2025版新房出售协议书（2025版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新房出售协议书（2024版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋所有权及产权状况3.1房屋所有权3.2房屋产权状况3.3房屋权属证书4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3首付款及尾款5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.房屋交房手续及费用6.1交房手续6.2交房费用6.3费用承担7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.2税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2购买方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置省：____________________市：____________________区：____________________街道：____________________门牌号：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋所有权及产权状况3.1房屋所有权本合同所涉房屋所有权归出售方所有，无产权纠纷。3.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等限制。3.3房屋权属证书出售方保证所提供的房屋权属证书真实、有效。4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）首付款：购买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的30%作为首付款。（2）尾款：剩余的房屋总价款的70%应在房屋交付前支付完毕。4.3首付款及尾款首付款：人民币____________________元整尾款：人民币____________________元整5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋外立面整洁，无破损；（4）供水、供电、供气等配套设施齐全，正常使用。5.3验收期限购买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内完成房屋验收。6.房屋交房手续及费用6.1交房手续（1）出示身份证、购房合同等相关证件；（2）支付尾款；（3）签署房屋交接确认书；（4）办理房屋过户手续。6.2交房费用（1）物业费；（2）水电费；（3）维修基金；（4）其他相关费用。6.3费用承担交房费用由购买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）出售方未按约定时间交付房屋，经购买方书面通知后，出售方在合理期限内仍未交付的；（2）购买方未按约定时间支付房款，经出售方书面通知后，购买方在合理期限内仍未支付的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任（1）出售方违约：出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）购买方违约：购买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出售方支付房款总额的万分之五作为违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方协商不成且提起诉讼的，争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及验收完毕；（2）合同约定的房款支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同签订证明12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1合同签署日期____________________年____________________月____________________日13.2合同签署地点____________________13.3合同签署人出售方代表（签字）：____________________购买方代表（签字）：____________________14.合同附件清单14.1合同附件清单（1）房屋产权证书复印件；（2）房屋买卖合同签订证明；（3）付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；（2）提供房屋评估、过户等相关专业服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议；（4）提供法律咨询、合同审核等法律支持；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应配合第三方完成相关工作；（4）甲方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。16.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方应配合第三方完成相关工作；（4）乙方有权要求第三方在合同约定的范围内履行职责。17.第三方的责任与责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额为合同总价的_____%；（2）如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担；（3）如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方支付违约金，违约金数额不超过责任限额。18.第三方的介入程序18.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）服务结束后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方应按照协议支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方应按照协议支付服务费用，并对第三方的服务质量进行监督。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的责任。如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。20.合同变更与终止20.1合同变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并签订补充协议。20.2合同终止如甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知第三方，并签订终止协议。终止协议应明确双方的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等，并加盖出售方公章。说明：该附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.附件二：房屋买卖合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的扫描件或复印件，并加盖双方公章。说明：该附件用于证明甲乙双方已签订房屋买卖合同。3.附件三：付款凭证详细要求：提供购买方支付房款的银行转账记录、支票、汇款凭证等，并加盖银行公章。说明：该附件用于证明购买方已按照合同约定支付房款。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：提供甲乙双方在房屋交付时共同签署的房屋交付确认书，并加盖双方公章。说明：该附件用于证明房屋已按照合同约定交付。5.附件五：房屋验收报告详细要求：提供第三方验收机构出具的房屋验收报告，并加盖验收机构公章。说明：该附件用于证明房屋已按照合同约定的标准通过验收。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，并加盖双方公章。说明：该附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。7.附件七：争议解决文件详细要求：提供甲乙双方解决争议过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等。说明：该附件用于证明双方已尽力解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出售方每延迟一日，应向购买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年4月1日，实际交付时间为2024年4月5日，则出售方应向购买方支付违约金人民币50元。2.违约行为：购买方未按约定时间支付房款责任认定标准：购买方每延迟一日，应向出售方支付房款总额的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定购买方应在2024年3月1日支付首付款，实际支付时间为2024年3月5日，则购买方应向出售方支付违约金人民币50元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方每延迟一日，应向甲乙双方支付服务费用的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定第三方应在2024年4月1日完成房屋评估，实际完成时间为2024年4月5日，则第三方应向甲乙双方支付违约金人民币50元。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准责任认定标准：第三方应根据甲乙双方的要求，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定甲乙双方应共同完成某项工作，但一方未履行义务，则违约方应承担违约责任。全文完。2024版新房出售协议书（2024版）1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量保修期限及范围6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2其他约定事项12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人：________联系方式：________地址：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人：________联系方式：________地址：________2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋产权状况产权证号：________产权性质：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋售价及支付方式3.1房屋售价房屋总价：________元3.2支付方式支付方式：________首付款：________元分期付款：________元3.3付款时间节点首付款支付时间：________分期付款支付时间：________4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付条件交付条件：________4.3房屋过户手续及费用过户手续：________过户费用：________元5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。5.2质量保修期限及范围保修期限：________年保修范围：________6.附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施：________6.2设备清单设备：________7.合同违约责任7.1违约情形（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）房屋质量不符合约定；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；7.2违约责任（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金________元；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金________元；（3）房屋质量不符合约定，卖方应负责修复或退还房款；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：________9.合同解除9.1解除合同的条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。9.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应尽快召开会议，就解除合同事宜进行协商；（3）协商一致后，双方签署解除合同协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付日期届满，且买方已支付全部房款；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。11.2其他约定事项双方在履行本合同过程中，如发生其他未尽事宜，应本着公平、诚实信用的原则，协商解决。12.合同附件12.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件附件二：房屋买卖合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式________份，卖方持________份，买方持________份。13.2合同效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1签署地点本合同在________签署。14.2签署日期本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供信息、促成交易并收取中介费用的第三方机构。15.2.2担保方担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方机构或个人。15.2.3评估方评估方是指对房屋价值进行评估的第三方机构或个人。15.2.4咨询方咨询方是指为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务，但不直接参与合同履行的第三方机构或个人。15.3第三方责任15.3.1中介方责任中介方应如实提供甲乙双方信息，促成双方达成交易，并按照约定收取中介费用。如因中介方故意隐瞒房屋真实情况或违反合同约定导致交易失败，中介方应承担相应责任。15.3.2担保方责任担保方应按照合同约定，在甲乙双方发生违约时，履行担保责任。如因担保方故意违反担保义务导致甲乙双方损失，担保方应承担相应责任。15.3.3评估方责任评估方应根据房屋实际情况，客观、公正地进行评估，如评估结果存在重大误差，评估方应承担相应责任。15.3.4咨询方责任咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、准确的咨询服务，如因咨询方提供错误信息导致甲乙双方损失，咨询方应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，对甲乙双方的赔偿金额上限。16.2责任限额设定（1）中介方责任限额：________元；（2）担保方责任限额：________元；（3）评估方责任限额：________元；（4）咨询方责任限额：________元。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）甲乙双方之间的责任，按照本合同的约定划分；（2）第三方在履行本合同过程中产生的责任，按照本合同第15.3条和第16条的规定划分。17.2权利划分（1）甲乙双方的权利，按照本合同的约定行使；（2）第三方在履行本合同过程中享有的权利，按照本合同及相关法律法规的规定行使。17.3义务划分（1）甲乙双方应按照本合同的约定履行义务；（2）第三方应按照本合同的约定及法律法规的规定履行义务。18.第三方介入合同的变更18.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。18.2合同变更程序（1）一方提出合同变更需求，另一方予以确认；（2）双方签署补充协议，作为本合同的附件；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或个人印章。说明：用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方对房屋产权的清晰认知。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的详细条款、双方签字（或盖章）页、合同附件等。说明：作为房屋买卖合同的补充文件，详细列明合同中的各项约定。3.房屋评估报告要求：由评估方出具的房屋价值评估报告，包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：明确买卖双方应缴纳的税费，便于双方了解交易成本。5.房屋验收报告要求：由买方在房屋交付时，对房屋质量进行验收，并出具验收报告。说明：用于确认房屋交付时的质量状况，保障买方的合法权益。6.房屋买卖合同补充协议要求：针对合同内容进行变更或补充的协议，双方签字（或盖章）。说明：当合同内容需要变更时，双方应签署补充协议，作为合同的附件。7.第三方服务协议要求：第三方提供中介、担保、评估、咨询等服务的协议，包含服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务的具体内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋房屋质量不符合约定一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内仍未采取补救措施发生不可抗力，致使合同目的不能实现任何一方违反合同约定，给对方造成损失2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。违约方应支付违约金，违约金的数额根据合同约定或法律规定确定。3.违约责任示例：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金________元；卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金________元；房屋质量不符合约定，卖方应负责修复或退还房款；任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版新房出售协议书（2024版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规引用2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.合同标的物4.1房地产产权证明4.2房地产附属设施5.出售价格及支付方式5.1出售价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.过户手续及税费7.1过户手续7.2税费承担8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：付款凭证14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出售方”指在合同中承诺出售房地产的一方。1.1.2“购买方”指在合同中承诺购买房地产的一方。1.1.3“房地产”指出售方拥有所有权并同意出售的房屋及其附属设施。1.1.4“合同标的物”指本合同中出售方同意出售给购买方的具体房地产。1.1.5“交付”指出售方将房地产及相关权利转移给购买方。1.1.6“过户”指房地产产权的变更登记手续。1.1.7“税费”指根据相关法律法规，购买方在购买房地产时应承担的税费。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方联系电话：2.1.4出售方地址：2.2购买方信息2.2.1购买方名称：2.2.2购买方法定代表人：2.2.3购买方联系电话：2.2.4购买方地址：第三条房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3区域：3.1.4详细地址：3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：3.2.2使用面积：3.2.3建筑结构：3.3房地产用途3.3.1用途性质：3.3.2使用年限：第四条合同标的物4.1房地产产权证明4.1.1房地产所有权证编号：4.1.2房地产所有权证登记日期：4.2房地产附属设施4.2.1附属设施清单：4.2.2附属设施所有权归属：第五条出售价格及支付方式5.1出售价格5.1.1出售价格总额：5.1.2价格单位：5.2付款方式5.2.1付款方式一：5.2.2付款方式二：5.3付款时间节点5.3.1付款时间节点一：5.3.2付款时间节点二：第六条交房时间及条件6.1交房时间6.1.1交房日期：6.2交房条件6.2.1交房条件一：6.2.2交房条件二：第七条过户手续及税费7.1过户手续7.1.1出售方应协助购买方办理过户手续：7.1.2购买方应配合出售方办理过户手续：7.2税费承担7.2.1税费种类：7.2.2税费计算标准：7.2.3税费支付时间：第八条履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出售方保证所出售的房地产权利清晰、无任何法律纠纷。8.1.2出售方保证所提供的房地产信息真实、准确。8.1.3出售方应按照合同约定的时间节点完成房地产的交付。8.1.4购买方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付房款。8.2违约责任8.2.1若出售方未按合同约定时间交付房地产，应向购买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2若购买方未按合同约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未按合同约定交付房地产，经购买方催告后，出售方在合理期限内仍未交付的。10.1.2购买方未按合同约定支付房款，经出售方催告后，购买方在合理期限内仍未支付的。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2出售方将房地产交付给购买方。11.2合同终止条件11.2.1房地产交付后，合同终止。11.2.2合同解除后，合同终止。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.1.1房地产所有权证复印件。13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证复印件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助双方完成合同项下义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的具体介入事项和职责。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高交易效率，保障甲乙双方权益。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任免除16.2.1若第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的服务不达标，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1服务报酬17.1.1第三方提供的服务，甲乙双方应按约定支付服务报酬。17.2信息保密17.2.1第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。18.2与合同标的物的关系18.2.1第三方仅就合同约定的服务事项对甲乙双方负责，不对合同标的物的其他权利义务承担责任。19.第三方介入协议19.1协议签订19.1.1第三方介入协议应在第三方介入前由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事宜。19.2协议内容19.2.1.1第三方介入的具体事项；19.2.1.2第三方的权利义务；19.2.1.3第三方的责任限额；19.2.1.4服务报酬及支付方式；19.2.1.5信息保密条款；19.2.1.6争议解决方式。20.第三方变更20.1变更条件20.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应书面同意，并相应调整合同条款。20.2变更程序20.2.1第三方变更应提前通知甲乙双方，并由甲乙双方书面确认。21.第三方退出21.1退出条件21.1.1若第三方因自身原因或合同约定的事由退出，应提前通知甲乙双方。21.2退出程序21.2.1第三方退出应书面通知甲乙双方，并完成与甲乙双方之间的结算和移交手续。22.本合同的修订22.1若本合同因第三方介入需要进行修订，甲乙双方应书面确认修订内容，并签订修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证复印件要求：提供清晰的房地产所有权证复印件，包括封面、登记信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房地产权利清晰，无任何法律纠纷。2.房地产附属设施清单要求：详细列出房地产附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：用于明确房地产附属设施的所有权归属。3.付款凭证复印件要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证的复印件。说明：用于证明购买方已按照合同约定支付房款。4.第三方介入协议要求：协议应包括第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额、服务报酬等。说明：用于明确第三方介入的细节，保障甲乙双方的权益。5.争议解决协议要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于在发生争议时，明确解决争议的途径和机构。6.合同修订协议要求：协议应包括修订内容、修订日期等。说明：用于在合同执行过程中，对合同进行必要的修订。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1出售方未按合同约定时间交付房地产责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若出售方逾期交付房地产30天，则应支付购买方相当于房款总额1.5%的违约金。1.2出售方未保证房地产权利清晰责任认定：出售方应承担因房地产权利不清而产生的全部责任，包括但不限于赔偿购买方的损失。示例：若因房地产权利不清导致购买方无法办理过户手续，出售方应赔偿购买方因此产生的全部损失。2.购买方违约行为及责任认定2.1购买方未按合同约定时间支付房款责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若购买方逾期支付房款30天，则应支付出售方相当于房款总额1.5%的违约金。2.2购买方未保证支付房款的真实性责任认定：购买方应承担因支付房款不真实而产生的全部责任，包括但不限于赔偿出售方的损失。示例：若因购买方支付房款不真实导致出售方无法收到房款，购买方应赔偿出售方因此产生的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因服务不达标而产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供的评估服务不准确，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担因泄露信息而产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版新房出售协议书（2024版）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收时间及方式5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户时间节点6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.2公共配套设施清单6.3配套设施使用说明7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规范7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户申请书12.3附件三：其他相关协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份证号码：_______1.1.4出售方联系方式：_______1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2购买方法定代表人：_______1.2.3购买方身份证号码：_______1.2.4购买方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋产权证号：_______2.4.2房屋产权性质：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款：_______元人民币，于合同签署后_______日内支付；3.3.2余款：_______元人民币，于房屋交付前_______日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件a.房屋已竣工并经验收合格；b.房屋所有权证书已办理完毕；c.房屋及附属设施符合合同约定；4.3房屋验收标准4.3.1验收标准：_______4.4验收时间及方式4.4.1验收时间：房屋交付之日起_______日内；4.4.2验收方式：双方共同验收。5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1出售方负责办理房屋产权过户手续；5.2过户费用及承担5.2.1过户费用：_______元人民币；5.2.2费用承担：_______5.3过户时间节点5.3.1过户时间：_______年_______月_______日6.附属设施及公共配套设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施清单详见附件一；6.2公共配套设施清单6.2.1公共配套设施清单详见附件一；6.3配套设施使用说明6.3.1配套设施使用说明详见附件一。7.房屋使用及维修责任7.1房屋使用规范7.1.1双方应遵守国家相关法律法规和房屋使用规范；7.2房屋维修责任7.2.1房屋在正常使用情况下，因质量问题导致的维修责任由_______方承担；7.2.2因使用不当导致的维修责任由_______方承担；7.3维修费用承担7.3.1维修费用由责任方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1合同签订后，如一方未履行合同约定，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金为_______元人民币；8.2.3若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；10.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；10.2通知方式a.直接送达；b.邮寄；c.传真；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：a.附件一：房屋买卖合同；b.附件二：房屋产权过户申请书；c.附件三：其他相关协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同生效；11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同因其他原因终止。12.合同附件及补充协议12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户申请书12.3附件三：其他相关协议12.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，如有遗失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任。15.3第三方介入程序a.甲乙双方与第三方达成书面协议；b.第三方将书面协议提交甲乙双方审核；c.甲乙双方审核通过后，三方共同签署补充协议。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不变，但需根据补充协议调整。16.2甲乙双方应根据补充协议，明确各自在第三方介入后的责任和义务。17.第三方责任17.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，具体如下：17.1.1中介方：负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方进行谈判，促成交易；17.1.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告；17.1.3法律服务方：负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续；17.1.4担保方：负责为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。17.2第三方责任限额a.中介方：不超过中介服务费的_______倍；b.评估方：不超过评估服务费的_______倍；c.法律服务方：不超过法律服务费的_______倍；d.担保方：不超过担保服务费的_______倍。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任；17.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托授权。18.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何责任。18.3第三方与其他各方的关系为合作关系，第三方应在自身职责范围内提供专业服务。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知甲乙双方。19.2第三方退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并按照本合同约定承担相应责任。20.补充协议的效力20.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2本合同补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、附属设施及公共配套设施、房屋使用及维修责任、合同解除及违约责任、争议解决方式、其他约定事项等内容的详细条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，双方应仔细阅读并签字盖章。2.附件二：房屋产权过户申请书详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋产权过户手续等内容的详细条款。说明：本附件用于申请房屋产权过户，双方应按照要求填写相关信息。3.附件三：其他相关协议详细要求：包括房屋买卖双方与第三方签订的任何补充协议、补充条款等。说明：本附件用于记录所有与房屋买卖相关的补充协议和条款。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括房屋基本情况、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件由评估方出具，用于证明房屋的评估价值。5.附件五：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋的权属。说明：本附件用于证明房屋的产权。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，以证明已支付房屋款项。说明：本附件用于证明房屋买卖双方已履行付款义务。7.附件七：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收结果、验收意见等内容。说明：本附件由验收方出具，用于证明房屋验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点支付房屋款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例说明：若合同约定首付款于合同签署后30日内支付，但甲方未按时支付，则甲方应向乙方支付首付款的_______%作为违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间节点交付房屋。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每日_______元人民币。示例说明：若合同约定房屋交付时间为合同签署后60日内，但乙方未按时交付，则乙方应向甲方支付每日_______元人民币的违约金。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行房屋验收。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同约定双方应在房屋交付后7日内进行验收，但甲乙双方未按时验收，则双方应根据具体情况承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其与甲乙双方签订的协议承担相应的违约责任。示例说明：若中介方未按协议约定提供中介服务，则中介方应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。2024版新房出售协议书（2024版）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证明2.3房产面积及结构3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3税费计算及缴纳6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3违约责任免除7.合同解除及终止7.1合同解除情形7.2合同终止情形7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________第二条房产基本信息2.1房产坐落地址房产地址：________________________房产所在区域：________________________房产所属街道：________________________房产所属小区：________________________2.2房产权属证明房产证号：________________________房产类型：________________________房产用途：________________________2.3房产面积及结构房产建筑面积：________________________房产套内面积：________________________房产户型：________________________房产楼层：________________________第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格：________________________3.2付款方式及时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________3.3首付款比例首付款比例：________________________第四条房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：________________________4.2房产验收标准及程序验收标准：________________________验收程序：________________________4.3验收不合格的处理验收不合格处理方式：________________________第五条房产过户及税费5.1房产过户手续过户手续：________________________5.2房产税费承担税费承担：________________________5.3税费计算及缴纳税费计算方式：________________________税费缴纳时间：________________________第六条违约责任6.1违约情形及处理违约情形：________________________处理方式：________________________6.2违约金计算及支付违约金计算标准：________________________违约金支付时间：________________________6.3违约责任免除违约责任免除情形：________________________第七条合同解除及终止7.1合同解除情形合同解除情形：________________________7.2合同终止情形合同终止情形：________________________7.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理方式：________________________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构若协商或调解无法解决争议，双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间合同生效时间为________________________。9.3合同期限合同期限自合同生效之日起至________________________止。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件房产产权证复印件应于合同签订之日起________________________日内提交给买受方。11.2附件二：房产测绘报告房产测绘报告应于合同签订之日起________________________日内提交给买受方。11.3附件三：付款凭证付款凭证应于每次付款后________________________日内提交给卖受方。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为________________________。12.3签署人出售方代表签字：________________________买受方代表签字：________________________第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式________________________份，其中出售方执________________________份，买受方执________________________份。13.2合同副本份数第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版新房出售协议书》中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入类型2.1交易促成方：指为甲乙双方提供交易促成服务的第三方，如房产中介机构。2.2专业服务方：指为甲乙双方提供专业服务的第三方，如律师、评估师、测绘师等。2.3履行协助方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供协助的第三方，如贷款机构、物业管理公司等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违反其义务或过失造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、市场行情等因素合理确定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》。4.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额及合同履行过程中的具体事宜。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务内容。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第七条第三方责任7.1第三方因违反合同约定或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额以《第三方介入协议》中约定的金额为准。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系由《第三方介入协议》约定。8.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：8.2.1第三方与甲乙双方均应遵守《2024版新房出售协议书》的约定。8.2.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不承担甲乙双方违约责任。8.2.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方违约，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行《2024版新房出售协议书》中的约定。9.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按照《2024版新房出售协议书》中约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入后的合同终止11.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。11.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第十二条第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的保密义务。12.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，并加盖公章。说明：证明房产所有权及合法权益。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件，内容包括房产面积、结构、楼层等。说明：作为房产面积及结构的依据。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括付款金额、日期、付款方式等。说明：证明付款事实。4.第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方的权利、义务、责任限额及合同履行过程中的具体事宜。说明：规范第三方介入行为。5.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。说明：保障合同双方的权益。6.补充协议详细要求：补充协议内容应与本合同具有同等法律效力，并经甲乙双方签字盖章。说明：解决合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产；房产不符合约定条件；隐瞒房产瑕疵。责任认定标准：根据违约程度，要求赔偿买受方损失，包括但不限于房产差价、律师费、诉讼费等。示例：若出售方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付而产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款；未按约定条件接收房产；拒绝履行合同约定的义务。责任认定标准：根据违约程度，要求赔偿出售方损失，包括但不限于房产差价、律师费、诉讼费等。示例：若买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，并赔偿因延迟付款而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供专业、高效的服务；泄露甲乙双方商业秘密；违反合同约定。责任认定标准：根据违约程度，要求第三方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，甲乙双方应相互理解，并协商解决。示例：若因地震导致房产无法交付，双方应协商延期交付或解除合同，并互不追究违约责任。全文完。2024版新房出售协议书（2024版）5本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属3.4房地产用途4.合同标的物的交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准与程序4.4验收期限5.房地产价格与支付方式5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限7.4登记地点8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳期限8.4税费缴纳地点9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金支付方式9.3保证金退还条件9.4保证金退还时间10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.合同变更与补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3解除条件13.4解除时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律法规变更14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出售方将其位于[具体地址]的房产出售给购买方，双方就房产买卖事宜达成一致，签订本合同。第二条双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：[出售方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]2.2购买方基本信息购买方名称：[购买方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]第三条房地产基本情况3.1房地产位置房产位于[具体地址]，具体坐落为[详细描述]。3.2房地产面积房产总面积为[平方米]，其中建筑面积为[平方米]，土地使用权面积为[平方米]。3.3房地产权属房产权属清晰，出售方拥有该房产的完全所有权。3.4房地产用途房产用途为[用途]，符合国家相关法律法规的规定。第四条合同标的物的交付与验收4.1交付时间房产交付时间为[具体日期]，或自合同生效之日起[天数]个工作日内。4.2交付地点房产交付地点为[具体地址]，即房产所在地。4.3验收标准与程序验收标准参照国家相关法律法规及行业标准，由双方共同进行验收。4.4验收期限验收期限为[具体日期]，或自房产交付之日起[天数]个工作日内。第五条房地产价格与支付方式5.1房地产价格房产总价为人民币[金额]元整。5.2付款方式付款方式为[具体方式]，如分期付款、一次性付款等。5.3付款时间首付款支付时间为[具体日期]，后续款项支付时间按照付款计划执行。5.4付款地点付款地点为[具体地址]，即出售方指定的收款账户。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条产权转移登记7.1登记申请出售方应在房产交付后[天数]个工作日内，向相关登记机关申请办理房产产权转移登记。7.2登记费用登记费用由双方按照相关规定各自承担。7.3登记期限登记期限为[具体日期]，或自申请之日起[天数]个工作日内。7.4登记地点登记地点为房产所在地所在地的房地产登记机构。第八条税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方税费承担方按照国家相关法律法规及合同约定执行，具体如下：契税：由购买方承担；个人所得税：如出售方为个人，由出售方承担；如出售方为非个人，由购买方承担；土地增值税：由出售方承担。8.3税费缴纳期限税费应在合同约定的支付房产价款的相应时间节点内缴纳。8.4税费缴纳地点税费应在相关税务机关指定的地点缴纳。第九条履约保证金9.1保证金金额履约保证金金额为人民币[金额]元整，作为双方履行合同义务的担保。9.2保证金支付方式保证金应一次性支付，支付方式为[具体方式]