二零二四年度农村宅基地使用权及地上建筑物买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村宅基地使用权及地上建筑物买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2相关法律、法规定义1.3合同用语定义2.合同主体资格2.1出卖方资格2.2买受方资格2.3第三方资格3.合同标的3.1宅基地使用权3.2地上建筑物3.3相关配套设施4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务4.3第三方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2价格调整5.3支付方式5.4付款时间5.5付款地点6.交付及验收6.1宅基地使用权交付6.2地上建筑物交付6.3相关配套设施交付6.4验收标准6.5验收时间6.6验收地点7.产权过户登记7.1过户登记手续7.2过户登记费用7.3过户登记时间7.4过户登记地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.2附件二：地上建筑物产权证书11.3附件三：相关配套设施清单12.其他约定12.1知识产权12.2保密条款12.3法律适用12.4合同变更与解除12.5合同解除条件12.6合同解除程序13.合同解除后的处理13.1宅基地使用权及地上建筑物处理13.2相关配套设施处理13.3交易款项处理13.4违约责任处理14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1出卖方：指拥有农村宅基地使用权及地上建筑物的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指购买农村宅基地使用权及地上建筑物的自然人、法人或其他组织。1.2相关法律、法规定义1.2.1《中华人民共和国土地管理法》1.2.2《中华人民共和国城乡规划法》1.2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3合同用语定义1.3.1“宅基地使用权”指农村集体经济组织成员依法享有的、用于建造住宅及其附属设施的、长期、稳定、有偿的土地使用权。1.3.2“地上建筑物”指建在宅基地使用权范围内的房屋及其附属设施。2.合同主体资格2.1出卖方资格2.1.1出卖方须为农村集体经济组织成员，并持有合法的土地权属证书。2.1.2出卖方须确保所出售的宅基地使用权及地上建筑物无任何权利瑕疵。2.2买受方资格2.2.1买受方须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2.2买受方须符合国家及地方关于农村宅基地使用的规定。3.合同标的3.1宅基地使用权3.1.1宅基地使用权面积、位置、四至范围等详见附件一。3.2地上建筑物3.2.1地上建筑物包括房屋主体结构、附属设施等，详见附件二。3.3相关配套设施3.3.1相关配套设施包括道路、供水、供电、排水、通信等，详见附件三。4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付交易款项。4.1.2出卖方须确保宅基地使用权及地上建筑物的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2买受方权利与义务4.2.1买受方有权要求出卖方交付宅基地使用权及地上建筑物。4.2.2买受方须按照合同约定支付交易款项。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1宅基地使用权及地上建筑物的交易价格为人民币______元整。5.2价格调整5.2.1在合同履行期间，如遇国家政策调整，交易价格可根据实际情况进行调整。5.3支付方式5.3.1买受方应分批支付交易款项，具体支付比例和时间详见附件四。5.4付款时间5.4.1买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期款项。5.5付款地点5.5.1付款地点为出卖方指定的银行账户。6.交付及验收6.1宅基地使用权交付6.1.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将宅基地使用权及相关证明文件交付买受方。6.2地上建筑物交付6.2.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将地上建筑物及相关证明文件交付买受方。6.3相关配套设施交付6.3.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将相关配套设施及相关证明文件交付买受方。6.4验收标准6.4.1验收标准应符合国家及地方的相关规定。6.5验收时间6.5.1验收时间为合同约定的交付期限届满之日起______个工作日内。6.6验收地点6.6.1验收地点为宅基地使用权及地上建筑物的所在地。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定交付宅基地使用权及地上建筑物的；8.1.2买受方未按合同约定支付交易款项的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按合同约定交付宅基地使用权及地上建筑物的，应向买受方支付______%的违约金；8.2.2买受方未按合同约定支付交易款项的，应向出卖方支付______%的违约金；8.2.3任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；8.2.4违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。8.3违约金8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决机构9.3.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2支付首期款项。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间为合同约定的终止条件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：土地权属证书11.1.1附件一为出卖方持有的土地权属证书复印件。11.2附件二：地上建筑物产权证书11.2.1附件二为地上建筑物的产权证书复印件。11.3附件三：相关配套设施清单11.3.1附件三为相关配套设施的清单，包括名称、规格、数量等。11.4附件四：付款计划表11.4.1附件四为买受方的付款计划表，包括支付金额、时间等。12.其他约定12.1知识产权12.1.1合同中未明确约定的知识产权归各自所有者。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同变更与解除12.4.1合同的变更或解除需经双方书面同意。12.5合同解除条件12.5.1合同解除条件包括但不限于合同约定的解除条件、法定解除条件、不可抗力等。12.6合同解除程序12.6.1合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。13.合同解除后的处理13.1宅基地使用权及地上建筑物处理13.1.1合同解除后，宅基地使用权及地上建筑物归出卖方所有；13.1.2买受方已支付的款项不予退还，出卖方应向买受方支付已支付款项的______%作为补偿。13.2相关配套设施处理13.2.1合同解除后，相关配套设施的处理方式由双方协商确定。13.3交易款项处理13.3.1合同解除后，交易款项的处理方式由双方协商确定。13.4违约责任处理13.4.1合同解除后，违约责任的处理方式由双方协商确定。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1合同经双方签字或盖章后生效。14.2合同备案14.2.1合同签订后，双方应按照国家及地方相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及合同中明确排除的关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方介入合同关系后，应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的义务。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，原则上不得超过合同总金额的______%。15.4.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定。16.1.3甲方应配合第三方完成合同履行过程中所需的相关手续。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行合同履行过程中的调查和核实工作。16.2.3乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方有权要求第三方履行合同约定的义务。17.1.2甲方不得要求第三方直接向乙方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。17.2.2乙方不得要求第三方直接向甲方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均负有履行合同约定的义务。17.3.2如第三方未能履行合同约定，甲乙双方均可要求第三方承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更。18.1.2合同变更需书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。18.2合同解除18.2.1如第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。18.3合同终止18.3.1合同终止后，第三方应将已完成的合同事项及相关资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书要求：提供土地权属证书原件的复印件，清晰可辨，并加盖出卖方公章。说明：附件一用于证明出卖方对宅基地使用权的合法所有权。2.附件二：地上建筑物产权证书要求：提供地上建筑物产权证书原件的复印件，清晰可辨，并加盖出卖方公章。说明：附件二用于证明出卖方对地上建筑物的合法所有权。3.附件三：相关配套设施清单要求：详细列出相关配套设施的名称、规格、数量等，并附相关证明文件。说明：附件三用于明确买卖双方所涉及的配套设施范围和状态。4.附件四：付款计划表要求：列明每期付款的金额、时间、支付方式等详细信息。说明：附件四用于明确买卖双方在合同履行过程中的付款安排。5.附件五：第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确各方权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件五用于规范第三方介入合同关系，保障各方权益。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、地点、机构等。说明：附件六用于明确争议解决机制，保障合同履行过程中的纠纷解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按合同约定交付宅基地使用权及地上建筑物的，应向买受方支付______%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按合同约定支付交易款项的，应向出卖方支付______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。示例：如第三方未能按时完成中介服务，甲乙双方有权要求第三方支付______%的违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。示例：如一方泄露合同内容或交易信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度农村宅基地使用权及地上建筑物买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2政策文件依据2.定义与解释2.1相关术语定义2.2专用术语解释3.双方当事人信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.土地使用权基本情况4.1宅基地位置4.2宅基地面积4.3土地使用权性质5.地上建筑物基本情况5.1建筑物位置5.2建筑面积5.3建筑结构6.买卖标的物6.1宅基地使用权6.2地上建筑物7.买卖价格及支付方式7.1买卖价格7.2支付方式7.3支付期限8.交付与验收8.1交付方式8.2验收标准8.3验收期限9.权属变更登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记期限10.产权归属10.1宅基地使用权归属10.2地上建筑物归属11.违约责任11.1出卖方违约责任11.2买受方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解除后的处理14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2政策文件依据《关于完善农村宅基地制度改革试点的指导意见》、《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等相关政策文件。2.定义与解释2.1相关术语定义（1）“宅基地使用权”是指农村集体经济组织成员依法享有的对宅基地占有、使用和收益的权利。（2）“地上建筑物”是指在宅基地上建造的房屋、附属设施等建筑物。2.2专用术语解释（1）“买卖”是指出卖方将其宅基地使用权及地上建筑物转让给买受方的行为。（2）“交付”是指出卖方按照约定将宅基地使用权及地上建筑物移交给买受方的行为。3.双方当事人信息3.1出卖方信息（1）姓名或名称：（2）住所：（3）身份证号码或统一社会信用代码：3.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）住所：（3）身份证号码或统一社会信用代码：4.土地使用权基本情况4.1宅基地位置（1）具体地址：（2）宗地编号：4.2宅基地面积（1）总面积：（2）分摊面积：4.3土地使用权性质（1）使用权类型：（2）使用权期限：5.地上建筑物基本情况5.1建筑物位置（1）具体地址：（2）建筑物编号：5.2建筑面积（1）总建筑面积：（2）分摊面积：5.3建筑结构（1）建筑类型：（2）建筑结构：6.买卖标的物6.1宅基地使用权出卖方将其拥有的宅基地使用权及地上建筑物转让给买受方。6.2地上建筑物出卖方将其拥有的地上建筑物转让给买受方。7.买卖价格及支付方式7.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币______元。7.2支付方式（1）买受方应在签订本合同之日起______日内支付总价款的______%，即人民币______元。（2）买受方应在支付首期款项后______日内支付剩余总价款的______%，即人民币______元。（3）买受方应在办理产权过户手续前支付剩余总价款的______%，即人民币______元。7.3支付期限（1）首期款项支付期限：自签订本合同之日起______日内。（2）剩余款项支付期限：自支付首期款项之日起______日内。8.交付与验收8.1交付方式出卖方应按照本合同的约定将宅基地使用权及地上建筑物交付给买受方。交付方式为：______。8.2验收标准（1）宅基地使用权及地上建筑物应符合国家相关法律法规的要求。（2）宅基地使用权及地上建筑物应具备正常使用功能，无安全隐患。8.3验收期限买受方应在收到交付的宅基地使用权及地上建筑物之日起______日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。9.权属变更登记9.1登记申请买受方应在收到宅基地使用权及地上建筑物后______日内向相关登记机关申请办理权属变更登记手续。9.2登记费用登记费用由买受方承担，具体费用按登记机关的规定执行。9.3登记期限买受方应在收到登记机关的登记证明后______日内完成权属变更登记手续。10.产权归属10.1宅基地使用权归属自登记机关颁发权属证书之日起，宅基地使用权归买受方所有。10.2地上建筑物归属自登记机关颁发权属证书之日起，地上建筑物归买受方所有。11.违约责任11.1出卖方违约责任（1）出卖方未按约定时间交付宅基地使用权及地上建筑物的，应向买受方支付______%的违约金。（2）出卖方提供的宅基地使用权及地上建筑物不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。11.2买受方违约责任（1）买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付______%的违约金。（2）买受方未按约定办理权属变更登记的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》和仲裁规则进行仲裁。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。13.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过______送达对方。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件（1）双方的身份证明文件；（2）宅基地使用权及地上建筑物的权属证明文件；（3）其他与本合同相关的文件。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已交付的宅基地使用权及地上建筑物，并结算双方的权利义务。14.5合同附件清单（1）附件一：出卖方身份证明文件；（2）附件二：宅基地使用权及地上建筑物的权属证明文件；（3）附件三：其他相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或与合同履行有关的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对宅基地使用权及地上建筑物进行评估、鉴定；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）提供法律咨询或代理服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应当承担相应的民事责任。15.3.2责任限额（1）第三方因提供中介服务导致合同无法履行的，其责任限额为本合同买卖价格的______%。（2）第三方因提供评估、鉴定服务导致评估结果错误或鉴定结论不实的，其责任限额为本合同买卖价格的______%。（3）第三方提供担保服务的，其责任限额应按照担保合同约定执行。（4）第三方提供法律咨询或代理服务的，其责任限额应按照相关法律法规和合同约定执行。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，并与甲乙双方各自承担的义务相对应。15.5.2责任划分（1）第三方对因其自身过错导致的损失承担直接责任。（2）甲乙双方对因第三方原因导致的损失，应根据合同约定和实际情况承担相应的间接责任。15.5.3保密义务第三方在介入合同过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意更换第三方；（2）因第三方自身原因无法继续履行职责；（3）法律法规或政策调整，需要更换第三方。16.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知对方及第三方，说明变更原因和变更后的第三方信息。（2）变更后的第三方应与甲乙双方重新签订相关协议或合同。17.第三方介入合同终止17.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕。17.2合同终止程序（1）合同终止前，第三方应向甲乙双方提交履行职责的报告。（2）合同终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方。18.第三方介入合同的争议解决18.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式与第12.1条相同。18.2争议解决机构争议解决机构与第12.2条相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖方身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口簿或营业执照等身份证明文件。说明：用于证明出卖方的身份和资格。2.宅基地使用权及地上建筑物的权属证明文件要求：提供宅基地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：用于证明出卖方对宅基地使用权及地上建筑物的合法所有权。3.宅基地使用权及地上建筑物的评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估内容包括宅基地使用权价值、地上建筑物价值等。说明：用于确定买卖价格和评估合同履行情况。4.宅基地使用权及地上建筑物的鉴定报告要求：由具有相应资质的鉴定机构出具，鉴定内容包括宅基地使用权及地上建筑物的结构安全、使用功能等。说明：用于确保宅基地使用权及地上建筑物的质量和安全。5.买卖双方的身份证明文件要求：提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。说明：用于证明买受方的身份和资格。6.买卖双方签订的合同要求：提供双方签订的正式合同文本。说明：用于证明买卖双方的权利义务关系。7.第三方提供的担保文件要求：提供担保合同、担保函等担保文件。说明：用于证明第三方提供的担保服务。8.第三方提供的法律咨询或代理服务协议要求：提供双方签订的法律咨询或代理服务协议。说明：用于证明第三方提供的服务内容和服务期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付宅基地使用权及地上建筑物。责任认定：支付买受方______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前10日内完成交付，未按时交付的，应支付买受方合同总价款的5%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：支付出卖方______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：买受方应在合同约定的支付日期前10日内支付款项，未按时支付的，应支付出卖方合同总价款的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合约定。责任认定：根据第三方提供的担保文件、服务协议等，由第三方承担相应的违约责任。示例：第三方未按合同约定提供担保服务，导致买受方无法履行合同，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致宅基地使用权及地上建筑物无法交付，甲乙双方可根据实际情况协商免除部分或全部责任。全文完。二零二四年度农村宅基地使用权及地上建筑物买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.宅基地使用权基本情况2.1宅基地使用权取得方式2.2宅基地使用权证号2.3宅基地使用权面积2.4宅基地使用权期限2.5宅基地使用权性质3.地上建筑物基本情况3.1建筑物名称3.2建筑物地址3.3建筑物结构3.4建筑面积3.5建筑物产权证号3.6建筑物用途4.买卖标的物及价格4.1买卖标的物4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款期限4.5付款地点5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效条件5.4合同生效日期6.交付及验收6.1宅基地使用权及建筑物交付6.2交付时间6.3交付方式6.4验收标准6.5验收程序6.6验收期限7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式7.5违约金支付期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权及建筑物清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：________买受方：________1.2双方地址出卖方地址：________买受方地址：________1.3双方联系方式出卖方联系人：________，联系电话：________买受方联系人：________，联系电话：________1.4双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：________买受方法定代表人或授权代表：________第二条宅基地使用权基本情况2.1宅基地使用权取得方式出卖方通过________方式取得宅基地使用权。2.2宅基地使用权证号宅基地使用权证号为：________。2.3宅基地使用权面积宅基地使用权面积为：________平方米。2.4宅基地使用权期限宅基地使用权期限为：________年。2.5宅基地使用权性质宅基地使用权性质为：________。第三条地上建筑物基本情况3.1建筑物名称建筑物名称为：________。3.2建筑物地址建筑物地址为：________。3.3建筑物结构建筑物结构为：________。3.4建筑面积建筑面积为：________平方米。3.5建筑物产权证号建筑物产权证号为：________。3.6建筑物用途建筑物用途为：________。第四条买卖标的物及价格4.1买卖标的物买卖标的物为出卖方拥有的位于________的宅基地使用权及地上建筑物。4.2买卖价格买卖价格为人民币________元。4.3付款方式付款方式为：________。4.4付款期限付款期限为：________。4.5付款地点付款地点为：________。第五条合同签订及生效5.1合同签订时间本合同于________年________月________日签订。5.2合同签订地点本合同签订地点为：________。5.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.4合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第六条交付及验收6.1宅基地使用权及建筑物交付出卖方应在本合同生效之日起________日内将宅基地使用权及建筑物交付给买受方。6.2交付时间交付时间为：________。6.3交付方式交付方式为：________。6.4验收标准验收标准为：________。6.5验收程序验收程序为：________。6.6验收期限验收期限为：________。第八条违约责任7.1违约行为定义本合同项下，任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。7.2违约责任承担方式7.2.1若出卖方未按合同约定交付宅基地使用权及建筑物，应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的________%。7.2.2若买受方未按合同约定付款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。7.2.3若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算标准违约金按照逾期天数或违约行为严重程度进行计算。7.4违约金支付方式违约金应按照本合同约定的付款方式支付。7.5违约金支付期限违约金应在本合同约定的付款期限届满之日起________日内支付。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同项下的争议解决机构为：________。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及争议解决机构的规则。第十条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方或买受方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；9.2.2解除合同的通知应在合同约定的期限内送达对方。9.3合同解除效力合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，处理合同解除后的相关事宜。第十一条规定合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3合同解除；10.1.4法律、法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序10.2.1合同终止的通知应以书面形式发出；10.2.2合同终止的通知应在合同约定的期限内送达对方。10.3合同终止效力合同终止后，双方应按照合同约定及实际情况，处理合同终止后的相关事宜。第十二条规定合同附件11.1附件一：宅基地使用权及建筑物清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十三条规定合同签订日期本合同签订日期为：________年________月________日。第十四条规定合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的宅基地使用权及地上建筑物买卖合同中，非合同双方，为促成合同签订或履行而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式合同双方可约定在必要时引入第三方，以提供专业服务或协助合同履行。2.2第三方介入程序2.2.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入；2.2.2第三方介入前，合同双方应就第三方的角色、职责、费用等达成书面协议；2.2.3第三方介入后，其服务内容、期限、费用等应在书面协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务内容，不包括合同双方因自身原因导致的损失。3.2第三方责任限额3.2.1第三方的责任限额由合同双方在书面协议中约定，不得超过合同总价款的________%；3.2.2第三方责任限额的计算方式为：合同总价款乘以责任限额比例。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和实际工作情况，要求合同双方提供必要的协助；4.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立作出专业判断和决策。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.2.3第三方应按照合同约定收取服务费用。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得取代合同双方在合同中的地位。5.2第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行过程，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。第六条第三方介入合同变更6.1合同变更条件6.1.1合同双方一致同意；6.1.2第三方介入需要。6.2合同变更程序6.2.1合同变更应书面通知第三方；6.2.2合同变更内容应包括第三方的角色、职责、费用等。第七条第三方介入合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方服务不合格；7.1.2合同双方一致同意。7