住宅租赁期间事故预防及责任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁期间事故预防及责任合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租户义务2.1维护房屋及设施2.2遵守物业管理规定2.3禁止转租、转借3.房东责任3.1提供符合租赁条件的房屋3.2维修及保养房屋设施3.3保障租户安全4.事故预防4.1房屋安全检查4.2租户报告安全隐患4.3房东及时处理安全隐患5.事故责任划分5.1房东责任范围5.2租户责任范围5.3第三方责任范围6.保险事宜6.1房东购买房屋保险6.2租户购买个人物品保险6.3保险理赔程序7.突发事件的应对7.1自然灾害应对7.2治安事件应对7.3医疗急救应对8.房屋交付及退还8.1房屋交付条件8.2退还房屋条件8.3退还租金及押金9.违约责任9.1房东违约责任9.2租户违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除合同的后续事宜12.合同的终止12.1合同终止条件12.2终止合同的后续事宜13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁合同附件14.其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。租户应在每月的【指定日期】前将租金支付给房东。第二条租户义务2.1维护房屋及设施租户应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和清洁。2.2遵守物业管理规定租户应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。2.3禁止转租、转借租户不得将租赁的房屋转租或转借给他人。第三条房东责任3.1提供符合租赁条件的房屋房东应保证租赁房屋符合约定的租赁条件，包括但不限于安全、卫生、设施齐全等。3.2维修及保养房屋设施房东负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。3.3保障租户安全房东应采取措施保障租户的人身和财产安全，包括但不限于提供安全的居住环境、及时修复安全隐患等。第四条事故预防4.1房屋安全检查租户应在租赁开始前对房屋进行安全检查，并将发现的安全隐患及时通知房东。4.2租户报告安全隐患租户发现房屋存在安全隐患时，应立即向房东报告，并采取必要的临时防护措施。4.3房东及时处理安全隐患房东应在接到租户报告的安全隐患后，及时进行处理，以确保租户的人身和财产安全。第五条事故责任划分5.1房东责任范围房东对因房屋本身缺陷或管理不善造成的事故负责。5.2租户责任范围租户对因自身不当使用或故意破坏造成的事故负责。5.3第三方责任范围因第三方的行为造成的事故，由该第三方负责。第六条保险事宜6.1房东购买房屋保险房东应购买房屋保险，并将租户纳入保险范围内。6.2租户购买个人物品保险租户应购买个人物品保险，以保障自身财产的安全。6.3保险理赔程序发生保险事故时，租户应立即通知房东，并根据保险公司的要求提供必要的理赔材料。第八条房屋交付及退还8.1房屋交付条件房屋应在租赁开始前由房东按照租赁条件交付给租户。8.2退还房屋条件租户应在租赁期满后，按照约定的条件将房屋退还给房东。8.3退还租金及押金租赁期满后，房东应在确认房屋无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，退还租户押金。如有损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。租金根据实际租赁期限计算，多退少补。第九条违约责任9.1房东违约责任房东未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿租户损失等。9.2租户违约责任租户未按约定使用房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿房东损失等。9.3违约金及赔偿违约金的计算方式为【计算方式】，赔偿金额根据实际损失确定。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除条件合同解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。11.3解除合同的后续事宜合同解除后，租户应按照约定将房屋退还房东，并办理相关手续。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件应符合法律规定的条件。12.2终止合同的后续事宜合同终止后，房东应退还租户剩余租金，并办理相关手续。第十三条附件13.1房屋照片及设施清单附件中应包含房屋的照片和设施清单，作为合同的组成部分。13.2租赁合同附件其他与租赁合同相关的附件，如租赁证明、身份证明等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，作为合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单房屋照片：包括房屋的外观、内部结构、房间布局等清晰照片。设施清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括但不限于家具、电器、卫生间设施等。附件二：租赁合同附件租赁证明：证明租赁关系的文件，如租赁合同、租赁协议等。身份证明：房东和租户的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：租金支付记录记录租户支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件五：事故报告记录记录在租赁期间发生的事故情况，包括事故时间、事故原因、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金。2.租户未按约定使用房屋或故意破坏房屋及设施。3.房东未按约定提供房屋或未及时维修房屋及设施。4.房东未购买房屋保险或未将租户纳入保险范围。违约责任认定标准：1.租户未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.租户未按约定使用房屋或故意破坏房屋及设施的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.房东未按约定提供房屋或未及时维修房屋及设施的，应支付违约金【金额】元。4.房东未购买房屋保险或未将租户纳入保险范围的，应承担因此造成的一切损失。示例说明：如租户未按时支付租金，逾期超过三日未支付，则视为违约。房东有权要求租户支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租户之间签订的，约定房东将房屋出租给租户使用，租户支付租金的合同。2.租金：指租户按照合同约定支付给房东的费用，以使用和占用租赁房屋。3.租赁期限：指租户使用租赁房屋的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结