2025版售楼部装修工程与物业服务一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版售楼部装修工程与物业服务一体化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______的售楼部，现拟对该售楼部进行装修，并希望乙方提供装修后的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1装修工程地点：______1.2装修工程内容：包括但不限于室内装修、室外环境美化、配套设施完善等。1.3装修工程预算：人民币______元整（大写：______）。1.4装修工程工期：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、工程款项2.1乙方应按照工程进度分期支付工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后______日内，支付合同总价款的______%；（2）工程竣工验收合格后______日内，支付合同总价款的______%；（3）交付使用后______个月内，支付合同总价款的______%；（4）保修期满后______日内，支付合同总价款的______%。2.2甲方应按照约定的时间支付款项，逾期支付的，应按日向乙方支付______%的违约金。三、工程质量与验收3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和施工图纸进行施工，确保工程质量。3.2乙方应按照合同约定的时间完成工程，并在工程完工后______日内通知甲方进行验收。3.3验收标准：（1）装修工程应符合设计图纸和施工规范的要求；（2）装修材料应符合国家相关标准；（3）装修工程应达到甲方满意的质量标准。四、物业服务4.1乙方在装修工程完成后，应按照甲方要求提供物业服务。4.2物业服务内容包括但不限于：（1）日常物业管理；（2）安保服务；（3）环境卫生；（4）绿化养护；（5）客户投诉处理等。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）对乙方施工过程中的工程质量进行监督检查；（2）对物业服务进行监督；（3）对乙方违约行为提出整改要求。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付工程款项；（2）提供必要的施工条件；（3）配合乙方进行工程验收。5.3乙方权利：（1）按照合同约定进行施工；（2）要求甲方提供必要的施工条件；（3）要求甲方按期支付工程款项。5.4乙方义务：（1）保证工程质量；（2）按时完成工程；（3）提供优质的物业服务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付工程款项的，应向乙方支付______%的违约金。6.3乙方逾期完成工程的，应向甲方支付______%的违约金。6.4乙方提供不合格的物业服务，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：______年______月______日乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工队伍、物业服务企业、中介机构等。二、第三方介入的条件与程序（1）第三方具备完成本合同约定工作的资质和能力；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方与甲方或乙方签订相应的合作协议或服务合同。.3第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）甲方和乙方共同商定第三方介入的具体事宜；（3）甲方或乙方与第三方签订合作协议或服务合同；（4）第三方按照合作协议或服务合同的规定开展工作。三、第三方的责任与权利.4第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责，确保工作质量；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决施工过程中出现的问题。.5第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用；（3）第三方有权要求甲方和乙方协助解决施工过程中遇到的问题；（4）第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，行使其他权利。四、第三方责任限额.6第三方责任限额：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合作协议或服务合同约定的金额；（2）如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）甲方和乙方应明确第三方的工作范围和责任，并在合作协议或服务合同中予以约定；（2）第三方在履行职责过程中，如发生责任纠纷，应由第三方承担责任，超出责任限额的部分由甲方和乙方按照约定分担；（3）甲方和乙方应相互配合，共同监督第三方的工作，确保工程质量和物业服务。.8第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与其他各方之间的责任划分，应参照合作协议或服务合同的规定；（2）如合作协议或服务合同未明确约定，应按照国家法律法规、行业标准和合同约定进行处理。六、第三方变更与退出.9第三方变更：（1）甲方和乙方同意第三方变更的，应书面通知对方，并重新签订合作协议或服务合同；（2）第三方变更应不影响本合同的履行。.10第三方退出：（1）第三方因故退出本合同的，应提前______日书面通知甲方和乙方，并按照合作协议或服务合同的规定办理相关手续；（2）第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同的规定，继续履行合同义务。七、其他.11本合同中关于第三方介入的修正条款，是本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。.12本合同中关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规、行业标准和合同约定相冲突，以国家法律法规、行业标准和合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件名称如下：1.施工图纸及技术规范要求：图纸应详细、清晰，符合国家相关标准，技术规范应具体、明确，确保工程质量。说明：施工图纸及技术规范是施工过程中必须遵守的依据。2.材料设备清单要求：清单应详细列出所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息，确保材料设备质量符合合同要求。说明：材料设备清单是材料采购和设备验收的依据。3.施工进度计划要求：计划应明确列出施工阶段的起止时间、关键节点和预期完成时间。说明：施工进度计划是施工管理的重要工具。4.验收报告要求：报告应详细记录验收过程、验收结果及存在问题。说明：验收报告是工程竣工验收的依据。5.质量保证书要求：保证书应明确工程保修期限、保修范围及保修方式。说明：质量保证书是保障工程质量的承诺。6.物业服务协议要求：协议应详细规定物业服务的内容、标准、费用及违约责任。说明：物业服务协议是物业服务的基本依据。7.第三方合作协议要求：协议应明确各方的权利义务、责任划分及违约责任。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据。8.付款凭证要求：凭证应真实、完整，记录付款时间、金额及收款人信息。说明：付款凭证是工程款项支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为及责任认定标准如下：1.逾期支付工程款项责任认定：甲方逾期支付工程款项，应向乙方支付______%的违约金。2.逾期完成工程责任认定：乙方逾期完成工程，应向甲方支付______%的违约金。3.工程质量问题责任认定：如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。4.物业服务不到位责任认定：如因乙方原因导致物业服务不到位，乙方应立即整改，并承担由此产生的损失。5.第三方违约责任认定：第三方违约，应根据合作协议或服务合同的规定，由第三方承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未在约定时间内支付工程款项，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。2.乙方未在约定工期内完成工程，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。3.工程验收时发现质量问题，经核实为乙方责任，乙方应负责修复并承担修复费用。4.物业服务