二零二五年度个人商铺租赁定金协议及租赁合同解除条件4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人商铺租赁定金协议及租赁合同解除条件本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.定金及退还条件6.1定金金额6.2定金支付方式6.3定金退还条件7.租赁合同解除条件7.1解除条件一7.2解除条件二7.3解除条件三8.租赁合同解除程序8.1解除通知8.2解除生效日期8.3解除后的处理9.保证金及退还条件9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度个人商铺租赁定金协议及租赁合同解除条件》。1.1.4“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“定金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁合同的保证金。1.1.8“保证金”指乙方在租赁期间因违约或其他原因应向甲方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中如有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2承租方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址：[具体地址]3.2商铺面积：[具体面积]平方米3.3商铺用途：[具体用途]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。5.3付款日期：[具体日期]6.定金及退还条件6.1定金金额：人民币[具体金额]元。6.2定金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付定金。6.3定金退还条件6.3.1乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为，甲方应在租赁期满后无息退还定金。6.3.2乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方书面通知后[具体天数]日内退还定金。6.3.3乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。7.租赁合同解除条件7.1解除条件一：乙方在租赁期内擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同。7.2解除条件二：乙方连续[具体次数]次未按时支付租金，甲方有权解除本合同。7.3解除条件三：因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方协商一致后可解除本合同。8.租赁合同解除程序8.1解除通知8.1.1任何一方需解除本合同时，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方。8.1.2通知内容应包括解除原因、解除日期以及相关要求。8.2解除生效日期8.2.1除非本合同另有约定，否则本合同的解除自通知送达对方之日起生效。8.2.2如通知未能在规定时间内送达，解除日期应延至通知实际送达的日期。8.3解除后的处理8.3.1解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并保持商铺原状。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和定金（扣除违约金或赔偿金）。9.保证金及退还条件9.1保证金金额：人民币[具体金额]元。9.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。9.3保证金退还条件9.3.1乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为，甲方应在租赁期满后无息退还保证金。9.3.2乙方提前解除本合同，甲方应在收到乙方书面通知后[具体天数]日内退还保证金。9.3.3乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1甲方未按约定提供商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任10.2.1乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。10.2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3乙方违反合同约定，导致商铺损坏或遭受其他损失，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除本合同。12.2.3出现本合同约定的解除条件。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证、定金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，参与本合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方在租赁过程中需要专业评估、鉴定或担保服务。2.1.2双方在履行本合同时，需要第三方提供见证或协调服务。2.1.3法律法规或本合同约定需要第三方介入的情况。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及第三方的基本信息。3.2双方签订与本合同相关的第三方协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.3第三方在合同约定范围内，履行相关职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体包括：4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成的损失，甲方和乙方的损失赔偿限额。4.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，甲方和乙方的损失赔偿限额。4.1.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或意外事件造成的损失，甲方和乙方的损失赔偿限额。5.第三方的权利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。5.1.2依据合同约定，独立进行评估、鉴定或担保等活动。5.1.3在履行职责过程中，对甲方和乙方提出合理建议。6.第三方的义务6.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.1.2对甲方和乙方提供的信息保密。6.1.3在规定时间内完成相关服务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的划分：7.1.1第三方与甲方之间，根据第三方协议确定的权利义务关系。7.1.2第三方与乙方之间，根据第三方协议确定的权利义务关系。7.2第三方与合同其他方的划分：7.2.1第三方与合同其他方之间，无直接的权利义务关系。7.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及合同其他方，应根据合同约定或相关法律法规进行处理。8.第三方介入的解除与终止8.1第三方介入的解除：8.1.1甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。8.1.2第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入。8.2第三方介入的终止：8.2.1第三方完成合同约定的事宜后，第三方介入即终止。8.2.2第三方在履行职责过程中，如出现不可抗力或意外事件，导致无法继续履行职责，第三方介入终止。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方协议中约定，包括但不限于评估费、鉴定费、担保费等。9.2第三方介入的费用，甲方和乙方按比例承担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的面积、位置、结构、设施设备等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确商铺的具体情况和租赁双方的权利义务。2.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.定金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：定金支付凭证作为合同附件，用于证明定金的支付情况。4.保证金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：保证金支付凭证作为合同附件，用于证明保证金的支付情况。5.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、权利义务、责任限额等详细信息。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等详细信息。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等详细信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。示例：甲方未按约定提供符合约定的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付租金，逾期[具体天数]日未支付，应支付每日租金的[具体比例]作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中，因故意提供虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。全文完。二零二五年度个人商铺租赁定金协议及租赁合同解除条件1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《_________市个人商铺租赁管理规定》等地方性法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“商铺”指甲方拥有的位于_________的个人商铺，包括商铺的建筑物、附属设施及相关土地使用权；“租赁”指乙方按照本合同约定，支付租金，取得商铺在一定期限内的使用权。3.2关键词解释（1）“定金”：指乙方在本合同签订前，向甲方支付的一定金额，作为租赁商铺的保证金。（2）“租赁期限”：指乙方使用商铺的时间范围，自本合同生效之日起至合同终止之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金、定金等费用。（2）甲方应保证商铺的合法使用权，确保乙方在租赁期限内享有商铺的独立使用权。（3）甲方应按时交付商铺，并保证商铺符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、定金等费用。（3）乙方应合理使用商铺，爱护商铺内的设施，不得损害商铺的完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的个人商铺。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式，按时支付租金。（2）甲方应按照本合同约定，按时交付商铺，确保乙方能够正常使用商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）商铺因不可抗力等原因导致无法继续使用；（4）其他双方协商一致终止合同的情形。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止合同的，应提前_________日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺及附属设施交还甲方，并支付乙方应承担的费用；（2）甲方应退还乙方已支付的租金、定金等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）定金：乙方在本合同签订前，应向甲方支付定金，作为租赁商铺的保证金。（3）押金：乙方在租赁商铺期间，应向甲方支付押金，用于赔偿因乙方原因造成的商铺损失。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的_________日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）定金：乙方应在签订本合同的同时，支付定金。（3）押金：乙方应在租赁商铺前，支付押金。（4）其他费用：按照本合同约定及实际发生情况支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按照本合同约定的租金支付时间，按时支付租金。（2）定金支付时间：乙方应在签订本合同的同时，支付定金。（3）押金支付时间：乙方应在租赁商铺前，支付押金。（4）其他费用支付时间：按照本合同约定及实际发生情况支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账单、现金支付凭证等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金、定金等费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：（1）违约金为本合同约定租金的_________%；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法使用；（2）战争导致商铺无法使用；（3）政府行为导致商铺无法使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）违反法律法规的转让；（2）损害对方利益的转让；（3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同项下，甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利。（2）甲方保留在商铺出现严重安全隐患时，要求乙方搬离商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）在履行本合同过程中，如遇特殊情况，双方应相互协助，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同协商解决问题。（2）如需进行现场勘查、技术鉴定等，双方应相互配合，确保相关工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.商铺产权证明文件4.租赁合同补充协议（如有）5.支付凭证（租金、定金、押金等）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商铺；b.未能保证商铺的合法使用权；c.未按时收取租金；d.违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。乙方违约：a.未按时支付租金、定金、押金等费用；b.擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺；c.未合理使用商铺，造成商铺损失；d.违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据。双方应按照合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范，包括房地产的开发、交易、租赁、抵押、权属登记等方面。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的赔偿。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商铺损坏解决办法：乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，如造成损坏，应承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的问题。4.问题：合同解除解决办法：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.问题：争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________（1）第三方责任：第三方作为担保人，对乙方的租金支付承担连带责任。第三方应确保其提供的担保能力符合合同要求。（2）第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。（3）第三方义务：第三方应履行担保义务，确保乙方按时支付租金。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁条件的商铺。乙方有权要求甲方在商铺出现安全隐患时，及时进行维修或更换设施。乙方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用商铺。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受商铺的租金优惠。乙方有权在合同约定的租赁期限内，享受商铺的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。甲方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前_________日通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。甲方可要求乙方遵守商铺的物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受商铺的物业管理收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_________%。乙方擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺，应承担相应的法律责任。乙方不得在商铺内从事违法活动，如需从事经营活动，应取得甲方同意。全文完。二零二五年度个人商铺租赁定金协议及租赁合同解除条件2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订目的二、商铺租赁基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限2.5租金支付方式2.6租金金额三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务四、定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金违约责任五、租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3违约责任六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任七、租赁期间费用7.1水电费7.2物业费7.3网络费7.4其他费用八、租赁合同解除条件8.1合同解除事由8.2解除合同程序8.3解除合同后的处理九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、其他约定11.1不可抗力条款11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除十二、附件12.1商铺照片12.2相关证明文件13、合同签署13.1双方签字13.2签字日期14、合同生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度个人商铺租赁定金协议及租赁合同解除条件1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______1.3.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______1.4协议签订目的：明确双方在2025年度商铺租赁过程中的权利、义务及违约责任，确保租赁关系的顺利进行。二、商铺租赁基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4租赁期限：自2025年1月1日起至_______年_______月_______日止2.5租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账或现金形式支付2.6租金金额：每月_______元三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利：3.1.1收取租金及押金3.1.2监督承租方合理使用商铺3.1.3维护商铺的正常使用3.1.4在租赁期满后收回商铺3.2租赁方义务：3.2.1按合同约定交付符合约定的商铺3.2.2保证商铺的安全使用3.2.3不得随意解除合同3.2.4协助承租方办理相关手续3.3承租方权利：3.3.1按合同约定使用商铺3.3.2享受商铺内的正常权益3.3.3在租赁期满后要求续租3.3.4依法维护自身合法权益3.4承租方义务：3.4.1按合同约定支付租金及押金3.4.2合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构3.4.3维护商铺的完好，承担合理范围内的维修责任3.4.4按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用四、定金条款4.1定金金额：_______元4.2定金支付时间：_______年_______月_______日前4.3定金退还条件：4.3.1租赁期满，承租方无违约行为4.3.2双方协商一致解除合同4.4定金违约责任：4.4.1承租方违约，定金不予退还4.4.2出租方违约，应双倍退还定金五、租金支付5.1租金支付方式：每月_______日前支付，以银行转账或现金形式支付5.2租金支付时间：每月_______日前5.3违约责任：5.3.1承租方未按时支付租金，应支付_______倍的滞纳金5.3.2出租方未按时交付商铺，应支付_______倍的违约金六、租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付时间：_______年_______月_______日前6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，承租方无违约行为6.3.2双方协商一致解除合同6.4保证金违约责任：6.4.1承租方违约，保证金不予退还6.4.2出租方违约，应双倍退还保证金七、租赁期间费用7.1水电费：7.1.1承租方负责缴纳商铺内的水电费7.1.2出租方负责缴纳商铺外的公共水电费7.2物业费：7.2.1承租方负责缴纳商铺内的物业管理费7.2.2出租方负责缴纳商铺外的公共物业管理费7.3网络费：7.3.1承租方负责缴纳商铺内的网络费用7.4其他费用：7.4.1双方协商一致的其他费用由相应方承担八、租赁合同解除条件8.1合同解除事由：8.1.1承租方严重违约8.1.2出租方严重违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4法律法规变动导致合同无法履行8.2解除合同程序：8.2.1一方违约，另一方应书面通知违约方解除合同8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.2.3双方协商解除合同，应签署书面协议8.3解除合同后的处理：8.3.1租赁期满，双方无续租意愿，合同自然解除8.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应责任8.3.3因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任九、违约责任9.1违约行为：9.1.1未按时支付租金9.1.2擅自改变商铺结构9.1.3未经出租方同意转租商铺9.1.4故意损坏商铺设施9.2违约责任：9.2.1未按时支付租金，应支付_______倍的滞纳金9.2.2擅自改变商铺结构，应恢复原状并承担相应费用9.2.3未经出租方同意转租商铺，出租方有权解除合同并要求赔偿9.2.4故意损坏商铺设施，应承担修复费用及相应的赔偿责任十、争议解决10.1争议解决方式：双方协商；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决费用：由败诉方承担十一、其他约定11.1不可抗力条款：因自然灾害、战争等不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同变更：任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议11.4合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务十二、附件12.1商铺照片12.2相关证明文件十三、合同签署十三、1.出租方（签字）：________________日期：________________十三、2.承租方（签字）：________________日期：________________出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对乙方进行经营活动的指导和监督，确保乙方经营活动符合法律法规和商业道德。1.2甲方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺的设施和设备处于良好状态。1.3甲方在租赁期间，有权对商铺进行合理装修和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。1.4甲方有权对乙方进行培训和指导，提高乙方的经营能力和服务水平。1.5甲方应保障乙方在租赁期间的人身安全和财产安全，对商铺内的意外事故负责。1.6甲方应在合同约定的期限内办理相关手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等，确保乙方合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权自主决定经营策略和方式，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方，并确保不影响甲方对商铺的维护和保养。2.3乙方应确保经营活动符合法律法规和商业道德，不得从事违法违规活动。2.4乙方应承担因自身经营活动导致的任何法律责任，包括但不限于侵权、欺诈等。2.5乙方应在租赁期间，按照约定支付租金和相关费用，不得拖欠。2.6乙方应定期向甲方提供经营状况报告，包括但不限于营业额、利润等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同签订的第三方，应具备合法资质，并遵守相关法律法规。3.2中介方在合同签订过程中，应如实向甲方和乙方提供信息，不得隐瞒或误导。3.3中介方有权收取中介服务费，具体金额由三方协商确定。3.4中介方应在合同签订后，协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于租赁备案、产权转移等。3.5中介方应监督合同履行情况，确保甲方和乙方履行各自义务。3.6中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方违约，应及时通知另一方，并协助解决。3.7中介方对合同履行过程中的任何争议，不承担任何责任。3.8中介方应在合同履行完毕后，将剩余中介服务费退还给甲方或乙方。3.9中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.10中介方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.双方身份证复印件3.商铺产权证明文件4.租赁保证金收据5.定金收据6.相关法律法规文件7.中介服务合同（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商铺或未保证商铺符合约定条件。b.未按时办理相关手续。c.故意损坏商铺设施。d.未经乙方同意擅自解除合同。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.擅自改变商铺结构。c.未经甲方同意转租商铺。d.故意损坏商铺设施。e.经营活动违法。中介方违约：a.未如实提供信息。b.未协助办理相关手续。c.收取不合理的中介服务费。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将物或者使用权在一定期限内转让给另一方，另一方支付租金的行为。2.定金：指当事人为确保合同的履行，在合同订立前支付的一定金额。3.违约：指当事人未履行合同约定的义务或者履行合同义务不符合约定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：提前提醒，约定滞纳金，必要时通过法律途径解决。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：及时维修，损坏方承担费用。3.问题：中介服务费争议。解决办法：协商解决，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商铺转租。3.商铺租赁中介服务。4.商铺租赁纠纷解决。全文完。二零二五年度个人商铺租赁定金协议及租赁合同解除条件3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及到的专业术语、定义如下：（1）商铺：指甲方拥有并出租给乙方的商业经营场所；（2）租赁期限：指本协议约定的租赁时间；（3）租赁面积：指甲方商铺的建筑面积；（4）租赁费用：指乙方支付给甲方的租金。3.2关键词解释（1）定金：指乙方在本协议签订前，向甲方支付的一定数额的金钱，作为履行租赁合同的担保；（2）合同解除条件：指在租赁期限内，导致双方解除租赁合同的条件；（3）终止程序：指在租赁期限内，双方协商一致或依据合同约定终止租赁合同的具体步骤；（4）终止后果：指租赁合同终止后，双方应承担的相应责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有义务按照约定向乙方提供符合要求的商铺；（3）甲方有义务维护商铺的安全、整洁，保障乙方正常经营；（4）甲方有义务按照合同约定，在租赁期限内不得擅自收回商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照约定使用商铺；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务按照约定用途经营商铺，不得擅自改变用途；（4）乙方有义务爱护商铺设施，保持商铺整洁；（5）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金，甲方按照约定向乙方提供商铺。双方按约定的租赁期限、租赁面积履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致；（3）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，双方协商一致，签订终止协议；（3）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期满，双方应按照约定办理商铺退还手续；（2）甲方有权要求乙方支付违约金；（3）租赁合同终止后，双方应按照约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租赁费用：本协议约定的租赁费用包括基本租金、押金及其他可能产生的费用。7.1.4其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式7.2.3其他费用支付：乙方应按照约定时间及方式支付其他费用。7.3支付时间7.3.3其他费用支付时间：按照约定的支付时间及方式。7.4支付章件7.4.1支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。7.4.2支付凭证：乙方应在支付费用后，保存相应的支付凭证，以备日后核对。7.4.3支付通知：甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具支付通知。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按照约定提供符合要求的商铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方式：按本协议约定租金的倍数计算。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议签订、履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。9.1.2本协议的内容及签订本协议的事实。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1双方对本协议内容及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的，双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：如地震、洪水、台风等；10.2.2社会因素：如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相应的证明。10.3.2不可抗力事件发生期间，双方均免除违约责任。10.3.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例10.4.1自然灾害：如地震、洪水等；10.4.2社会因素：如战争、政府行为、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼11.2.2如调节无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1涉及国家秘密、商业秘密的情形；12.2.2法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1本协议的签订、履行和解除，不影响甲乙双方在相关法律法规下的权利。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在租赁期间对商铺进行必要维修和保养的权利。13.2.2乙方保留在租赁期间对商铺进行合法装饰和装修的权利，但需提前告知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1对本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力14.2.1经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1