二零二五年度个人与个人间土地购置合同（含使用权）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人与个人间土地购置合同（含使用权）本合同目录一览第一条合同订立依据及背景第二条合同双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条土地购置的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地权属证明文件第四条土地购置的价格及支付方式4.1土地购置总价款4.2支付期限及方式4.3付款方式说明第五条土地使用权证的办理5.1出卖人负责办理土地使用权证5.2办理期限及费用承担第六条土地购置税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件第十条合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后的土地处置11.2合同解除后的款项处理第十二条合同其他约定事项12.1合同变更12.2合同终止12.3合同补充第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.2买受人自愿购买出卖人的标的土地使用权，双方经友好协商，就标的土地的购置事宜达成一致，特订立本合同。第二条合同双方当事人信息2.1出卖人：姓名：，身份证号码：X，联系方式：X。2.2买受人：姓名：，身份证号码：X，联系方式：X。第三条土地购置的基本情况3.1标的土地位于省市县镇村，具体位置详见附件一。3.2标的土地面积为平方米，土地性质为国有建设用地。3.3标的土地权属证明文件为《国有土地使用权证》，证号为X。第四条土地购置的价格及支付方式4.1土地购置总价款为人民币万元整（￥万元）。4.2买受人应在合同签订之日起个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余款项应在土地过户手续办理完毕后个工作日内一次性支付。4.3付款方式：银行转账，具体账户信息详见附件二。第五条土地使用权证的办理5.1出卖人负责在合同签订后个工作日内，将标的土地的权属证明文件及相关材料提交至相关部门，办理土地使用权证的过户手续。5.2办理期限：自提交材料之日起，个工作日内完成土地使用权证的过户手续。5.3办理费用：办理土地使用权证过户手续所需费用由出卖人承担。第六条土地购置税费6.1土地购置过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。6.2税费缴纳方式：买受人应在办理土地过户手续时，按照相关规定缴纳相关税费。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按约定时间办理土地使用权证过户手续，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。7.1.2买受人未按约定时间支付土地购置款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。7.2违约责任：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付总价款%的违约金。7.2.2买受人违约，应向出卖人支付总价款%的违约金。7.2.3除上述违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。第八条合同争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：标的土地所在地的人民法院。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条合同附件10.1.1标的土地位置示意图；10.1.2土地权属证明文件复印件；10.1.3付款凭证复印件；10.1.4双方身份证复印件。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.2出卖人应将已收取的定金无息退还买受人。11.3买受人应将已支付的款项扣除定金后的部分退还出卖人。11.4双方应共同协商处理标的土地的后续事宜。第十二条合同其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十三条合同签署及生效日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署日期：二零二五年月日。第十四条合同附件14.1本合同附件清单：14.1.1标的土地位置示意图；14.1.2土地权属证明文件复印件；14.1.3付款凭证复印件；14.1.4双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成土地购置事宜，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应符合法律法规的规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的土地购置总价款的%。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。4.3第三方在履行服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。5.2第三方介入后，应按照本合同约定，协助甲乙双方完成土地购置事宜。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。6.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2如第三方介入费用未在协议中明确约定，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并协助甲乙双方处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：标的土地所在地的人民法院。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。10.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同与第三方介入协议如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的土地位置示意图：应清晰标注土地的地理位置、边界、面积等信息，并由双方签字确认。2.土地权属证明文件复印件：包括但不限于国有土地使用权证、土地出让合同等，需加盖公章或骑缝章。3.付款凭证复印件：包括银行转账记录、现金支付收据等，需加盖公章或骑缝章。4.双方身份证复印件：正反面均需复印，需加盖公章或骑缝章。5.第三方介入协议：包括第三方服务内容、费用、责任等事项，需双方签字（或盖章）。6.第三方服务报告：包括第三方介入过程中的工作内容、发现的问题、解决方案等，需第三方签字（或盖章）。7.合同变更协议：如有合同变更，需签订书面协议，并由双方签字（或盖章）。8.合同解除协议：如有合同解除，需签订书面协议，并由双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间办理土地使用权证过户手续：出卖人应向买受人支付总价款%的违约金。1.2土地权属证明文件存在虚假、伪造等情况：出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。1.3未按约定时间支付土地购置款：出卖人应向买受人支付总价款%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付土地购置款：买受人应向出卖人支付总价款%的违约金。2.2土地购置过程中提供虚假信息：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。2.3未按约定时间办理土地过户手续：买受人应向出卖人支付总价款%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定时间完成服务任务：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额由协议约定。3.2服务过程中泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖人未在合同约定的期限内办理土地使用权证过户手续，导致买受人无法按期取得土地使用权。根据合同约定，出卖人应向买受人支付总价款10%的违约金，即人民币万元。2.买受人未在合同约定的期限内支付土地购置款，导致出卖人无法按期收到款项。根据合同约定，买受人应向出卖人支付总价款10%的违约金，即人民币万元。3.第三方在服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成了损失。根据合同约定，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度个人与个人间土地购置合同（含使用权）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（土地出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（土地购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在涉案土地购置过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，实现涉案土地的顺利购置。三、定义与解释3.1专业术语1.土地购置：指甲方将涉案土地的出让权转让给乙方，乙方支付相应款项，取得涉案土地的使用权。2.使用权：指乙方在合同约定的期限内，对涉案土地享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释1.涉案土地：指本合同中甲方出售给乙方的土地，具体位置、面积等详见附件。2.合同履行：指本合同约定的各项权利、义务的履行。3.合同终止：指本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地购置款。2.甲方有义务向乙方提供涉案土地的合法出让权。3.甲方有义务协助乙方办理土地过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供涉案土地的合法出让权。2.乙方有义务按照合同约定支付土地购置款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理土地过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内完成涉案土地的出让手续。5.2合同履行地点涉案土地的出让手续办理地点为________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将涉案土地的出让权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付土地购置款。3.双方应按照合同约定，办理土地过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面协议；2.出现合同约定的其他终止情形的，一方有权通知另一方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的费用；2.甲方应将涉案土地的出让权恢复至原状；3.双方应按照合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.土地购置款：乙方应按照合同约定支付的土地购置款，包括但不限于土地出让金、税费等。2.其他费用：在土地购置过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、过户手续费等。7.2支付方式1.乙方应将土地购置款支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的土地购置款后，向乙方开具相应的收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付土地购置款。2.甲方应在收到乙方支付的土地购置款后____个工作日内，向乙方提供涉案土地的出让权。7.4支付条款1.乙方应在支付土地购置款前，与甲方确认支付金额、支付方式及收款账户等信息。2.甲方应在收到乙方支付的土地购置款后，及时办理涉案土地的出让手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供涉案土地的出让权的，应向乙方支付相当于土地购置款____%的违约金。2.甲方未按合同约定协助乙方办理土地过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付土地购置款的，应向甲方支付相当于土地购置款____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理土地过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.涉案土地的详细信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或以其他方式处置涉案土地。2.甲方保留在合同履行期间，对涉案土地进行监管和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因公共利益需要，对涉案土地进行征收、征用的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对涉案土地进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他约定的方式进行沟通与协商。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就涉案土地购置事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。十七、签字、日期、盖章甲方（土地出售方）：________________________乙方（土地购买方）：________________________签订日期：_____________甲方（土地出售方）盖章：________________________乙方（土地购买方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.涉案土地的权属证明文件；2.土地购置款的支付凭证；3.土地过户手续相关文件；4.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供涉案土地的出让权；乙方违约：未按合同约定支付土地购置款；任何一方未按合同约定协助对方办理土地过户手续。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在合同约定的时间内提供涉案土地的出让权，或未协助乙方办理土地过户手续；乙方违约的认定：乙方未在合同约定的时间内支付土地购置款，或未按合同约定办理土地过户手续；其他违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.土地购置：指购买土地及其使用权的行为。2.使用权：指对土地享有占有、使用、收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：一方未按合同约定支付土地购置款。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.问题：一方未按合同约定提供涉案土地的出让权。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的土地信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担责任。第三方应协助甲方和乙方完成土地过户手续，并承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供土地信息和服务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地的合法出让权。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成土地过户手续。乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：甲方不得擅自变更土地用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方应保证土地质量符合合同约定，否则乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付相当于土地购置款____%的违约金。甲方未按合同约定协助乙方办理土地过户手续的，应承担相应的法律责任。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付土地购置款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理土地过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付土地购置款的，应向甲方支付相当于土地购置款____%的违约金。乙方未按合同约定办理土地过户手续的，应承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付土地购置款的，应向甲方支付相当于土地购置款____%的违约金。乙方未按合同约定办理土地过户手续的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让或以其他方式处置涉案土地。全文完。二零二五年度个人与个人间土地购置合同（含使用权）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地权属5.土地使用年限三、购置价格及支付方式1.购置价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证四、合同履行1.土地交付2.土地使用3.土地维护4.土地变更五、税费承担1.土地购置税费2.土地使用税费3.税费承担方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同附件1.土地权属证明2.土地测绘报告3.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后履行十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的履行十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同份数4.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号2025PER001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人与个人间土地购置合同（含使用权）2.合同双方基本信息：出让方（甲方）：姓名：X，身份证号：X受让方（乙方）：姓名：X，身份证号：X3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同终止日期：____年__月__日或土地使用年限届满之日二、土地基本情况1.土地位置：具体地址：X2.土地面积：平方米3.土地用途：居住、商业或农业等4.土地权属：甲方拥有该土地的完全所有权5.土地使用年限：____年三、购置价格及支付方式1.购置价格：人民币万元整2.付款方式：首付款：人民币万元整，于合同签订之日起__日内支付尾款：人民币万元整，于土地交付使用前支付3.付款时间：具体时间见付款方式4.付款凭证：付款凭证由乙方提供，甲方确认收到四、合同履行1.土地交付：甲方应于合同生效后__日内将土地交付乙方使用土地交付时应附土地权属证明文件2.土地使用：乙方应按照合同约定的土地用途合理使用土地乙方不得擅自改变土地用途3.土地维护：乙方应负责土地的日常维护和保养甲方应提供必要的维护指导4.土地变更：如因不可抗力导致土地权属变更，双方应协商解决五、税费承担1.土地购置税费：甲方应承担土地购置过程中产生的税费乙方应承担土地使用过程中产生的税费2.土地使用税费：乙方应按照国家相关规定缴纳土地使用税费3.税费承担方式：甲方应在土地交付前办理完毕所有税费缴纳手续乙方应按期缴纳土地使用税费六、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定交付土地乙方未按合同约定支付款项任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金违约金按合同总价款的__%计算3.违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：双方协商解决的争议由双方共同指定的机构调解诉讼争议由合同签订地人民法院管辖3.争议解决程序：争议解决程序按照双方协商或法定程序进行八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并说明解除原因收到解除通知的一方应在__日内确认3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项乙方应退还甲方已支付的款项九、合同附件1.土地权属证明2.土地测绘报告3.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章甲方办理完土地权属变更手续2.合同生效日期：合同签订之日起3.合同生效后履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务十一、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致2.合同变更程序：以书面形式提出变更请求双方签字盖章后生效3.合同变更后的履行：变更后的合同条款具有同等法律效力十二、合同终止1.合同终止条件：土地使用年限届满合同解除2.合同终止程序：双方签订合同终止协议甲方收回土地3.合同终止后的处理：乙方应办理土地使用权的注销手续甲方退还乙方已支付的款项十三、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定地址3.合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：X3.合同签署人签字盖章：甲方（出让方）：________________________乙方（受让方）：________________________甲方（出让方）代表签字：乙方（受让方）代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.土地权属审查责任：甲方保证所提供土地权属证明的真实性和有效性，承担因土地权属问题导致的法律风险。乙方在合同签订前有权对土地权属进行审查，如因审查不严导致的损失由乙方自行承担。2.土地用途变更权：甲方在合同履行期间，有权根据国家相关政策对土地用途进行调整，但需提前__个月通知乙方。土地用途变更不影响合同其他条款的效力，乙方应按变更后的用途使用土地。3.土地收益分配：甲方作为土地所有权人，享有土地的出租、转让等收益。乙方在使用土地期间，如产生合法收益，双方按照约定比例进行分配。4.土地补偿及搬迁责任：甲方负责办理土地补偿及搬迁手续，确保乙方正常使用土地。因甲方原因导致乙方搬迁的，甲方应提供相应的补偿方案。5.土地租赁权：甲方有权将土地租赁给第三方，但需征得乙方同意，并保证租赁不影响乙方的正常使用。6.土地抵押权：甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得对土地进行抵押。如甲方违反本条款，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.土地使用优先权：乙方在合同履行期间，享有在同等条件下优先购买甲方所出租土地的权利。2.土地改良权：乙方有权对土地进行合理改良，提高土地的使用价值。乙方在改良土地时，应遵守国家相关法律法规，并保证不损害土地生态环境。3.土地退出权：乙方在合同履行期间，如因个人原因需要退出土地使用，有权提前__个月通知甲方，并按照合同约定办理退出手续。4.土地转让权：乙方在合同履行期间，有权将土地转让给第三方，但需征得甲方同意。乙方转让土地所得收益，扣除相关费用后，剩余部分归乙方所有。5.土地使用权期限延长权：乙方在合同履行期间，如需延长土地使用权期限，有权提前__个月向甲方提出申请。甲方应在收到申请后__个月内给予答复，如同意延长，双方应重新签订合同。6.土地使用费调整权：乙方在合同履行期间，如遇国家政策调整导致土地使用费发生变化，有权向甲方提出调整申请。甲方应在收到申请后__个月内给予答复，并按照双方协商结果调整土地使用费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担：甲方和乙方应按照中介服务协议，支付中介机构的中介费用。中介费用应在合同签订后__日内支付。2.中介保密义务：中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。3.中介责任：中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜，并对未尽事宜承担相应责任。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介佣金支付方式：中介佣金应按照中介服务协议约定的方式和时间支付。5.中介争议解决：甲乙双方与中介机构之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地测绘报告3.中介服务协议4.付款凭证5.土地补偿及搬迁协议6.土地改良方案7.土地使用权转让协议8.土地使用费调整协议9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付土地或提供土地权属证明。乙方未按合同约定支付款项或违反土地使用规定。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定。争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.税费：指根据国家税法规定，由纳税人缴纳的税款和费用。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.争议解决机构：指双方约定的具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会。5.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决诉讼案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地权属证明不真实。解决办法：要求甲方提供真实有效的土地权属证明，必要时可进行法律鉴定。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：要求乙方按期支付款项，逾期未支付的可要求支付违约金。3.问题：土地使用过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.个人之间购置土地用于居住或商业用途。2.个人之间购置土地用于农业生产经营。3.个人之间购置土地后进行土地改良或转让。4.个人之间购置土地后进行土地租赁。5.个人之间购置土地后因政策调整或个人原因需要解除合同。全文完。二零二五年度个人与个人间土地购置合同（含使用权）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（土地购置方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（土地出让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及我国土地市场实际情况，为规范个人与个人间土地购置行为，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地购置过程中的权利、义务，确保土地购置顺利进行，实现甲乙双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地购置：指土地使用者通过购买、置换等方式取得土地使用权的行为。3.2关键词解释：1.土地购置合同：本合同双方就土地购置事宜达成的协议。2.土地购置款：甲方向乙方支付的土地购置费用。3.土地使用权证：证明土地使用者依法取得土地使用权的证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同约定的期限内，甲方向乙方支付土地购置款。2.甲方有权要求乙方提供土地使用权证。3.甲方有权在合同约定的期限内，对土地进行合理利用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按合同约定，向甲方提供土地使用权证。2.乙方应确保土地购置款的合法来源。3.乙方应配合甲方办理土地使用权证等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成土地购置款的支付。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供土地使用权证。3.甲乙双方应按照合同约定，办理土地使用权证等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.土地购置款：指甲方支付给乙方的用于购买土地使用权的全部款项。2.土地使用权证费用：指甲方为获取土地使用权证所需支付的相关费用。3.办理过户手续费用：指甲乙双方为完成土地过户手续所需支付的相关税费和手续费。4.其他费用：指合同约定或法律规定应由甲方支付的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。2.现金支付：在合同约定的地点和时间，甲方可向乙方支付现金。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间1.土地购置款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部土地购置款。2.土地使用权证费用及办理过户手续费用：甲方应在支付土地购置款的同时或在此之前支付。3.其他费用：按照合同约定或法律规定的时间支付。7.4支付章件1.付款凭证：包括银行转账记录或现金支付收据。2.付款通知：甲方应向乙方发送付款通知，确认已支付费用。3.其他章件：合同约定或法律规定需要提供的其他章件。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定提供土地使用权证或办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.对保密内容采取严格保密措施，防止泄露。2.不将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。3.对知晓保密内容的人员进行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、恐怖袭击等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致土地购置项目无法继续进行。2.政府政策调整导致土地使用权证无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同认可的中介机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的土地使用权。2.本合同项下的任何权利和义务，包括但不限于保密义务、违约责任等。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对土地的所有权，直至甲方支付完毕全部土地购置款。2.乙方保留对土地使用权证的绝对控制权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对土地进行合理规划、开发的权利。2.乙方保留在合同履行期间对土地进行必要维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成土地购置相关事宜。2.甲乙双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件构成完整的合同。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（土地购置方）：（签字）：（日期）：（盖章）：乙方（土地出让方）：（签字）：（日期）：（盖章）：见证人：（签字）：（日期）：（盖章）：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同签订地点：____________________合同签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附