二零二五年度个人出租商铺租赁协议（含装修设计指导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人出租商铺租赁协议（含装修设计指导）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商铺信息1.3租赁期限1.4租金及相关费用2.租赁物的交付与接收2.1商铺交付2.2装修设计指导2.3租赁物验收3.租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任3.3违约责任4.租金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3通知要求6.合同解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1装修设计指导文件10.2其他附件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同变更12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2商铺信息1.2.1商铺面积：[具体面积]平方米1.2.2商铺用途：[具体用途]1.2.3商铺现状：[具体描述商铺现状]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[具体日期]1.3.2租赁终止日期：[具体日期]1.3.3租赁期限为[具体年数]年1.4租金及相关费用1.4.1租金金额：[具体金额]元/月1.4.2租金支付方式：[具体支付方式]1.4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付2.租赁物的交付与接收2.1商铺交付2.1.1甲方应于租赁起始日期前[具体天数]内将租赁物交付乙方2.2装修设计指导2.2.1甲方提供装修设计指导，乙方应按照甲方要求进行装修2.2.2装修设计指导文件应在[具体日期]前交付乙方2.3租赁物验收2.3.1乙方应在收到租赁物后[具体天数]内进行验收2.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认3.租赁物的使用与维护3.1使用范围3.1.1乙方仅限于租赁物用途范围内使用3.1.2乙方不得擅自改变租赁物结构3.2维护责任3.2.1乙方负责租赁物日常维护和保养3.2.2乙方应保持租赁物整洁、完好3.3违约责任3.3.1乙方如违反使用范围或维护责任，甲方有权要求乙方承担相应责任4.租金支付4.1支付方式4.1.1乙方应通过银行转账方式支付租金4.1.2银行转账信息：[具体银行信息]4.2支付时间4.2.1每月租金应在每月[具体日期]前支付4.2.2逾期支付租金，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金4.3违约责任4.3.1乙方如逾期支付租金，甲方有权解除合同5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金5.2调整方式5.2.1甲方应在调整前[具体天数]内向乙方发出书面通知5.2.2调整后的租金自通知之日起生效5.3通知要求5.3.1乙方应在收到通知后[具体天数]内确认调整后的租金6.合同解除与终止6.1解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同6.1.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行6.2终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同6.3解除与终止程序6.3.1解除合同，双方应提前[具体天数]书面通知对方6.3.2解除合同后，乙方应将租赁物交还甲方8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应为具有管辖权的法院8.2.2争议解决机构应遵循中华人民共和国法律8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2如合同条款与法律相冲突，应以法律为准9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为[具体法院名称]9.2.2双方同意将合同履行过程中发生的任何争议提交至上述法院解决10.合同附件10.1装修设计指导文件10.1.1本合同附件包括甲方提供的装修设计指导文件10.1.2乙方应按照附件中的装修设计指导文件进行装修10.2其他附件10.2.1本合同如有其他附件，均视为合同组成部分11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均不承担违约责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效12.2合同备案要求12.2.1双方应在本合同生效后[具体天数]内到相关部门进行备案12.2.2未按规定备案的，不影响合同的效力13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同13.2终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止13.2.2出现合同约定的终止条件，合同终止13.3解除与终止程序13.3.1解除或终止合同，双方应提前[具体天数]书面通知对方13.3.2解除或终止合同后，乙方应将租赁物交还甲方14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.1.2双方签字盖章后，合同生效14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并书面约定介入的具体事项和责任。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的报酬。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质和合同约定进行确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过法定责任限额。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项包括但不限于：6.1.1租赁物的评估与鉴定6.1.2装修设计指导与监督6.1.3法律咨询与代理6.1.4纠纷调解与仲裁6.2第三方介入的具体条款包括但不限于：6.2.1第三方的职责范围6.2.2第三方的报酬及支付方式6.2.3第三方的责任限额6.2.4第三方的保密义务6.2.5第三方的责任免除7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定的各自责任履行义务。7.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其在合同中约定的范围内。7.3第三方对甲乙双方的间接责任，如因第三方的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1第三方完成其约定的职责8.1.2双方协商一致终止第三方介入8.1.3出现合同约定的终止条件8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：9.1.1第三方的报酬9.1.2第三方的差旅费9.1.3第三方的其他合理费用10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]诉讼解决。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同与本合同附件构成第三方的权利义务的完整约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计指导文件详细要求：包括商铺装修设计方案、材料清单、施工图、施工工艺说明等。说明：乙方应严格按照本文件进行装修，未经甲方同意不得擅自更改设计方案。2.租赁物现状描述详细要求：描述商铺的现有状况，包括结构、设施、设备等。3.验收记录详细要求：记录租赁物验收时的状态，包括面积、结构、设施、设备等。说明：本附件作为租赁物验收合格的证明。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。说明：本附件作为第三方介入的正式文件。6.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生及对合同履行的影响。说明：本附件作为不可抗力事件发生时，双方免除责任的依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件作为解决合同履行过程中争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。1.3乙方未按约定进行装修或装修质量不符合要求。1.4甲方未按约定提供装修设计指导。1.5任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。2.3乙方装修质量不符合要求，应负责修复或赔偿甲方损失。2.4甲方未按约定提供装修设计指导，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.5任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未在每月[具体日期]前支付租金，逾期[具体天数]，应向甲方支付[具体金额]的违约金。3.2乙方擅自将商铺改为餐饮用途，导致甲方损失，应赔偿甲方[具体金额]的损失。3.3乙方装修后，商铺墙壁出现裂缝，乙方应负责修复或赔偿甲方[具体金额]的损失。全文完。二零二五年度个人出租商铺租赁协议（含装修设计指导）2合同编号_________一、合同主体地址：___________联系人：___________联系电话：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的本协议系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其位于___________的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国建筑法》4.《中华人民共和国安全生产法》5.《中华人民共和国消防法》6.《中华人民共和国消费者权益保护法》三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业属于房地产租赁、商铺经营、装修设计等相关领域。3.2关键词解释1.“商铺”指甲方所有位于___________的商铺；2.“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁商铺的有效期限；3.“装修设计”指乙方对商铺进行装修和设计的全过程；4.“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；5.“物业管理费”指乙方支付给物业管理方的费用；6.“税费”指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费及税费；2.甲方有权监督乙方对商铺的装修设计及经营行为；3.甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，依法解除本协议；4.甲方有义务按照本协议约定向乙方提供商铺，并确保其符合国家有关法律法规的要求；5.甲方有义务在租赁期间，负责商铺的日常维护和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁和使用商铺；2.乙方有权在租赁期间，对商铺进行装修设计；3.乙方有权按照本协议约定支付租金、物业管理费及税费；4.乙方有义务按照本协议约定，对商铺进行合法经营；5.乙方有义务按照本协议约定，承担商铺的日常维护费用；6.乙方有义务遵守国家有关法律法规，不得利用商铺从事非法活动。五、履行章件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为___________年。5.2合同履行地点本协议约定的商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在本协议约定的租赁期限内，按期支付租金；2.乙方应在本协议约定的租赁期限内，按照甲方的装修设计方案进行装修设计；3.乙方应在本协议约定的租赁期限内，按照国家有关法律法规进行合法经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后，自双方约定的租赁期限开始之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.乙方违约，甲方依法解除本协议；3.甲乙双方协商一致，同意解除本协议。6.3终止程序1.乙方应提前___________日向甲方书面提出终止协议的申请；2.甲方应在收到乙方终止协议的申请后___________日内给予书面答复。6.4终止后果1.乙方应在终止协议后，按照本协议约定，将商铺恢复原状；2.甲方应在终止协议后，退还乙方已支付的租金、物业管理费及税费；3.双方应按照国家有关法律法规，处理因本协议终止而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内向甲方支付租金。租金的具体金额及支付方式详见附件一。2.物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，按时支付物业管理费。3.装修设计费用：乙方在进行商铺装修设计时，所产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等，均由乙方自行承担。4.税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因租赁商铺而产生的各项税费。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、物业管理费及税费。2.乙方支付租金、物业管理费及税费时，应提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期间的开始日支付当期租金。2.物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始日支付当期物业管理费。3.装修设计费用：乙方应在签订装修设计合同后，按照合同约定的时间节点支付相应费用。7.4支付章件1.乙方应在支付租金、物业管理费及税费时，按照甲方的要求提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本协议约定提供商铺，或提供商铺不符合约定标准，甲方应向乙方支付相当于_____%的违约金。2.若甲方未按时退还乙方已支付的租金，甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付租金、物业管理费及税费，乙方应向甲方支付相当于_____%的违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途，或损坏商铺设施，乙方应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额应以实际损失为基础，按照本协议约定的比例计算。2.乙方违约的赔偿金额应以实际损失为基础，按照本协议约定的比例计算。3.赔偿方式包括但不限于支付违约金、修复损坏、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.本协议的内容；2.甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；3.甲方提供的装修设计方案及设计图纸。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免和控制的事件，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3.政府政策变动、法律、法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相应的证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等；3.政府行为：政策变动、法律、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若甲乙双方协商不成，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若甲乙双方经协商或调解仍无法解决争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方；2.本协议转让后，转让方不再承担本协议约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方作为租赁方，其权利和义务不得转让；2.甲方作为出租方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除本协议的权利；3.甲方保留在乙方未按时支付租金或其他费用的情况下，采取法律手段追偿的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，依法追究其法律责任的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据本协议约定暂停或终止租赁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保本协议的顺利履行；2.甲方应协助乙方办理商铺的装修设计事宜；3.乙方应按照甲方的要求，配合商铺的日常维护和管理。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通协商；2.甲方应在本协议约定的期限内，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金支付明细表2.附件二：物业管理费支付明细表3.附件三：装修设计合同4.附件四：商铺租赁合同修改和补充协议5.附件五：不可抗力事件证明材料6.附件六：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的商铺，认定违约。未按约定退还乙方租金，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费及税费，认定违约。擅自改变商铺用途，认定违约。损坏商铺设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.保密条款：指合同中关于保密义务的约定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追偿。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应立即修复或赔偿损失，甲方应监督乙方履行修复或赔偿义务。3.问题：装修设计不符合约定。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行修改，若修改后仍不符合约定，双方可协商解决或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定处理，如暂停或终止合同履行，并协商解决由此产生的损失。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中“第三方”指在甲乙双方租赁商铺过程中，提供相关服务或参与协议履行的任何个人或法人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其提供的服务，确保服务质量符合约定标准。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本协议约定支付相关费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。第三方应确保其提供服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合标准的商铺。乙方有权要求甲方提供装修设计指导，并确保设计方案的合理性和实用性。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整商铺经营策略。乙方有权在租赁期满后，选择续租或退出租赁。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供商铺或装修设计指导，甲方应承担相应的违约责任。甲方不得擅自改变商铺用途，否则乙方有权解除本协议并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照本协议约定支付租金和相关费用。甲方可要求乙方遵守商铺的租赁用途，不得擅自改变。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金，作为商铺的收益。甲方可根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，乙方应承担相应的违约责任。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除本协议并要求赔偿。全文完。二零二五年度个人出租商铺租赁协议（含装修设计指导）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方和乙方）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租后进行装修设计等相关事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方拥有的、用于经营商业活动的建筑物或场地。（2）装修设计：指乙方在承租商铺期间，对商铺进行装修和设计的行为。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围。（2）装修费用：指乙方在承租商铺期间产生的装修相关费用。（3）物业费：指乙方按照甲方要求缴纳的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业费。（2）甲方有权对乙方在承租商铺期间的装修设计进行指导和建议。（3）甲方应保证商铺的合法合规，并承担商铺的产权责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金和物业费。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（4）乙方应按照甲方要求进行装修设计，并承担装修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺位于：_________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业费支付方式：乙方应于每月____日前，将物业费支付至甲方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内未予以改正的，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定支付剩余租金和物业费。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据商铺的实际面积和市场行情，租金定为每月人民币____元。（2）物业费：根据物业管理规定，物业费为每月人民币____元。（3）装修设计指导费：甲方提供装修设计指导服务，指导费为人民币____元，一次性支付。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金和物业费：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（2）装修设计指导费：乙方应在签订本合同后____个工作日内，一次性支付装修设计指导费。7.3支付时间：（1）租金和物业费：每月____日前支付，逾期未支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每日租金和物业费的____%。（2）装修设计指导费：在签订本合同后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付____倍的赔偿金。（2）甲方未按合同约定提供装修设计指导，应向乙方支付____倍的赔偿金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金和物业费，应向甲方支付____倍的赔偿金。（2）乙方擅自改变商铺用途，或损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿方式为货币支付，支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同签订前、签订后及履行过程中产生的任何技术、商业、财务等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府颁布的新政策导致合同无法履行。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（3）协商不成，任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如乙方需转让本合同，应书面通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期限内未支付租金和物业费。（2）乙方在租赁期限内擅自改变商铺用途。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）甲方保留对商铺的经营管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方支付违约金的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章。（2）修改和补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应就本合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：____________________日期：____年____月____日附件：1.商铺租赁合同附件2.装修设计指导方案附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件2.装修设计指导方案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合