二零二五年度按揭房屋买卖合同社区配套设施服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋买卖合同社区配套设施服务协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息1.2协议乙方的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的结构和面积2.3房屋的权属情况3.社区配套设施的基本情况3.1配套设施的种类3.2配套设施的面积3.3配套设施的使用权限4.服务内容与标准4.1物业管理服务4.2社区绿化服务4.3社区安全服务4.4社区文化活动服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方法5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付期限6.服务期限6.1服务期限的起止时间6.2服务期限的续约条件7.甲方权利与义务7.1甲方对房屋的使用权利7.2甲方对社区配套设施的使用权利7.3甲方对服务的监督权利7.4甲方对费用的支付义务8.乙方权利与义务8.1乙方提供服务的义务8.2乙方维护社区配套设施的义务8.3乙方对甲方投诉的回应义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决的法律依据12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：_________________1.2协议乙方的基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：_________________2.房屋的基本情况2.1房屋的位置房屋所在小区：________________房屋所在楼栋：________________房屋所在单元：________________房屋所在楼层：________________2.2房屋的结构和面积房屋结构：____________________房屋面积：____________________2.3房屋的权属情况房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________3.社区配套设施的基本情况3.1配套设施的种类社区绿化：____________________停车场：____________________健身房：____________________游泳池：____________________3.2配套设施的面积社区绿化面积：________________停车场面积：________________健身房面积：________________游泳池面积：________________3.3配套设施的使用权限业主共有设施：________________业主专有设施：________________4.服务内容与标准4.1物业管理服务服务内容：____________________服务标准：____________________4.2社区绿化服务服务内容：____________________服务标准：____________________4.3社区安全服务服务内容：____________________服务标准：____________________4.4社区文化活动服务服务内容：____________________服务标准：____________________5.服务费用及支付方式5.1服务费用的计算方法服务费用按房屋面积计算，每月每平方米________________元。5.2服务费用的支付方式甲方应于每月________________日前将服务费用支付至乙方指定账户。5.3服务费用的支付期限服务费用支付期限为每月一次，不得拖欠。6.服务期限6.1服务期限的起止时间本服务协议自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。6.2服务期限的续约条件服务期限到期前，甲方如需续约，应提前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续约协议。7.甲方权利与义务7.1甲方对房屋的使用权利甲方有权按照房屋权属证书记载的用途使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。7.2甲方对社区配套设施的使用权利甲方有权使用社区内业主共有设施，并遵守相关使用规定。7.3甲方对服务的监督权利甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议。7.4甲方对费用的支付义务甲方应按照本协议约定，按时足额支付服务费用。8.乙方权利与义务8.1乙方提供服务的义务乙方应按照本协议约定，提供合格的物业管理和服务。8.2乙方维护社区配套设施的义务乙方应定期对社区配套设施进行检查、维修和维护，确保其正常运行。8.3乙方对甲方投诉的回应义务乙方应设立投诉处理机制，对甲方的投诉及时响应，并在规定时间内给予答复。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应向甲方赔偿损失，并承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择下列仲裁机构进行仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）北京仲裁委员会；（3）其他双方共同约定的仲裁机构。11.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本协议自2005年1月1日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行；（3）法律法规或政策变化导致本协议无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本协议自签订之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因提供专业服务、技术支持、资金投入或其他原因，参与本协议履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供房屋买卖、贷款、保险等中介服务；（2）提供物业管理、社区服务、设施维护等技术服务；（3）提供资金支持、投资合作等经济支持；（4）提供法律、财务、咨询等专业咨询。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在履行本协议过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准等；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入协议的签订，应不影响本协议的履行。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本协议中“责任限额”是指第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方或第三方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时，根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为本协议的附件。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行本协议约定的义务；（2）因甲乙双方未履行本协议约定的义务，导致第三方履行义务受到影响的；（3）因法律法规或政策变化导致第三方无法履行本协议约定的义务。18.2免责程序（1）第三方应在发生免责事由后，及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在接到通知后，共同评估免责事由的影响，并采取必要措施减轻损失；（3）免责事由消除后，第三方应继续履行本协议约定的义务。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）第三方应按照本协议约定，对甲乙双方承担相应的责任；（2）甲乙双方应按照本协议约定，对第三方承担相应的责任；（3）第三方与其他各方之间的责任划分，应遵循公平、合理原则。19.2责任划分具体规定（1）第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担全部赔偿责任；（2）甲乙双方在履行本协议过程中，因自身原因导致第三方遭受损失，应根据损失的性质和程度，承担相应的赔偿责任；（3）第三方与其他各方之间的责任划分，应参照本协议的相关规定。20.第三方介入协议的终止20.1终止条件（1）本协议终止；（2）第三方介入协议约定的服务期限届满；（3）第三方介入协议约定的其他终止条件。20.2终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方，终止第三方介入协议；（2）第三方应在接到通知后，按照协议约定办理相关手续；（3）终止后的善后事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋产权证复印件4.房屋买卖合同复印件5.社区配套设施使用规则6.物业管理服务合同7.第三方介入协议8.服务费用支付凭证9.争议解决相关文件10.附件清单附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：需清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。2.乙方营业执照副本复印件：需清晰显示公司名称、注册号、经营范围等信息。3.房屋产权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。4.房屋买卖合同复印件：需清晰显示买卖双方信息、房屋价格、付款方式等信息。5.社区配套设施使用规则：需详细说明配套设施的使用规定、收费标准、维护责任等信息。6.物业管理服务合同：需明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用支付方式等信息。7.第三方介入协议：需详细说明第三方介入的具体事宜、服务内容、费用标准、责任划分等信息。8.服务费用支付凭证：需清晰显示支付日期、金额、支付方式等信息。9.争议解决相关文件：需包括争议解决协议、调解书、判决书等文件。10.附件清单：需列明所有附件的名称、数量、页数等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；（3）第三方未按协议约定履行义务；（4）任何一方违反本协议约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应向甲方赔偿损失，并承担相应的违约责任；（3）第三方未按协议约定履行义务，应承担全部赔偿责任；（4）任何一方违反本协议约定的其他条款，应根据损失的性质和程度，承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用的万分之五。2.乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，并承担相应的违约责任。3.第三方未按协议约定提供技术服务，导致社区配套设施损坏，第三方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同社区配套设施服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是基于甲方与乙方之间就按揭房屋买卖事宜所签订的《二零二五年度按揭房屋买卖合同》的基础上，为明确双方在社区配套设施服务方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在社区配套设施服务方面的权利义务，确保双方在房屋买卖过程中享受公平、公正的服务，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭房屋：指甲方将房屋出售给乙方，乙方以按揭方式支付房款，在房屋所有权转移至乙方后，甲方保留一定比例的房屋所有权，乙方按约定的期限偿还房款，直至全部还清。2.社区配套设施：指房屋所在社区的公共设施，包括但不限于绿化、健身器材、儿童游乐场、物业管理等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的房屋出卖方。2.乙方：指本合同中的房屋买受方。3.按揭：指房屋买受方在购买房屋时，与银行签订的贷款合同，以房屋作为抵押物，按约定的期限偿还贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照《二零二五年度按揭房屋买卖合同》的约定，将房屋所有权转移至乙方。2.甲方有义务按照本协议的约定，提供社区配套设施服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照《二零二五年度按揭房屋买卖合同》的约定，购买并使用房屋。2.乙方有权按照本协议的约定，享受社区配套设施服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至《二零二五年度按揭房屋买卖合同》约定的房屋所有权转移完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在社区。5.3合同履行方式：甲方按照《二零二五年度按揭房屋买卖合同》的约定，向乙方提供社区配套设施服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.《二零二五年度按揭房屋买卖合同》约定的房屋所有权转移完毕。2.双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：一方提出终止本协议，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果：本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并相互结算。七、费用与支付7.1费用构成：1.社区配套设施服务费：乙方根据甲方提供的社区配套设施服务的种类、质量和数量，支付相应的服务费用。2.维护费用：甲方对社区配套设施进行日常维护和保养的费用。3.税费：按照国家相关法律法规，应由乙方承担的税费。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后五个工作日内，将首期服务费用支付至甲方指定的账户。2.后续服务费用，乙方应在每个服务周期开始前五个工作日内支付。7.3支付时间：1.首期服务费用支付时间为合同签订之日起五个工作日内。2.后续服务费用支付时间为每个服务周期开始前五个工作日内。7.4支付条款：1.乙方支付的服务费用应真实、准确，不得拖延。2.甲方应在收到乙方支付的服务费用后五个工作日内，向乙方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本协议约定提供社区配套设施服务的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费总额的10%。2.甲方如因自身原因导致社区配套设施无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的1%。2.乙方如因自身原因导致社区配套设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.乙方支付违约金和赔偿金的方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议涉及的商业秘密。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本协议约定的保密期限为自合同签订之日起十年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.如发生保密内容泄露，双方应及时采取补救措施，防止损失扩大。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风、暴雨等。2.社会事件：如战争、动乱、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同的履行方式。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得将本协议转让给第三方。2.任何转让均需书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.任何涉及国家安全、社会稳定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在社区配套设施服务范围内的管理权和调整权。2.乙方在享受社区配套设施服务的同时，不得侵犯他人的合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在特殊情况下，对社区配套设施服务进行调整或停止的权力。2.乙方在特殊情况下，应遵守甲方的决定，并积极配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就社区配套设施服务的提供和使用进行相互协作。2.乙方在使用社区配套设施时，应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决出现的问题。2.双方应共同制定和执行社区配套设施服务的管理制度。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方应遵守国家关于房屋买卖和社区配套设施服务的相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议为本合同的重要组成部分，具有独立性和完整性。2.本协议的签订不影响其他合同的效力。16.3增减条款：1.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买受方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度按揭房屋买卖合同》2.社区配套设施服务清单3.社区配套设施使用规则4.相关税费证明文件5.甲方营业执照副本6.乙方身份证复印件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供社区配套设施服务。乙方未按约定支付服务费用。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未提供社区配套设施服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。任何一方未履行本协议约定的义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指买受人以按揭方式购买的房屋，房屋所有权在全部还清贷款前仍属于出卖人。2.社区配套设施：指房屋所在社区的公共设施，如绿化、健身器材、儿童游乐场等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：指双方对本协议内容保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供社区配套设施服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行义务，如甲方拒绝，乙方可向相关管理部门投诉或寻求法律途径。2.问题：乙方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金或解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确条款内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为社区配套设施的运营管理方。2.第三方责任：第三方负责社区配套设施的日常运营和维护。3.第三方权利：第三方有权根据本协议收取社区配套设施服务费用。4.第三方义务：第三方应保证社区配套设施的正常运行，确保服务质量。5.第三方违约责任：如第三方未能履行其义务，导致社区配套设施服务质量下降，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合协议约定的社区配套设施服务。乙方有权要求甲方在社区配套设施服务出现问题时及时解决。2.乙方利益条款：乙方享有社区配套设施服务的优先使用权。乙方在享受社区配套设施服务时，享有合理的价格优惠。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能提供符合协议约定的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方的违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整社区配套设施服务价格。甲方可对社区配套设施进行必要的升级改造。2.甲方的利益条款：甲方可通过提供社区配套设施服务获得收益。甲方可通过社区配套设施的运营提升房屋的价值。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方在享受社区配套设施服务时，不得违反相关规定，否则甲方有权终止服务。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同社区配套设施服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期二、房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权归属2.3房屋买卖双方三、社区配套设施服务内容3.1基础设施3.2生活服务3.3休闲设施3.4安全管理四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款期限五、服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止时间六、服务内容变更6.1变更程序6.2变更内容6.3变更通知七、违约责任7.1买卖双方违约责任7.2服务提供方违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3解除后的处理十、协议终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：社区配套设施清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3争议管辖14.4协议解释权合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度按揭房屋买卖合同社区配套设施服务协议1.2协议双方：甲方（卖方）_________，乙方（买方）_________1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途等2.2房屋产权归属：甲方拥有房屋的完全产权2.3房屋买卖双方：甲方为房屋卖方，乙方为房屋买方三、社区配套设施服务内容3.1基础设施：供水、供电、供气、供暖等3.2生活服务：物业管理、绿化养护、清洁服务、维修服务等3.3休闲设施：健身房、游泳池、儿童游乐场等3.4安全管理：24小时安保巡逻、监控设备、安全防范措施等四、服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据社区实际情况制定，详见附件二4.2支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3付款期限：支付至服务终止之日止五、服务期限5.1服务起始时间：自房屋交付之日起5.2服务终止时间：根据房屋买卖合同约定，或双方协商一致终止六、服务内容变更6.1变更程序：任何一方提出变更，需提前____天书面通知对方6.2变更内容：变更服务内容、服务费用等6.3变更通知：变更内容经双方协商一致后，以书面形式通知对方七、违约责任7.1买卖双方违约责任：违反房屋买卖合同约定的，承担相应的违约责任7.2服务提供方违约责任：违反本协议约定的，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按双方协商确定，最高不超过实际损失额的____%八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照相关法律法规及司法解释执行。九、协议解除9.1协议解除条件：因不可抗力导致协议无法履行，或双方协商一致解除协议。9.2协议解除程序：任何一方提出解除协议，需提前____天书面通知对方，并经双方确认。9.3解除后的处理：解除协议后，双方应妥善处理剩余服务事项，并按照约定结算费用。十、协议终止10.1终止条件：服务期限届满或双方协商一致终止协议。10.2终止程序：协议终止前，双方应进行清算，确认费用结算无误。10.3终止后的处理：终止协议后，双方应妥善处理剩余服务事项，并按照约定办理相关手续。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在____小时内书面通知对方。十二、通知与送达12.1通知方式：通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方在协议中指定的地址。12.3送达方式：邮寄或专人送达，自送达之日起视为送达。十三、协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：社区配套设施清单13.3附件三：其他相关文件十四、其他约定14.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖：本协议的争议管辖地为房屋所在地。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方（卖方）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责房屋交付说明：甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前，完成所有必要的装修和维修工作，并确保房屋符合交付标准。1.2甲方提供相关文件说明：甲方应向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证明、房屋质量保证书等相关文件。1.3甲方负责物业管理说明：甲方应指定专人负责物业管理，确保社区配套设施的正常运行和维护。1.4甲方承担违约责任说明：若甲方未能履行上述条款，应承担