2025年度大厦物业公共区域广告位租赁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大厦物业公共区域广告位租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业公共区域广告位的使用权，乙方有意租赁该广告位进行商业宣传，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.2广告位的具体位置、面积、高度等详见附件一《广告位详细情况表》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付广告位租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________四、广告内容与制作4.1乙方应在租赁期内自行负责广告内容的制作，并确保广告内容符合国家法律法规及甲方要求。4.2广告内容不得侵犯他人合法权益，不得含有虚假、违法、违规等不良信息。4.3广告制作完成后，乙方应将广告作品提交甲方审核，经甲方同意后方可张贴。五、广告位的使用与维护5.1乙方应按照甲方要求合理使用广告位，不得擅自改变广告位结构、外观。5.2乙方在使用广告位过程中，应保持广告位的整洁，不得损坏广告位设施。5.3广告位租赁期满后，乙方应将广告位恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。六、违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。6.2如乙方违反本合同约定，擅自改变广告内容或损坏广告位，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.3如因乙方原因导致广告位被第三方索赔，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、广告制作方、广告发布方等，以及因履行本合同可能涉及的任何其他第三方。1.2第三方在本合同中的介入，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方责任及权利2.1第三方在本合同中的责任，限于其在合作协议或补充协议中约定的范围内，并对甲乙双方承担相应的义务。2.2第三方的权利包括但不限于：（1）根据合作协议或补充协议的约定，收取服务费用；（2）根据本合同及相关法律法规，对甲乙双方进行必要的监督和指导；（3）在甲方违约时，有权采取必要的措施保护自己的合法权益。三、第三方责任限额（1）中介方：中介服务费用的一倍；（2）担保方：担保金额的一倍；（3）咨询服务方：咨询费用的一倍；（4）广告制作方：广告制作费用的一倍；（5）广告发布方：广告发布费用的一倍。3.2如第三方在本合同中的责任超出前款约定的限额，甲乙双方应按照公平、合理的原则，共同承担超出部分的损失。四、第三方介入的额外条款及说明4.1中介方（1）中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的中介服务信息，并对中介服务过程中产生的任何误导或欺诈行为承担相应的责任。（2）中介方应在本合同签订后，按照甲乙双方的要求，协助双方履行合同约定的各项义务。4.2担保方（1）担保方应在本合同签订前，向甲乙双方提供书面担保，担保金额不低于本合同租金总额的50%。（2）担保方在担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。4.3咨询服务方（1）咨询服务方应在本合同签订前，向甲乙双方提供专业、独立的咨询服务。（2）咨询服务方应根据甲乙双方的要求，对本合同履行过程中可能出现的风险提出预防措施。4.4广告制作方（1）广告制作方应在本合同签订前，向甲乙双方提供广告设计方案，并确保设计方案符合甲方要求。（2）广告制作方在制作过程中，应严格按照设计方案执行，确保广告质量。4.5广告发布方（1）广告发布方应在本合同签订前，向甲乙双方提供广告发布计划，并确保广告发布时间、地点、形式等符合约定。（2）广告发布方在广告发布过程中，应确保广告内容的合法性、合规性。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的介入，不应影响甲乙双方作为合同主体的权利和义务。5.2第三方在本合同中的责任，仅限于其与甲乙双方签订的合作协议或补充协议中约定的范围。5.3甲乙双方应就本合同履行过程中的任何争议，直接向对方提出，第三方不得直接介入争议解决。六、第三方变更及退出6.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或补充协议的约定，继续履行合同义务。七、其他第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《广告位详细情况表》要求：详细列出广告位的位置、面积、高度、结构、设施等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确广告位的具体情况。2.附件二：《租金支付明细表》要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.附件三：《广告内容审核标准》要求：明确广告内容的审核标准，包括但不限于法律法规、广告法等。说明：本附件为合同附件，用于指导广告内容的制作和审核。4.附件四：《广告位使用与维护规范》要求：明确广告位的使用规范，包括但不限于使用时间、方式、维护要求等。说明：本附件为合同附件，用于规范广告位的使用和维护。5.附件五：《第三方合作协议》要求：详细列出第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：《违约行为及责任认定标准》要求：详细列出各种违约行为及其责任认定标准。说明：本附件为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。违规制作广告：乙方制作的广告内容违反法律法规或合同约定。损坏广告位：乙方在使用广告位过程中造成广告位的损坏。未按时恢复广告位：租赁期满后，乙方未按时恢复广告位原状。2.责任认定标准：未按时支付租金：乙方应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。违规制作广告：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏广告位：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按时恢复广告位：乙方应承担恢复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时支付租金：假设每月租金为人民币10,