2025年度养老设施物业管理顾问合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老设施物业管理顾问合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______一、服务内容（1）对养老设施进行现场考察，了解养老设施的基本情况、设施设备状况、人员配置等；（2）根据养老设施实际情况，制定物业管理方案，包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、安全管理、消防安全、绿化管理等；（3）协助甲方进行人员招聘、培训、考核及薪酬管理等；（4）协助甲方处理与业主、居民等相关方的沟通协调工作；（5）定期对养老设施进行巡查，确保设施设备正常运行，发现安全隐患及时上报并协助处理；（6）提供相关法律法规、政策文件、行业标准等方面的咨询和指导。二、服务期限1.本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方有权根据实际情况，提前_______个月书面通知乙方终止本合同。三、服务费用1.乙方提供物业管理顾问服务的费用为人民币_______元整（大写：_______元整），分_______期支付。2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，支付乙方第一期的服务费用人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应在每月_______日前，向甲方提交上月的服务费用发票。四、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。3.乙方未按约定履行服务义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或同意，参与养老设施物业管理顾问服务，提供相关协助或服务的单位或个人。（1）专业咨询机构：如建筑设计、设备维护、安全评估等领域的专业机构。（2）中介机构：如物业管理公司、人力资源公司等。（3）其他协助单位或个人：如法律顾问、技术支持等。二、第三方责任与权利1.第三方在提供协助或服务过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，并对自身提供的服务质量负责。2.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方有权根据自身专业知识和经验，对养老设施物业管理顾问服务提出合理化建议。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。三、第三方介入程序1.甲方或乙方需向对方书面提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。2.双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订《第三方介入协议》。3.《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。四、第三方责任限额1.本合同中，第三方责任限额如下：（1）因第三方原因导致养老设施发生安全事故，第三方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）因第三方原因导致养老设施设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）因第三方原因导致养老设施物业管理服务质量下降，第三方应承担相应责任，并协助甲方提升服务质量。2.第三方责任限额的确定，应根据第三方提供的服务内容、服务质量及市场行情等因素综合考虑。五、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。2.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方（如业主、居民等）的权益纠纷，第三方应主动协调，并承担相应的法律责任。3.第三方在提供协助或服务过程中，如需与其他方进行沟通，甲方或乙方应予以配合。六、第三方退出机制1.任何一方认为第三方不符合本合同约定，或无法履行职责的，有权向对方提出解除《第三方介入协议》。2.解除《第三方介入协议》后，第三方应立即停止一切相关活动，并协助甲方或乙方处理善后事宜。3.解除《第三方介入协议》后，双方应根据《第三方介入协议》约定，结算相关费用。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同签订后，任何一方不得擅自修改或解除本合同中关于第三方介入的条款。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入的具体内容、权利义务、责任及费用等事项。2.《养老设施物业管理方案》：乙方根据养老设施实际情况制定的详细物业管理方案。3.《人员招聘及培训计划》：乙方协助甲方制定的人员招聘及培训计划。4.《安全管理制度》：乙方协助甲方制定的安全管理制度。5.《消防管理制度》：乙方协助甲方制定的消防管理制度。6.《环境卫生管理制度》：乙方协助甲方制定的环境卫生管理制度。7.《绿化管理制度》：乙方协助甲方制定的绿化管理制度。8.《设施设备维护保养记录》：乙方对养老设施设施设备进行维护保养的记录。9.《巡查记录》：乙方对养老设施进行巡查的记录。10.《沟通协调记录》：乙方与业主、居民等相关方沟通协调的记录。11.《服务费用结算清单》：乙方提供的服务费用结算清单。12.《保密协议》：双方签订的保密协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用的，构成违约。（2）乙方未按约定履行服务义务的，构成违约。（3）第三方未按《第三方介入协议》履行职责的，构成违约。（4）任何一方泄露对方商业秘密的，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定履行服务义务的，应根据损失程度，赔偿甲方相应金额。（3）第三方未按《第三方介入协议》履行职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。（4）任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常履行服务义务，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定对养老设施进行巡查，导致设施设备损坏，乙方应赔偿甲方维修费用及因此造成的损失。3.第三