2025年城市综合体开发与运营管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年城市综合体开发与运营管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________一、项目概况1.1项目名称：____________________________1.2项目地点：____________________________1.3项目用地面积：____________________________1.4项目总建筑面积：____________________________1.5项目开发周期：____________________________二、合作内容（1）项目前期策划、设计、报批；（2）项目融资、招投标、施工管理；（3）项目销售、租赁、物业管理；（4）项目后期维护、更新改造；（5）项目相关法律法规、政策的研究与执行。2.2甲方负责提供项目用地、相关手续办理、项目所需资金等。三、合作期限3.1本合同有效期为____________________________年，自双方签字盖章之日起生效。四、权利义务4.1甲方权利：（1）监督乙方按照本合同约定履行义务；（2）对项目进行必要的指导和监督；（3）在项目运营过程中，享有项目收益的分配权。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，提供项目用地、相关手续办理、项目所需资金等；（2）协助乙方办理项目相关手续；（3）对项目运营过程中出现的问题，及时与乙方协商解决。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定，进行项目开发与运营管理；（2）在项目运营过程中，享有项目收益的分配权；（3）对项目运营过程中出现的问题，有权提出解决方案。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，履行项目开发与运营管理职责；（2）保证项目质量、安全和环保；（3）及时向甲方报告项目运营情况；（4）遵守国家法律法规、政策，执行相关行业标准。五、项目收益分配（1）甲方收益：____________________________；（2）乙方收益：____________________________。5.2收益分配方式：（1）按月度、季度、年度进行分配；（2）具体分配比例及时间由双方另行协商确定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的其他补救措施。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方、供应商等。9.2第三方介入本合同项目，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。9.3第三方介入后，其职责、权利和义务应在合作协议或服务合同中明确约定。10.第三方责任限额10.1第三方在履行合作协议或服务合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任限额如下：（1）中介方：____________________________；（2）咨询机构：____________________________；（3）监理单位：____________________________；（4）施工方：____________________________；（5）供应商：____________________________。10.3第三方责任限额可根据项目实际情况和风险评估进行调整，经甲方和乙方协商一致后，由双方另行签订补充协议。11.第三方介入的具体条款11.1第三方介入的项目范围、工作内容、工作期限等应在合作协议或服务合同中明确。11.2第三方介入的项目费用由甲方、乙方按合作协议或服务合同约定支付。11.3第三方介入的项目成果应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方、乙方的要求。11.4第三方介入的项目过程中，如出现争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。12.第三方与其他各方的责任划分12.1第三方在履行合作协议或服务合同过程中，应遵守本合同的相关规定，并对甲方、乙方的合法权益予以保护。12.2甲方、乙方对第三方的介入行为有监督权，有权要求第三方提供相关证明材料。12.3第三方在介入项目中，应与甲方、乙方保持良好沟通，及时报告项目进展情况。12.4甲方、乙方对第三方的介入行为有评价权，可根据第三方的工作表现给予相应的评价。12.5第三方在介入项目中，应遵守国家法律法规、行业标准和甲方、乙方的要求，不得损害甲方、乙方的合法权益。13.第三方介入的变更与解除13.1第三方介入的项目在履行过程中，如需变更或解除，应经甲方、乙方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。13.2第三方介入的项目在变更或解除后，甲方、乙方应根据实际情况，对已发生的费用进行结算。13.3第三方介入的项目在变更或解除后，甲方、乙方应根据本合同约定，继续履行各自的权利和义务。14.第三方介入的保密条款14.1第三方在介入项目中，应遵守国家有关保密规定，对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。14.2第三方违反保密条款，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3本保密条款在本合同有效期内持续有效，并在合同终止后，第三方仍应履行保密义务。15.第三方介入的争议解决15.1第三方介入的项目在履行过程中，如出现争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。15.2甲方、乙方应在本合同约定的争议解决方式下，积极协助第三方解决争议。15.3第三方在介入项目中，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地使用权证要求：复印件，清晰可见，有效期内。说明：证明甲方拥有项目用地的合法使用权。2.项目规划许可证要求：复印件，清晰可见，有效期内。说明：证明项目符合城市规划要求。3.项目施工许可证要求：复印件，清晰可见，有效期内。说明：证明项目施工的合法性。4.项目招投标文件要求：正本，完整无缺。说明：证明项目招投标过程的合规性。5.项目施工合同要求：正本，完整无缺。说明：证明项目施工的合法性和施工方的资质。6.项目监理合同要求：正本，完整无缺。说明：证明项目监理的合法性和监理单位的资质。7.项目设计合同要求：正本，完整无缺。说明：证明项目设计的合法性和设计单位的资质。8.项目融资合同要求：正本，完整无缺。说明：证明项目融资的合法性和融资方的资质。9.项目运营管理合同要求：正本，完整无缺。说明：证明项目运营管理的合法性和运营管理单位的资质。10.项目收益分配协议要求：正本，完整无缺。说明：证明项目收益分配的合法性和分配方案的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供项目用地或相关手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供项目用地，导致乙方无法按期开工，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定完成项目开发与运营管理。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内完成项目销售目标，导致甲方无法实现预期收益，乙方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合作协议或服务合同履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：监理单位未按合同约定提供监理服务，导致项目延期，监理单位有权要求监理单位支付违约金并赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。5.其他违约行为及责任认定：