二零二四年度办公楼室内设计施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度办公楼室内设计施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3合同所指办公楼的具体位置、面积及使用功能第二条合同范围及内容2.1设计范围：包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、设计变更等2.2施工范围：包括但不限于土建改造、装修施工、设备安装、现场管理等第三条合同价格3.1设计费：根据设计范围、工程规模及行业标准确定3.2施工费：根据施工范围、工程规模、材料价格、人工费用等确定3.3价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格、政策等因素变动，双方协商调整第四条合同期限4.1设计期限：根据设计范围、工程规模及双方协商确定4.2施工期限：根据施工范围、工程规模及双方协商确定第五条设计要求及标准5.1设计风格：符合办公楼的功能需求，兼顾美观、实用、节能、环保等要素5.2设计规范：遵循国家及地方建筑设计、施工等相关规范第六条施工要求及标准6.1施工质量：符合设计文件要求，达到国家及地方施工质量标准6.2施工安全：严格遵守国家及地方施工现场安全规范，确保施工过程中人员安全第七条质量保修7.1设计质量保修：发包方对设计文件的正确性、合理性负责，承包方对施工质量负责7.2保修期限：根据国家及地方相关规定确定第八条合同的履行与监督8.1双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务8.2双方应相互配合，确保工程顺利进行8.3双方应对工程进度、质量、安全等方面进行监督，发现问题及时协商解决第九条合同的变更与解除9.1合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同9.2变更或解除合同应遵循公平、合理、互利的原则，并签订书面协议第十条违约责任10.1双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任10.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动13.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密14.2保密期限：自合同终止之日起五年内有效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址（发包方全称）：地址：联系人：联系电话：1.2承包方名称及地址（承包方全称）：地址：联系人：联系电话：1.3合同所指办公楼的具体位置、面积及使用功能办公楼名称：地理位置：建筑总面积：使用功能分区：第二条合同范围及内容2.1设计范围：包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、设计变更等设计内容：（1）概念设计：根据发包方需求，提供符合办公楼功能、美观、实用、节能、环保等要素的设计方案；（2）方案设计：在概念设计的基础上，完善设计方案，明确建筑形式、空间布局、材料运用等；（3）施工图设计：根据方案设计，编制施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等；（4）设计变更：根据施工及使用需要，对设计方案进行调整和优化。2.2施工范围：包括但不限于土建改造、装修施工、设备安装、现场管理等施工内容：（1）土建改造：根据设计图纸，进行建筑结构的改造和加固；（2）装修施工：按照设计图纸，进行室内墙面、地面、天花板的装修施工；（3）设备安装：安装室内空调、电梯、照明、给排水等设备；（4）现场管理：负责施工现场的安全、环保、质量等方面的管理。第三条合同价格3.1设计费：根据设计范围、工程规模及行业标准确定设计费计算方式：（1）按照设计阶段收费：概念设计阶段收费__%，方案设计阶段收费__%，施工图设计阶段收费__%；（2）按照设计成果收费：每份施工图纸收费__元；（3）按照工程规模收费：每平方米设计费__元。3.2施工费：根据施工范围、工程规模、材料价格、人工费用等确定施工费计算方式：（1）单价合同：按照双方确认的工程量清单，以实际完成工程量计算施工费；（2）总价合同：根据工程规模、施工内容、材料价格等因素，确定总价合同；（3）成本加酬金合同：按照实际发生的成本，加上约定的酬金计算施工费。3.3价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格、政策等因素变动，双方协商调整。第四条合同期限4.1设计期限：根据设计范围、工程规模及双方协商确定设计各阶段完成时间：（1）概念设计：自合同签订之日起__天内完成；（2）方案设计：自概念设计批准之日起__天内完成；（3）施工图设计：自方案设计批准之日起__天内完成。4.2施工期限：根据施工范围、工程规模及双方协商确定施工各阶段完成时间：（1）土建改造：自施工准备完毕之日起__天内完成；（2）装修施工：自土建改造完毕之日起__天内完成；（3）设备安装：自装修施工完毕之日起__天内完成；（4）现场管理：自施工开始之日起至工程竣工验收合格之日止。第五条设计要求及标准5.1设计风格：符合办公楼的功能需求，兼顾美观、实用、节能、环保等要素设计风格要求：（1）现代简约：简洁明快、线条流畅、色彩搭配和谐；（2）古典大气：庄重典雅、对称布局、注重装饰；（3）其他风格：根据发包方需求，结合建筑特点，形成独特的设计风格。5.2设计规范：遵循国家及地方建筑设计、施工等相关规范规范要求：（1）建筑设计规范：如《民用建筑设计通则》、《建筑设计防火规范》等；（2）施工规范：如《建筑施工质量验收统一标准》、《建筑施工安全规范》等；（3）其他规范：如环保、节能、无障碍设计等相关规范。第六条施工要求及标准6.1施工质量：符合设计文件要求，达到国家及地方施工质量标准质量要求：（1）土建改造：结构安全、承重可靠、表面第八条合同的履行与监督8.1双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务（1）发包方应提供设计所需的相关资料，包括但不限于使用功能、面积、结构形式等；（2）承包方应按照设计合同约定的内容和标准，完成设计工作；（3）发包方应按照施工合同约定的内容和标准，完成施工工作。8.2双方应相互配合，确保工程顺利进行（1）发包方应协助承包方解决施工过程中的技术问题；（2）承包方应按照发包方的要求，提供施工进度、质量、安全等方面的信息；（3）双方应定期召开协调会议，解决工程进展中的问题。8.3双方应对工程进度、质量、安全等方面进行监督，发现问题及时协商解决（1）发包方应指派专人负责工程进度、质量、安全等方面的监督；（2）承包方应建立完善的施工管理制度，确保工程顺利进行。第九条合同的变更与解除9.1合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同（1）变更合同：双方签订书面变更协议，明确变更内容、范围、费用等；（2）解除合同：双方签订书面解除协议，明确解除原因、责任、赔偿等。9.2变更或解除合同应遵循公平、合理、互利的原则，并签订书面协议（1）变更或解除合同不影响双方因履行合同而产生的权利和义务；（2）因变更或解除合同而产生的费用和损失，由双方协商解决。第十条违约责任10.1双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任（1）发包方未按约定提供设计所需资料，导致设计无法进行，应承担相应责任；（2）承包方未按约定完成设计或施工，导致工程进度延误，应承担相应责任；（3）双方未按约定履行合同义务，导致工程质量、安全等方面出现问题，应承担相应责任。10.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等（1）赔偿损失：因违约导致对方损失的，违约方应予以赔偿；（2）支付违约金：双方约定违约金金额的，违约方应支付相应违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决（1）双方应保持冷静，充分沟通，以达成共识；（2）双方可邀请第三方调解，协助解决争议。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼（1）双方应遵守法律规定，通过合法途径解决争议；（2）诉讼过程中，双方应继续履行合同约定，不得影响工程进展。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效（1）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议（1）变更或解除合同不影响双方因履行合同而产生的权利和义务；（2）双方应按照本合同约定的方式，办理变更或解除手续。第十三条其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动（1）双方应按照法律法规要求，办理相关手续；（2）双方应保证合同的合法性、有效性。13.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（1）补充协议应遵循本合同的原则和约定；（2）补充协议应明确双方的权利和义务。第十四条信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密（1）保密内容：包括但不限于合同内容、设计图纸、施工工艺等；（2）保密期限：自合同终止之日起五年内有效。14.2双方违反保密义务的，应承担相应法律责任（1）赔偿损失：因违反保密义务导致对方损失的，违约方应予以赔偿；（2）支付违约金：双方约定违约金金额的第二部分：第三方介入后的修正1.关于第三方的定义及责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方可以包括但不限于咨询机构、监理机构、施工分包商、材料供应商等。1.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行相关义务。若第三方未能履行其义务或履行义务不符合约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同中享有的权利包括但不限于：根据合同约定获得报酬、获得合同约定的权益、以及按照合同约定对甲乙方提出建议和监督。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方。选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，确保其能够胜任相关工作。2.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。委托协议应包括但不限于工作内容、工作时间、工作质量、报酬等条款。2.3第三方入场第三方应在甲乙方同意的日期和条件下入场，开始履行合同约定的义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方应对其履行合同义务过程中的行为负责。若第三方行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。但第三方对因其违约行为所导致的损失，仅承担合同约定的责任限额。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿比例、最高赔偿额等。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入合同履行过程中，应明确其与甲乙方的关系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，而是在甲乙方之间的独立合同当事人。4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调5.第三方违约的处理5.1第三方违约若第三方未能履行其义务或履行义务不符合约定，导致合同无法履行或造成损失的，视为第三方违约。5.2违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。若协商不成，甲乙方有权根据本合同约定，向第三方追究违约责任。6.第三方与合同的终止6.1合同终止本合同的终止不影响甲乙方与第三方之间委托协议的效力。第三方应在合同终止后继续履行其义务，直至委托协议约定的工作完成。6.2第三方义务的履行第三方应在合同终止后，按照甲乙方的要求，完成相关工作的交接，确保合同顺利终止。7.第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入合同履行过程中，本合同其他条款仍具有法律效力。甲乙方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入对本合同修改和补充甲乙方与第三方签订的委托协议，不得对本合同已有条款进行修改和补充。如需要修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：发包方营业执照副本、法定代表人身份证明等；承包方营业执照副本、法定代表人身份证明等。2.设计范围及内容详细说明：设计任务书；设计深度要求；设计进度计划；设计成果交付时间表。3.施工范围及内容详细说明：施工任务书；施工组织设计；施工进度计划；施工图纸及技术说明。4.合同价格明细表：设计费明细；施工费明细；材料费用明细；人工费用明细。5.合同期限详细说明：设计各阶段完成时间；施工各阶段完成时间；工期延误及延长条款。6.设计要求及标准详细说明：设计规范要求；设计风格要求；设计质量要求。7.施工要求及标准详细说明：施工规范要求；施工质量要求；施工安全要求。8.质量保修条款详细说明：保修范围；保修期限；保修责任划分。9.合同履行与监督详细说明：双方权利义务；工程进度监督；工程质量监督。10.合同变更与解除条款详细说明：变更条件；解除条件；变更及解除程序。11.违约责任条款详细说明：违约行为；违约责任；责任认定标准。12.争议解决条款详细说明：争议解决方式；诉讼管辖；仲裁条款。13.合同生效、变更与解除条款详细说明：生效条件