二零二五年度存量房买卖及物业交割规范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖及物业交割规范合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物概述2.房屋产权2.1房屋产权证明文件2.2房屋产权归属确认2.3房屋产权限制及瑕疵3.房屋现状3.1房屋结构及设施状况3.2房屋装修及附属设施3.3房屋使用年限及维修责任4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3付款方式及时间5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割手续5.3物业交割责任6.水电燃气等费用6.1水电燃气等费用结算6.2费用承担方式6.3费用未结清的处理7.交易税费7.1交易税费承担7.2税费计算及缴纳7.3税费未缴纳的处理8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五年度存量房买卖及物业交割规范合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（买受方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。1.4合同标的物概述本合同标的物为位于[标的物地址]的房屋，房屋产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]。2.房屋产权2.1房屋产权证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。2.2房屋产权归属确认房屋产权归属甲方，甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋产权限制及瑕疵甲方保证房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，如存在上述情况，甲方应承担全部责任。3.房屋现状3.1房屋结构及设施状况房屋结构完好，设施齐全，包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、通讯等。3.2房屋装修及附属设施房屋装修状况详见附件《房屋装修清单》，附属设施包括但不限于：家具、家电等。3.3房屋使用年限及维修责任房屋使用年限为[使用年限]，甲方保证房屋在合同签订时不存在影响居住安全的隐患，乙方购买后，甲方不再承担维修责任。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元。4.2交易价格调整除不可抗力因素外，交易价格一经确定，不得调整。4.3付款方式及时间乙方应在合同签订后[付款时间]内支付全部房款，支付方式为[支付方式]。5.物业交割5.1物业交割时间物业交割时间为[交割时间]。5.2物业交割手续乙方在接收房屋时应办理下列手续：房产证过户、物业更名、水电燃气过户等。5.3物业交割责任甲方应在物业交割前将房屋及附属设施交付乙方，并保证交付的房屋符合合同约定。6.水电燃气等费用6.1水电燃气等费用结算乙方应在物业交割后[结算时间]内，与供水、供电、燃气等相关单位结算水、电、燃气等费用。6.2费用承担方式房屋内的水、电、燃气等费用，由乙方承担。6.3费用未结清的处理如乙方未结清水、电、燃气等费用，甲方有权代为缴纳，并有权向乙方追偿。7.交易税费7.1交易税费承担交易税费由双方按国家规定各自承担。7.2税费计算及缴纳双方应按照国家税法规定计算税费，并按约定时间缴纳。7.3税费未缴纳的处理如一方未按约定缴纳税费，另一方有权代为缴纳，并有权向未缴纳方追偿。8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1甲方违约情形：未按合同约定时间交付房屋、提供虚假信息、未按约定承担税费等。8.1.2乙方违约情形：未按合同约定时间支付房款、提供虚假信息、未按约定办理过户手续等。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]。8.2.2乙方违约责任：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]。8.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁委员会应依法进行审理，并作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件：甲方在合同签订后，如房屋被依法查封、抵押，甲方有权解除合同。10.1.2乙方解除条件：乙方在合同签订后，如房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理房屋及物业的交接手续，并结算相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋及物业的交接手续，并结算相关费用。12.合同附件12.1合同附件清单房屋产权证明文件房屋装修清单付款凭证其他双方约定的文件。12.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款双方对本合同内容有争议的，应友好协商解决；协商不成的，按本合同第九条约定处理。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨询、中介、评估、见证等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务内容的真实性、准确性和完整性。15.3.2第三方在服务过程中出现失误或违反约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为[责任限额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4.2如第三方责任难以确定或超过责任限额，甲乙双方可按本合同第九条约定解决争议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并对其服务内容进行监督。16.2第三方费用第三方的服务费用由甲乙双方按约定承担，具体费用在合同附件中明确。16.3第三方保密第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及双方商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方对甲方负责，包括但不限于提供专业服务、协助甲方履行合同义务等。17.2第三方与乙方的划分第三方对乙方负责，包括但不限于提供专业服务、协助乙方履行合同义务等。17.3第三方与合同履行的划分第三方不得干预甲乙双方的合同履行，如需介入，应经甲乙双方同意。18.第三方介入合同变更18.1合同变更如因第三方介入需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同终止19.1合同终止原因19.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成协商不成的，甲乙双方可按本合同第九条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋他项权证（如有）2.房屋装修清单装修材料清单装修工程量清单装修验收报告3.付款凭证首付款收据中间付款收据尾款收据4.房屋交接清单房屋及附属设施清单水电燃气等设施清单装修及附属设施清单5.交易税费缴纳凭证契税缴纳凭证印花税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证6.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议律师见证服务协议7.合同变更协议合同变更申请书合同变更协议书8.争议解决协议争议解决申请书争议解决协议书说明要求：所有附件应为原件或经甲乙双方确认的复印件。附件内容应与合同一致，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的[比例]%。提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定承担税费：甲方应承担相关税费。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，甲方应支付违约金人民币[金额]元。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定时间支付房款：乙方应支付违约金，违约金为应付房款金额的[比例]%。未按约定办理过户手续：乙方应承担相关过户费用及延迟过户的违约责任。未按约定承担税费：乙方应承担相关税费。示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，乙方应支付违约金人民币[金额]元。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或错误评估：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方未按时完成服务：第三方应支付违约金，违约金为服务费用总额的[比例]%。示例：第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币[金额]元。全文完。二零二五年度存量房买卖及物业交割规范合同1合同目录第一章合同订立1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订目的第二章房产信息2.1房产基本信息2.2房产产权证明2.3房产权属情况2.4房产交易税费第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买卖双方配合义务3.4争议解决机制第四章交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款责任4.4预付款及尾款第五章房产交割5.1交割时间及地点5.2交割前准备工作5.3交割过程中双方责任5.4交割后产权转移5.5交割税费承担第六章房产过户6.1过户时间及流程6.2过户费用及承担6.3过户过程中双方责任6.4过户手续办理第七章物业交割7.1物业交割时间及地点7.2物业交接清单7.3物业费缴纳及承担7.4物业设施及设备使用第八章质量保证及维修8.1房产质量保证8.2质量问题处理8.3维修责任及费用8.4维修期限及范围第九章违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿9.4违约纠纷解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除流程11.3合同解除通知11.4合同解除后的处理第十二章合同附件12.1房产测绘报告12.2房产评估报告12.3相关证明文件12.4其他附件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期第十四章合同其他事项14.1合同文本解释14.2合同修改及补充14.3合同份数及保管14.4合同签订日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订双方1.1.1买方名称：____________________1.1.2卖方名称：____________________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________1.4合同签订目的：明确买卖双方在二零二五年度存量房交易中的权利义务，规范物业交割流程。第二章房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________2.1.3房产用途：____________________2.2房产产权证明2.2.1房产所有权证号：____________________2.2.2房产他项权证号：____________________2.3房产权属情况2.3.1房产所有权人：____________________2.3.2房产共有权人：____________________2.4房产交易税费2.4.1房产交易税费总额：____________________2.4.2税费承担方：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1按合同约定支付房款3.1.2按时办理房产过户手续3.1.3按时接收房产及物业3.2卖方权利义务3.2.1交付房产及物业3.2.2办理房产过户手续3.2.3提供房产相关证明文件3.3买卖双方配合义务3.3.1双方应积极配合办理房产过户及物业交割手续3.3.2双方应按照合同约定履行各自义务3.4争议解决机制3.4.1双方发生争议时，应友好协商解决3.4.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第四章交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价：____________________4.1.2交易价格构成：____________________4.2支付方式及时间4.2.1首付款支付：____年____月____日前支付总价款的____%4.2.2尾款支付：____年____月____日前支付总价款的____%4.3逾期付款责任4.3.1买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金4.3.2卖方逾期交付房产，应向买方支付____%的违约金4.4预付款及尾款4.4.1预付款金额：____________________4.4.2预付款支付时间：____年____月____日4.4.3尾款支付方式：____________________第五章房产交割5.1交割时间及地点5.1.1交割时间：____年____月____日5.1.2交割地点：____________________5.2交割前准备工作5.2.1买方应提前____天向卖方提供交割所需资料5.2.2卖方应提前____天向买方提供交割所需资料5.3交割过程中双方责任5.3.1双方应按照合同约定的时间、地点进行交割5.3.2交割过程中，双方应确保房产及物业的完好无损5.4交割后产权转移5.4.1交割完成后，房产产权及物业使用权转移给买方5.4.2卖方应协助买方办理房产过户手续5.5交割税费承担5.5.1交割税费由双方按照法律规定及合同约定承担第六章房产过户6.1过户时间及流程6.1.1过户时间：____年____月____日6.1.2过户流程：____________________6.2过户费用及承担6.2.1过户费用总额：____________________6.2.2费用承担方：____________________6.3过户过程中双方责任6.3.1双方应积极配合办理过户手续6.3.2办理过户手续过程中，双方应承担相应的责任6.4过户手续办理6.4.1双方应按照法律规定及合同约定办理过户手续6.4.2卖方应协助买方办理过户手续第七章物业交割7.1物业交割时间及地点7.1.1交割时间：____年____月____日7.1.2交割地点：____________________7.2物业交接清单7.2.1物业设施清单：____________________7.2.2物业费用清单：____________________7.3物业费缴纳及承担7.3.1物业费缴纳时间：____________________7.3.2物业费承担方：____________________7.4物业设施及设备使用7.4.1物业设施及设备使用说明：____________________7.4.2物业设施及设备维护责任：____________________第八章质量保证及维修8.1房产质量保证8.1.1卖方保证房产在交付时符合国家及地方相关质量标准8.1.2买方在接收房产后____个工作日内如有质量问题，应及时通知卖方8.2质量问题处理8.2.1卖方应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理8.2.2因质量问题导致的损失，由卖方负责赔偿8.3维修责任及费用8.3.1房产交付后，因自然原因或合理使用造成的损坏，由买方负责维修8.3.2因卖方责任造成的损坏，维修费用由卖方承担8.4维修期限及范围8.4.1维修期限：自房产交付之日起____年内8.4.2维修范围：限于房产主体结构、基础设施及设备第九章违约责任9.1违约情形及定义9.1.1违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、未按约定履行维修义务等9.1.2违约定义：指一方未履行合同约定的义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金及赔偿9.3.1违约金：按合同约定比例计算9.3.2赔偿：根据实际损失计算9.4违约纠纷解决9.4.1违约纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或法院10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用：由败诉方承担第十一章合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形包括但不限于：一方违约、不可抗力等11.2合同解除流程11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方违约，另一方有权解除合同11.3合同解除通知11.3.1解除合同前，应书面通知对方11.4合同解除后的处理11.4.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及物业第十二章合同附件12.1房产测绘报告12.2房产评估报告12.3相关证明文件12.4其他附件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕13.3.2合同解除13.4合同终止日期13.4.1合同终止日期：合同履行完毕或解除之日第十四章合同其他事项14.1合同文本解释14.1.1合同文本以中文为准14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改及补充应采用书面形式，并由双方签字盖章14.3合同份数及保管14.3.1合同一式____份，双方各执____份14.3.2合同保管：双方各自妥善保管合同签订人：买方签字：____________________买方日期：____年____月____日卖方签字：____________________卖方日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定交易价格及支付方式说明：甲方作为主导方，有权根据市场行情及房产价值设定交易价格，并决定支付方式，包括首付比例、尾款支付时间等。1.2甲方负责办理房产过户手续说明：甲方作为主导方，负责办理房产过户手续，包括提交相关资料、缴纳税费等。1.3甲方有权要求乙方提供房产证明文件说明：甲方有权要求乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以确保交易的合法性。1.4甲方有权对房产进行实地考察说明：甲方作为主导方，有权在交易过程中对房产进行实地考察，以确保房产符合其要求。1.5甲方有权要求乙方对房产进行维修说明：若房产存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行维修，维修费用由乙方承担。1.6甲方有权要求乙方提供物业交割清单说明：甲方有权要求乙方提供详细的物业交割清单，包括物业设施、设备、公共区域等，确保物业交接的完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房产产权证明说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以确保交易的合法性。2.2乙方有权要求调整交易价格说明：乙方作为主导方，有权根据市场行情及房产价值，要求调整交易价格，以保障自身利益。2.3乙方有权要求修改支付方式说明：乙方作为主导方，有权根据自身资金状况，要求修改支付方式，包括首付比例、尾款支付时间等。2.4乙方有权要求甲方提供房产维修保证说明：若房产存在质量问题，乙方有权要求甲方提供维修保证，确保在规定时间内解决问题。2.5乙方有权要求甲方提供物业交割保证说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供物业交割保证，确保物业交接的顺利进行。2.6乙方有权要求甲方提供房产使用说明说明：乙方有权要求甲方提供房产使用说明，包括房产结构、设施、设备等，以便乙方了解房产情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：中介机构应承担协助双方达成交易、提供专业咨询等责任，并保证交易的真实性。3.2中介机构费用说明：中介机构费用由双方按照约定比例承担，具体费用标准由中介机构与双方协商确定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露交易信息。3.4中介机构协调责任说明：中介机构应协调双方在交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。3.5中介机构解除合同权说明：若中介机构未能履行职责，导致交易无法达成，中介机构有权解除合同。3.6中介机构违约责任说明：若中介机构违约，应承担相应的违约责任，包括退还中介费用、赔偿损失等。附加条款：3.7交易保证金说明：双方可约定交易保证金，用于保障交易安全。交易完成后，保证金可退还或转为房款。3.8交易税费承担说明：交易税费由双方按照法律规定及合同约定承担。3.9不可抗力条款说明：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。3.10合同变更及解除说明：合同变更及解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产测绘报告4.房产评估报告5.房产交易税费缴纳凭证6.买卖双方身份证明7.房产维修保证书8.物业交割清单9.交易保证金收据10.中介机构服务协议11.合同变更及解除协议12.不可抗力证明文件13.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款认定：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。2.违约行为：逾期交房认定：卖方未按合同约定时间交付房产，视为违约。3.违约行为：未按约定履行维修义务认定：卖方未按合同约定对房产质量问题进行维修，视为违约。4.违约行为：未提供房产证明文件认定：卖方未按合同约定提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，视为违约。5.违约行为：未提供物业交割清单认定：卖方未按合同约定提供详细的物业交割清单，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房产所有权由卖方转移至买方。2.物业交割：指卖方将房产及物业设施、设备等移交给买方。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现质量问题解决办法：双方协商解决，必要时可聘请第三方鉴定机构进行鉴定。2.问题：一方违约，另一方不愿意履行合同解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。3.问题：交易税费计算错误解决办法：重新计算税费，并及时补缴或退还。4.问题：中介机构服务不周解决办法：与中介机构协商解决，必要时可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的存量房买卖。2.适用于房产中介机构代理的存量房买卖。3.适用于涉及房产过户、物业交割的存量房交易。4.适用于需要明确双方权利义务的存量房交易。全文完。二零二五年度存量房买卖及物业交割规范合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范双方在2025年度存量房买卖及物业交割过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护市场秩序。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖及物业交割过程中的责任，确保交易顺利进行，实现双赢。三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处列出合同中涉及的专业术语，并给出相应解释）3.2关键词解释：（请在此处列出合同中的关键词，并给出相应解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方有权利要求乙方在合同约定的时间内办理过户手续；（3）甲方有义务提供合法、有效的房产证及有关证明文件；（4）甲方有义务确保所售房产不存在产权纠纷；（5）甲方有义务配合乙方办理物业交割手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照约定交付房产；（2）乙方有权利要求甲方提供合法、有效的房产证及有关证明文件；（3）乙方有义务按照约定支付购房款；（4）乙方有义务在合同约定的时间内办理过户手续；（5）乙方有义务在合同约定的时间内完成物业交割。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方办理完毕过户手续之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所售房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照约定时间、地点交付房产；（2）乙方按照约定时间、地点支付购房款；（3）双方按照约定时间、地点办理过户手续；（4）双方按照约定时间、地点完成物业交割。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房产过户及物业交割手续；（2）合同终止后，双方应互相退还已收款项；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：包括乙方应向甲方支付的房产总价款；（2）税费：包括房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等；（3）其他费用：包括合同中约定的其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和时限向甲方支付购房款；（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，按照税务机关的规定支付相关税费；（3）其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____日内支付首付款，余款在办理过户手续前支付完毕；（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付完毕；（3）其他费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付章件：（1）支付凭证：乙方支付款项后，甲方应提供相应的支付凭证；（2）资金监管：合同约定的购房款可以通过银行监管，确保资金安全；（3）支付证明：乙方支付款项后，甲方应提供支付证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）甲方提供的房产存在产权纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为____；（2）乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按日计算，以应付款项为基数；（2）赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理措施，防止保密内容被泄露或被他人获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收等；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法交付；（2）政府征收土地，导致房产无法交易。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留对各自权利的独立行使权；（2）除非合同另有约定，否则本合同中未明确授予的权利均不予放弃。13.2特殊权力保留：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取必要的法律手段维护自身权益；（2）本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权按照法律规定或合同约定行使权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务；（2）如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间就存量房买卖及物业交割事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；（2）如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：____年____月____日甲方（卖方）签字（或盖章）：________乙方（买方）签字（或盖章）：________附件：1.房产证复印件；2.相关税费缴纳凭证；3.其他附件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.相关税费缴纳凭证；3.本合同修改和补充协议（如有）；4.不可抗力事件证明（如有）；5.其他与合同履行相关的文件和证明。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房产；提供的房产存在产权纠纷；未按合同约定提供合法、有效的房产证及有关证明文件。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；在办理过户手续过程中提供虚假信息；未按合同约定时间办理过户手续。违约行为的认定需依据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经办理房屋所有权登记并取