二零二五年度农产品批发市场租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农产品批发市场租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同签订地点7.合同双方基本信息二、租赁标的1.市场名称2.市场位置3.租赁面积4.租赁用途5.租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付租金的违约责任5.租金调整四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程五、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费支付时间六、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任3.违约金的计算与支付七、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同解除的程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同附件1.租赁场地平面图2.相关证明文件3.其他附件十、其他约定1.双方联系方式2.合同生效条件3.合同终止条件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、合同附件1.租赁场地平面图2.相关证明文件3.其他附件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农产品批发市场租赁合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月15日5.合同终止日期：2026年1月14日6.合同签订地点：市区街道7.合同双方基本信息出租方：农产品批发市场管理地址：市区街道联系人：联系电话：138xxxx5678法定代表人：法定代表人身份证号：51010819900307承租方：农产品经营地址：市区街道联系人：联系电话：139xxxx5678法定代表人：赵六法定代表人身份证号：51010819880307二、租赁标的1.市场名称：农产品批发市场2.市场位置：市区街道3.租赁面积：1000平方米4.租赁用途：农产品批发交易5.租赁期限：一年三、租金及支付方式1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.租金支付方式：每月支付一次3.租金支付时间：每月15日前4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。5.租金调整：租金自合同签订之日起三年内不变，之后根据市场行情和物价指数进行调整。四、押金及退还1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为3.押金退还流程：合同期满后，承租方将市场场地恢复原状，并结清所有费用后，出租方在十个工作日内退还押金。五、物业管理费1.物业管理费标准：按市场收费标准执行2.物业管理费支付方式：每月支付一次3.物业管理费支付时间：每月15日前六、合同履行与违约责任1.合同履行义务：承租方应按合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约金的计算与支付：违约金的计算方式及支付方式按合同约定执行。七、合同变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除的条件：出现不可抗力或一方严重违约等情况。3.合同解除的程序：合同解除前，双方应协商一致，并签订解除协议。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。九、合同附件1.租赁场地平面图2.相关证明文件3.其他附件十、其他约定1.双方联系方式：如有变更，应及时通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且押金支付完毕。2.合同生效日期：自合同签订之日起生效。3.合同生效地点：市区街道十二、合同解除1.合同解除条件：合同期限内，如出现不可抗力、一方违约等情形，可解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应结清各自的权利和义务。十三、合同终止1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同期满或解除后，双方应签订终止协议。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。十四、合同附件1.租赁场地平面图2.相关证明文件3.其他附件十五、签字部分出租方（盖章）：代表签名：__________日期：__________承租方（盖章）：代表签名：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.市场经营管理权甲方保留对整个市场的经营管理权，包括但不限于市场规划、设施配置、价格管理等。乙方需遵守甲方制定的市场管理制度和规定。2.市场维护责任甲方负责市场的日常维护和修缮，确保市场设施的正常运行。乙方在使用过程中造成的市场设施损坏，应负责修复或赔偿。3.广告宣传权甲方有权在市场内进行广告宣传，包括但不限于悬挂广告、发布海报等。乙方不得在市场内进行未经甲方同意的广告宣传。4.市场秩序管理甲方负责维护市场内的秩序，对违反市场规定的行为进行处罚。乙方应积极配合甲方维护市场秩序，不得参与任何扰乱市场秩序的行为。5.市场租赁期限调整权如市场经营状况发生重大变化，甲方有权调整租赁期限，但需提前三个月通知乙方。乙方在租赁期限调整期间，享有优先续租权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁场地选择权乙方有权在甲方提供的多个租赁场地中选择最符合其经营需求的场地。甲方应确保提供的场地信息真实、准确。2.租赁场地使用范围乙方有权在租赁场地内进行农产品批发、零售等经营活动。未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租或改变用途。3.租赁费用调整权乙方有权在市场经营状况良好时，要求甲方调整租金，但需提前三个月提出申请。甲方在收到乙方申请后，应在一个月内给予答复。4.市场设施改善权乙方有权在市场设施不满足经营需求时，要求甲方进行改善。甲方应在收到乙方申请后，尽快安排改善工作。5.市场服务支持甲方应提供必要的市场服务支持，如市场推广、客户服务等。乙方有权要求甲方提供相应的服务，并监督服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介服务费用包含市场租赁、合同签订、市场运营指导等服务。2.中介责任中介应对其提供的服务质量负责，如因中介原因导致合同履行受阻，中介应承担相应责任。中介应保证其提供的合同内容真实、合法。3.中介保密义务中介在服务过程中，对了解到的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。中介不得泄露任何一方的商业秘密。4.中介变更通知如中介服务期限届满或中介方发生变更，双方应提前一个月通知对方。中介方变更后，原中介服务合同自动终止，双方另行签订新的中介服务合同。5.中介违约责任中介违反服务合同约定，导致合同履行受阻或造成损失，应承担违约责任。中介违约责任包括但不限于赔偿损失、退还中介服务费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.相关证明文件（如营业执照、法定代表人身份证等）3.市场管理制度和规定4.中介服务合同（如有）5.争议解决机构的相关文件6.合同终止协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定使用场地未遵守市场管理制度和规定未按时支付物业管理费未按约定履行合同变更或解除程序2.违约行为认定：甲方违约：未按时提供市场设施、未按时退还押金、未按约定调整租金等。乙方违约：逾期支付租金、擅自改变场地用途、未按时支付物业管理费等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决机构：指双方约定的具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、人民法院等。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场设施损坏解决办法：由损坏方负责修复或赔偿。2.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。3.问题：市场秩序混乱解决办法：甲方负责维护市场秩序，乙方积极配合。五、所有应用场景：1.农产品批发市场租赁2.农产品零售市场租赁3.市场设施租赁4.中介服务合同5.市场经营管理全文完。二零二五年度农产品批发市场租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在农产品批发市场租赁过程中的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在农产品批发市场租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，促进农产品批发市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：农产品：指在农业生产过程中，直接从土地、水域、森林等自然资源中获得的，可供人类食用的动植物产品及其加工品。批发市场：指在一定区域内，为农产品生产经营者提供集中交易、信息交流、仓储物流等服务的市场。租赁：指甲方将农产品批发市场部分或全部场地、设施等租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：租赁期限：指乙方租赁甲方农产品批发市场的起止时间。租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁费用的总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及市场管理规定。（3）甲方应保证租赁场地、设施等符合国家相关标准，确保乙方正常经营。（4）甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地、设施等。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法经营活动。（4）乙方应爱护租赁场地、设施等，不得擅自改变用途或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方农产品批发市场的具体位置为：__________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金，并遵守相关规定，确保租赁场地、设施等正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应将租赁场地、设施等交还甲方。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及相关政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁场地面积和市场行情，双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：乙方在使用租赁场地期间，应缴纳的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方使用市场内公共设施所应缴纳的费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）物业管理费及其他费用，乙方应按照甲方提供的缴费通知，及时足额支付。7.3支付时间乙方支付租金及其他费用的时间如下：（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付租金，如遇节假日或银行休业日，则应提前至休业日前支付。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在接到缴费通知后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的租金及其他费用，甲方应在收到后出具相应的收据。（2）如乙方逾期支付租金及其他费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。（3）如乙方连续____个月未支付租金及其他费用，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供租赁场地或设施，致使乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）如甲方擅自改变租赁场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金及其他费用，甲方有权采取法律措施追讨。（2）如乙方擅自改变租赁场地用途或损坏设施，乙方应赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照下列方式赔偿对方损失：（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金，并承担相关法律后果。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）如因工作需要，必须向第三方提供保密内容时，应事先征得对方同意，并采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府颁布的法律法规变动；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金及其他费用；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）其他依照法律法规或合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地及设施的所有权。（2）甲方保留对租赁市场的整体规划和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间，对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留在市场经营秩序受到威胁时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护市场秩序。（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通市场运营情况。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时通报重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）如因法律法规变动等原因，导致本合同部分条款失效，双方应协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度农产品批发市场租赁合同》正本2.甲乙双方的身份证明文件3.租赁场地及设施清单4.物业管理规定5.不可抗力事件证明材料6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用。（2）甲方未按合同约定提供租赁场地或设施。（3）乙方擅自改变租赁场地用途或损坏设施。（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失。（5）双方协商一致认为的其他违约行为。2.违约行为认定：（1）甲方通过书面通知或电话通知，乙方在接到通知后____日内未支付租金或其他费用，视为违约。（2）甲方在租赁期限内，未提供合同约定的租赁场地或设施，视为违约。（3）乙方擅自改变租赁场地用途或损坏设施，经甲方确认后，视为违约。（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失，经双方协商确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律法规。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知或电话通知，要求乙方在接到通知后____日内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律措施追讨。2.问题：甲方未按合同约定提供租赁场地或设施。解决办法：甲方应在发现问题时，立即采取措施予以纠正，并向乙方道歉。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。3.问题：乙方擅自改变租赁场地用途或损坏设施。解决办法：甲方发现后，应立即要求乙方停止违法行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的货物或服务符合国家相关标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法经营活动。第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提供货物或服务。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的货物或服务。（2）第三方应配合甲方和乙方进行市场管理，维护市场秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地及设施。（2）乙方有权要求甲方提供市场运营所需的必要支持和服务。（3）乙方有权要求甲方对市场内的违法行为进行制止和查处。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证乙方在租赁期间，享有稳定的经营环境。（2）甲方应保障乙方的合法权益，不得随意提高租金或终止租赁。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定提供租赁场地及设施，应向乙方支付违约金。（2）甲方如擅自提高租金或终止租赁，应赔偿乙方相应的损失。（3）甲方应遵守国家法律法规及市场管理规定，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守市场管理规定。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。（3）甲方有权要求乙方维护市场秩序，不得从事违法经营活动。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定，支付租金及其他费用，不得拖欠。（2）乙方应遵守市场管理规定，不得损害甲方和市场的利益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方如违反市场管理规定，造成甲方损失，应承担相应的法律责任。（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁场地用途或损坏设施。全文完。二零二五年度农产品批发市场租赁合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、联系人及联系方式1.2承租方名称、地址、联系人及联系方式第二条市场租赁概况2.1市场名称、地址、面积2.2租赁期限2.3租赁用途第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3其他相关费用及支付方式第四条合同履行及违约责任4.1合同履行期限及要求4.2违约责任及处理第五条市场管理及维护5.1市场管理制度5.2市场设施维护责任5.3环境保护及卫生要求第六条市场设施及设备使用6.1市场设施及设备清单6.2设备使用规定6.3设备维修及保养责任第七条市场摊位使用7.1摊位面积、位置及租金7.2摊位使用规定7.3摊位变更及转让第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任8.3第三方责任险第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同附件14.1市场租赁协议14.2市场管理制度14.3市场设施及设备清单14.4其他相关附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方：名称：农产品批发市场地址：省市区路号联系人：1.2承租方：名称：农业发展地址：省市区路号联系人：第二条市场租赁概况2.1市场名称：农产品批发市场2.2市场地址：省市区路号2.3市场面积：10,000平方米2.4租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日2.5租赁用途：用于农产品批发交易第三条租金及相关费用3.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付3.2支付方式：每月前10个工作日，承租方应将租金支付至出租方指定账户3.3租金调整机制：租赁期间，如市场租金标准有调整，双方另行协商确定3.4其他相关费用：3.4.1水电费：由承租方按实际使用量支付3.4.2清洁费：每月支付人民币贰仟元整（￥2,000.00）3.4.3保安费：每月支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）第四条合同履行及违约责任4.1合同履行期限：承租方应按照合同约定的时间和要求履行合同义务4.2违约责任：4.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算4.2.2出租方未按约定提供市场设施的，应承担相应的违约责任4.2.3双方违约行为的其他责任，按法律法规及合同约定处理第五条市场管理及维护5.1市场管理制度：承租方应遵守市场管理制度，配合市场管理人员的各项管理工作5.2市场设施维护责任：5.2.1出租方负责市场公共设施的日常维护和保养5.2.2承租方负责其所使用摊位的日常维护和保养5.3环境保护及卫生要求：承租方应保持市场内环境卫生，不得乱丢垃圾，不得污染环境第六条市场设施及设备使用6.1市场设施及设备清单：详见附件《市场设施及设备清单》6.2设备使用规定：6.2.1承租方在使用市场设施及设备时，应遵守操作规程，确保安全6.2.2不得擅自拆卸、改动设施及设备6.3设备维修及保养责任：6.3.1承租方在正常使用过程中导致的设施及设备损坏，由承租方负责维修或更换6.3.2因不可抗力导致的设施及设备损坏，由出租方负责维修或更换第七条市场摊位使用7.1摊位面积：每个摊位面积为20平方米7.2摊位位置：根据市场规划及租赁顺序确定7.3摊位租金：人民币伍仟元整（￥5,000.00），每月支付7.4摊位使用规定：7.4.1承租方应按照出租方指定的位置及要求使用摊位7.4.2承租方不得擅自改变摊位结构及外观7.5摊位变更及转让：7.5.1承租方如需变更摊位，应提前一个月向出租方提出申请7.5.2摊位转让需经出租方同意，并按相关规定办理手续第八条保险责任8.1出租方保险责任：8.1.1出租方应为其所有的市场设施及设备投保财产保险，保险金额不低于设施及设备价值的120%8.1.2出租方应确保保险单在合同有效期内有效，并允许承租方查阅8.2承租方保险责任：8.2.1承租方应为其经营活动投保商业保险，包括但不限于责任保险和财产保险8.2.2承租方应确保保险单在合同有效期内有效，并允许出租方查阅8.3第三方责任险：8.3.1双方同意，如因出租方或承租方的疏忽或责任导致第三方受到损害，应由责任方负责赔偿8.3.2出租方和承租方应共同投保第三方责任险，保险金额由双方协商确定第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方同意，如需仲裁，应选择仲裁委员会作为仲裁机构9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，任何一方应在30日内向对方提出书面仲裁申请9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施10.1.3双方协商一致决定解除合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的全部租金10.3.2双方应按照合同约定处理市场设施及设备第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署本合同并加盖公章11.1.2合同经出租方审核无误后生效11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续11.3.2出租方应退还承租方已支付的全部租金第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行12.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年11月1日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效第十四条合同附件14.1市场租赁协议14.2市场管理制度14.3市场设施及设备清单14.4其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义：1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（出租方和承租方）以外的，参与本合同实施过程中的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入的目的：1.2.1为确保合同的履行，提高市场运营效率，维护合同双方的合法权益。1.2.2协助解决合同履行过程中出现的争议，提供专业意见。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：2.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容、服务风险等因素，由合同双方协商确定。2.1.2第三方的责任限额应不低于其提供服务的直接经济损失。2.2第三方责任限额的变更：2.2.1如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，应经合同双方同意，并书面通知所有相关方。第三条第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照合同约定，履行其提供的服务。3.1.2对其提供的服务结果承担相应的责任。3.1.3不得损害合同双方的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2在合同约定的范围内，对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。3.2.3获取合同约定的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：4.1.1出租方负责市场设施的维护与管理。4.1.2承租方负责市场内摊位的经营与维护。4.1.3第三方负责提供专业服务，协助合同双方履行合同义务。4.2权利划分：4.2.1出租方享有市场设施的所有权和使用权。4.2.2承租方享有市场摊位的使用权，并承担相应的租金支付义务。4.2.3第三方在合同约定范围内享有提供专业服务的权利，并承担相应的责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的审批：5.1.1合同双方需在合同中明确第三方介入的审批流程，包括审批主体、审批权限和审批时限。5.2第三方介入的费用：5.2.1第三方介入的费用应由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2.2第三方介入的费用支付方式及时间，由合同双方在合同中约定。5.3第三方介入的期限：5.3.1第三方介入的期限应与合同期限相一致，或根据实际情况另行约定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕或合同解除。7.1.2第三方完成其服务任务。7.1.3合同双方协商一致。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在收到终止通知后，按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第九条第三方介入的合同变更9.1如合同双方需对第三方介入的条款进行变更，应书面通知第三方，并取得其同意。9.2第三方介入的变更生效日期：9.2.1变更条款自双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场租赁协议详细要求：包含租赁双方的基本信息、市场概况、租金及相关费用、合同履行及违约责任、市场管理及维护、市场设施及设备使用、市场摊位使用、保险责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等条款。说明：市场租赁协议是本合同的核心文件，应详细列明双方的权利和义务。2.市场管理制度详细要求：包括市场运营规则、摊位管理规则、卫生管理规则、安全规则等。说明：市场管理制度是规范市场运营和双方行为的重要文件。3.市场设施及设备清单详细要求：列出市场内的所有设施及设备，包括名称、型号、数量、使用年限等。说明：设备清单是双方确认市场设施及设备现状的依据。4.摊位使用协议详细要求：包括摊位位置、面积、租金、使用规则等。说明：摊位使用协议是承租方使用摊位的基本合同。5.保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险单是证明保险合同有效性的文件。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务质量要求等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基本合同。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决双方争议的基本框架。8.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未遵守市场管理制度故意损坏市场设施及设备擅自改变摊位结构及外观未经允许转让摊位2.责任认定标准：未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金标准计算，每日千分之五。未遵守市场管理制度：根据市场管理制度的处罚规定，包括警告、罚款、暂停使用等。故意损坏市场设施及设备：根据损坏程度和修复成本，由承租方赔偿。擅自改变摊位结构及外观：根据合同约定，由承租方承担相应责任。未经允许转让摊位：根据合同约定，由承租方承担相应责任。3.示例说明：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金人民币壹万元整（￥10,000.00）。承租方未经允许改变摊位结构，造成市场设施损坏，应赔偿人民币伍仟元整（￥5,000.00）。承租方转让摊位未事先通知出租方，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。全文完。二零二五年度农产品批发市场租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方（如需添加）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国农业现代化进程的不断推进，农产品批发市场作为连接农民和消费者的桥梁，在保障农产品供应、稳定市场价格、促进农民增收等方面发挥着重要作用。为充分发挥农产品批发市场在农业产业链中的积极作用，甲方决定将位于______________________的农产品批发市场出租给乙方经营。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进农产品批发市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定，经甲乙双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语1.农产品：指在农业生产过程中产生的，可供人类食用、药用或其他用途的植物、动物、微生物及其产品。2.批发市场：指从事农产品批发交易活动的市场，包括市场场地、设施、服务等内容。3.租赁期限：指乙方租赁甲方的农产品批发市场的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即农产品批发市场的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即农产品批发市场的使用者。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动，确保市场秩序良好。3.甲方有义务为乙方提供符合国家标准的租赁场地及设施。4.甲方有义务协助乙方办理市场经营许可证等相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，依法从事农产品批发业务。2.乙方有义务按照合同约定，按时足额支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，依法经营。4.乙方有义务维护市场秩序，确保市场安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点农产品批发市场位于______________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，依法经营农产品批发业务，不得擅自改变市场用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同租赁期限届满，甲方有权收回租赁场地；2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.本合同租赁期限届满或因终止条件导致终止，乙方应在合同终止之日起____个工作日内，向甲方办理场地退还手续；2.甲乙双方应就合同终止后的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁场地交还甲方，不得留存任何物品；2.合同终止后，甲方退还乙方已支付的租金；3.合同终止后，甲乙双方应就合同终止后的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币_________元，按季度支付。2.押金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为押金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.公用事业费：乙方应承担市场内的水、电、气等公用事业费用，按实际使用量支付。4.管理费：乙方应按市场管理规定支付管理费，标准为每月人民币_________元。5.修缮费：市场内设施的日常维修及保养费用由甲方承担，重大修缮费用由甲乙双方协商解决。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金、管理费等费用。具体支付账户信息如下：账户名称：______________________开户银行：______________________银行账号：______________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每个季度第一个月的第一个工作日内支付当季租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付押金。3.管理费：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月管理费。7.4支付章件乙方在支付各项费用时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应在付款凭证上签字确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________倍。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的_________%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.乙方擅自改变市场用途的，应承担由此造成的损失，并向甲方支付违约金，违约金为市场租金的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整导致的经营困难；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；2.乙方在本合同租赁期限未满前，未经甲方同意，擅自改变市场用途的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农产品批发市场的所有权和使用权。2.甲方保留对市场经营活动的监督权，包括但不限于市场秩序维护、安全管理等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在市场租赁期满或乙方违约时，提前终止合同的权利。2.甲方保留在市场经营不善或对市场形象造成不良影响时，要求乙方整改或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护市场秩序和经营环境。2.乙方应配合甲方进行市场设施的建设和维护。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，就市场经营、管理等问题进行沟通和协商。2.甲乙双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就农产品批发市场租赁事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而失效。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：______________________日期：______________________乙方（承租方）：代表人（签字）：______________