二零二五年度二手房交易房屋租赁权解约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易房屋租赁权解约合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______（房屋地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为_______，甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权。1.3租赁房屋的配套设施包括：_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并重新签订租赁合同。三、房屋交付及使用3.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付乙方使用。3.2乙方应按照租赁房屋的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。3.3乙方在使用过程中，如需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。四、租金支付及押金4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。4.3乙方交付的押金为_______元，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。五、维修及责任5.1租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方应保证租赁房屋的安全、消防设施齐全，并定期对租赁房屋进行维修保养。5.3因不可抗力导致租赁房屋损坏，双方互不承担责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。6.3甲方未按约定交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在甲方与乙方签订本合同的过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的任何个人或机构。1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联公司、员工或其家庭成员。二、第三方介入的范围（1）提供租赁房屋的评估、鉴定服务；（2）提供租赁房屋的市场行情咨询；（3）提供租赁房屋的维修、保养服务；（4）提供租赁房屋的担保服务；（5）提供租赁房屋的物业管理服务；（6）提供租赁合同的起草、审核、见证服务。三、第三方责任及责任限额3.1第三方在提供上述服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保其服务的质量。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额为_______元人民币。四、第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）在提供评估、鉴定、咨询等服务时，有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用；（3）在提供担保、物业管理等服务时，有权按照约定收取相应的费用。五、第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。5.2第三方仅提供本合同约定的服务，不承担甲方与乙方之间的租赁关系产生的法律责任。5.3第三方在提供担保服务时，如因担保原因导致甲方或乙方损失的，应由担保方承担责任。5.4第三方在提供物业管理服务时，如因物业管理原因导致甲方或乙方损失的，应由物业管理方承担责任。六、第三方介入的流程6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并明确第三方介入的服务内容。6.2双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订相应的服务协议。6.3第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。七、第三方变更及退出7.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方如需退出本合同，应提前_______日书面通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意。7.3第三方退出后，原服务协议终止，甲方或乙方应另行选择第三方提供服务。八、争议解决8.1本合同中关于第三方介入的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款发生冲突，以本部分条款为准。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋权属证明文件》：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.《房屋租赁合同》：双方签订的正式租赁合同，详细约定租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金等。3.《房屋评估报告》：第三方提供的租赁房屋的评估报告，包括房屋的当前市场价值、装修状况、配套设施等。4.《房屋维修保养记录》：记录租赁房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。5.《租赁房屋使用说明》：由甲方提供的租赁房屋使用指南，包括房屋设施的使用方法、注意事项等。6.《第三方服务协议》：甲方或乙方与第三方签订的服务协议，详细约定服务内容、费用、责任等。7.《押金收据》：甲方在收到乙方押金后出具的收据，作为乙方押金交付的凭证。8.《租金收据》：甲方在收到乙方租金后出具的收据，作为乙方租金支付凭证。9.《违约金收据》：在发生违约行为时，由违约方支付违约金的收据。10.《争议解决协议》：在发生争议时，双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、地点、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1日的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方应于合同约定的交付日期前将租赁房屋交付乙方，但实际交付日期为次月1日，则甲方需支付1日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方需承担因擅自改变房屋结构或用途而产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁房屋进行装修，导致房屋结构受损，乙方需承担修复费用并赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方需承担因未按约定提供