住宅租赁合同标准格式（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅租赁合同标准格式（2024年版）版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.房屋转让9.1出租人转让9.2承租人转让10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同的程序11.其他条款11.1宠物条款11.2吸烟条款11.3维修保养条款12.附件12.1房屋清单12.2家具家电清单12.3物业服务合同13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.附录14.1法律法规14.2租赁市场指导价第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米。房屋附属设施包括：【附属设施列表】。1.2租金及支付方式乙方应按月支付租金，租金为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），每【人民币】元为一元。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【开户银行】、【银行账号】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方应根据市场行情给予适当的租金优惠。具体优惠条件和幅度由双方另行协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方。甲方应在收到通知后【答复天数】天内予以答复。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前【提前续租天数】天书面通知甲方。甲方应在收到通知后【答复天数】天内予以答复。3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时终止合同。3.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。4.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护和修理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。5.押金及退还5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。5.2押金退还条件及流程合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金天数】天内退还乙方押金。8.保险责任8.1出租人保险甲方应为自己购买房屋及附属设施保险，并将乙方列为共同受益人。8.2承租人保险乙方应为自己购买人身意外伤害保险，并将甲方列为知情受益人。9.违约责任9.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或房屋及附属设施损坏，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.房屋转让11.1出租人转让甲方在租赁期间内不得转让租赁房屋。如甲方确需转让，应事先书面通知乙方，并取得乙方书面同意。11.2承租人转让乙方在租赁期间内不得转让租赁房屋。如乙方确需转让，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。12.解除合同12.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方逾期支付租金超过【逾期支付天数】天，甲方有权解除合同；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同。12.2解除合同的程序双方应书面提出解除合同的申请，经对方同意后，按照合同约定的方式办理房屋交还手续。13.其他条款13.1宠物条款乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。13.2吸烟条款乙方不得在租赁房屋内吸烟。如乙方确需吸烟，应事先征得甲方书面同意。13.3维修保养条款甲方负责房屋及附属设施的日常维护和修理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。14.签字盖章14.1出租人签字甲方（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字乙方（签字）：____________日期：____年__月__日14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列出房屋的地址、结构类型、面积、附属设施等信息。附件2：家具家电清单详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。附件3：物业服务合同详细列出物业服务的范围、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。2.甲方未按照合同约定按时交付租金。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用和维护租赁房屋。5.乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋。6.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋。责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方未按照合同约定按时交付租金的，甲方应按照逾期支付天数支付违约金。3.乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按照合同约定使用和维护租赁房屋的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，用于租赁房屋及附属设施的使用权。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或依法应当支付给对方的赔偿金。5.附属设施：指与租赁房屋相