2025年度老旧小区物业费构成与改造升级合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区物业费构成与改造升级合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、物业费构成（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月，共计_______元/年。（2）公共设施设备维修养护费：_______元/平方米·月，共计_______元/年。（3）绿化养护费：_______元/平方米·月，共计_______元/年。（4）小区内清洁费：_______元/平方米·月，共计_______元/年。（5）小区内安保费：_______元/平方米·月，共计_______元/年。1.2甲方应按照本合同约定，于每月_______日前向乙方缴纳当月物业费。二、改造升级内容（1）小区道路维修：对小区内道路进行平整、修补，确保道路平整、畅通。（2）公共设施设备更新：对小区内公共设施设备进行更新，提高设备使用年限。（3）绿化景观提升：对小区绿化景观进行提升，增加绿化面积，提高绿化品质。（4）安防系统升级：对小区安防系统进行升级，提高小区安全防范能力。2.2改造升级工作具体实施方案由乙方制定，并于改造前征求甲方意见。三、合同期限及终止3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。（1）甲方单方面提出终止合同，并书面通知乙方。（2）乙方无法继续履行合同，并书面通知甲方。（3）因不可抗力导致合同无法履行。四、违约责任4.1甲方未按约定时间缴纳物业费的，应向乙方支付_______%的滞纳金。4.2乙方未按约定完成改造升级工作的，应向甲方支付_______%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义与介入条件7.1第三方是指在甲方、乙方之间提供专业服务、咨询、监理、施工等辅助角色的独立法人或其他组织。7.2第三方介入条件：（1）经甲方和乙方协商一致，认为有必要引入第三方参与本合同的执行。（2）第三方具备相关资质和经验，能够为合同执行提供专业支持。（3）第三方介入事项符合法律法规和行业规范。二、第三方职责与权利8.1第三方职责：（1）在甲方和乙方的授权下，对物业费构成与改造升级工作进行专业咨询、监理或施工。（2）对施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，确保符合合同要求。（3）根据合同约定，对甲乙双方进行协调，解决合同执行过程中的争议。8.2第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。（3）在第三方职责范围内，有权对甲乙双方提出合理建议。三、第三方责任限额9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目标未能实现，应承担相应的违约责任。9.2第三方责任限额：（1）第三方对甲方和乙方的赔偿总额不超过其接受服务费用总额的_______%。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意违约导致的损失。四、第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责提供第三方所需的相关资料和信息。（2）甲方负责支付第三方提供的专业服务费用。（3）甲方对第三方在履行职责过程中的行为不承担直接责任。10.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。（2）乙方负责监督第三方的工作，确保其符合合同要求。（3）乙方对第三方在履行职责过程中的行为承担连带责任。10.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与其他无关方之间不产生直接的法律关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。（3）第三方与其他各方发生争议时，应通过协商或法律途径解决。五、第三方介入的流程11.1甲方和乙方协商一致后，确定第三方介入事项。11.2甲方和乙方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。11.3第三方根据服务协议履行职责，甲方和乙方共同监督。11.4第三方完成职责后，甲方和乙方对服务成果进行验收。六、变更与解除12.1在合同执行过程中，如需变更第三方介入事项，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订补充协议。（1）甲方、乙方或第三方单方面提出解除合同，并书面通知其他方。（2）因不可抗力导致合同无法履行。七、争议解决13.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他14.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度老旧小区物业费构成与改造升级合同》详细要求：本合同为双方签订的正式文件，应包含合同编号、签订日期、双方基本信息、合同、附件列表、签署页等。2.《第三方服务协议》详细要求：当第三方介入时，应与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任、期限等。3.《改造升级项目实施方案》详细要求：乙方制定的改造升级项目实施方案，包括项目目标、实施步骤、进度安排、质量标准等。4.《物业管理服务标准》详细要求：乙方提供的物业管理服务标准，包括服务内容、服务规范、服务质量等。5.《公共设施设备清单》详细要求：小区内公共设施设备的清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等。6.《绿化养护计划》详细要求：绿化养护计划，包括绿化区域、养护措施、养护周期等。7.《小区内清洁计划》详细要求：小区内清洁计划，包括清洁区域、清洁频率、清洁标准等。8.《小区内安保计划》详细要求：小区内安保计划，包括安保区域、安保措施、安保人员配备等。9.《验收报告》详细要求：项目完成后，由第三方或甲方、乙方共同编制的验收报告，包括项目完成情况、存在问题、改进措施等。10.《变更协议》详细要求：合同执行过程中，如需变更合同内容，双方应签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间缴纳物业费。（2）乙方未按约定完成改造升级工作。（3）第三方未按约定履行职责。（4）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期缴纳物业费的，应向乙方支付_______%的滞纳金。甲方故意拖延改造升级项目进度，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约责任：未能按约定完成改造升级工作的，应向甲方支付_______%的违约金。乙方故意降低服务质量，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，导致合同目标未能实现，应向甲方和乙方支付_______%的违约金。第三方在履行职责过程中造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）甲方逾期缴纳物业费，应向乙方支付_______元的滞纳金。（2）乙方未能按约定完成道路维