全新商铺出租递增合同下载(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL全新商铺出租递增合同(2024版)本合同目录一览1.商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺租赁期限2.租金递增条款2.1租金递增方式2.2租金递增时间表2.3租金递增计算公式3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3租金支付日期与时间4.商铺维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担方式5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签程序9.其他条款9.1商铺保险9.2商铺转让9.3合同的保管与复制10.出租人权利与义务10.1出租人权利10.2出租人义务11.承租人权利与义务11.1承租人权利11.2承租人义务12.商铺经营范围与限制12.1经营范围12.2经营限制13.合同附件13.1商铺平面图13.2商铺设施清单13.3其他相关文件14.合同签署信息14.1签署日期与时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.商铺基本信息1.1商铺位置与面积甲方将位于____市的____街道____号的商铺出租给乙方，商铺的实际使用面积为____平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为____（详细描述商铺的现状），乙方可在商铺内进行____（详细描述乙方的经营范围）的经营活动。1.3商铺租赁期限甲乙双方同意，本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金递增条款2.1租金递增方式租金递增方式为每____年递增一次，递增比例为____%。2.2租金递增时间表租金递增时间表如下：第1年至第5年：每年度租金为人民币____元整。第6年至第10年：每年度租金为人民币____元整。2.3租金递增计算公式租金递增计算公式为：递增后租金=递增前租金×（1+递增比例）。3.租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.2租金支付金额每季度租金支付金额为人民币____元整。3.3租金支付日期与时间乙方应在每个季度的第一个月____日前，将该季度的租金支付至甲方指定的账户。4.商铺维护与维修4.1出租人责任甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。4.2承租人责任乙方负责商铺内部装修及经营设备的维护与维修。4.3维修费用承担方式因甲方原因导致的维修费用由甲方承担，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。5.合同变更与解除5.1合同变更条件甲乙双方同意，合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除条件合同解除条件如下：甲方提前解除合同：甲方应提前____个月书面通知乙方，并向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。乙方提前解除合同：乙方应提前____个月书面通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。5.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为：甲乙双方就变更或解除事项达成一致意见。甲乙双方签署书面协议，并办理相关手续。6.违约责任6.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。6.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的____%。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约金比例。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：合同期满，双方未续签。甲乙双方协商一致提前终止合同。依法应当终止合同的其他情形。9.3合同续签程序合同续签程序如下：合同期满前____个月，甲乙双方协商续签事宜。双方就续签事项达成一致意见，签署书面续签协议。10.其他条款10.1商铺保险乙方应按照甲方的要求，为商铺投保财产保险，保险费用由乙方承担。10.2商铺转让未经甲方同意，乙方不得将商铺使用权转让给第三方。10.3合同的保管与复制甲乙双方各自保留一份合同正本，双方均不得擅自复制或泄露合同内容。11.出租人权利与义务11.1出租人权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用商铺，并确保商铺的安全与卫生。11.2出租人义务甲方应保证商铺的基本设施完好，并按照合同约定提供乙方使用。12.承租人权利与义务12.1承租人权利乙方有权按照合同约定经营商铺，并享受合同约定的权益。12.2承租人义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用商铺。13.商铺经营范围与限制13.1经营范围乙方经营范围为____（详细描述乙方的经营范围）。13.2经营限制乙方不得在商铺内进行____（详细描述乙方不得进行的经营活动）。14.合同签署信息14.1签署日期与时间本合同于____年____月____日____时____分签署。14.2签署地点本合同于____（地点名称）签署。14.3签署人信息甲方（出租人）：名称：____代表：____身份证号：____乙方（承租人）：名称：____代表：____身份证号：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件描述：详细展示商铺布局和尺寸的图纸。附件要求：需由专业绘图师绘制，标注商铺内各个区域的具体尺寸和用途。2.商铺设施清单附件描述：列出商铺内所有设施和设备的详细信息。附件要求：包括设施的名称、型号、数量和状态等信息，并由甲方提供。3.租金递增计算公式说明附件描述：详细解释租金递增计算公式的原理和应用。附件要求：包含具体的计算步骤和示例，确保乙方明确理解。4.商铺保险投保单附件描述：乙方投保商铺保险时所需填写的投保单。附件要求：包含保险的险种、保额、保险期限等信息，乙方需根据实际情况填写。5.商铺经营范围审批文件附件描述：政府相关部门对乙方经营范围的审批文件。附件要求：证明乙方经营范围合法性，必要时乙方需提供。6.商铺转让协议附件描述：乙方将商铺使用权转让给第三方的协议。附件要求：需包含转让的条件、价格、转让程序等内容，并经甲方同意。7.合同续签协议附件描述：合同期满后，甲乙双方续签的书面协议。附件要求：明确续签的期限、租金、递增方式等条款，并由双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：未按时交付商铺，导致乙方无法正常经营。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.乙方违约行为及责任责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为租金总额的2%。3.甲方权利滥用及责任违约行为示例：甲方擅自进入乙方经营区域，影响乙方正常经营。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为影响期间租金的10%。4.乙方不当经营及责任违约行为示例：乙方在商铺内进行违法经营活动。责任认定标准：乙方应立即停止违法经营，并支付违约金，违约金为影响期间租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于____市的____街道____号的商业物业。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的商铺使用费用。3.递增：指租金在合同期限内按照约定的比例逐年增加。4.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。5.合同期限：指本合同自签署之日起至合同终止之