二零二四年度养老服务机构房屋租赁与养老服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老服务机构房屋租赁与养老服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用范围5.3房屋使用限制5.4房屋维护与保养6.养老服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务时间6.4服务质量保证7.养老服务费用7.1费用组成7.2费用计算方法7.3费用支付方式7.4费用调整8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：养老服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______养老服务机构乙方：______房屋所有权人1.2合同双方地址甲方地址：______省______市______区______街道______号乙方地址：______省______市______区______街道______号1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话______，邮箱______乙方联系方式：电话______，邮箱______1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：______乙方法定代表人/授权代表：______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______省______市______区______街道______号，具体位置见附图。2.2房屋面积房屋总面积为______平方米。2.3房屋结构房屋为______层______结构的______住宅。2.4房屋设施房屋内设施包括：______、______、______等。2.5房屋权属证明乙方应向甲方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为______年______月______日。3.3租赁期限延长租赁期限届满前，如双方同意延长租赁期限，应提前______个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月每平方米______元，共计______元。4.2租金支付方式租金支付方式为______。4.3租金支付时间租金每月______日支付，逾期支付按每日______%计收滞纳金。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金及滞纳金。第五条房屋使用5.1房屋用途房屋仅用于______养老服务机构的养老服务活动。5.2房屋使用范围房屋使用范围包括______、______、______等。5.3房屋使用限制房屋使用不得违反国家法律法规，不得进行违法活动。5.4房屋维护与保养乙方应负责房屋的日常维护与保养，保持房屋的完好状态。第六条养老服务内容6.1服务项目服务项目包括______、______、______等。6.2服务标准服务标准按照国家相关标准和行业标准执行。6.3服务时间服务时间为每日______小时。6.4服务质量保证甲方承诺提供的服务质量达到国家相关标准和行业标准。第七条养老服务费用7.1费用组成服务费用包括______、______、______等。7.2费用计算方法服务费用按实际发生计算，具体计算方法见附件。7.3费用支付方式服务费用支付方式与租金支付方式相同。7.4费用调整服务费用根据国家政策、市场行情和服务质量等因素进行调整。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；2.因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难；3.双方协商一致认为有必要变更的其他情况。8.2合同解除条件1.乙方未按合同约定交付房屋或房屋存在安全隐患；2.甲方未按合同约定提供养老服务或服务质量严重不达标；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致认为有必要解除合同的其他情况。8.3合同变更与解除的程序8.3.1变更程序：双方应书面提出变更请求，经协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3.2解除程序：一方提出解除合同请求时，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知之日起______日内给予答复。如双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为1.乙方未按合同约定交付房屋或房屋存在安全隐患；2.甲方未按合同约定提供养老服务或服务质量严重不达标；3.任何一方未按合同约定支付租金或服务费用；4.任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额按照合同约定或双方协商确定；3.因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为______省______市______区人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和法院规定执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3合同终止后的处理1.乙方应将房屋恢复原状，并办理房屋交付手续；2.双方应结清所有费用；3.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：养老服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数与保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管双方应妥善保管合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并作为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.房屋租赁事宜的评估、鉴定；2.养老服务质量的监督与评估；3.合同纠纷的调解与仲裁；4.法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他事项。16.第三方责任与义务16.1第三方责任1.依法履行职责，确保其提供的评估、鉴定、监督、调解等服务真实、公正、有效；2.保守合同双方的商业秘密和隐私；3.按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的法律责任。16.2第三方义务1.在合同双方授权范围内，独立、客观、公正地开展工作；2.提供的服务应达到合同约定的标准；3.及时向合同双方报告工作进展和结果。17.第三方权利17.1第三方权利1.根据合同约定，收取合理的费用；2.在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助；3.在合同履行过程中，有权对合同双方的违约行为提出异议。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，接受甲方对服务质量的监督，并配合甲方进行必要的协调工作。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，接受乙方对房屋使用情况的监督，并配合乙方进行必要的协调工作。18.3第三方与其他方的划分说明1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配；2.第三方在合同履行过程中的行为，不影响合同双方的权益和义务；3.第三方与其他方之间不产生直接的法律关系，除非合同另有约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额为保障合同双方的合法权益，第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额如下：1.第三方因评估、鉴定、监督、调解等服务不当导致合同双方损失的，责任限额为______万元；2.第三方违反保密义务，泄露合同双方商业秘密和隐私的，责任限额为______万元；3.第三方其他违约行为导致合同双方损失的，责任限额为______万元。19.2超出责任限额的处理若第三方因自身原因造成合同双方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担无限责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方已完成合同约定的工作；3.合同双方同意终止第三方介入；4.法律法规或合同约定其他终止条件。20.2第三方介入终止后的处理2.合同双方应结清与第三方相关的费用；3.第三方应将合同双方的商业秘密和隐私保密至合同终止后______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细描述房屋租赁的具体条款，包括房屋位置、面积、结构、设施、租金标准、支付方式、使用范围、维护保养责任等。说明：此附件是合同的主要组成部分，明确了房屋租赁的细节。2.附件二：养老服务协议要求：详细列出养老服务的内容、标准、时间、费用计算方法、支付方式、服务质量保证等。说明：此附件是合同的主要组成部分，明确了养老服务的具体内容和质量要求。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件。说明：此附件作为房屋权属的证明，确保乙方对房屋拥有合法的使用权。4.附件四：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便合同双方根据约定处理合同履行问题。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的具体计算方法和标准。说明：此附件用于在违约情况下，计算违约金的具体金额。6.附件六：第三方服务协议要求：详细描述第三方服务的具体内容、费用、责任、权利等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。8.附件八：合同履行情况报告要求：定期或不定期提供合同履行情况的报告。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保双方履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定交付房屋或房屋存在安全隐患责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。示例：若乙方交付的房屋存在安全隐患，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方损失。2.违约行为：甲方未按合同约定提供养老服务或服务质量严重不达标责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用、精神损害赔偿等。示例：若甲方提供的服务质量不达标，导致乙方不满意，甲方应退还部分服务费用。3.违约行为：任何一方未按合同约定支付租金或服务费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期支付租金，应按每日______%支付滞纳金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度养老服务机构房屋租赁与养老服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.使用范围6.1房屋用途6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.房屋保养8.1保养责任8.2保养标准8.3保养费用承担9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳9.3保证金退还10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋为：____________________结构2.4房屋设施房屋内设施包括：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为：____________________元/月4.2支付方式租金支付方式为：____________________4.3付款时间租金支付时间为每月____日前支付4.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为：____________________5.租金调整5.1调整条件如遇政府调整房屋租赁价格政策，租金可相应调整。5.2调整方式租金调整按政府规定执行。5.3调整时间租金调整时间为每年____月____日。6.使用范围6.1房屋用途乙方租赁房屋仅用于：____________________6.2使用限制乙方不得在租赁房屋内进行：____________________6.3违规使用处理如乙方违规使用房屋，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。7.维修责任7.1甲方维修责任房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担。7.2乙方维修责任房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。7.3维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担。8.房屋保养8.1保养责任乙方应负责保持房屋及其附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养。8.2保养标准保养标准应符合国家相关标准和行业标准。8.3保养费用承担日常保养费用由乙方承担，重大保养或维修费用双方协商确定。9.履约保证金9.1保证金金额保证金金额为：____________________元。9.2保证金缴纳保证金应在签订合同之日起____个工作日内缴纳。9.3保证金退还合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还保证金。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在瑕疵，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金、损坏房屋或违反使用规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1解除条件合同解除条件包括但不限于：房屋无法继续使用、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2解除程序合同解除需提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认。11.3解除后果合同解除后，双方应立即停止相关行为，并按合同约定处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会为____________________。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则按原地址和联系方式送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修记录等。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署时间本合同签署时间为：____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________。14.3签署人信息甲方签署人：____________________乙方签署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、房屋装修、设备安装、物业服务、财务咨询、法律咨询、保险代理等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。3.2双方应共同与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：____________________元。4.3乙方在签订第三方服务协议时，应要求第三方提供相应的责任保险，以保障自身权益。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于其服务协议约定的范围内。5.2甲方、乙方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方不得利用其服务地位损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自义务。6.1.2第三方应按照服务协议约定履行其服务义务。6.1.3甲方、乙方与第三方之间应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。7.第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1如因第三方介入导致本合同内容发生变更，变更后的内容应经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2变更后的内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方、乙方或第三方有权解除本合同。9.2解除合同后，各方的权利、义务应按照本合同及法律法规的规定处理。