2025年物业停车管理系统合同

2025年物业停车管理系统合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有____________________停车设施，乙方作为专业的物业停车管理系统提供商，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方停车设施的管理和维护事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方停车设施的管理和维护义务，乙方作为服务方，负责提供停车管理系统及相关服务，以确保甲方停车设施的高效、安全、有序运行。

二、签订背景

甲方为了提高停车设施的管理水平，保障业主的停车权益，降低停车成本，决定引进专业的停车管理系统。乙方在充分了解甲方需求的基础上，提供相应的解决方案，双方经协商一致，签订本合同。

三、合同内容

（以下内容具体条款将在合同正文中详细阐述）

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责为甲方提供完整的物业停车管理系统，包括但不限于：

（1）停车场管理系统软件；

（2）停车场管理系统硬件；

（3）停车场管理系统安装、调试及维护；

（4）停车场管理人员培训；

（5）停车场日常运营管理支持。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、质量标准

3.1乙方提供的停车管理系统应满足甲方停车设施的实际需求，符合国家相关标准和规范。

3.2乙方应确保停车管理系统运行稳定，故障率低于行业平均水平。

四、价格支付

4.1本合同服务费用总额为人民币____元整。

4.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首期费用人民币____元；

4.3乙方提供完整服务并经甲方验收合格后，甲方应于____个工作日内支付剩余费用人民币____元。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容、服务内容、技术秘密、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还部分或全部服务费用；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1本合同任何一方在下列情况下有权解除合同：

（1）乙方违反合同约定，甲方给予的合理期限内未能纠正；

（2）乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的停车管理系统的使用权利；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督和检查；

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任；

（4）在合同约定的服务期限内，有权要求乙方按照合同约定提供相关服务。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付乙方服务费用；

（2）提供乙方所需的技术支持、场地、设施等；

（3）配合乙方进行系统安装、调试及维护工作；

（4）遵守国家相关法律法规，维护停车设施的正常秩序；

（5）对乙方提供的服务保密，不得向第三方泄露。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供停车管理系统及相关服务；

（2）要求甲方提供必要的技术支持、场地、设施等；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任；

（4）在合同约定的服务期限内，有权要求甲方支付服务费用。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供高质量的停车管理系统及服务；

（2）在甲方提供的技术支持、场地、设施等基础上，确保系统稳定、安全、高效运行；

（3）按照甲方要求进行系统安装、调试及维护工作；

（4）对甲方提供的信息保密，不得向第三方泄露；

（5）在合同约定的服务期限内，对甲方提供的服务进行定期检查和评估，确保服务质量。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供停车管理系统及相关服务；

（2）甲方应按时支付乙方服务费用；

（3）甲方应提供乙方所需的技术支持、场地、设施等；

（4）甲方应配合乙方进行系统安装、调试及维护工作；

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，维护停车设施的正常秩序。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定提供停车管理系统及相关服务；

（2）乙方应确保系统稳定、安全、高效运行；

（3）乙方应按时完成系统安装、调试及维护工作；

（4）乙方应按照甲方要求提供必要的技术支持；

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保停车设施的正常秩序。

四、合作方式

4.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护停车设施的正常运营；

4.2双方应定期召开会议，就合同执行情况、服务质量、费用支付等进行沟通；

4.3双方应建立有效的沟通机制，确保信息传递及时、准确；

4.4双方应共同应对突发状况，确保停车设施的安全、稳定运行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2本合同到期后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

二、合同终止条件

2.1合同期满自然终止；

2.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予纠正，对方有权解除合同；

2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同；

2.4一方破产、解散、注销或其他导致合同无法继续履行的情形，合同自动终止。

三、合同的变更

3.1双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

3.2合同变更需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

四、合同的解除

4.1合同解除需以书面形式进行，并由解除方送达对方；

4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并就合同解除后的相关事宜进行协商。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律；

6.2本合同签订地为____市，双方因本合同产生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.保密义务：保密义务是指合同当事人就合同内容、技术秘密、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

3.违约责任：违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

5.争议解决：争议解决是指合同当事人在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

6.法律适用：法律适用是指合同当事人根据合同的规定，在合同履行过程中应适用的法律。

7.管辖法院：管辖法院是指对合同争议具有管辖权的法院，通常是合同签订地或者合同履行地的法院。

8.合同效力：合同效力是指合同的法律约束力，即合同在法律上是否有效，能否对当事人产生约束。

9.补充协议：补充协议是指在原合同基础上，就未尽事宜或变更事项达成的书面协议。

10.破产：破产是指债务人因不能清偿到期债务，经人民法院依法宣告进入破产程序，进行债务清偿的法律状态。

11.解散：解散是指法人或者其他组织因法定事由或者自愿解散，终止其民事主体资格的法律行为。

12.注销：注销是指行政机关依法对不符合法定条件或者已经丧失法定资格的组织进行取消登记注册的行为。

13.民事权利义务：民事权利义务是指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。

相关问题、注意事项及解决办法：

一、系统运行问题

1.1注意事项：停车管理系统可能出现的运行故障，如软件bug、硬件故障等。

1.2解决办法：乙方应在收到甲方通知后____小时内响应并解决，确保系统正常运行。

二、数据安全与隐私保护

2.1注意事项：停车管理系统涉及业主个人信息和车辆信息，需确保数据安全与隐私保护。

2.2解决办法：乙方应采取必要的技术和管理措施，确保数据安全，防止信息泄露。

三、服务质量问题

3.1注意事项：甲方可能对乙方提供的服务质量不满意，如管理人员服务态度、系统功能等。

3.2解决办法：乙方应定期对甲方进行回访，了解甲方需求，并及时调整服务质量。

四、费用支付问题

4.1注意事项：甲方可能因乙方服务问题或自身原因导致费用支付纠纷。

4.2解决办法：双方应按照合同约定支付费用，如有争议，通过友好协商解决。

五、合同变更与解除

5.1注意事项：合同在履行过程中，双方可能因各种原因需要对合同内容进行变更或解除。

5.2解决办法：双方应遵循合同约定，通过书面形式进行变更或解除，并通知对方。

六、合同履行中的其他问题

6.1注意事项：合同履行过程中可能出现的其他问题，如政策法规变动、市场环境变化等。

6.2解决办法：双方应积极应对，协商解决，确保合同顺利履行。

七、争议解决

7.1注意事项：合同履行过程中可能出现的争议。

7.2解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止后的责任

8.1注意事项：合同终止后，双方可能因遗留问题产生纠纷。

8.2解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的遗留问题。

九、其他

9.1注意事项：合同履行过程中可能出现的其他问题。

9.2解决办法：双方应本着诚实信用原则，积极沟通，共同解决。

本合同/协议适用场景：

1.物业管理公司或业主委员会与专业停车管理系统服务提供商之间的合作，用于管理住宅小区、商业综合体、办公楼等场所的停车设施。

2.需要引入停车管理系统以提高停车效率和服务的企事业单位、公共场所或个人业主。

3.拥有自有停车设施但缺乏专业管理经验的机构或个人，寻求外部专业服务以优化停车管理。

4.停车设施规模较大，需要集成智能化管理系统的场合，如大型购物中心、体育场馆、交通枢纽等。

5.停车管理服务涉及数据安全和隐私保护的场合，如涉及个人车辆信息和业主信息的停车设施。

6.停车服务需求变化，需要更新或升级停车管理系统的场合。

7.合同双方因政策法规变动或市场环境变化，需要对原有停车管理系统服务进行协商调整的场合。

8.停车设施存在管理不善或服务质量问题，需要通过引入专业服务进行整改和提升的场合。

9.停车服务合同到期后，需要重新签订协议以维持服务的场合。

10.停车服务涉及多方面利益关系，需要明确双方权利义务和责任划分的场合。

所需附件列表：

1.甲方停车设施情况说明及需求分析报告。

2.乙方公司营业执照副本复印件。

3.乙方相关资质证书复印件，如软件著作权证书、高新技术企业认定证书等。

4.乙方过往项目案例及用户评价。

5.停车管理系统软件详细功能说明及技术规格。

6.系统安装、调试及维护手册。

7.管理人员培训计划及培训资料。

8.车辆信息及业主信息保护措施说明。

9.费用支付明细及结算方式。

10.保密协议及知识产权归属协议。

11.合同双方签署的保密承诺书。

12.合同变更及解除通知模板。

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