2025年版合肥二手房买卖合同示范文本全新修订版

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2025年版合肥二手房买卖合同示范文本全新修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______住址：______乙方（买方）：姓名：______住址：______鉴于：2.乙方有意购买上述标的房屋。3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房屋的基本情况1.标的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.标的房屋的产权证号为______。3.标的房屋的配套设施包括：______。第二条成交价格及支付方式1.标的房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），剩余房款______元（大写：______元整）于______年______月______日前支付给甲方。第三条交付及过户1.甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付给乙方。2.乙方应于标的房屋交付后______日内，配合甲方办理标的房屋的产权过户手续。3.标的房屋的产权过户手续费用由______方承担。第四条税费承担1.标的房屋的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由______方承担。2.甲方应于标的房屋交付前，将标的房屋的税费缴纳完毕。第五条违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付______元违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为标的房屋买卖提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询服务等相关服务的机构或个人。二、第三方介入的情形1.中介服务：在标的房屋买卖过程中，甲方或乙方选择第三方提供中介服务，以协助双方达成交易。2.评估服务：甲方或乙方要求第三方对标的房屋进行评估，以确定成交价格。3.资金监管服务：为保障交易安全，甲乙双方可委托第三方进行资金监管。4.法律咨询服务：甲乙双方在交易过程中，可咨询第三方律师，以获得法律意见。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方中介机构应承担因其故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任，但赔偿金额不超过标的房屋成交价格的______%。2.评估服务：第三方评估机构应承担因其故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用______倍。3.资金监管服务：第三方资金监管机构应承担因其故意或重大过失导致资金监管失败，导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管资金总额的______%。4.法律咨询服务：第三方律师应承担因其故意或重大过失导致法律意见失实，导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费用______倍。四、第三方责权利1.责任：第三方应按照合同约定，履行相关服务职责，确保服务质量和交易安全。2.权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：第三方仅对自身提供的服务承担相应责任，不承担甲乙双方因交易而产生的其他责任。2.权利义务划分：第三方与甲乙双方的权利义务关系，按照合同约定执行。3.争议解决：第三方与其他各方的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、第三方介入后的额外条款及说明1.甲方或乙方选择第三方提供中介服务时，应签订中介服务合同，明确双方的权利义务。2.甲方或乙方要求第三方进行评估时，应签订评估服务合同，明确评估范围、评估费用及责任。3.甲方或乙方委托第三方进行资金监管时，应签订资金监管协议，明确监管方式、监管期限及责任。4.甲方或乙方咨询第三方律师时，应签订法律服务合同，明确咨询内容、咨询费用及责任。5.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务，确保交易顺利进行。6.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决交易过程中出现的问题。七、本部分修正内容为2025年版合肥二手房买卖合同示范文本全新修订版的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的正本及复印件，以证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。2.房屋登记资料：提供标的房屋的登记资料，包括但不限于土地证、房屋他项权证等。4.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，以明确双方的权利义务。5.评估报告：提供第三方评估机构出具的评估报告，以确定标的房屋的成交价格。6.资金监管协议：提供甲乙双方与第三方签订的资金监管协议，以保障交易资金的安全。7.法律意见书：提供第三方律师出具的法律意见书，以对交易合同的法律效力进行确认。8.交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳完毕。9.其他相关证明材料：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋维修基金缴纳凭证、水电煤气费用结算单等。说明要求：1.所提供的附件均需为正本复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应由甲方或乙方保管，并在必要时出示给对方或第三方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付______元违约金。b.甲方提供的房屋产权证明文件不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付______元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若甲方未能按时交付，则应向乙方支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付______元违约金。b.乙方提供的购买资金不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。c.乙方未按约定时间配合甲方办理产权过户手续的，应向甲方支付______元违约金。示例：乙方应在合同约定的支付日期前支付房款，若乙方未能按时支付，则应向甲方支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供中介服务的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。b.第三方未按约定提供评估服务的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。c.第三方未按约定提供资金监管服