个体工商租赁店面合同书示例(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体工商租赁店面合同书示例(2024版)一本合同目录一览一、店面租赁基本信息1.1租赁店面地址1.2店面面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期二、租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金逾期支付违约金三、店面使用及管理3.1租赁店面用途3.2租赁店面装修3.3租赁店面经营范围3.4租赁店面管理费用3.5租赁店面维修责任四、租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务五、合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序六、合同的违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效八、其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的继承8.4合同的保密条款8.5合同的法律法规适用九、附件9.1店面照片9.2租赁店面相关证件9.3其他相关文件十、双方签字盖章10.1出租方签字盖章10.2承租方签字盖章十一、合同签订日期11.1合同签订日期十二、合同编号12.1合同编号十三、附加条款13.1附加条款内容十四、合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：一、店面租赁基本信息1.1租赁店面地址：北京市朝阳区街道号，店面门牌号为号。1.2店面面积：店面总面积为平方米，包括店内经营区域和公共区域。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。1.4租赁开始日期：租赁合同签订后，承租方即可开始使用店面进行经营活动。1.5租赁结束日期：租赁期限届满之日，即2030年12月31日。二、租金及支付方式2.1租金金额：店面租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方应在每个月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付日期：租金支付日期为每个月的10日前。2.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。2.5租金逾期支付违约金：若承租方逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期租金的1%。三、店面使用及管理3.1租赁店面用途：承租方应将店面用于合法经营活动，不得用于非法用途。3.2租赁店面装修：承租方在租赁期内对店面进行装修，应事先取得出租方的书面同意。3.3租赁店面经营范围：承租方在店面的经营范围应符合当地商业政策和法律法规的规定。3.4租赁店面管理费用：承租方应承担店面的物业管理费、水电费等管理费用。3.5租赁店面维修责任：承租方应负责店面的日常维护和修理，确保店面的正常经营。四、租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务1)出租方应保证店面的合法使用权，确保店面可以正常经营。2)出租方应负责店面的整体维修和大修，确保店面的安全与美观。3)出租方有权监督承租方的经营活动，确保承租方的经营符合法律法规和合同约定。4.2承租方的权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。2)承租方应遵守当地的商业政策和法律法规，不得进行非法经营。3)承租方应按照合同约定支付租金，并承担店面的日常维护和管理。4)承租方应在租赁期满后，按照合同约定将店面恢复原状，交还给出租方。五、合同的变更与解除5.1合同变更条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更的内容应符合法律法规和商业政策的规定。5.2合同解除条件1)在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。2)在租赁期限内，出租方因特殊情况需要提前解除合同，应支付承租方相应的赔偿。3)在租赁期限内，承租方因特殊情况需要提前解除合同，应支付出租方相应的赔偿。5.3合同变更或解除的程序1)双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议。2)书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。八、其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件租赁期限届满或者双方协商一致提前解除合同。8.3合同的继承合同终止后，承租方应按照合同约定将店面恢复原状，交还给出租方。如承租方未按照约定交还店面，出租方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方承担相应责任。8.4合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.5合同的法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、附件9.1店面照片附件中应包含店面的外观、内部布局等照片，作为合同附件。9.2租赁店面相关证件附件中应包含店面营业执照、消防验收证明等相关证件的复印件。9.3其他相关文件附件中应包含与店面租赁有关的任何其他重要文件，包括但不限于租赁意向书、补充协议等。十、双方签字盖章10.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章，以示确认。10.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字盖章，以示确认。十一、合同签订日期11.1合同签订日期：2024年1月1日。十二、合同编号12.1合同编号：_______。十三、附加条款13.1附加条款内容（此条款用于记录合同外的特殊约定，如有）十四、合同的份数14.1合同正本份数：两份。14.2合同副本份数：各一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片详细要求：店面照片应包括店面的外观、内部布局、重要墙面、主要设施等，以便双方对店面的实际情况有清晰的了解。照片应高清、清晰，能够真实反映店面的实际情况。附件二：租赁店面相关证件详细要求：包括店面营业执照、组织机构代码证、税务登记证、消防验收证明等相关证件的复印件。证件应合法有效，复印件应清晰可辨。附件三：店面装修方案详细要求：承租方应提供店面的装修方案，包括装修风格、设计图纸、材料清单、施工进度计划等。装修方案应符合当地商业政策和法律法规的规定，并取得出租方的书面同意。附件四：租赁店面经营范围和项目详细要求：承租方应提供租赁店面的经营范围和项目，包括但不限于经营项目的性质、种类、服务内容等。经营范围和项目应符合当地商业政策和法律法规的规定。附件五：租赁店面管理费用明细详细要求：承租方应提供租赁店面的管理费用明细，包括物业管理费、水电费、网络费等，明细应详细列出每项费用的金额和收费标准。附件六：店面维修保养责任分配详细要求：明确店面在租赁期间的各种维修保养责任分配，包括出租方负责的维修项目和承租方负责的维修项目。维修保养责任分配应具体明确，以免产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照合同约定使用店面进行经营活动。3.承租方未按照约定承担店面的管理费用。4.出租方未按照合同约定提供店面使用权。5.出租方未按照约定负责店面的维修和大修。6.出租方未按照约定监督承租方的经营活动。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期租金的1%。2.承租方未按照合同约定使用店面进行经营活动的，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。3.承射租方未按照约定承担店面的管理费用的，每逾期一日应支付逾期部分的违约金，违约金金额为逾期费用总额的1%。4.出租方未按照合同约定提供店面使用权的，承租方有权要求出租方立即改正，并支付违约金。5.出租方未按照约定负责店面的维修和大修的，承租方有权要求出租方承担维修费用，并支付违约金。6.出租方未按照约定监督承租方的经营活动的，承租方有权要求出租方立即改正，并支付违约金。示例说明：如果承租方逾期支付租金超过一个月，则承租方应支付逾期租金的1%作为违约金。如果承租方未按照合同约定使用店面进行经营活动，则出租方有权要求承租方立即改正，并支付合同违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.店面租赁合同：指出租方将店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间期限。4.违约金：指违约方应支付