2025年度高端住宅购房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅购房定金交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鉴于：1.买方有意向购买卖方位于_______的房产，该房产位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.双方经友好协商，就上述房产的购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房产证号：_______2.房产地址：_______3.房屋建筑面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋产权归属：_______二、交易价格及支付方式1.本合同房产交易价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.买方于本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购房定金。3.买方于_______年_______月_______日之前，将剩余购房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给卖方。4.支付方式：_______三、合同履行及违约责任1.买方应在合同约定的期限内支付购房款，否则视为违约，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。2.卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方，否则视为违约，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、法律服务、技术支持、资金服务等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)律师事务所；c)资金托管机构；d)技术服务提供商；e)其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任及权利1.第三方在本合同中的责任：a)第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的信息；b)第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其权限；c)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动；d)第三方对因自身原因导致的信息错误、服务不到位等给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的权利：a)第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.如第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过上述责任限额。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。2.第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围内，不得超越其权限。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的同意。4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。五、第三方变更及退出1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。2.第三方退出本合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。3.第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。六、保密条款1.第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、其他约定1.本合同中关于第三方的约定，如有与国家法律法规相冲突之处，以国家法律法规为准。2.本合同中关于第三方的约定，如与本合同其他条款不一致，以本部分条款为准。3.本合同中关于第三方的约定，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。4.本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明卖方对该房产拥有合法的出售权利。2.房屋权属证明：提供房屋权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，以证明房屋权属的合法性。3.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋建筑面积的准确性。4.房屋质量检测报告：提供房屋质量检测报告，以证明房屋符合国家质量标准。5.付款凭证：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付定金。6.第三方服务协议：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，以明确第三方的权利义务。7.补充协议：如双方就本合同内容达成补充协议，提供补充协议。8.争议解决协议：如双方就争议解决达成一致，提供争议解决协议。9.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他相关文件。说明要求：所有附件应为原件或经双方签字确认的复印件，并在附件上注明附件名称、文件编号、日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定：a)买方违约：买方未按合同约定支付定金或购房款，视为违约。违约责任：买方应向卖方支付定金及已付购房款的_______%作为违约金。b)卖方违约：卖方未按合同约定将房屋交付给买方，视为违约。违约责任：卖方应向买方支付_______元整作为违约金，并承担因延迟交付造成的损失。c)第三方违约：第三方未按合同约定履行职责，视为违约。违约责任：第三方应向受损失一方支付_______元整作为违约金，并承担因违约造成的损失。d)双方共同违约：双方均未按合同约定履行职责，视为共同违约。违约责任：双方应根据各自违约情况，分别承担相应的违约责任。2.违约责任示例说明：a)买方违约示例：买方应于合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币10万元，但买方逾期未支付。违约责任：买方应向卖方支付定金及已付购房款的_______%作为违约金，即支付人民币_______元整。b)卖方违约示例：卖方应于合同签订之日起6个月内将房屋交付给买方，但卖方未能按时交付。违约责任：卖方应向买方支付人民币_______元整作为违约金，并承担因延迟交付造成的损失。c)第三方违约示例：