2025年度绿色节能住宅购房按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色节能住宅购房按揭合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度绿色节能住宅购房按揭合同甲方（借款人）：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：____________________机构名称：____________________地址：____________________鉴于甲方为购买位于____________________的绿色节能住宅，需向乙方申请按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按月计息。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。三、贷款发放及支付1.乙方应在甲方提供相关资料齐全后，于____________________日内将贷款发放至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到贷款后，按照合同约定用途使用贷款。四、贷款担保1.甲方同意以其名下位于____________________的房产作为本合同的抵押物。2.乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法行使抵押权。五、贷款保险1.甲方应在贷款发放前购买贷款保证保险，保险金额为本合同贷款金额。2.保险期限与贷款期限一致。六、贷款变更及提前还款1.甲方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。2.甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的方式办理。七、违约责任1.甲方如未按约定偿还贷款本息，乙方有权按合同约定追究甲方违约责任，包括但不限于：（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方支付违约金；（3）依法行使抵押权；（4）依法解除合同。2.乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款人）：____________________机构名称：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.贷款担保机构；4.贷款保险机构；5.法律服务机构；6.其他为合同履行提供必要服务的机构。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，且不超过其收取服务费用的比例。2.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。3.第三方责任限额的计算，以第三方实际收取的服务费用为基数，按照上述比例计算。三、第三方介入的必要性与程序1.甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。2.双方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任，并取得第三方的书面承诺。3.第三方介入后，其权利、义务和责任与本合同约定一致，不影响甲乙双方的权利、义务和责任。四、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲乙双方提供与其服务相关的必要资料和信息。2.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，其权利、义务和责任仅限于为甲方提供相关服务，不涉及甲乙双方之间的贷款合同关系。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，其权利、义务和责任仅限于为乙方提供相关服务，不涉及甲乙双方之间的贷款合同关系。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间提供服务的，其权利、义务和责任应当由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确。六、第三方介入的具体条款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体内容和范围；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入期间，甲乙双方的权利、义务和责任。2.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务，并积极配合第三方的工作。七、第三方介入的变更与解除1.甲方或乙方如需变更第三方介入的内容、范围或期限，应提前向对方提出书面申请，并取得对方的书面同意。2.甲方或乙方如需解除第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并取得对方的书面同意。3.第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方的权利、义务和责任。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为甲乙双方在合同履行过程中可能出现的情形所作的约定，非实际发生的，不影响本合同的效力。2.本合同中关于第三方介入的条款，为补充性条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件说明：用于证明甲方的身份信息。附件名称：乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方有效营业执照的正反面复印件，复印件需加盖乙方公章或签字确认。附件说明：用于证明乙方的合法经营身份。3.房地产买卖合同：附件名称：房地产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同原件，合同需加盖甲乙双方公章或签字确认。附件说明：用于证明甲乙双方之间的购房关系。4.房产评估报告：附件名称：房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告原件，报告需加盖评估机构公章或签字确认。附件说明：用于证明房屋的价值。5.贷款申请表：附件名称：贷款申请表详细要求：提供甲方填写的贷款申请表原件，申请表需加盖甲方公章或签字确认。附件说明：用于证明甲方申请贷款的意愿。6.贷款合同：附件名称：贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同原件，合同需加盖甲乙双方公章或签字确认。附件说明：用于证明甲乙双方之间的贷款关系。7.房产抵押合同：附件名称：房产抵押合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产抵押合同原件，合同需加盖甲乙双方公章或签字确认。附件说明：用于证明甲方将房产抵押给乙方作为贷款担保。8.贷款保险合同：附件名称：贷款保险合同详细要求：提供甲方与保险公司签订的贷款保险合同原件，合同需加盖甲乙双方公章或签字确认。附件说明：用于证明甲方已购买贷款保险。9.银行账户信息：附件名称：银行账户信息确认书详细要求：提供甲方在银行开设的账户信息确认书原件，确认书需加盖银行公章或签字确认。附件说明：用于证明甲方提供的银行账户信息真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还贷款本息；甲方未按约定用途使用贷款；甲方未按约定提供房产抵押；乙方未按约定发放贷款；乙方未按约定履行贷款合同中的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应支付当期贷款金额的万分之五作为逾期利息；甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并承担相应的损失；甲方未按约定提供房产抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金；乙方未按约定履行贷款合同中的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任