二零二五年度出租房卫生标准与租户责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房卫生标准与租户责任协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效时间2.房屋及设施情况2.1房屋基本情况2.2房屋设施清单2.3设施使用说明3.卫生标准3.1基本卫生要求3.2卫生检查标准3.3卫生责任划分4.租户责任4.1租户卫生责任4.2租户设施维护责任4.3租户违约责任5.卫生检查与维护5.1卫生检查频率5.2卫生检查方式5.3卫生问题处理6.卫生费用6.1卫生费用承担6.2费用支付方式6.3费用结算时间7.卫生纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理时限7.3纠纷处理费用8.保险责任8.1房屋及设施保险8.2租户人身保险8.3保险理赔流程9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定12.1通知方式12.2附件12.3合同份数13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确二零二五年度出租房的卫生标准，以及租户在此期间应承担的卫生责任，确保出租房的居住环境整洁、安全、卫生。1.2协议适用范围本协议适用于二零二五年度出租给租户的房屋，包括住宅、公寓等出租物业。1.3协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.房屋及设施情况2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积[面积]，结构为[结构类型]，房间数为[房间数]。2.2房屋设施清单1.卫生间：马桶、洗手池、淋浴间；2.厨房：炉灶、冰箱、洗衣机；3.客厅：沙发、茶几、电视；4.卧室：床、衣柜、床头柜；5.卫生间及厨房设施齐全，包括垃圾桶、清洁工具等。2.3设施使用说明房屋内所有设施仅供租户使用，不得私自拆除、改装或转借他人使用。3.卫生标准3.1基本卫生要求1.房屋内无积水、无蚊虫、无异味；2.卫生间、厨房、客厅等公共区域每日清洁；3.卧室每月清洁一次，包括床单、被褥等床上用品的更换。3.2卫生检查标准1.每月进行一次全面卫生检查，由房东或其委托的第三方进行检查；2.检查内容包括但不限于房屋设施清洁、室内空气质量、卫生死角处理等。3.3卫生责任划分1.房东负责房屋设施的日常维护和清洁；2.租户负责保持房屋及公共区域的清洁卫生。4.租户责任4.1租户卫生责任1.租户需按照卫生标准保持房屋及公共区域的清洁；2.租户不得在房屋内乱扔垃圾，垃圾需分类投放；3.租户不得在房屋内饲养宠物，如需饲养需事先征得房东同意。4.2租户设施维护责任1.租户不得私自更改房屋结构或设施；2.如因租户使用不当导致设施损坏，租户需负责修复或赔偿；3.租户在入住前应检查房屋设施，如有损坏应及时通知房东。4.3租户违约责任1.如租户违反卫生标准，房东有权要求租户立即整改；2.如租户损坏房屋设施，需按照实际损失进行赔偿；3.如租户连续两次违反卫生标准，房东有权解除合同。5.卫生检查与维护5.1卫生检查频率1.每月至少进行一次全面卫生检查；2.在租户入住或退租时进行专项卫生检查。5.2卫生检查方式1.由房东或其委托的第三方进行检查；2.检查记录需详细记录检查结果，并由检查人员签字确认。5.3卫生问题处理1.对于检查中发现的问题，租户需在接到通知后三日内整改完毕；2.如租户未能在规定时间内整改，房东有权自行处理并要求租户承担相应费用。8.卫生费用8.1卫生费用承担1.房屋公共区域的清洁费用由房东承担；2.租户个人生活产生的垃圾处理费用由租户承担；3.因租户使用不当导致的设施损坏修复费用由租户承担。8.2费用支付方式1.卫生费用按月支付，具体金额根据实际情况由双方协商确定；2.费用支付方式为现金或银行转账，支付日期为每月的[具体日期]。8.3费用结算时间1.每月费用应在支付日期前支付完毕；2.未按时支付的费用，每逾期一日，租户需支付[逾期金额]的滞纳金。9.卫生纠纷处理9.1纠纷解决方式1.双方应友好协商解决卫生纠纷；2.如协商不成，可向相关消费者协会或物业管理机构申请调解；3.如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2纠纷处理时限1.自纠纷发生之日起，双方应在[具体时限]内解决纠纷；2.如超过时限仍未解决，任何一方均有权采取上述解决方式。9.3纠纷处理费用1.协商解决或调解产生的费用由责任方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。10.保险责任10.1房屋及设施保险1.房东应为其房屋及设施购买相应的保险，并承担保险费用；2.保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。10.2租户人身保险1.租户可根据自身需求购买人身保险；2.保险费用由租户自行承担。10.3保险理赔流程1.发生保险事故后，租户应立即通知房东；2.房东应及时向保险公司报案；3.保险公司根据保险条款进行理赔。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力因素；3.租户严重违反本协议条款。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.租户提前终止租赁合同；3.房东提前终止租赁合同。11.3合同解除与终止程序1.双方应提前[具体提前通知时间]书面通知对方；2.解除或终止合同后，双方应结清相关费用；3.房东应将房屋及设施恢复原状。12.违约责任12.1违约行为认定1.违反本协议约定的卫生标准；2.未按时支付卫生费用；3.故意损坏房屋设施。12.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任；2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准1.赔偿标准根据实际情况由双方协商确定；2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构1.争议解决机构为[具体法院名称]；2.诉讼地为[具体法院所在地]。14.其他约定14.1通知方式1.双方应以书面形式进行通知；2.通知送达地址为[具体地址]。14.2附件1.房屋设施清单；2.卫生检查记录表。14.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议内容而提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于清洁服务公司、维修服务公司、法律顾问、调解机构等。15.2第三方介入条件1.甲乙双方在履行本协议过程中，如遇自身无法解决的问题，可邀请第三方介入；2.第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.第三方介入的目的是为了更好地履行本协议，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1责任范围1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守本协议的约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求；2.第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不达标，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额；2.第三方在提供服务的范围内，其责任限额不得超过[具体金额]。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，调整服务内容和方式；17.3第三方有权在完成服务后，向甲乙双方收取约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为服务提供者与接受者；2.第三方应向甲方提供符合协议约定的服务；3.甲方对第三方的服务质量和效果负责。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为服务提供者与接受者；2.第三方应向乙方提供符合协议约定的服务；3.乙方对第三方的服务质量和效果负责。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应同时满足甲乙双方的要求；2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请1.甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请；2.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。19.2第三方介入审批1.甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体审批时间]内进行审批；2.审批结果应以书面形式通知第三方。19.3第三方介入实施1.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、高效地履行职责；2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。20.第三方介入费用20.1费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担；2.如协议未约定，则由提出第三方介入的一方承担；3.第三方介入费用应在服务完成后支付。20.2费用结算1.费用结算方式为现金或银行转账；2.费用结算时间为[具体日期]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细列出房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并标注每项设施的品牌、型号、购买日期等信息。要求附件中包含房屋内所有设施的图片，以便双方核对。2.卫生检查记录表记录每月卫生检查的日期、检查人员、检查结果、存在问题及整改情况。要求记录表格式规范，内容真实准确。3.第三方服务协议当涉及第三方介入时，需提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。要求协议中明确第三方的责任范围和违约责任。4.保险合同当涉及保险责任时，需提供保险合同，包括保险类型、保险金额、保险期限等。要求合同中明确保险公司的责任范围和理赔流程。5.违约赔偿协议当发生违约行为时，需提供违约赔偿协议，明确赔偿金额、赔偿方式等。要求协议中明确双方的权利和义务。6.争议解决协议当发生争议时，需提供争议解决协议，明确解决方式、解决期限等。要求协议中明确争议解决机构的权限和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租户未按时支付卫生费用；租户违反卫生标准，导致房屋及公共区域卫生状况恶化；租户损坏房屋设施，未按约定进行修复或赔偿；第三方未按协议约定提供服务，导致服务质量不达标；任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以本协议约定的条款为准；违约责任的认定以实际损失为标准；违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约示例说明：示例一：租户未按时支付卫生费用，超过[具体期限]，则需支付[具体金额]的滞纳金。示例二：租户违反卫生标准，导致房屋及公共区域卫生状况恶化，需承担[具体金额]的整改费用。示例三：第三方未按协议约定提供服务，导致服务质量不达标，需承担[具体金额]的违约金。全文完。二零二五年度出租房卫生标准与租户责任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（出租方全称）地址：_________（出租方详细地址）联系人：_________（出租方联系人姓名）联系电话：_________（出租方联系电话）2.乙方：_________（承租方全称）地址：_________（承租方详细地址）联系人：_________（承租方联系人姓名）联系电话：_________（承租方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方出租房屋的卫生标准，以及乙方作为承租方在使用期间应承担的卫生责任，以确保出租房屋的清洁与舒适，为租户提供一个健康的生活环境。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及到的专业属于房屋租赁行业，包括但不限于房屋卫生、维修、租赁管理等。3.2关键词解释1.卫生标准：指出租房屋的清洁程度、设施设备完好情况等。2.租户责任：指承租方在使用房屋期间，对房屋卫生及设施设备的维护、保养义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，保持房屋的卫生标准。2.甲方有权对乙方违反本协议约定的行为进行纠正，包括但不限于要求乙方进行整改、支付违约金等。3.甲方有义务在合同期限内，对房屋进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，保证房屋的卫生标准。2.乙方有义务在使用房屋期间，保持房屋的卫生，遵守甲方制定的卫生规定。3.乙方有义务在使用房屋期间，爱护房屋及设施设备，避免人为损坏。4.乙方在租赁期满或合同解除后，有义务将房屋恢复至交付时的状态。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，定期对房屋进行清洁和保养。2.乙方在使用房屋期间，如需维修或更换设施设备，应提前通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规、房屋租赁管理规定和甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因违反本协议约定导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照甲方要求，将房屋恢复至交付时的状态。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.合同解除后，双方应按照本协议约定，处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据房屋的具体情况和市场行情，甲方确定的租金金额。2.卫生费：乙方为保持房屋卫生标准所需支付的费用。3.维修基金：用于房屋日常维修和保养的费用。4.其他费用：如物业管理费、公共事业费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.乙方应按月支付租金，具体支付日期以合同约定为准。2.卫生费和维修基金可按月支付，也可根据实际情况约定其他支付周期。3.其他费用根据产生的时间节点和金额，按实际发生额支付。7.3支付时间1.租金应在每月的_______日前支付。2.卫生费和维修基金应在每季度_______日前支付。3.其他费用应在产生费用的次月_______日前支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合卫生标准的房屋，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按时维修房屋，导致乙方生活不便的，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。2.赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方房屋信息、租金金额、维修基金等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密内容不得用于任何商业活动或第三方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或调整履行期限。3.不可抗力事件发生，不影响双方在不可抗力发生前已履行的义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可向相关调解机构申请调解，以解决合同履行过程中的争议。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方有拖欠租金或费用的行为。2.乙方违反本合同约定的其他义务。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.甲方保留对房屋的维修、翻新和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，有权采取必要措施维护自身权益的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的合同条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面信函、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租房卫生标准与租户责任的所有协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：_______年_______月_______日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：_______年_______月_______日盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋卫生标准明细表4.费用支付明细表5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未提供符合卫生标准的房屋，认定违约。未按时维修房屋，认定违约。未按约定提供相关证明文件，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用，认定违约。损坏房屋或设施设备，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现卫生问题，乙方未及时处理。解决办法：甲方应要求乙方在接到通知后及时处理，如乙方拖延或不处理，甲方可代为处理并要求乙方承担相应费用。3.问题：房屋设施设备损坏，乙方未报告或未进行修复。解决办法：乙方应在发现损坏后立即报告甲方，甲方应在合理时间内进行修复；如乙方未报告或未修复，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题；如合同无法继续履行，双方可协商解除合同或调整履行期限。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的卫生服务符合国家相关标准和甲方的要求。第三方应对其提供的卫生服务质量和效果负责。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付卫生服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，如提供必要的工具和设备。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和服务内容提供卫生服务。第三方应遵守国家法律法规和甲方的要求，确保服务过程中的安全和环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合卫生标准的房屋。乙方有权要求甲方在规定时间内修复房屋的损坏部分。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的免费定期卫生检查服务。乙方有权要求甲方在合同到期前提前通知房屋租赁情况。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合卫生标准的房屋，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。若甲方未按时修复房屋损坏部分，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守卫生标准，保持房屋的清洁和整洁。甲方可要求乙方在使用房屋期间，不得损坏房屋或设施设备。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方按时支付租金的权益。甲方可享受乙方在使用房屋期间，房屋价值的稳定增长。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。若乙方损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度出租房卫生标准与租户责任协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章房屋概况2.1房屋具体位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及配置第三章卫生标准要求3.1卫生基本要求3.2卫生设施维护3.3垃圾处理3.4环境保护第四章租户责任4.1租户基本义务4.2卫生责任4.3维护责任4.4违约责任第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用第八章合同附件8.1房屋卫生标准细则8.2房屋设施清单8.3其他相关文件第九章法律法规9.1适用法律法规9.2合同法律效力第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章其他约定11.1合同未尽事宜11.2合同解释11.3合同生效第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋卫生标准细则14.3房屋设施清单14.4其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订目的为明确租户在租赁期间对出租房的卫生责任，确保房屋卫生状况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特签订本协议。1.2合同适用范围本协议适用于2025年度出租房屋的卫生标准与租户责任。1.3合同期限本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（租户）：_________第二章房屋概况2.1房屋具体位置：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋设施及配置：_________第三章卫生标准要求3.1卫生基本要求乙方应保持房屋内外的整洁，不得乱扔垃圾，不得随意堆放杂物。3.2卫生设施维护乙方应定期对卫生间、厨房等卫生设施进行清洁和维护，确保设施正常运行。3.3垃圾处理乙方应将垃圾按照规定分类，及时清运至指定的垃圾桶。3.4环境保护乙方应遵守环境保护的相关规定，不得在房屋内进行破坏环境的活动。第四章租户责任4.1租户基本义务乙方应遵守本协议的约定，履行相应的卫生责任。4.2卫生责任乙方负责保持房屋的卫生状况，如因乙方原因导致房屋卫生不达标，甲方有权要求乙方进行整改。4.3维护责任乙方负责对房屋内的设施进行日常维护，如设施损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行维修。4.4违约责任若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第五章租金及支付方式5.1租金金额每月租金为人民币_________元。5.2支付方式乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3支付时间乙方应按约定的时间支付租金，逾期未支付的，应按日支付_____%的滞纳金。5.4违约金若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六章合同变更及解除6.1合同变更条件双方在租赁期间如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。6.2合同解除条件1.甲方或乙方因房屋原因无法继续履行本协议的；2.双方协商一致解除本协议的；3.一方违约，另一方在合理期限内未要求解除合同，但违约方同意承担违约责任的。6.3合同解除程序双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4合同解除后的处理1.解除本协议后，乙方应将房屋恢复原状，并移交给甲方；2.甲方应退还乙方剩余租金；3.双方应按约定处理合同解除后的其他事宜。第七章争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决期限双方应在争议发生后_________日内协商解决争议。7.3争议解决费用协商解决争议的费用由双方根据实际情况承担。7.4争议解决机构若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同附件8.1房屋卫生标准细则1.房屋内外保持清洁，无垃圾、杂物。2.卫生间保持干燥，无异味，马桶、洗手盆、淋浴间无污垢。3.厨房保持清洁，无油污，炉灶、抽油烟机定期清洁。4.地面、墙壁、天花板保持干净，无蛛网、灰尘。5.窗户、窗帘保持清洁，通风良好。6.每周至少进行一次全面清洁。8.2房屋设施清单1.卫生间：马桶、洗手盆、淋浴间、毛巾架、洗手液等。2.厨房：炉灶、抽油烟机、冰箱、橱柜、餐具等。3.客厅：沙发、茶几、电视、空调等。4.卧室：床、床头柜、衣柜、书桌、椅子等。5.其他设施：洗衣机、热水器、空调等。8.3其他相关文件1.房屋产权证明。2.房屋租赁合同。3.房屋设施使用说明书。第九章法律法规9.1适用法律法规本协议适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规。9.2合同法律效力本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。第十章通知与送达10.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、短信等。10.2送达地址甲方送达地址：_________乙方送达地址：_________10.3送达时间送达时间为自通知发出之日起____个工作日。第十一章其他约定11.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2合同解释本协议的解释权归甲方所有。11.3合同生效本协议经双方签字盖章后生效。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定的合同终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三章违约责任13.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反卫生标准，未及时整改；3.甲方未按约定提供房屋或设施。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约方应按本协议约定或法律规定向守约方支付违约赔偿。第十四章合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋卫生标准细则14.3房屋设施清单14.4其他相关文件甲方（出租方）：_________乙方（租户）：_________甲方签字：_________日期：____年____月____日乙方签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修责任说明：甲方作为出租方，负责房屋的维修和保养。在租赁期间，如房屋出现结构性损坏或设施故障，甲方应负责修复，但乙方因不当使用造成的损坏除外。1.2房屋装修限制条款：乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。说明：为保护房屋结构和美观，以及避免不必要的纠纷，乙方在进行任何装修或改动前，必须获得甲方的书面同意。1.3房屋使用限制条款：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、储存危险品等。说明：为维护社区安全和公共秩序，乙方在使用房屋时必须遵守法律法规，不得从事任何违法活动。1.4房屋保险条款：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同被保险人。说明：房屋保险可以保障房屋在发生意外事故时的损失，将乙方列为共同被保险人可以确保在房屋损坏时，乙方的合法权益得到保障。1.5房屋钥匙管理条款：甲方应妥善保管房屋钥匙，并在租赁期间提供乙方钥匙。说明：房屋钥匙是乙方进入和使用房屋的重要凭证，甲方有责任确保钥匙的安全，并在租赁期间提供给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整条款：租赁期间，如市场租金上涨，甲方应与乙方协商，根据市场行情调整租金。说明：租金调整应基于市场行情，确保双方利益平衡。2.2租赁期延长条款：租赁期满前，乙方有权与甲方协商延长租赁期。说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商延长租赁期限。2.3房屋设施更新条款：租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋设施进行必要的更新。说明：为保障乙方的居住舒适度，乙方有权要求甲方对设施进行更新。2.4租金支付方式条款：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括月付、季付或年付。说明：租金支付方式应根据双方实际情况和需求进行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：中介服务费用由甲方承担，并在签订本协议时一次性支付。说明：中介费用是中介机构提供专业服务所收取的费用，应由甲方承担。3.2中介责任条款：中介机构应在本协议签订前对房屋及甲方进行尽职调查，确保信息的真实性。说明：中介机构有责任对房屋和甲方进行核实，以保障乙方的权益。3.3中介变更条款：如中介机构在租赁期间变更，原中介机构应将变更情况通知甲方和乙方，并确保本协议的履行。说明：中介机构的变更可能会影响租赁合同的履行，因此需要及时通知双方。3.4中介争议解决条款：如因中介机构原因导致本协议履行出现争议，由中介机构负责解决。说明：中介机构作为合同的中介方，有责任解决因自身原因引起的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋卫生标准细则2.房屋设施清单3.房屋产权证明4.房屋租赁合同5.房屋设施使用说明书6.中介服务协议（如有）7.任何其他与本协议相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的支付日期前将租金支付至甲方指定账户。2.违约行为：乙方违反卫生标准，未及时整改。认定：乙方未能保持房屋内外的整洁，或未按约定进行清洁和维护。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋或设施。认定：甲方未能提供符合协议约定的房屋或设施，或未及时修复损坏的设施。4.违约行为：乙方未经甲方书面同意进行房屋装修或改动。认定：乙方在未获得甲方书面同意的情况下，对房屋进行了装修或改动。5.违约行为：乙方在房屋内进行违法活动。认定：乙方在房屋内从事了违反法律法规的活动。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.租赁法：调整租赁关系的法律规范，包括房屋租赁等。3.侵权责任法：规定侵权行为及责任的法律规范。4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额。5.尽职调查：中介机构对房屋及甲方进行充分调查，以确保信息真实性的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，提醒其按时支付租金；如逾期，可收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。3.问题：中介机构变更。解决办法：中介机构变更时，应通知甲方和乙方，并确保合同履行。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方签订卫生标准与责任协议。2.房屋租赁过程中，因卫生标准或责任问题产生纠纷。3.房屋租赁合同到期，双方协商续约或解除合同。4.房屋租赁合同解除后，双方进行资产清算。全文完。二零二五年度出租房卫生标准与租户责任协议3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_____________________________地址：_______________________________________联系人：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_______________________________________联系人：__________________________________联系电话：__________________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，由甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国消费者权益保护法》5.《中华人民共和国住宅室内装饰装修管理办法》三、定义与解释3.1专业属于本合同中“出租房”指甲方所有的、符合国家卫生标准的房屋，包括但不限于住宅、公寓、写字楼等。3.2关键词解释1.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用房屋的费用。2.“卫生标准”指房屋在使用过程中应达到的国家或地方规定的卫生要求。3.“维修费用”指房屋在租赁期间因正常使用发生的维修费用。4.“违约金”指因乙方违反本合同约定而产生的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方遵守本合同约定的卫生标准。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。4.甲方有权在乙方违约的情况下，追究其违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供符合卫生标准的房屋。3.乙方应按照本合同约定支付租金。4.乙方应遵守本合同约定的卫生标准，保持房屋的整洁。5.乙方应按时缴纳水电费等相关费用。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按时支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照本合同约定，自行承担房屋的维修费用。3.甲方应在乙方租赁期间，负责房屋的维修保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。4.乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应在合同终止前一个月内搬离房屋。2.乙方搬离房屋后，甲方应在一个月内将房屋恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定，乙方应支付给甲方每月租金人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应无息退还。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用按当地政府规定执行。4.维修费用：房屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及保证金，具体支付账户信息如下：开户行：_____________________________账户名称：_____________________________账号：__________________________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费：乙方应在每月____日前支付上月的水电费。7.4支付章件1.乙方支付租金及保证金后，应保留支付凭证，以备查验。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合卫生标准的房屋，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时退还保证金，应支付违约金，违约金为保证金金额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金金额的____%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，支付方式同租金支付方式。2.赔偿金以人民币计算，支付方式同租金支付方式。九、保密章款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的房屋相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因政府政策调整，导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间未支付租金或存在违约行为。2.甲方未按约定提供符合卫生标准的房屋。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的物权，乙方不得擅自出售、抵押、转让或以其他方式处分出租房屋。2.乙方在租赁期间对房屋的装修不得影响房屋的结构安全和使用功能，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入出租房屋的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和养护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应协助甲方进行房屋的出租和维护工作。15.2协作与配合方式1.双