二零二五年度存量商业地产项目租赁经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量商业地产项目租赁经营合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的存量商业地产项目，乙方有意租赁该商业地产项目用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁经营合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量商业地产项目：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的商业地产项目，包括但不限于房屋、场地、设备等。（2）租赁经营：指乙方承租甲方存量商业地产项目，依法从事商业经营活动。3.2关键词解释（1）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。（2）经营收益：指乙方通过经营存量商业地产项目所取得的合法经营收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有义务保证存量商业地产项目的合法使用权。（3）甲方有义务在租赁期内维护存量商业地产项目的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期内合法经营存量商业地产项目。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体时间），期满后可协商续租。5.2合同履行地点存量商业地产项目所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式（1）乙方按照本协议约定支付租金。（2）乙方按照本协议约定合法经营存量商业地产项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未改正。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商解决合同终止事宜。（2）一方提出终止合同，应提前（填写具体时间）书面通知另一方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定将存量商业地产项目归还甲方。（2）双方应按照本协议约定结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期内按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，在租赁期内按月支付物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应按照本协议约定，支付公共设施的维护费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方可能约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）公共设施维护费：乙方应在（填写具体日期）前支付公共设施维护费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，将支付凭证发送至甲方指定的电子邮箱。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的存量商业地产项目，应向乙方支付（填写金额）的违约金。（2）若甲方未按时收取租金，应向乙方支付（填写金额）的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付（填写金额）的违约金。（2）若乙方违反本协议约定，导致存量商业地产项目受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和本协议的约定确定，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至（填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可申请（填写调解机构名称）进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）违反法律法规禁止转让的。（3）涉及双方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对存量商业地产项目的所有权及处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对存量商业地产项目进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在符合法律法规及本协议约定的条件下，调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充必须经双方书面同意，并由双方代表签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁经营活动中涉及的各项事务相互协助，共同保证存量商业地产项目的正常运营。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，积极履行各自的义务，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和终止，适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于存量商业地产项目租赁经营活动的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人：（签名）职务：日期：（年月日）盖章：乙方（承租方）：代表人：（签名）职务：日期：（年月日）盖章：本协议一式（填写份数）份，甲方执（填写份数）份，乙方执（填写份数）份，具有同等法律效力。附加条款（如有）：附加条款：（附加条款内容）附加条款由甲方代表和乙方代表签字或盖章确认后生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量商业地产项目租赁经营合作协议2.甲方产权证明文件3.乙方营业执照副本4.物业管理费收费标准5.公共设施维护费用明细6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充文件8.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的存量商业地产项目，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为违约。违反本协议约定，导致存量商业地产项目受损，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等内容。2.物权法：调整物权的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭和保护等内容。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：物业管理费争议解决办法：双方应按照物业管理费收费标准支付，如有争议，可协商解决或申请仲裁。3.问题：公共设施维护费争议解决办法：双方应按照协议约定的公共设施维护费用支付，如有争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并暂停履行协议，待事件解除后尽快恢复履行。5.问题：合同修改和补充解决办法：修改和补充协议内容必须经双方书面同意，并由双方代表签字或盖章确认。6.问题：协助与配合解决办法：双方应按照诚实信用原则，积极履行各自的义务，确保协议的顺利履行。7.问题：法律适用争议解决办法：本协议的订立、效力、解释、履行和终止，适用中华人民共和国法律法规。如有争议，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为满足特定需求，双方同意引入第三方作为合同主体，参与存量商业地产项目的租赁经营活动。2.第三方责任第三方应对其参与的业务范围承担相应的法律责任，包括但不限于：依法纳税；维护项目正常运营；保护项目资产安全。3.第三方权利参与项目的经营管理；收取项目经营收益；根据本协议约定，享受甲方提供的优惠政策。4.第三方义务严格遵守本协议及国家法律法规；积极配合甲方和乙方的工作；及时向甲方和乙方报告项目经营状况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的存量商业地产项目；乙方有权在租赁期间根据市场需求调整经营策略；乙方有权获得甲方提供的市场推广、客户资源等支持。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营收益；甲方应配合乙方进行项目升级改造，提升项目竞争力；甲方应提供必要的培训和服务，帮助乙方提升经营管理水平。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供符合租赁条件的存量商业地产项目，应向乙方支付违约金；甲方违反本协议约定，限制乙方经营权益，应承担相应的法律责任；甲方不得利用自身优势，对乙方进行不公平竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场变化调整租金标准；甲方可要求乙方按照协议约定支付租金及其他费用；甲方可对乙方经营活动中涉及的商业秘密进行保密。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用；甲方有权对存量商业地产项目进行必要的管理和监督；甲方有权根据市场需求调整项目定位和经营策略。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金；乙方违反本协议约定，损害甲方权益，应承担相应的法律责任；乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度存量商业地产项目租赁经营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁用途7.1租赁用途范围7.2租赁用途限制8.使用要求8.1项目设施使用8.2项目维护保养8.3项目安全责任9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：商业管理1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称商业广场2.2项目地址市区路号2.3项目面积总计50000平方米，其中乙方租赁面积为20000平方米2.4项目类型综合商业体3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限续约租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年4.租金及支付方式4.1租金金额乙方租赁期间的租金为每月人民币100万元整4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间每月5日为租金支付日，如遇法定节假日或周末，则提前至工作日支付5.租金调整5.1租金调整方式租金按年度调整，调整幅度不超过市场平均租金涨幅5.2租金调整频率每年1月1日为租金调整日5.3租金调整条件根据国家相关政策、市场行情和项目经营状况，经双方协商一致后进行调整6.押金及退还6.1押金金额乙方需支付人民币50万元作为押金6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后30日内退还押金6.3押金退还时间租赁期满后30日内退还押金至乙方指定账户8.租赁用途8.1租赁用途范围乙方租赁的面积为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等8.2租赁用途限制乙方不得将租赁用途变更或用于任何非法活动，不得擅自改变建筑结构或用途9.使用要求9.1项目设施使用乙方应合理使用项目内的公共设施，并保持其完好状态9.2项目维护保养乙方负责租赁范围内的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行9.3项目安全责任乙方应遵守国家有关消防安全、公共安全等法律法规，确保项目安全10.乙方权利与义务10.1乙方权利乙方享有租赁期间内租赁物的使用权，并有权在租赁范围内进行合法经营活动10.2乙方义务乙方应按时支付租金，遵守合同约定，不得擅自转租或分租11.甲方权利与义务11.1甲方权利甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保项目正常运营11.2甲方义务甲方应提供符合约定的租赁物，保障乙方正常经营活动12.违约责任12.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变用途、损坏设施等12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构仲裁委员会14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止条件租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、提供专业咨询、进行项目评估、提供担保等。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同时，可能需要第三方的专业服务或支持，以确保合同的顺利履行和双方的合法权益。2.2第三方介入的程序任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的协议与责任3.1第三方介入协议第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2第三方责任第三方的责任限于其协议中约定的范围，对于其介入行为造成的任何损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方在履行其协议中约定的责任时，对于因自身过错造成的损失所承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则默认为人民币50万元。4.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方书面同意，并在第三方介入协议中予以明确。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分，以双方签订的协议为准，甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分，以双方签订的协议为准，乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在为甲乙双方提供服务时，如因第三方自身原因造成损失，应由第三方承担全部责任；如因甲乙双方共同原因造成损失，则由甲乙双方根据各自的过错程度承担相应的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同期满、服务完成、双方协商一致终止等。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权利义务和责任。7.第三方介入的保密条款7.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。7.2保密期限保密期限自第三方介入本合同之日起至合同终止后三年。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.项目土地使用权证复印件6.项目竣工验收报告7.项目消防安全验收合格证明8.租赁合同9.第三方介入协议10.乙方装修设计方案11.乙方装修施工合同12.乙方装修验收报告13.乙方经营计划书14.乙方财务报表15.乙方信用报告16.乙方支付能力证明17.乙方租赁保证金缴纳凭证18.乙方租金支付凭证19.乙方押金退还凭证20.乙方违约金支付凭证附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并由甲方或乙方加盖公章确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金b.乙方擅自改变租赁用途c.乙方损坏租赁物d.甲方未按时提供符合约定的租赁物e.甲方未履行合同约定的维护保养义务f.第三方未履行协议约定的责任2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。b.乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。c.乙方损坏租赁物，应承担修复或赔偿的责任。d.甲方未按时提供符合约定的租赁物，应向乙方支付相当于租金1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。e.甲方未履行合同约定的维护保养义务，应承担修复或赔偿的责任。f.第三方未履行协议约定的责任，应按照协议约定承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期3天，应向甲方支付相当于租金3%的违约金。2.乙方擅自将租赁用途改为仓库，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的装修损失。3.乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。4.甲方未按时提供符合约定的租赁物，应向乙方支付相当于租金3%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方未履行维护保养义务，导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿乙方相应的损失。6.第三方未履行协议约定的责任，导致项目运营受到影响，应按照协议约定承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度存量商业地产项目租赁经营合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的存量商业地产项目租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量商业地产项目租赁经营过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量商业地产：指已建成并投入使用的商业地产项目。2.租赁经营：指乙方在甲方提供的存量商业地产项目内，从事商业经营活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方存量商业地产项目的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁面积：指乙方租赁甲方存量商业地产项目的面积。4.经营范围：指乙方在租赁范围内从事的商业经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁范围内的经营活动进行监督和管理。3.甲方应保证租赁项目的安全、卫生和消防设施符合国家规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁项目。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁项目地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照本合同约定使用租赁项目，不得擅自改变租赁用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，本合同自通知发出之日起终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在租赁项目内的经营活动。2.甲方应退还乙方已支付的租金余额。3.双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米人民币____元，租赁面积为____平方米，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。合同终止后，甲方在扣除合理费用后，无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，具体费用标准按照甲方相关规定执行。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。2.押金支付：押金支付方式同租金支付方式。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金支付：押金支付时间同租金支付时间。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁项目。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付租赁项目的，应向乙方支付____天的租金作为违约金。2.甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____天的租金作为违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：应支付金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额以人民币计算，乙方应按照甲方指定的银行账户支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方提供的商业信息、技术秘密等。3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或者履行困难的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁项目的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内不得擅自将租赁项目转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对租赁项目进行合理维修和改造的权利。2.乙方在租赁期限内，如需对租赁项目进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁项目的正常运营。2.双方应按照本合同约定，及时解决租赁项目运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，就租赁项目运营情况进行沟通和协调。2.双方应通过书面或口头形式，及时通报相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量商业地产项目租赁经营的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：__________________附件：1.租赁项目详细资料2.银行账户信息3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁项目详细资料2.银行账户信息3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁项目：认定标准为甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁项目。违反保密义务：认定标准为甲方泄露或违反保密条款中约定的保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：