住宅租赁补充合同格式2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁补充合同格式2024年版一本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任划分4.3维修费用承担5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突处理11.其他约定11.1房屋交付时的现状确认11.2房屋返还时的现状确认11.3房屋损坏赔偿标准12.出租方与承租方的联系信息12.1出租方联系信息12.2承租方联系信息13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同复印件14.合同签署日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列出主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个工作日向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月_______元人民币。2.1.2租金支付周期为每月一次。2.2租金支付方式2.2.1承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。2.2.2租金支付账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付账户信息2.3.1出租方应在合同签订后_______个工作日内向承租方提供租金支付账户信息。2.3.2承租方应在每月的租金支付截止日前将租金支付至出租方指定的账户。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为_______元人民币。3.1.2押金支付方式为现金或银行转账。3.2押金退还条件及时间3.2.1合同期满或提前解约后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。4.2维修责任划分4.2.1出租方负责维修房屋及附属设施的正常运行。4.2.2承租方负责日常维护和合理使用，如因承租方使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。4.3维修费用承担4.3.1维修费用是指因维修房屋及附属设施所产生的费用。4.3.2维修费用由出租方承担的部分，出租方应在收到维修通知后的_______个工作日内予以解决。4.3.3维修费用由承租方承担的部分，承租方应在收到维修通知后的_______个工作日内支付给出租方。5.房屋保险5.1保险购买责任5.1.1承租方应购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。5.1.2保险金额不得低于房屋评估价值的_______%。5.2保险理赔流程5.2.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.2.2保险公司理赔后，如有剩余保险金，承租方应按比例支付给出租方。6.房屋转租6.1转租条件6.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。6.1.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。6.2转租手续6.2.1承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的姓名、联系方式及身份证复印件。6.2.2出租方应在收到转租申请后的_______个工作日内予以答复。6.3转租租金分配6.3.1转租租金高于或等于原租金的，承租方应将超出部分租金支付给出租方。6.3.2转租租金低于原租金的，承租方不得收取任何形式的转租费用。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需符合双方签订合同时约定的解除条件。8.2.2合同解除应当提前_______个月通知对方，并办理相关手续。8.3合同解除后的责任承担8.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。8.3.2合同解除后，出租方应在_______个工作日内退还承租方剩余押金。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定时间退还押金的，应支付给承租方违约金，违约金为押金金额的_______%。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照约定时间返还房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.法律法规适用11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突处理11.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。12.其他约定12.1房屋交付时的现状确认12.1.1双方应在合同签订后_______个工作日内共同对房屋现状进行确认，并签署确认书。12.1.2房屋现状确认书作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2房屋返还时的现状确认12.2.1合同期满或提前解约后，双方应对房屋现状进行确认，并签署确认书。12.2.2房屋返还时的现状确认书作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.3房屋损坏赔偿标准12.3.1承租方应按照房屋现状确认书的内容承担房屋损坏的赔偿责任。12.3.2房屋损坏赔偿标准按照双方约定的标准执行，如无约定，则按照市场价格进行赔偿。13.出租方与承租方的联系信息13.1出租方联系信息13.1.1姓名：_______13.1.2联系电话：_______13.1.3电子邮箱：_______13.2承租方联系信息13.2.1姓名：_______13.2.2联系电话：_______13.2.3电子邮箱：_______14.合同签署日期及签字盖章页14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2签字盖章页14.2.1出租方签字（盖章）：14.2.2承租方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片说明：本附件应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的现状。照片应包括房屋整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域。2.附件二：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同的复印件，应包含合同的全部内容，以便双方随时查阅。3.附件三：房屋现状确认书说明：本附件由双方在房屋交付和返还时签署，用以记录房屋的现状，包括房屋的设施、家具、装饰等。4.附件四：保险单复印件说明：本附件为承租方购买的房屋保险单的复印件，以证明保险的有效性。5.附件五：转租协议说明：如承租方进行转租，本附件为转租协议的副本，应包含转租双方的信息、转租期限、租金等关键条款。6.附件六：维修费用支付凭证说明：本附件为维修费用支付的凭证，包括维修费用的收据或银行转账记录。7.附件七：违约金支付凭证说明：本附件为违约金支付的凭证，包括违约金的收据或银行转账记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，或未能履行合同约定的维修义务，应承担违约责任。违约金为租金的_______%。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或未能按照约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担违约责任。违约金为租金的_______%。3.转租违约行为及责任认定示例：承租方未经出租方同意转租，或转租期限超过原租赁合同剩余期限，应承担违约责任。违约金为租金的_______%。4.房屋返还时的违约行为及责任认定示例：承租方未能按照合同约定时间返还房屋，或房屋返还时存在明显损坏，应承担违约责任。违约金为租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同解释：租赁合同是指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方解释：出租方是