二零二五年度二手房购房抵押交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房购房抵押交易合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：住址：_________________联系电话：_________________乙方（买方）：住址：_________________联系电话：_________________丙方（担保方）：住址：_________________联系电话：_________________鉴于：2.乙方有意购买标的房屋，并愿意以抵押贷款的方式支付购房款。3.丙方同意为乙方的购房贷款提供担保。一、标的房屋1.标的房屋位于：_________________2.标的房屋的产权证号为：_________________3.标的房屋的建筑面积为：_________________平方米。4.标的房屋的房屋用途为：_________________5.标的房屋的配套设施包括：_________________二、购房款及支付方式1.乙方同意购买标的房屋，总价款为：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方首付款为：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款。4.乙方通过银行贷款方式支付剩余购房款，贷款金额为：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.乙方需在签订本合同之日起_______个工作日内向银行申请贷款。三、抵押贷款及还款方式1.乙方在签订本合同之日起_______个工作日内向银行申请贷款，贷款期限为_______年。2.乙方的还款方式为：等额本息还款方式。3.乙方需在每月_______号前向银行偿还当月贷款本息。四、担保责任1.丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.丙方在贷款期间承担连带责任，如乙方无法按时偿还贷款本息，丙方需承担全部或部分贷款本息。3.丙方有权在贷款期间要求甲方提供标的房屋的产权证等资料。五、合同履行及违约责任1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋的产权证、土地证等资料交付给乙方。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款。3.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向银行申请贷款。4.如甲方未按约定时间交付标的房屋的产权证等资料，应向乙方支付违约金，违约金为：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.如乙方未按约定时间支付首付款或申请贷款，应向甲方支付违约金，违约金为：人民币_______元整（大写：_______元整）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________担保方（丙方）：_________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，为协助交易过程或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其在本合同项下所收取的服务费用的两倍。2.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应全额赔偿损失。三、第三方职责3.1中介机构：3.1.1负责为甲方和乙方提供交易信息，协助双方达成交易意向。3.1.2协助双方进行标的房屋的产权调查、贷款申请等事宜。3.1.3保障交易过程中信息的真实、准确和完整。3.1.4在交易过程中，如发现交易存在违法违规行为，应及时告知甲方、乙方和丙方，并协助采取措施。3.2律师事务所：3.2.1为甲方、乙方和丙方提供法律咨询，协助审查合同条款。3.2.2在交易过程中，提供法律见证服务，确保交易合法、合规。3.2.3协助处理交易过程中产生的法律纠纷。3.3评估机构：3.3.1对标的房屋进行评估，提供评估报告。3.3.2评估结果应真实、客观、公正。3.4贷款机构：3.4.1为乙方提供购房贷款服务。3.4.2在乙方申请贷款过程中，确保信息的真实、准确和完整。3.4.3如乙方无法按时偿还贷款，贷款机构有权依法处置标的房屋。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行其职责过程中，仅对甲方、乙方和丙方负责，不承担甲乙双方之间、乙丙双方之间、甲丙双方之间的直接权利义务关系。4.2第三方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应向甲方、乙方和丙方支付违约金，违约金不超过其在本合同项下所收取的服务费用的两倍。4.3第三方在交易过程中，如因甲乙双方或乙丙双方之间的争议导致交易失败，第三方不承担责任。4.4第三方在交易过程中，如因丙方原因导致交易失败，第三方不承担责任。五、第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方同意，在第三方介入交易过程中，如因第三方原因导致交易失败，甲乙双方可要求第三方支付违约金。5.2甲乙双方同意，第三方在介入交易过程中，如因自身原因导致交易失败，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3丙方同意，在第三方介入交易过程中，如因第三方原因导致交易失败，丙方不承担责任。六、第三方责任免除6.1如因不可抗力导致交易失败，第三方不承担责任。6.2如因甲方或乙方原因导致交易失败，第三方不承担责任。6.3如因丙方原因导致交易失败，第三方不承担责任。七、其他7.1本合同项下第三方介入的修正条款，是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。7.2本合同项下第三方介入的修正条款，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的标的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋拥有完全所有权，并作为交易合法性的依据。2.标的房屋土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的标的房屋土地使用权证复印件，包括土地使用权人信息、土地使用年限、土地面积等关键信息。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋土地使用权拥有合法权利。3.标的房屋房屋买卖合同详细要求：提供清晰的房屋买卖合同原件或复印件，包括甲乙双方姓名、房屋信息、买卖价格、付款方式等关键信息。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系及合同内容。4.银行贷款合同详细要求：提供清晰的银行贷款合同原件或复印件，包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等关键信息。说明：此附件用于证明乙方通过银行贷款方式支付购房款。5.担保合同详细要求：提供清晰的担保合同原件或复印件，包括担保金额、担保期限、担保责任等关键信息。说明：此附件用于证明丙方为乙方的购房贷款提供担保。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供清晰的交易税费缴纳凭证，包括税费种类、金额、缴纳时间等关键信息。说明：此附件用于证明交易过程中已缴纳相关税费。7.其他相关文件详细要求：根据交易实际情况，提供其他可能涉及的文件，如房屋装修合同、家具清单等。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间交付标的房屋产权证等资料。提供虚假的标的房屋产权信息。1.2乙方违约：未按约定时间支付首付款或申请贷款。未按约定时间偿还银行贷款本息。1.3丙方违约：未按约定时间履行担保责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付标的房屋产权证等资料的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方提供虚假的标的房屋产权信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付首付款或申请贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方未按约定时间偿还银行贷款本息的，应向银行支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.3丙方违约责任：丙方未按约定时间履行担保责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.