二零二五年度房地产项目预售许可证办理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目预售许可证办理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同背景2.1项目概况2.2预售许可证办理条件2.3预售许可证办理流程3.预售许可证办理费用及支付方式3.1费用构成3.2支付方式3.3付款时间4.预售许可证办理期限4.1办理时间4.2延期及违约责任5.合作事项5.1双方权利与义务5.2合作方式5.3合作期限6.风险承担及违约责任6.1风险承担原则6.2违约责任6.3解决争议方式7.合同解除及终止7.1解除合同的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同附件9.合同附件9.1预售许可证申请表9.2预售许可证相关文件10.合同保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除及终止后的处理11.1资产移交11.2义务履行11.3费用结算12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3免责条款13.合同解除及终止后的处理13.1资产移交13.2义务履行13.3费用结算14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同背景2.1项目概况项目名称：房地产项目项目地点：市区项目性质：住宅、商业2.2预售许可证办理条件（1）项目已取得土地使用权证；（2）项目已取得建设工程规划许可证；（3）项目已取得建筑工程施工许可证；（4）项目已取得建筑工程质量监督手续；（5）项目已取得消防验收合格证明。2.3预售许可证办理流程（1）甲方向当地房地产管理部门提交预售许可证申请；（2）房地产管理部门对申请材料进行审核；（3）审核通过后，甲方领取预售许可证。3.预售许可证办理费用及支付方式3.1费用构成（1）申请费；（2）审核费；（3）证书费。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付预售许可证办理费用，支付方式为银行转账。3.3付款时间甲方应在每个付款周期开始前，向乙方支付相应周期的预售许可证办理费用。4.预售许可证办理期限4.1办理时间甲方应在合同签订之日起六十个工作日内完成预售许可证的办理。4.2延期及违约责任如因甲方原因导致预售许可证办理延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之五。5.合作事项5.1双方权利与义务（1）甲方负责提供办理预售许可证所需的相关材料；（2）乙方负责协助甲方办理预售许可证；（3）双方应相互配合，确保预售许可证办理工作的顺利进行。5.2合作方式双方以书面形式进行合作，包括但不限于电话、邮件、会议等方式。5.3合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。6.风险承担及违约责任6.1风险承担原则双方应按照公平、合理、诚信的原则承担风险。6.2违约责任（1）如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日千分之五；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.合同解除及终止7.1解除合同的条件（1）本合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止的条件（1）本合同到期；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。8.合同生效及修改8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。8.3合同附件本合同附件包括但不限于预售许可证申请表、预售许可证相关文件等。9.合同附件9.1预售许可证申请表（1）项目基本信息；（2）开发商信息；（3）项目开发进度；（4）预售许可证申请理由；（5）其他相关材料。9.2预售许可证相关文件预售许可证相关文件包括但不限于：（1）土地使用权证复印件；（2）建设工程规划许可证复印件；（3）建筑工程施工许可证复印件；（4）建筑工程质量监督手续复印件；（5）消防验收合格证明复印件。10.合同保密条款10.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。11.合同解除及终止后的处理11.1资产移交合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理资产移交手续。11.2义务履行11.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。12.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.合同解除及终止后的处理13.1资产移交合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理资产移交手续。13.2义务履行13.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同有效期自生效之日起至预售许可证办理完毕之日止。如预售许可证办理期限超过合同有效期，本合同自动延长至预售许可证办理完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入预售许可证办理过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同要求。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围（1）提供专业的服务，确保预售许可证办理的顺利进行；（2）遵守相关法律法规，保证服务的合法性；（3）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方的工作。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方的工作。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应共同遵守合同约定，确保预售许可证办理的顺利进行。16.第三方介入后的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方开展工作；（2）甲方应协助第三方与相关部门进行沟通，确保第三方的工作不受干扰。16.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方开展工作；（2）乙方应协助第三方与相关部门进行沟通，确保第三方的工作不受干扰。16.3第三方的额外责任（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作；（2）第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。17.2第三方责任限额的调整如因不可抗力或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行相应修改。17.3第三方责任限额的执行第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。如责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证申请表要求：表格内容完整，信息准确，并由申请人签字盖章。说明：此表用于向房地产管理部门申请预售许可证。2.土地使用权证复印件要求：复印件清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明项目已取得土地使用权。3.建设工程规划许可证复印件要求：复印件清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明项目已取得建设工程规划许可。4.建筑工程施工许可证复印件要求：复印件清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明项目已取得建筑工程施工许可。5.建筑工程质量监督手续复印件要求：复印件清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明项目已取得建筑工程质量监督手续。6.消防验收合格证明复印件要求：复印件清晰，加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明项目已通过消防验收。7.预售许可证相关文件要求：包括但不限于预售许可证、预售合同等文件。说明：证明项目已取得预售资格。8.合同附件要求：所有附件内容完整，格式规范，并由甲乙双方签字盖章。说明：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供完整的预售许可证申请材料。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日千分之五。示例：若甲方未在合同约定的时间内提供完整的预售许可证申请材料，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内协助甲方办理预售许可证。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五。示例：若乙方未在合同约定的时间内协助甲方办理预售许可证，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务，导致预售许可证办理受阻。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致预售许可证办理受阻，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例：若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：若甲乙双方泄露对方商业秘密，违约方应承担法律责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二五年度房地产项目预售许可证办理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同目的和依据4.合同适用法律和争议解决方式二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目开发商5.项目资质三、预售许可证办理要求1.预售许可证申请条件2.预售许可证申请材料3.预售许可证申请流程4.预售许可证申请时限四、双方权利义务1.开发商的权利和义务2.代理机构的权利和义务3.买受人的权利和义务五、费用及支付方式1.预售许可证办理费用2.其他相关费用3.费用支付方式及时间六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件及程序3.合同解除条件及程序七、违约责任1.开发商违约责任2.代理机构违约责任3.买受人违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十二、其他约定1.不可抗力条款2.争议解决方式3.其他约定事项十三、合同附件1.预售许可证申请表2.相关证明材料3.其他附件十四、合同签署1.签署日期2.签署人员3.签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息开发商名称：代理机构名称：双方法定代表人：联系人及联系方式：2.合同签订日期：____年____月____日3.合同目的和依据目的：为办理____项目预售许可证，双方达成一致意见，签订本合同。依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规。4.合同适用法律和争议解决方式适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。二、项目基本情况1.项目名称：____项目2.项目地点：____市____区____街道____号3.项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米4.项目开发商：____房地产开发有限公司5.项目资质：____级房地产开发资质三、预售许可证办理要求1.预售许可证申请条件项目已取得土地使用权证；项目已取得建设工程规划许可证；项目已取得建筑工程施工许可证；项目已取得建筑工程竣工验收备案表。2.预售许可证申请材料土地使用权证复印件；建设工程规划许可证复印件；建筑工程施工许可证复印件；建筑工程竣工验收备案表复印件；其他相关材料。3.预售许可证申请流程开发商向当地房地产管理部门提交申请；房地产管理部门审核材料；审核通过后，颁发预售许可证。4.预售许可证申请时限自合同签订之日起____个工作日内提交申请。四、双方权利义务1.开发商的权利和义务按时提交申请材料；配合代理机构办理预售许可证；按约定支付相关费用；及时通知代理机构合同变更、解除情况。2.代理机构的权利和义务协助开发商办理预售许可证；提供专业的法律咨询和服务；按约定收取代理费用；保护开发商的商业秘密。3.买受人的权利和义务按约定支付代理费用；不得泄露开发商的商业秘密；遵守国家相关法律法规。五、费用及支付方式1.预售许可证办理费用：____元2.其他相关费用：____元3.费用支付方式及时间预售许可证办理费用于合同签订后____个工作日内支付；其他相关费用于发生时支付。六、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同签订之日起至预售许可证颁发之日止。2.合同变更条件及程序经双方协商一致，可对本合同进行变更；变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。3.合同解除条件及程序出现不可抗力；一方违约，经催告后仍未履行；合同目的无法实现。合同解除程序：一方提出解除合同，经对方同意，合同解除。七、违约责任1.开发商违约责任未按时提交申请材料，导致预售许可证无法按期办理，应承担相应责任；违反保密义务，泄露开发商的商业秘密，应承担相应责任。2.代理机构违约责任未按时完成代理工作，导致预售许可证无法按期办理，应承担相应责任；违反保密义务，泄露开发商的商业秘密，应承担相应责任。3.买受人违约责任未按时支付代理费用，应承担相应责任；泄露开发商的商业秘密，应承担相应责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件一方违约，经催告后仍未履行；合同目的无法实现；出现不可抗力。2.合同终止条件预售许可证办理完毕；合同约定的终止条件成就；双方协商一致。3.合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；双方应妥善处理合同终止后的善后事宜；合同解除或终止后，已支付的费用不予退还。九、保密条款1.保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；合同内容及其相关资料。2.保密期限自合同签订之日起____年。3.违反保密义务的责任违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应责任。十、通知与送达1.通知方式书面通知；电子邮件通知。2.送达地址开发商地址：____市____区____街道____号；代理机构地址：____市____区____街道____号。3.送达方式邮寄；当面送达。十一、合同生效与备案1.合同生效条件双方签字盖章；合同符合法律法规。2.合同备案要求本合同自签订之日起____个工作日内向当地房地产管理部门备案。3.合同备案机构______房地产管理部门。十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力包括地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、政府行为等。2.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.预售许可证申请表2.相关证明材料3.其他附件十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人员开发商代表（签字）：________________代理机构代表（签字）：________________3.签署单位盖章开发商（盖章）：________________代理机构（盖章）：________________开发商代表（签字）：________________代理机构代表（签字）：________________开发商（盖章）：________________代理机构（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对预售许可证办理的最终决策权。内容：甲方有权决定预售许可证的申请内容、申请材料、申请流程等，乙方应予以配合。2.甲方费用承担条款说明：甲方作为主导方，应承担预售许可证办理过程中产生的全部费用。内容：甲方应承担预售许可证申请费、代理费、差旅费、文件制作费等所有相关费用。3.甲方信息保密条款说明：甲方作为主导方，对其商业秘密负有保密义务。内容：甲方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。4.甲方责任承担条款说明：甲方作为主导方，对预售许可证办理过程中产生的风险承担主要责任。内容：因甲方原因导致预售许可证办理失败或延误，甲方应承担相应责任。5.甲方变更通知条款说明：甲方作为主导方，有权对预售许可证办理相关事宜进行变更。内容：甲方应在变更事项发生前____个工作日通知乙方，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有对预售许可证办理的最终决策权。内容：乙方有权决定预售许可证的申请内容、申请材料、申请流程等，甲方应予以配合。2.乙方费用承担条款说明：乙方作为主导方，应承担预售许可证办理过程中产生的全部费用。内容：乙方应承担预售许可证申请费、代理费、差旅费、文件制作费等所有相关费用。3.乙方信息保密条款说明：乙方作为主导方，对其商业秘密负有保密义务。内容：乙方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露。4.乙方责任承担条款说明：乙方作为主导方，对预售许可证办理过程中产生的风险承担主要责任。内容：因乙方原因导致预售许可证办理失败或延误，乙方应承担相应责任。5.乙方变更通知条款说明：乙方作为主导方，有权对预售许可证办理相关事宜进行变更。内容：乙方应在变更事项发生前____个工作日通知甲方，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：在本合同中，若涉及第三方中介机构，应明确其职责、权利和义务。内容：第三方中介机构应在本合同中明确其职责，包括但不限于协助办理预售许可证、提供专业咨询等。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介机构对本合同及其相关资料负有保密义务。内容：第三方中介机构对本合同及其相关资料负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介责任承担条款说明：第三方中介机构对自身服务过程中的风险承担主要责任。内容：因第三方中介机构原因导致预售许可证办理失败或延误，第三方中介机构应承担相应责任。5.第三方中介变更通知条款说明：第三方中介机构有权对自身服务相关事宜进行变更。内容：第三方中介机构应在变更事项发生前____个工作日通知甲方和乙方，甲方和乙方应予以配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.预售许可证申请表2.土地使用权证复印件3.建设工程规划许可证复印件4.建筑工程施工许可证复印件5.建筑工程竣工验收备案表复印件6.双方签署的合同补充协议7.第三方中介机构的资质证明8.双方及第三方签署的保密协议9.双方及第三方签署的变更通知10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提交申请材料。认定：甲方未在合同约定的时间内提交完整的申请材料，导致预售许可证无法按期办理。2.违约行为：乙方未按时完成代理工作。认定：乙方未在合同约定的时间内完成预售许可证的办理工作，导致办理延误。3.违约行为：第三方中介机构泄露商业秘密。认定：第三方中介机构未经授权泄露了甲方或乙方的商业秘密。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：任何一方未在合同约定的时间内支付应承担的费用。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产管理部门根据法律规定，对符合条件的新建商品房项目颁发的许可证，允许开发商进行预售。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁委员会：指依法设立的，由仲裁员组成的，负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售许可证办理过程中出现意外情况，导致办理延误。解决办法：双方应立即沟通，协商解决方案，必要时可寻求第三方中介机构的协助。2.问题：一方不履行合同义务，导致合同无法继续履行。解决办法：违约方应承担违约责任，合同中约定的违约金可作为赔偿依据。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：双方可向第三方中介机构提出投诉，要求其改进服务质量或解除合同。五、所有应用场景：1.新建商品房项目预售许可证办理。2.房地产开发企业委托代理机构办理预售许可证。3.第三方中介机构参与预售许可证办理。4.合同双方因预售许可证办理产生争议。5.预售许可证办理过程中出现不可抗力情况。全文完。二零二五年度房地产项目预售许可证办理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房地产项目预售许可证办理过程中的权利、义务和责任，以确保房地产项目的顺利推进。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）预售许可证：指房地产项目在取得土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等证件后，由市、县级人民政府建设行政主管部门核发的允许项目预售的证件。（2）房地产项目：指在中华人民共和国境内依法取得土地使用权的土地上，建设、销售、出租、交换的住宅、商业、办公、仓储、旅游等建筑物及其附属设施。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提出办理预售许可证申请的房地产项目开发建设单位。（2）乙方：指本合同中提供预售许可证办理服务的行政机关或机构。（3）相关方：指与本合同有直接或间接利益关系的其他单位和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定办理预售许可证。（2）甲方应按照合同约定向乙方提供真实、完整的项目资料。（3）甲方应积极配合乙方办理预售许可证，确保办理工作顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的项目资料。（2）乙方应按照合同约定办理预售许可证，确保甲方合法权益。（3）乙方应严格按照相关法律法规办理预售许可证，不得违规操作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至预售许可证办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，依法办理预售许可证，甲方予以配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的预售许可证办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）预售许可证办理费用：根据当地政府规定的收费标准，乙方将按照实际办理进度收取相关费用。（2）资料审核费用：乙方对甲方提供的资料进行审核的费用。（3）其他相关费用：如因特殊原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）预售许可证办理费用：在乙方收到甲方提供的全部资料后5个工作日内支付。（2）资料审核费用：在乙方完成资料审核后5个工作日内支付。（3）其他相关费用：在发生相关费用后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付时间及时支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。（2）若甲方提供的资料不真实、不完整，导致预售许可证办理失败，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时办理预售许可证，应向甲方支付违约金，违约金为应办理许可证费用的千分之五。（2）若乙方在办理过程中出现违规操作，导致预售许可证办理失败，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=应支付/应办理金额×违约金比例。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，为期三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于任何商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如房地产调控政策；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）涉及他人权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方保留对其的知识产权。（2）乙方在办理预售许可证过程中获取的甲方资料，乙方承诺不得泄露。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房地产项目预售许可证的办理。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料。（2）乙方应及时向甲方反馈办理进度和结果。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_____________________日期：_____________________乙方（盖章）：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目预售许可证申请表2.项目用地批准文件3.建设用地规划许可证4.建筑工程规划许可证5.建筑工程施工许可证6.项目相关图纸及技术资料7.甲方营业执照及资质证明文件8.乙方营业执照及资质证明文件9.双方签订的补充协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按时支付合同约定的费用。提供的资料不真实、不完整。未能配合乙方办理预售许可证。乙方：未按时办理预售许可证。违规操作导致预售许可证办理失败。泄露甲方提供的商业秘密、技术秘密。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定的支付时间、资料要求及配合义务进行判断。乙方违约行为的认定：根据合同约定的办理时间