2025年度绿色建筑认证房屋出售合同范本及节能减排协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度绿色建筑认证房屋出售合同范本及节能减排协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：一、标的房屋基本情况1.1标的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，房屋结构为______，建筑年代为______年。1.2标的房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。1.3标的房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并符合国家相关法律法规的规定。二、交易价格及支付方式2.1本合同标的房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.3乙方应在标的房屋交付之日起______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。2.4支付方式：本合同约定的房款支付方式为______（银行转账、现金、支票等）。三、交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方在收到标的房屋后，应在______个工作日内，向甲方出具书面验收报告。3.3乙方在取得标的房屋后，应按照国家相关法律法规的规定，合理使用标的房屋。四、税费及费用承担4.1本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。4.2本合同签订后，因标的房屋权属、用途等发生变化，导致税费发生变化的，由相应发生变化的甲方和乙方承担。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款_____%的违约金。（2）甲方提供的标的房屋不符合约定或存在权利瑕疵的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自转让本合同的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（1）向标的房屋所在地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_____________乙方（买受人）：_____________签订日期：_____________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或进行相关监督、评估等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。8.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。8.2第三方职责8.2.1第三方应根据本合同约定的职责范围，提供相应的服务，包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行标的房屋的展示、推广和咨询；（2）对标的房屋进行评估，提供评估报告；（3）监督标的房屋的交付和使用；（4）提供法律咨询和见证服务；（5）其他与本合同履行相关的服务。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。8.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。8.4第三方义务8.4.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。8.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.4.3第三方应在本合同约定的期限内完成其职责范围内的服务。8.5第三方责任限额8.5.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。8.5.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.6第三方变更8.6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.6.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。8.7第三方介入程序8.7.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。8.7.2如需第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。8.7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。8.8第三方介入费用8.8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。8.8.2如无约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。8.9第三方介入争议解决8.9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。（1）向标的房屋所在地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。8.10第三方介入终止8.10.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决。8.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理与第三方相关的后续事宜。8.11第三方介入与本合同其他条款的关系8.11.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.11.2第三方介入产生的费用和责任，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。8.11.3第三方介入产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋所有权证》复印件要求：提供清晰、完整的《房屋所有权证》复印件，并加盖甲方公章。2.《土地使用权证》复印件要求：提供清晰、完整的《土地使用权证》复印件，并加盖甲方公章。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。4.房屋质量保证书要求：提供由房屋开发商或维修单位出具的房屋质量保证书，保证房屋在交付使用后一定期限内不存在质量问题。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳房屋交易相关税费的有效凭证。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳房屋维修基金的有效凭证。7.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、期限等。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，协议内容应包括争议解决途径、仲裁机构等。10.其他与本合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款_____%的违约金。示例：甲方未按合同约定于2025年5月1日交付标的房屋，逾期至2025年5月10日，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。（2）提供的标的房屋不符合约定或存在权利瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的标的房屋存在质量问题，经第三方鉴定，确认质量问题由甲方责任，甲方应承担维修费用人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未按合同约定于2025年6月1日支付房款，逾期至2025年6月10日，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。（2）在签订本合同后，未经甲方同意，擅自转让本合同的，应承担相应的违约责任。示例：乙方在未取得甲方同意的情况下，将本合同权利义务转让给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定时间完成其职责范围内的服务的，每逾期一日，应向甲乙双方支付_____%的违约金。示例：第三方未按合同约定于2025年7月1日完成房屋评估，逾期至2025年7月10日，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币______元。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双