2025版杭州商铺租赁合同范本-包含装修工程验收标准

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2025版杭州商铺租赁合同范本——包含装修工程验收标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺进行经营活动事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1甲方向乙方出租的商铺位于_______，商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2商铺权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该商铺拥有合法的出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租赁费用及支付方式3.1租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.2租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式的收款凭证。四、押金及退还4.1乙方需一次性向甲方支付押金_______元，租金支付完毕后，甲方应将押金全额无息退还给乙方。4.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕，并保证商铺设施设备完好无损。五、装修及设备5.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。（1）装修材料应符合国家相关标准和规范；（2）装修工程不得影响商铺结构安全；（3）装修工程不得改变商铺原有功能布局；（4）装修工程完成后，乙方应将商铺恢复至出租前的状态。5.3乙方在租赁期间应保证商铺内设施设备的正常运行，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、物业管理及费用6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。6.2物业管理费为每月_______元，乙方应按时缴纳。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；（2）未按约定条件提供租赁物的，应承担相应法律责任。7.2乙方违约责任：（1）未按时缴纳租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）损坏租赁物的，应承担相应赔偿责任；（3）擅自改变商铺用途的，应承担相应法律责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围6525451.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。（1）协助甲乙双方进行商铺租赁合同的签订；（2）提供专业的咨询服务，如法律、财务、装修等；（3）对商铺进行装修工程的质量监督和验收；（4）对商铺进行资产评估；（5）提供维修服务或其他相关服务。二、第三方介入的程序及要求6525462.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、职责、权利和义务达成一致意见。2.2第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方的权利和义务；（3）第三方按照服务协议的规定履行职责。三、第三方的责任及责任限额6525473.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）第三方因提供咨询服务导致的损失，责任限额为_______元；（2）第三方因质量监督和验收导致的损失，责任限额为_______元；（3）第三方因资产评估导致的损失，责任限额为_______元；（4）第三方因维修服务导致的损失，责任限额为_______元。四、第三方的权利6525484.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有权根据服务协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。五、第三方的义务6525495.1第三方应按照服务协议的规定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。六、第三方与其他各方的划分说明6525506.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的租赁关系，不承担租赁合同中的任何权利和义务。6.2第三方与甲乙双方之间的服务协议，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.3第三方与其他方的责任划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间的责任，按照服务协议的规定执行；（2）第三方与商铺租赁合同中其他方的责任，按照相关法律法规和合同约定执行。七、第三方介入的变更及终止6525517.1第三方介入的变更，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因故无法继续履行职责。八、争议解决6525528.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他6525539.1本部分为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，按照本合同其他条款的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：6525561.《商铺租赁合同》副本：一份，供乙方留存。2.《商铺装修设计方案》：一份，由乙方提供，经甲方审核同意后实施。3.《装修工程验收报告》：一份，由乙方或第三方验收机构提供，证明装修工程符合合同约定和验收标准。4.《商铺设施设备清单》：一份，列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等，由甲方提供。5.《租金支付凭证》：每月租金支付后的收据或银行转账记录，由甲方提供。6.《物业管理费缴纳凭证》：物业管理费缴纳后的收据或银行转账记录，由乙方提供。7.《押金收据》：押金支付后的收据，由甲方提供。8.《第三方服务协议》：如有第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。9.《争议解决协议》：如有争议解决需要，提供双方签订的争议解决协议。10.《其他相关文件》：如合同约定其他需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：6525571.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付租金，如未按时支付，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将商铺改为仓库，而合同约定商铺只能用于餐饮经营，则乙方需赔偿甲方因改变用途造成的损失。3.违约行为：甲方未按时提供租赁物。责任认定标准：甲方未按合同约定时间提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方应于2025年1月1日提供商铺，但实际提供日期为1月3日，则甲方需支付_______元的违约金。4.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方