2025年度城市更新项目回迁房买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目回迁房买卖合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________市________区________路________号________幢________室。1.2房屋结构：________。1.3房屋面积：________平方米。1.4房屋用途：________。1.5房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全产权。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币________元整（大写：________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付人民币________元整作为定金，甲方收到定金后视为乙方已确认购买意向。2.2.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付人民币________元整作为首付款。2.2.3乙方应在房屋交付使用前支付剩余房款人民币________元整。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收后________个工作日内通知甲方。3.3甲方应在接到乙方通知后________个工作日内对房屋质量问题进行整改。第四条产权转移及登记4.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内协助乙方办理房屋产权转移手续。4.2乙方应在办理房屋产权转移手续前支付甲方相关费用人民币________元整。4.3甲方应在办理房屋产权转移手续后________个工作日内将房屋产权证交付给乙方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指在甲乙双方签订本合同时，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的个人或单位。（1）甲乙双方的亲属、朋友、同事等非职业性质的个人关系介绍人；（2）甲乙双方所在单位的内部员工；（3）与甲乙双方有利益冲突的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方在本合同中收取的中介服务费用作为其责任限额；（2）咨询方：咨询方在本合同中收取的咨询服务费用作为其责任限额；（3）评估方：评估方在本合同中收取的评估服务费用作为其责任限额；（4）担保方：担保方在本合同中承担的担保责任作为其责任限额；（5）代理方：代理方在本合同中承担的代理责任作为其责任限额。3.第三方责任划分3.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。3.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，由甲乙双方承担相应责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定收取中介费、咨询服务费、评估费、担保费、代理费等。4.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行相关义务。4.3第三方有权在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，对甲乙双方的合法权益进行监督。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的中介、咨询、评估、担保、代理等服务真实、准确、合法。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则。5.4第三方应按照本合同约定，及时向甲乙双方通报服务过程中的重要信息。6.第三方变更及解除6.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，如因自身原因无法继续履行本合同约定的义务，应提前________个工作日通知甲乙双方，并承担相应的责任。6.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法继续履行本合同约定的义务，第三方有权解除本合同，并要求甲乙双方承担相应的责任。6.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，如因不可抗力导致第三方无法继续履行本合同约定的义务，第三方有权解除本合同，并免除相应的责任。7.第三方保密义务7.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方在履行本合同过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担任何责任。8.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担任何责任。8.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。9.第三方权利转让9.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务过程中，如需将其权利转让给其他第三方，应事先取得甲乙双方的书面同意。9.2第三方将其权利转让给其他第三方后，原合同约定的权利义务由受让方承担。10.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：房屋产权证是证明房屋产权归属的重要文件，复印件需与原件一致。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的权威证明，有助于明确房屋的具体情况。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同，需包含买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式等。说明：房屋买卖合同是双方签订的正式合同，明确了买卖双方的权利和义务。6.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证，需包含转账时间、金额、收款人等信息。说明：银行转账凭证是证明付款行为的重要证据，有助于明确付款情况。7.付款收据详细要求：提供付款收据，需包含收据时间、金额、收款人等信息。说明：付款收据是证明已收到款项的重要证据，有助于明确付款情况。8.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，需包含房屋设施、设备、家具等物品的清单。说明：房屋交接清单是明确房屋交接情况的文件，有助于双方确认房屋交接无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋所造成的损失。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的租金损失。（2）房屋产权存在瑕疵责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因房屋产权瑕疵所造成的损失。示例说明：房屋产权证显示房屋存在共有权人，但甲方未告知乙方，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）房屋验收不合格责任认定：乙方应承担违约责任，承担修复费用。示例说明：乙方在验收房屋时发现房屋存在质量问题，乙方应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供