2025年度商业地产项目场地租赁合同补充协议修订版8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目场地租赁合同补充协议修订版本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.租赁场地信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.使用规范6.1场地使用范围6.2使用限制6.3使用要求7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3保养责任8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改14.5合同终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于某市某区某路某号的商业地产项目场地，乙方有意租赁该场地用于经营，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议的目的是明确甲方与乙方之间关于商业地产项目场地租赁的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于乙方租赁甲方商业地产项目场地期间，双方在租赁关系中所产生的权利、义务和责任。2.租赁场地信息2.1场地位置租赁场地位于某市某区某路某号，具体范围为甲方商业地产项目场地编号为的场地。2.2场地面积租赁场地面积为X平方米，以甲方提供的测量报告为准。2.3场地用途租赁场地用途为商业经营，乙方应遵守相关法律法规及场地规划要求，合理使用场地。2.4场地现状租赁场地现状为毛坯房，甲方已确保场地具备租赁条件，乙方接手后需自行进行装修。3.租赁期限3.1租赁起始日期本协议租赁期限自2025年1月1日起，至2028年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无特殊约定，本协议自动终止。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本协议租赁场地租金为每月人民币X元，共计X元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的一个工作日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付相当于逾期租金金额的1%的违约金。5.租金调整5.1调整依据租金调整根据甲方所在地政府相关规定和双方协商结果确定。5.2调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整日期由双方协商确定。5.3调整通知甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后一个月内支付调整后的租金。6.使用规范6.1场地使用范围乙方应在租赁场地范围内开展商业经营活动，不得擅自改变场地用途。6.2使用限制6.3使用要求乙方应合理使用场地，保持场地整洁，不得损坏场地设施。8.费用承担8.1水电费租赁期间，乙方负责支付租赁场地内的水电费用，乙方应在每月的水电费结算单出具后五个工作日内向水电供应商缴纳相关费用。8.2物业管理费租赁期间，乙方需按甲方物业管理公司的收费标准支付物业管理费，费用包含但不限于清洁、保安、绿化等服务。8.3其他费用（1）租赁场地内因乙方经营产生的其他费用；（2）租赁期间产生的税费；（3）因乙方违约而产生的任何费用。9.保险9.1保险责任乙方应自租赁之日起，办理租赁场地的财产保险和责任保险，并将保险单正本复印件送交甲方备案。9.2保险金额保险金额应不低于租赁场地的实际价值，具体金额由乙方根据实际情况自行确定。9.3保险期限保险期限应与租赁期限一致，保险到期前，乙方应提前办理续保手续。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方违反场地使用规范，擅自改变场地用途或进行违法活动；（3）乙方损坏租赁场地设施，未及时修复或赔偿；（4）乙方违反本协议的其他约定。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）承担其他约定的违约责任。10.3违约赔偿违约方应自违约之日起五个工作日内向守约方支付违约金或赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院，双方同意由法院审理并作出裁决。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定。12.合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）一方违约，对方提出解除并经双方协商一致。12.2解除程序任何一方提出解除本协议，应提前三十天书面通知对方。12.3解除后果解除本协议后，双方应立即终止租赁关系，并按本协议约定处理租赁场地的剩余租金及其他费用。13.合同生效13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议生效日期为双方签字盖章之日起。13.3生效方式本协议采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1通知方式本协议中涉及的通知均应以书面形式发送，发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本协议附件包括但不限于场地租赁合同、场地平面图等。14.3合同解释本协议如有未尽事宜或发生歧义，应由双方协商解决；协商不成的，按照本协议的约定执行。14.4合同修改本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.5合同终止本协议终止后，双方应立即停止所有与租赁场地相关的活动，并按本协议约定处理租赁场地的剩余租金及其他费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议或提供相关服务而介入的任何个人、企业、机构或其他实体。15.2第三方介入情形（1）提供租赁场地相关咨询、评估、策划等服务；（2）提供租赁场地的装修、维护、运营等辅助服务；（3）提供与本协议履行相关的法律、财务、技术等支持服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致。16.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任定义第三方在本协议履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额为人民币X万元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.3责任承担第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方各自承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的规章制度，并接受甲方对第三方工作的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的业务需求，配合乙方开展租赁场地的经营活动，并接受乙方对第三方工作的监督。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应根据各自签订的服务协议或合作协议确定。19.第三方介入的额外条款19.1第三方保密第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2第三方违约责任若第三方违反保密义务或未履行服务协议，应承担相应的违约责任。19.3第三方服务质量第三方应保证提供的服务符合行业标准和甲乙双方的要求，若服务质量不符合约定，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。20.第三方介入的说明20.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高租赁场地的运营效率，降低甲乙双方的风险，促进租赁关系的稳定。20.2第三方介入的风险第三方介入可能存在服务质量、保密性等方面的风险，甲乙双方应在选择第三方时充分考虑这些因素。20.3第三方介入的监督甲乙双方应加强对第三方工作的监督，确保第三方履行服务协议，保障双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）服务协议到期；（2）第三方违约；（3）甲乙双方协商一致。21.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应提前书面通知第三方，并就终止后的善后事宜进行协商。21.3终止后果终止第三方介入后，第三方应立即停止所有服务，并按约定处理相关善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包含租赁场地基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规范等条款。说明：本附件为双方签订的原始租赁合同，为本补充协议的附件之一。2.场地平面图详细要求：标明租赁场地位置、面积、边界等详细信息。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和范围。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，为本补充协议的附件之一。4.保险单详细要求：包含保险金额、保险期限、保险责任等详细信息。说明：本附件为乙方办理的保险单，为本补充协议的附件之一。5.甲方提供的场地现状照片详细要求：反映租赁场地现状，包括场地设施、环境等。说明：本附件为甲方提供的场地现状照片，为本补充协议的附件之一。6.乙方装修设计方案详细要求：包含装修风格、材料、预算等详细信息。说明：本附件为乙方提供的装修设计方案，为本补充协议的附件之一。7.乙方装修验收报告详细要求：记录装修工程完成情况、验收结果等。说明：本附件为乙方装修工程验收报告，为本补充协议的附件之一。8.乙方经营情况报告详细要求：记录乙方经营状况、财务状况等。说明：本附件为乙方提供的经营情况报告，为本补充协议的附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过三天，视为违约。（2）擅自改变场地用途责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变场地用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁场地用于非法活动，应承担相应的法律责任。（3）损坏租赁场地设施责任认定标准：乙方损坏租赁场地设施，未及时修复或赔偿，视为违约。示例说明：若乙方损坏租赁场地内的空调设备，未在规定时间内修复或赔偿，应承担赔偿责任。（4）未按约定进行装修责任认定标准：乙方未按约定进行装修，视为违约。示例说明：若乙方未按约定的时间、标准完成装修，应承担违约责任。（5）未按时支付相关费用责任认定标准：乙方未按时支付水电费、物业管理费等费用，视为违约。示例说明：若乙方未在规定时间内支付水电费，应向供应商缴纳逾期费用。（6）违反保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例说明：若第三方在服务过程中泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁合同补充协议修订版1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同补充协议修订版旨在对2025年度商业地产项目场地租赁合同进行补充和修订，以明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.2合同依据本合同补充协议修订版依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及2025年度商业地产项目场地租赁合同的规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等；（2）场地租赁：指甲方将商业地产中的场地出租给乙方，乙方支付租金并使用该场地进行商业经营活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁场地的起止日期；（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用；（3）使用范围：指乙方在租赁场地内进行商业经营活动的范围；（4）违约责任：指乙方未按照合同约定履行义务时应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动，确保其符合法律法规及商业道德；（3）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动提出合理要求，乙方应予以配合；（4）甲方应按照合同约定，保证租赁场地的安全、整洁，并提供必要的设施和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守国家法律法规及商业道德，合法经营；（4）乙方应保持租赁场地的整洁、安全，并按照甲方要求进行装修、维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同补充协议修订版自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁场地位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式支付租金；（2）乙方应在租赁场地内进行合法的商业经营活动，不得从事违法活动；（3）双方应按照合同约定，共同维护租赁场地的安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同补充协议修订版经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理租赁场地内的有关事宜；（2）合同终止后，乙方应按照约定，将租赁场地恢复原状。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，向甲方支付剩余租金；（2）双方应按照约定，各自承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应在租赁期限内按月支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付租赁场地的物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方使用租赁场地的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应的费用；（4）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可以现金形式支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前，乙方应将当月租金支付至甲方账户；（2）物业管理费：每个季度首月的前10个工作日内，乙方应将当季物业管理费支付至甲方账户；（3）公共设施使用费：按实际使用情况，乙方应在使用后____日内支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号及付款项目；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场地，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金；（2）甲方未按时提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约行为对对方造成的实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应支付现金赔偿，或以其他双方认可的赔偿方式履行。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁场地的位置、面积、用途等基本信息；（2）租金、物业管理费等费用信息；（3）双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场地无法正常使用；（2）政府政策变动导致商业活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可申请第三方进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途；（3）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，擅自转租租赁场地。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权；（2）甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于对租赁场地的装修、改造等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁场地内商业活动的监管权；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通租赁场地的运营情况；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同补充协议修订版适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同补充协议修订版构成合同的一部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同补充协议修订版未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度商业地产项目场地租赁合同正本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.现场勘察报告5.物业管理费收费标准6.公共设施使用说明7.补充协议修订版8.乙方装修设计方案9.乙方营业执照复印件10.甲方授权委托书（如有）11.乙方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁场地，认定为甲方违约。未按时提供物业管理服务，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为乙方违约。违反合同约定，擅自改变租赁场地用途，认定为乙方违约。违约行为的认定应以合同约定及事实为依据，由双方协商或第三方仲裁机构确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。3.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。4.协议：指双方达成一致意见的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：物业管理费收费标准不透明。解决办法：公开物业管理费收费标准，确保乙方了解费用构成。3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途。解决办法：加强租赁场地监管，明确用途变更需经甲方同意。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，按照合同约定处理合同终止事宜。5.问题：合同争议解决途径不明确。解决办法：明确协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径，并提前制定争议解决流程。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任第三方应承担的责任包括但不限于：a.对租赁场地的安全、卫生负责；b.对租赁场地的公共设施进行维护和管理；c.对租赁场地的租赁活动进行监督。3.第三方权利第三方享有的权利包括但不限于：a.对租赁场地的使用情况进行检查；b.对租赁场地的使用提出合理建议；c.在必要时，对租赁场地的使用进行限制。4.第三方义务第三方应履行的义务包括但不限于：a.按照合同约定，向甲方支付相关费用；b.对租赁场地的使用情况进行记录和报告；c.对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地；乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁场地进行必要的维护和保养；乙方有权要求甲方提供必要的公共设施和服务。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金减免政策；乙方有权在租赁期限内对租赁场地进行装修和改造；乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方未按时对租赁场地进行维护和保养，乙方有权要求甲方进行整改；如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及商业道德；甲方可要求乙方在租赁期限内对租赁场地进行必要的维护和保养；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁场地用途。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受乙方支付的物业管理费；甲方可享受乙方支付的公共设施使用费。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如乙方违反合同约定，擅自改变租赁场地用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；如乙方在租赁期限内造成租赁场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁合同补充协议修订版2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议有效期二、场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.场地使用性质4.场地现状三、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金标准4.租金调整5.保证金及押金6.空置费用五、场地使用条件1.场地用途2.使用限制3.不得进行的活动4.环保要求六、维修与保养1.租赁方维修责任2.承租方维修责任3.日常维护责任4.大修责任七、租赁物交付与接收1.场地交付2.租赁物交付3.场地验收4.租赁物验收八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知十一、协议的生效、变更和解除1.协议生效条件2.协议变更3.协议解除4.协议终止十二、其他1.通知送达2.合同附件3.法律适用4.其他约定十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.代理人签字十四、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：租赁物清单3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度商业地产项目场地租赁合同补充协议修订版2.协议目的：明确双方在原场地租赁合同基础上，对场地使用、费用、违约责任等方面的补充和修订。3.协议适用范围：适用于2025年度商业地产项目场地租赁合同，包括但不限于场地使用、费用支付、维修责任等。4.协议有效期：自本协议签订之日起至原场地租赁合同到期日止。二、场地基本情况1.场地位置：位于市区路号。2.场地面积：共计平方米。3.场地使用性质：商业用途。4.场地现状：场地现状符合租赁要求，无重大瑕疵。三、租赁双方信息1.租赁方：公司，统一社会信用代码：X。2.承租方：企业，统一社会信用代码：X。3.代理人信息（如有）：先生，身份证号码：X。四、租赁期限及费用1.租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租金支付方式：每月支付，提前支付下一个月租金。3.租金标准：每月租金为人民币万元。4.租金调整：租金标准在租赁期间保持不变。5.保证金及押金：租赁方需支付人民币万元作为保证金，租赁期满无违约行为后无息退还。6.空置费用：如承租方未按约定使用场地，需支付空置费用，费用标准为每月租金的%。五、场地使用条件1.场地用途：仅限于商业用途，不得从事违法活动。2.使用限制：不得擅自改变场地结构、用途，不得设置广告牌等。3.不得进行的活动：不得进行影响周边环境的噪音、气味等活动。4.环保要求：遵守国家环保法规，不得排放超标污染物。六、维修与保养1.租赁方维修责任：租赁方负责场地的基础设施维修，如水电设施、消防设施等。2.承租方维修责任：承租方负责场地内部设施的维修，如空调、照明等。3.日常维护责任：双方共同负责场地的日常维护，保持场地整洁。4.大修责任：大修费用由双方协商解决，如需更换场地结构，由租赁方承担。七、租赁物交付与接收1.场地交付：租赁方应在合同签订前将场地交付承租方。2.租赁物交付：租赁方应在合同签订前将租赁物交付承租方，并确保租赁物符合约定要求。3.场地验收：承租方应在场地交付后日内完成场地验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。4.租赁物验收：承租方应在租赁物交付后日内完成租赁物验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。八、违约责任1.违约情形：a.承租方未按时支付租金。b.承租方违反场地使用条件。c.承租方造成场地或租赁物损坏。d.双方约定的其他违约行为。2.违约责任：a.未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的%。b.违反场地使用条件的，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。c.造成场地或租赁物损坏的，应承担修复或赔偿费用。d.发生违约行为的，双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。3.违约赔偿：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为租金总额的%。b.守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。4.违约解除：a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。九、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决。b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.仲裁委员会。3.争议解决程序：a.仲裁程序按仲裁委员会仲裁规则执行。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。十、不可抗力1.不可抗力定义：a.指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：a.自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理：a.发生不可抗力事件，应及时通知对方。b.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.不可抗力通知：a.通知应采用书面形式，并在事件发生后日内送达对方。十一、协议的生效、变更和解除1.协议生效条件：a.双方签署并盖章。b.协议经双方确认无误。2.协议变更：a.变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.协议解除：a.双方协商一致解除。b.因违约解除。4.协议终止：a.租赁期限届满。b.双方协商一致终止。十二、其他1.通知送达：a.通知以书面形式送达对方指定地址。2.合同附件：a.附件一：场地平面图。b.附件二：租赁物清单。c.附件三：其他相关文件。3.法律适用：a.本协议适用中华人民共和国法律。4.其他约定：a.本协议未尽事宜，按原场地租赁合同执行。十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人：a.租赁方代表（签字）：____________________b.承租方代表（签字）：____________________4.代理人签字：a.租赁方代理人（签字）：____________________b.承租方代理人（签字）：____________________十四、合同附件清单1.附件一：场地平面图2.附件二：租赁物清单3.附件三：其他相关文件租赁方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________代理人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于场地使用、费用调整、合同解除等方面的决策权。a.甲方有权对场地使用进行监督，确保承租方遵守场地使用条件。b.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前天通知承租方。c.甲方有权在承租方严重违约时，单方面解除合同。2.甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方对场地基础设施的维修责任，确保场地正常使用。a.甲方负责场地公共区域的维修，如电梯、消防设施等。b.甲方应在接到承租方维修通知后小时内进行维修。c.甲方维修费用由甲方承担。3.甲方品牌宣传条款说明：本条款允许甲方在场地内进行品牌宣传，但需遵守相关规定。a.甲方可在场地内设置宣传牌、广告等，但需提前天向承租方申请。b.甲方宣传内容不得侵犯他人权益，不得影响承租方正常经营。c.甲方宣传费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于场地使用、费用调整、合同解除等方面的决策权。a.乙方有权对场地使用进行监督，确保甲方遵守场地使用条件。b.乙方有权根据市场行情调整租金，但需提前天通知甲方。c.乙方有权在甲方严重违约时，单方面解除合同。2.乙方装修条款说明：本条款规定乙方对场地进行装修的权利，但需遵守相关规定。a.乙方可在租赁期内对场地进行装修，但需提前天向甲方申请。b.乙方装修方案需符合甲方要求，不得影响场地结构安全。c.乙方装修费用由乙方承担。3.乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在场地内的经营自主权，甲方不得干涉。a.乙方有权自主决定经营内容、经营方式等。b.甲方不得要求乙方改变经营方向或经营策略。c.乙方经营过程中产生的纠纷，由乙方自行解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和费用支付。a.中介提供场地租赁信息、合同起草、谈判等服务。b.中介服务费用为租金总额的%，由甲方支付。c.中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满。2.中介保密条款说明：本条款规定中介对租赁双方信息的保密义务。a.中介不得泄露租赁双方的商业秘密和隐私信息。b.中介在服务过程中获取的资料，未经双方同意不得用于其他目的。c.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款说明：本条款规定中介在服务过程中的责任。a.中介应保证提供的服务真实、准确、完整。b.中介在服务过程中因故意或重大过失造成一方损失的，应承担赔偿责任。c.中介履行服务义务后，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地平面图2.附件二：租赁物清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于：双方身份证明、中介服务协议、不可抗力事件证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金。b.承租方违反场地使用条件。c.承租方造成场地或租赁物损坏。d.甲方未按时维修场地基础设施。e.甲方擅自调整租金。f.双方约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，由双方协商解决。b.如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由仲裁机构居中调解、裁决争议的方式。4.仲裁规则：指仲裁机构制定的处理仲裁案件的具体规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时维修场地基础设施。解决办法：承租方应及时通知租赁方，要求其履行维修义务；如租赁方拒绝维修，承租方有权要求赔偿损失。2.问题：甲方擅自调整租金。解决办法：承租方有权拒绝支付调整后的租金，并可要求解除合同。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：承租方有权要求中介方承担相应的法律责任，并可要求退还中介服务费用。五、所有应用场景：1.适用于商业地产项目场地租赁合同的补充和修订。2.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的租赁关系。4.适用于涉及不可抗力事件的租赁关系。5.适用于租赁期限内的各类违约行为处理。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁合同补充协议修订版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同补充协议修订版依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合原合同约定，经双方友好协商一致，达成如下补充协议。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产项目：指甲方拥有的用于商业用途的房地产项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店等。2.场地租赁：指甲方将其拥有的商业地产项目场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方使用甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方提供场地所发生的成本。3.使用范围：指乙方在租赁期限内对甲方场地进行使用的范围和方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为进行追偿。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照约定使用场地。3.甲方应保证租赁场地的合法合规，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁场地，并享有场地内的相关权益。2.乙方应按照约定支付租金，并保证按时足额支付。3.乙方应合理使用租赁场地，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同补充协议修订版自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁场地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金。2.乙方应按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同补充协议修订版经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.乙方应将租赁场地恢复原状，并退还甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债务。2.本合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、税费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付章件乙方支付租金及其他费用时，应保存支付凭证，并妥善保管，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响，尽力履行本合同。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致租赁场地无法使用；2.政府政策调整导致项目无法继续；3.罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任；3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权，乙方仅获得租赁场地的使用权。2.甲方保留对租赁场地的管理和监督权，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利，但应事先通知乙方。2.甲方保留在租赁期限内对租赁场地进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁场地的正常运营。2.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度商业地产项目场地租赁合同原文2.场地平面图及配套设施清单3.租金支付方式及账户信息4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁场地，认定为甲方违约。未按时收取租金，认定为甲方违约。擅自进入租赁场地，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定为乙方违约。擅自改变场地用途，认定为乙方违约。未遵守甲方管理规定，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因订立、履行、变更、终止合同而发生的权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密协议：约定双方在合同履行过程中对特定信息进行保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并采取合理措施促使乙方按时支付租金。2.问题：甲方未按时收取租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定收取租金，并追究甲方违约责任。3.问题：租赁场地出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取必要措施进行维修，甲方应在合理期限内给予配合。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，或依法终止合同。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应坚持友好协商原则，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义定义：第三方主体是指在原合同主体（甲方和乙方）之外，因特定事项或目的而参与合同关系的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方责任第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任。3.第三方权利第三方享有本合同项下约定的权利，包括但不限于合同收益权、监督权等。4.第三方义务遵守本合同条款；配合甲方和乙方履行合同；向甲方和乙方提供必要的信息和资料。5.第三方参与方式作为甲方或乙方的代理人；作为合同履行的监督人；作为合同收益的分享者。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，并保证场地符合约定条件。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变场地用途。2.增加乙方利益条款乙方有权获得合理的租金调整机制，以应对市场变化。乙方有权在租赁期满后，优先续租或购买租赁场地。3.增加甲方违约及限制条款甲方违约支付租金，应向乙方支付违约金。甲方违约改变场地用途，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动。2.增加甲方利益条款甲方有权获得稳定的租金收入。甲方有权在租赁期满后，收回租赁场地。3.增加乙方违约及限制条款乙方违约未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违约擅自改变场地用途，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁合同补充协议修订版4本合同目录一览1.本协议的签订依据和适用范围1.1协议签订的法律依据1.2协议适用范围2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整4.租金支付及押金4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3押金金额及退还5.场地使用及维护5.1场地使用规定5.2场地维护责任5.3场地设施管理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.本协议的修订与补充11.1协议修订程序11.2协议补充内容12.合同附件12.1场地租赁合同12.2场地使用说明书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.本协议的签订依据和适用范围1.1协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2协议适用范围本协议适用于2025年度商业地产项目场地租赁合同的补充和修订，包括但不限于场地使用、租金支付、违约责任等内容。2.租赁场地基本情况2.1场地名称租赁场地名称为：商业地产项目。2.2场地位置租赁场地位于：市区街道号。2.3场地面积租赁场地总面积为：500平方米。2.4场地用途租赁场地用途为：商业零售。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金为人民币10万元整，每季度为一个结算周期。4.租金支付及押金4.1租金支付时间租金应在每个结算周期的第一个工作日支付。4.2租金支付方式租金应通过银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3押金金额及退还租赁押金为人民币5万元整，在租赁关系终止后，无违约行为的情况下，押金将在租赁场地交还后10个工作日内退还。5.场地使用及维护5.1场地使用规定租赁方应按照租赁场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途。5.2场地维护责任租赁方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.3场地设施管理租赁方应妥善管理租赁场地内的设施，如设施损坏，租赁方应负责修复或赔偿。6.违约责任6.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为违约金。若租赁方违反场地使用规定，造成场地设施损坏或影响出租方权益，租赁方应承担相应的赔偿责任。6.2出租方违约责任若出租方未按时交付场地，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的1%作为违约金。若出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用场地，出租方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为市区人民法院。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行成本显著增加；（3）租赁场地因城市规划、公共安全等原因被征收或征用；（4）双方协商一致决定解除本协议。8.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，本协议解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本协议租赁期限届满或因上述第八条所述原因解除后，本协议终止。10.其他约定事项10.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。通知自送达之日起生效。10.3合同附件本协议附件包括但不限于场地租赁合同、场地使用说明书、其他相关文件。11.本协议的修订与补充11.1协议修订程序本协议的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2协议补充内容本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力。12.合同附件12.1场地租赁合同12.2场地使用说明书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本协议签署地点为市区。13.3签署人员出租方代表：（姓名）、身份证号码：（号码）租赁方代表：（姓名）、身份证号码：（号码）14.合同份数及保管14.1合同份数本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管本协议及其附件，确保其完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供咨询服务，就租赁场地使用、维护等事项提供专业意见；（3）提供评估服务，对租赁场地进行价值评估；（4）提供监理服务，监督租赁场地施工或维护过程。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和执业能力；（2）第三方提供的服务符合甲乙双方的需求和合同约定；（3）第三方同意承担相应的责任和风险。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本协议中“责任限额”是指第三方因履行本协议约定的职责而可能产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、服务期限和预期风险等因素确定；（2）责任限额应在第三方合作协议或服务合同中明确约定；（3）责任限额最高不得超过本协议约定租金总额的10%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。18.2第三方的责任第三方应按照合作协议或服务合同的约定履行职责，并承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲乙双方权益受损，根据不可抗力事件的具体情况，由各方协商解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）第三方履行职责完毕；（2）第三方违反合作协议或服务合同，经甲乙双方书面通知后，第三方未在规定期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，致使第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明终止原因。自通知送达之日起，第三方介入终止。20.本协议的修订与补充20.1修订与补充程序本协议的修订与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。20.2修订与补充内容本协议的修订与补充内容与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、场地基本情况、租赁期限、租金支付、违约责任等内容。说明：此为双方签订的基础合同，是本补充协议修订版的基础。2.场地使用说明书详细要求：详细说明租赁场地的使用规则、维护要求、设施设备使用方法等。说明：此说明书用于指导租赁方正确使用和维护场地。3.第三方合作协议或服务合同详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等内容。说明：此合同用于规范第三方在介入过程中的权利义务。4.场地施工或维护记录详细要求：记录租赁场地施工或维护过程中的重要信息，包括施工时间、维护内容、费用等。说明：此记录用于跟踪和评估租赁场地的施工或维护情况。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等。说明：此凭证用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。6.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：此证明用于判断不可抗力事件是否构成合同解除的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付当期租金的1%作为违约金。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，则应支付当期租金的1%作为违约金。（2）违反场地使用规定责任认定：赔偿因违约行为导致的场地设施损坏或他人权益受损的损失。示例：租赁方擅自改变场地用途，导致场地设施损坏，应赔偿设施修复费用。2.出租方违约行为及责任认定（1）未按时交付场地责任认定：每逾期一日，支付当期租金的1%作为违约金。示例：出租方应于2025年1月1日交付场地，若逾期至2日，则应支付当期租金的1%作为违约金。（2）违反合同约定责任认定：赔偿因违约行为导致的租赁方权益受损的损失。示例：出租方未按约定提供必要的服务，导致租赁方遭受损失，应赔偿损失金额。3.第三方违约行为及责任认定（1）未履行合作协议或服务合同责任认定：根据合作协议或服务合同的约定，承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，应承担相应的违约责任。（2）因第三方原因导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供监理服务过程中，因疏忽导致施工质量不合格，应赔偿由此产生的损失。全文完。2025年度商业地产项目场地租赁合同补充协议修订版5合同目录一、协议签订背景及目的1.1项目概述1.2签订依据1.3签订目的二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地现状三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还四、场地使用条件及限制4.1使用条件4.2使用限制4.3使用规范五、场地维护与管理5.1维护责任5.2维护费用5.3管理责任5.4管理费用六、租赁场地转让及转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序七、租赁期满及续租7.1租赁期满7.2续租条件7.3续租程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.1合同附件11.2附件清单十二、合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同解除条件13.4合同终止条件十四、附则14.1本协议未尽事宜14.2本协议的适用法律14.3本协议的解释权14.4本协议的生效日期合同编号2025年度商业地产项目场地租赁合同补充协议修订版一、协议签订背景及目的1.1项目概述本协议签订的背景是甲方拟将其拥有的位于_______的商业地产项目场地出租给乙方，乙方有意租赁该场地用于_______。1.2签订依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方之前签订的《2025年度商业地产项目场地租赁合同》。1.3签订目的本协议的签订目的是明确双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，促进项目的顺利实施。二、租赁场地基本情况2.1场地位置甲方租赁场地位于_______，具体坐标为_______。2.2场地面积甲方租赁场地总面积为_______平方米。2.3场地用途乙方租赁该场地用于_______。2.4场地现状场地现状详见附件《场地现状描述》。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本协议租赁期限自_______起至_______止，共计_______年。3.2租金支付方式乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式为_______。3.3租金调整机制租金按照_______方式调整，调整频率为_______。3.4押金及退还乙方应在本协议签订后_______日内向甲方支付押金_______元，租赁期满后无违约情况发生，押金无息退还。四、场地使用条件及限制4.1使用条件乙方应按照甲方指定的用途使用场地，并遵守国家相关法律法规。4.2使用限制（1）非法经营；（2）危害社会公共秩序；（3）损害他人合法权益。4.3使用规范（1）爱护场地设施；（2）保持场地清洁；（3）遵守甲方制定的各项管理制度。五、场地维护与管理5.1维护责任场地维护责任由甲方承担，包括但不限于：（1）场地设施的维修；（2）公共区域的清洁；（3）安全设施的检查与维护。5.2维护费用场地维护费用由甲方承担，具体费用标准详见附件《维护费用明细》。5.3管理责任场地管理责任由甲方承担，包括但不限于：（1）场地租赁合同的签订与管理；（2）场地的安全保障；（3）场地使用情况的监督。5.4管理费用场地管理费用由甲方承担，具体费用标准详见附件《管理费用明细》。六、租赁场地转让及转租6.1转让条件（1）乙方提前向甲方提出书面申请；（2）第三方符合甲方设定的条件；（3）乙方与第三方达成转让协议并取得甲方同意。6.2转让程序（1）乙方向甲方提交转让申请及第三方资质证明；（2）甲方对第三方资质进行审核；（3）甲方同意转让后，乙方与第三方签订转让协议；（4）乙方将转让协议报送甲方备案。6.3转租条件（1）乙方提前向甲方提出书面申请；（2）第三方符合甲方设定的条件；（3）乙方与第三方达成转租协议并取得甲方同意。6.4转租程序（1）乙方向甲方提交转租申请及第三方资质证明；（2）甲方对第三方资质进行审核；（3）甲方同意转租后，乙方与第三方签订转租协议；（4）乙方将转租协议报送甲方备案。七、租赁期满及续租7.1租赁期满租赁期满后，如双方无续租意愿，甲方有权收回场地，乙方应将场地恢复原状，并结清所有费用。7.2续租条件如双方同意续租，应在租赁期满前_______日内向对方提出书面续租申请。7.3续租程序续租程序如下：（1）双方签订续租协议；（2）续租协议报送相关主管部门备案；（3）续租协议生效后，乙方按约定支付租金。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反场地使用条件及限制；（3）乙方未按约定进行场地维护；（4）乙方未按约定进行场地管理；（5）乙方擅自转让或转租场地；（6）乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方违反场地使用条件及限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定进行场地维护的，应承担由此产生的维修费用；（4）乙方未按约定进行场地管理的，应承担由此产生的管理费用；（5）乙方擅自转让或转租场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（6）乙方违反合同约定的其他行为的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭调查取证；（5）仲裁庭裁决；（6）裁决的执行。十、合同生效与终止10.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。十一、合同附件11.1合同附件本协议附件包括：（1）场地现状描述；（2）维护费用明细；（3）管理费用明细；（4）其他双方约定的附件。十一、合同变更与解除11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。11.3变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议