2025年度回迁房预售合同及房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房预售合同及房屋买卖协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房预售合同及房屋买卖协议甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______鉴于：1.甲方因_______（项目名称）项目建设需要，已取得_______（土地性质）土地使用权，并依法取得了_______（规划许可证号）规划许可证和_______（施工许可证号）施工许可证。2.甲方拟将上述土地上建设的部分房屋用于回迁，现拟将其中_______套房屋（房屋编号：_______）预售给乙方。3.乙方有意购买上述房屋，并愿意按照本合同约定支付购房款。4.甲方同意按照本合同约定将上述房屋预售给乙方。根据上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______（具体地址）2.房屋结构：_______（结构类型）3.房屋面积：_______（建筑面积）平方米，_______（套内面积）平方米。4.房屋用途：_______5.房屋交付时间：_______二、预售价格及付款方式1.预售价格：每平方米_______元人民币，共计_______元人民币。2.付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起_______日内支付总房价的_______%，即_______元人民币。（2）乙方应在_______（具体时间）前支付总房价的_______%，即_______元人民币。（3）乙方应在_______（具体时间）前支付总房价的_______%，即_______元人民币。（4）乙方应在_______（具体时间）前支付总房价的_______%，即_______元人民币。（5）乙方应在_______（具体时间）前支付总房价的_______%，即_______元人民币。（6）乙方应在_______（具体时间）前支付总房价的_______%，即_______元人民币。三、房屋交付及验收1.甲方应在_______（具体时间）前将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到甲方书面通知后_______日内对房屋进行验收。3.验收合格后，乙方应在_______日内与甲方办理房屋交接手续。四、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。五、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______附件：1.房屋预售许可证2.土地使用权证3.规划许可证4.施工许可证5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于：1.中介机构：为甲乙双方提供信息、撮合、协调等服务的机构。2.资金监管机构：负责监管购房款，确保资金安全，并根据合同约定支付给甲方的机构。3.法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的机构。4.其他相关机构或个人。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额不得超过其直接收取的费用。2.若第三方违反本合同约定，导致甲乙任何一方或双方遭受损失的，除第三方直接收取的费用外，第三方还应承担相应的赔偿责任。三、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督，确保合同履行。3.第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。四、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。2.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。3.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。4.第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常交易。六、第三方介入时的额外条款及说明1.若本合同涉及第三方介入，甲乙双方应提前告知对方，并经对方同意。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。4.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、第三方介入时的合同变更1.若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并经双方签字（或盖章）。2.合同变更后，甲乙双方应继续履行变更后的合同内容。八、第三方介入时的合同解除1.若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。2.合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理合同解除后的相关事宜。3.合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。九、第三方介入时的争议解决1.若第三方介入期间，甲乙双方与第三方发生争议，应优先通过协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和协助。4.争议解决过程中，甲乙双方应保持合同履行的连续性，不得以争议为由拒绝履行合同义务。5.争议解决过程中，第三方不得干预甲乙双方的正常交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售许可证：证明甲方具有合法预售资格的文件。要求：文件真实有效，与实际预售房屋相符。2.土地使用权证：证明甲方对预售房屋占用土地拥有合法使用权的文件。要求：文件真实有效，土地使用权与预售房屋范围一致。3.规划许可证：证明甲方建设的房屋符合城市规划要求的文件。要求：文件真实有效，与实际建设房屋相符。4.施工许可证：证明甲方建设的房屋已取得施工许可的文件。要求：文件真实有效，与实际施工房屋相符。5.房屋测绘报告：证明房屋面积、结构等信息的文件。要求：文件真实有效，与实际房屋相符。6.房屋质量保证书：证明房屋质量符合国家标准的文件。要求：文件真实有效，与实际房屋质量相符。7.购房款支付凭证：证明乙方已支付购房款的文件。要求：凭证真实有效，与实际支付金额相符。8.房屋交接确认书：证明房屋已交付给乙方的文件。要求：文件真实有效，甲乙双方签字（或盖章）确认。9.合同变更协议：证明甲乙双方对合同内容进行变更的文件。要求：文件真实有效，甲乙双方签字（或盖章）确认。10.争议解决协议：证明甲乙双方对争议解决方式达成一致的文件。要求：文件真实有效，甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向乙方支付_______元人民币的违约金。违约行为：房屋质量不符合国家标准。责任认定：修复房屋，直至符合国家标准；若无法修复，乙方有权解除合同，甲方退还已收购房款，并支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______元人民币的违约金。违约行为：房屋验收不合格后，未按约定时间提出整改要求。责任认定：