二零二五年度互联网数据中心（IDC）租赁合同参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方信息甲方（出租方）：______（单位名称）住所地：______（详细地址）法定代表人：______（姓名）联系电话：______乙方（承租方）：______（单位名称）住所地：______（详细地址）法定代表人：______（姓名）联系电话：______二、租赁标的及用途1.租赁标的：位于______（详细地址）的互联网数据中心（IDC）设备、场地及相关配套设施。2.租赁用途：乙方使用租赁标的进行______（具体用途）。三、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后方可续租。四、租赁费用及支付方式1.租赁费用：______元人民币（大写：______元整），乙方应按月向甲方支付租金。2.支付方式：乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定的账户。3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。五、租赁物维护及维修1.甲方负责租赁标的的日常维护及保养，确保其正常运行。2.乙方在使用过程中，如发现租赁标的存在故障或损坏，应立即通知甲方，甲方应在______小时内进行维修。3.乙方对租赁标的的损坏负有赔偿责任，如因乙方原因造成租赁标的损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未按约定进行租赁标的的维护及保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即补足所欠租金。（2）如乙方在使用过程中，违反租赁合同约定，造成租赁标的损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为促成本合同签订或履行，提供中介服务的一方。（2）服务提供方：为乙方提供与本合同租赁标的相关的服务或产品的一方。（3）监管方：根据法律法规或合同约定，对租赁标的或本合同履行实施监管的一方。（4）其他第三方：除上述类型以外的，与本合同履行相关的任何第三方。二、第三方介入方式1.甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方参与，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入。2.第三方介入应遵守国家法律法规和本合同约定。三、第三方责任界定1.第三方在介入本合同履行过程中，应按照其提供的服务的性质和范围，承担相应的法律责任。2.第三方在本合同履行过程中，如因其自身原因造成租赁标的损坏或损失的，应承担赔偿责任。3.第三方在介入本合同履行过程中，如因甲方或乙方违反本合同约定造成损害的，由责任方承担责任。四、第三方责任限额1.甲方和乙方应与第三方在合同中明确约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的风险承担能力。2.第三方的责任限额应不低于因其介入本合同履行而可能造成的直接经济损失。3.第三方责任限额在合同中明确约定后，如甲方或乙方发现第三方责任限额过低，可要求第三方提高责任限额，并经第三方同意后生效。五、第三方权利义务（1）按照合同约定，收取相应的服务费用。（2）在甲方和乙方违反本合同约定时，向甲方或乙方提出书面意见。（3）根据法律法规和合同约定，享有其他权利。（1）按照合同约定，提供优质的服务。（2）遵守国家法律法规和本合同约定。（3）在介入本合同履行过程中，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。（4）根据法律法规和合同约定，承担其他义务。六、第三方介入程序1.甲方或乙方引入第三方前，应将第三方的资质、服务内容、责任限额等信息告知对方。2.甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.甲方或乙方应将第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、第三方变更与退出1.第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后方可变更或退出。2.第三方变更或退出后，其原有权利义务由新的第三方继承或由甲方和乙方自行承担。八、争议解决1.第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方争议的诉讼费用由责任方承担。九、其他约定1.本合同中关于第三方介入的约定，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、性能参数等。说明：本清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，标明租赁区域的界限、设施布局等。说明：本平面图作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付计划表详细要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本表格作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：租赁标的物维护保养手册详细要求：提供租赁标的物的维护保养方法、注意事项等。说明：本手册作为合同附件，对本合同履行具有指导作用。5.附件五：第三方协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：补充协议详细要求：列明双方在合同履行过程中达成的一致补充条款。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供租赁标的物；未按约定进行租赁标的物的维护保养；逾期收取租金；其他违反本合同约定的行为。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁标的物；故意损坏租赁标的物；其他违反本合同约定的行为。（3）第三方违约行为：未按约定提供服务；未按约定承担赔偿责任；其他违反本合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定进行租赁标的物的维护保养，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即补足所欠租金。乙方在使用过程中，违反租赁合同约定，造成租赁标的损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第三方未按约定承担赔偿责任，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定提供租赁标的物，导致乙方无法正