二零二五年度个人自建房买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人自建房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋产权转移登记7.1登记义务7.2登记费用7.3登记时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国土地管理法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于个人自建房的买卖行为。1.2.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的个人自建房买卖活动。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于省市区街道号。2.1.2房屋所在区域规划为住宅区。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米。2.2.2房屋套内面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为砖混结构。2.3.2房屋层数为层。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为住宅。2.4.2房屋不得用于商业、办公或其他非住宅用途。2.5房屋产权状况2.5.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.5.2房屋已取得合法土地使用权和房屋所有权。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.1.1买方名称：3.1.2买方地址：省市区街道号3.1.3买方法定代表人：3.1.4买方联系电话：3.2卖方基本情况3.2.1卖方名称：3.2.2卖方地址：省市区街道号3.2.3卖方法定代表人：3.2.4卖方联系电话：4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。4.1.2买方有权要求卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.2卖方权利4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方有权要求买方在房屋交付后及时办理房屋产权转移登记手续。4.3买方义务4.3.1买方应按照合同约定支付购房款。4.3.2买方应在房屋交付后及时办理房屋产权转移登记手续。4.4卖方义务4.4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.4.2卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方。5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.1.1房屋交付日期为年月日。5.1.2房屋交付地点为省市区街道号。5.2房屋验收5.2.1买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。5.2.2验收内容包括房屋结构、装修、设备、设施等是否符合合同约定。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买方应按照合同约定的付款方式支付购房款。6.1.2付款方式包括现金、银行转账等。6.2付款期限6.2.1买方应在房屋交付前支付全部购房款。6.2.2买方应在合同约定的期限内支付购房款。6.3逾期付款责任6.3.1买方逾期付款的，应按照合同约定的逾期付款利率支付滞纳金。6.3.2买方逾期付款超过日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.房屋产权转移登记8.1登记义务8.1.1卖方应在房屋交付后日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。8.1.2卖方应提供必要的证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。8.2登记费用8.2.1房屋产权转移登记费用由买方承担。8.2.2登记费用按照当地政府规定的收费标准执行。8.3登记时间8.3.1房屋产权转移登记应在买方支付全部购房款后日内完成。8.3.2如因卖方原因导致登记延迟，卖方应承担相应的责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方有权在房屋交付前解除合同，但应提前日通知卖方。9.1.2卖方在房屋交付前未履行合同约定的交付义务，买方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。9.2.3合同被依法解除或终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付购房款。10.1.2卖方未按约定交付房屋。10.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。10.2.2违约方应支付对方违约金，违约金金额为元。10.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章。12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2任何一方违约导致合同无法履行。13.合同变更与补充13.1合同变更13.1.1合同变更需经双方协商一致。13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同补充13.2.1合同补充需经双方协商一致。13.2.2合同补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律变更14.2.1如法律法规发生变更，合同条款应相应调整。14.2.2法律变更不影响合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方介入是指合同中约定的第三方在合同履行过程中提供的服务或协助。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据合同约定提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，不得泄露买方或卖方的商业秘密。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求买方或卖方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方介入的具体条款16.1中介方的介入16.1.1中介方作为买卖双方的代理人，负责促成合同的订立和履行。16.1.2中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确。16.1.3中介方应协助买卖双方办理房屋产权转移登记手续。16.2评估机构的介入16.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估。16.2.3评估报告作为合同附件，对买卖双方具有约束力。16.3律师事务所的介入16.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。16.3.2律师事务所应确保合同内容的合法性、有效性。16.3.3律师事务所的服务费用由提供服务的律师事务所与买方或卖方另行协商。16.4公证机构的介入16.4.1公证机构负责对合同进行公证，证明合同的真实性和合法性。16.4.2公证机构应严格按照公证程序进行公证。16.4.3公证费用由提供公证服务的公证机构与买方或卖方另行协商。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额为元，超过部分由买方或卖方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方与买方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。18.1.2第三方对买方的服务不构成买方对第三方责任的承担。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方与卖方之间的权利义务关系由双方另行签订的委托协议或服务合同约定。18.2.2第三方对卖方的服务不构成卖方对第三方责任的承担。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方（如买方或卖方）不承担直接责任。18.3.2第三方在履行合同过程中造成合同其他方损失的，由合同其他方根据合同约定或法律规定追究第三方责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用由提供服务的第三方与买方或卖方另行协商。19.1.2第三方介入的费用不包括合同约定的买方或卖方应支付的费用。19.2费用承担19.2.1第三方介入的费用由买方或卖方承担。19.2.2第三方介入的费用在合同约定的付款方式中予以体现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保证书上的信息与合同中的房屋信息一致。说明：房屋所有权证书是证明房屋产权归属的重要文件。2.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，确保证书上的信息与合同中的房屋信息一致。说明：土地使用权证书是证明房屋占用土地权利的重要文件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，确保报告上的面积与合同中的面积一致。说明：房屋测绘报告是证明房屋实际面积的重要文件。4.房屋买卖合同详细要求：提供合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖协议的法律文件。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保凭证上的付款信息与合同中的付款方式一致。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的依据。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，确保报告上的验收结果与合同中的验收标准一致。说明：房屋验收报告是证明房屋交付质量的依据。7.房屋产权转移登记申请书详细要求：提供房屋产权转移登记申请书的原件或复印件，确保申请书上的信息与合同中的房屋信息一致。说明：房屋产权转移登记申请书是申请办理房屋产权转移登记的文件。8.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估报告的原件或复印件，确保报告上的评估结果与合同中的评估价值一致。说明：第三方评估报告是证明房屋价值的依据。9.第三方公证文件详细要求：提供第三方公证文件的原件或复印件，确保文件上的公证内容与合同一致。说明：第三方公证文件是证明合同真实性和合法性的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为元。示例：买方应在房屋交付前支付全部购房款，如未按时支付，则每日按应付款额的%支付违约金。1.2买方未按约定办理房屋产权转移登记责任认定：买方应承担因未办理登记而产生的相关费用，并支付违约金，违约金金额为元。示例：买方应在房屋交付后日内办理房屋产权转移登记，如未按时办理，则每日按应付款额的%支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为元。示例：卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，则每日按房屋价值的%支付违约金。2.2卖方未按约定保证房屋产权清晰责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为元。示例：如卖方提供的房屋存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金金额为元。示例：第三方应在合同约定的期限内提供专业服务，如未按时提供，则每日按服务费用总额的%支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露买方或卖方的商业秘密，应赔偿因此造成的损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度个人自建房买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方自愿将位于_________的个人自建房出售给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人自建房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人自建房：指甲方依法取得土地使用权，自行设计、建设并拥有所有权的房屋。2.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即房屋所有权人。2.买受方：指乙方，即购买房屋的另一方。3.交易价格：指甲乙双方协商一致，乙方购买房屋所支付的价格。4.交付时间：指甲方将房屋及相关权利义务转移给乙方的具体时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应按照约定时间、地点将房屋及相关权利义务转移给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及相关权利义务。2.乙方应按照约定支付交易价格。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起_________日内将房屋及相关权利义务转移给乙方。5.2合同履行地点：房屋及相关权利义务的转移地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。2.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。3.乙方应按照约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应互相返还已支付款项及物品。3.合同终止后，双方应按照法律规定处理纠纷。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：人民币_________元整，为本合同的核心交易费用。2.房屋产权过户手续费：按照国家相关规定，由乙方支付。3.其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由双方按照实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋交易价格。2.支付方式可为现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起_________日内支付房屋交易价格的_________作为定金。2.甲方在将房屋及相关权利义务转移给乙方后，乙方应在_________日内支付剩余的房屋交易价格。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。2.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应立即将房屋及相关权利义务转移给乙方。3.如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的款项不予退还。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________。2.甲方在交付房屋时，如存在隐瞒房屋瑕疵或产权纠纷等情形，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________。2.乙方在支付定金后，如单方面解除合同，应向甲方支付定金的两倍作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损毁。2.战争：战争导致房屋无法交付。3.政府行为：政府政策变更导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，甲方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为房屋所有权人的身份。2.甲方对房屋享有优先购买权。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.甲方保留对房屋的维修权，确保房屋在交付前处于良好状态。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的抵押权，直至乙方支付完毕全部款项。2.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应提供必要的资料和信息，以便对方了解合同履行情况。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件或书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守合同约定的时间节点，确保协作事项按时完成。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其内容不构成任何其他合同或协议的补充。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）签字：日期：_________乙方（买受方）：（盖章）签字：日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋维修记录5.交易双方的身份证明6.付款凭证7.修改和补充协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。隐瞒房屋瑕疵或产权纠纷：认定违约，应承担相应的法律责任。未按约定时间收到乙方支付的款项：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋交易价格：认定违约，应向甲方支付违约金。在支付定金后单方面解除合同：认定违约，应向甲方支付定金的两倍作为违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定凭证。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在瑕疵或纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应充分调查房屋产权情况，确保无瑕疵和纠纷。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：在合同中明确支付时间，如乙方违约，应按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：在合同中明确房屋交付标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如合同无法履行，双方可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为担保方，对甲乙双方在本合同项下的权利义务承担担保责任。2.第三方应确保在合同履行过程中，甲乙双方的合法权益不受侵害。第三方的权利：1.第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自义务。2.第三方有权在甲乙双方违约时，要求违约方承担违约责任。第三方的义务：1.第三方应在本合同约定的范围内，履行担保义务。2.第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在交付房屋前进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因违约造成的损失。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方在交付房屋时，如存在房屋质量问题，应负责修复或赔偿。甲方不得单方面修改合同条款，未经乙方同意，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同履行前提供必要的资金证明，确保交易安全。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约造成的损失。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供房屋使用情况，确保房屋得到合理使用。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方在支付定金后单方面解除合同，应向甲方支付定金的两倍作为违约金。乙方不得在合同履行过程中，擅自改变房屋用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度个人自建房买卖合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同终止条件1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决方式第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施2.7房屋现状描述2.8房屋权属变更手续第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5房屋交付3.6房屋验收3.7付款方式3.8付款时间3.9逾期付款责任3.10付款担保第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点4.5付款凭证4.6付款违约责任4.7付款争议解决第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2房屋过户费用5.3税费承担5.4税费缴纳方式5.5税费争议解决第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋质量标准6.3房屋维修责任6.4维修期限6.5维修费用承担6.6维修争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除争议解决第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止争议解决第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋现状照片10.3付款凭证复印件10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人姓名11.4签署人身份证号码11.5签署人联系方式第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案期限第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度个人自建房买卖合同”。1.2合同双方基本信息姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____地点签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为____地点。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件1.6.1合同约定的义务全部履行完毕；1.6.2合同约定的期限届满；1.6.3任何一方违约，且违约方在违约之日起30日内未履行违约责任；1.6.4本合同约定的其他终止条件。1.7合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____年__月__日止。1.8合同履行方式1.8.1甲方应按合同约定将房屋交付给乙方；1.8.2乙方应按合同约定支付购房款；1.8.3双方应按照合同约定的方式履行其他义务。1.9合同变更与解除1.9.1本合同内容如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行修改；1.9.2本合同在履行过程中如需解除，必须符合法律规定的条件，并经双方协商一致。1.10合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____结构。2.4房屋用途房屋用途为____用途。2.5房屋权属证明甲方保证所售房屋拥有合法权属，并已取得房屋所有权证。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括____等。2.7房屋现状描述房屋现状描述详见附件。2.8房屋权属变更手续甲方应负责办理房屋权属变更手续，并将变更后的房屋所有权证交付给乙方。第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；3.1.2乙方有权要求甲方承担房屋维修责任；3.1.3乙方有权要求甲方提供房屋权属证明；3.1.4乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。3.2买方义务3.2.1乙方应按合同约定支付购房款；3.2.2乙方应按合同约定的时间接收房屋；3.2.3乙方应按照合同约定履行其他义务。3.3卖方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；3.3.2甲方有权要求乙方在规定时间内接收房屋；3.3.3甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。3.4卖方义务3.4.1甲方应按合同约定交付房屋；3.4.2甲方应保证房屋权属合法；3.4.3甲方应承担房屋维修责任；3.4.4甲方应按合同约定履行其他义务。3.5房屋交付3.5.1甲方应在合同约定的日期前将房屋交付给乙方；3.5.2交付的房屋应符合合同约定的条件。3.6房屋验收3.6.1乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收；3.6.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。3.7付款方式3.7.1乙方应按照合同约定的付款方式进行支付；3.7.2付款方式包括但不限于现金、转账等。3.8付款时间3.8.1乙方应在合同约定的日期前支付首付款；3.8.2乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款。3.9逾期付款责任3.9.1乙方逾期付款的，应按照合同约定的利率支付滞纳金；3.9.2乙方逾期付款超过____个工作日的，甲方有权解除合同。3.10付款担保3.10.1乙方应提供合同约定的付款担保；3.10.2付款担保的形式包括但不限于银行承兑汇票、担保公司担保等。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为____元。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订合同后____个工作日内支付首付款；4.2.2乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为____年__月__日前；4.3.2尾款支付时间为房屋交付后____个工作日内。4.4付款节点4.4.1首付款支付节点；4.4.2尾款支付节点。4.5付款凭证乙方应在支付款项后及时提供付款凭证。4.6付款违约责任4.6.1乙方逾期付款的，应按照合同约定的利率支付滞纳金；4.6.2乙方逾期付款超过____个工作日的，甲方有权解除合同。4.7付款争议解决双方因付款发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第五章房屋过户及税费5.1房屋过户手续甲方应负责办理房屋过户手续。5.2房屋过户费用房屋过户费用包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。5.3税费承担5.3.1房屋过户税费由甲方承担；5.3.2双方另有约定的，从其约定。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式详见附件。5.5税费争议解决双方因税费缴纳发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家建筑质量标准。6.2房屋质量标准房屋质量标准详见附件。6.3房屋维修责任6.3.1甲方对房屋的维修责任期限为____年；6.3.2在维修责任期限内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。6.4维修期限6.4.1甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内进行维修；6.4.2维修期限自房屋交付之日起计算。6.5维修费用承担6.5.1因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担；6.5.2双方另有约定的，从其约定。6.6维修争议解决双方因房屋维修发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；7.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失；7.1.3任何一方有欺诈、隐瞒等行为；7.1.4其他违约情形。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应按照合同约定支付违约金；7.2.3违约方应按照法律规定承担相应的法律责任。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定；7.3.2双方另有约定的，从其约定。7.4违约争议解决双方因违约责任发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，且违约方在违约之日起30日内未履行违约责任；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内确认解除；8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2双方应按照约定处理合同解除前的权利义务；8.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。8.4合同解除争议解决双方因合同解除发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的义务全部履行完毕；9.1.2合同约定的期限届满；9.1.3任何一方违约，且违约方在违约之日起30日内未履行违约责任；9.1.4本合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1双方应按照约定处理合同终止后的权利义务；9.2.2合同终止后，双方应相互确认合同终止。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照约定处理剩余事宜；9.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。9.4合同终止争议解决双方因合同终止发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋现状照片10.3付款凭证复印件10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1签署日期本合同于____年__月__日签署。11.2签署地点本合同签署地点为____地点。11.3签署人姓名甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________11.4签署人身份证号码甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________11.5签署人联系方式甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。12.3合同生效地点本合同生效地点为____地点。第十三章合同备案13.1合同备案机关本合同应向____房地产登记机构备案。13.2合同备案手续双方应按照合同备案机关的要求办理备案手续。13.3合同备案期限本合同备案期限为____年。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违约，且违约方在违约之日起30日内未履行违约责任；14.1.2不可抗力导致合同无法履行；14.1.3双方协商一致解除合同；14.1.4法律法规规定的其他解除条件。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；14.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内确认解除；14.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；14.3.2双方应按照约定处理合同解除前的权利义务；14.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。14.4合同终止条件14.4.1合同约定的义务全部履行完毕；14.4.2合同约定的期限届满；14.4.3任何一方违约，且违约方在违约之日起30日内未履行违约责任；14.4.4本合同约定的其他终止条件。14.5合同终止程序14.5.1双方应按照约定处理合同终止后的权利义务；14.5.2合同终止后，双方应相互确认合同终止。14.6合同终止后果14.6.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；14.6.2双方应按照约定处理剩余事宜；14.6.3合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家销售权1.1.1甲方在本合同签订后，享有对该房屋的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过第三方出售、出租或以其他方式处置该房屋。1.1.2若乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方提供装修材料1.2.1甲方承诺在房屋交付前，负责提供房屋所需的装修材料，包括但不限于水电改造、墙面涂料等。1.2.2甲方提供的装修材料应符合国家相关标准和质量要求，如有质量问题，甲方应承担相应的维修或更换责任。1.3甲方协助办理贷款1.3.1甲方应协助乙方办理房屋购买贷款，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方与银行沟通等。1.3.2甲方不得故意拖延或阻碍乙方办理贷款，如因甲方原因导致乙方无法及时办理贷款，甲方应承担相应的责任。1.4甲方提供售后服务1.4.1甲方在房屋交付后，应提供为期____年的售后服务，包括但不限于房屋保修、维修指导等。1.4.2乙方在使用房屋过程中，如遇到问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先购买权2.1.1在本合同约定的期限内，若甲方将房屋出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.1.2乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.2乙方装修要求2.2.1乙方有权在房屋交付前提出装修要求，甲方应予以考虑，并在合理范围内满足乙方的装修需求。2.2.2乙方提出的装修要求应不影响房屋的结构安全和正常使用。2.3乙方提供资金证明2.3.1乙方应在签订合同前，提供资金证明，证明其具备支付购房款的能力。2.3.2乙方未能在规定时间内提供资金证明的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担3.1.1本合同的中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方在中介合同中约定。3.1.2甲方在支付中介费用前，应取得乙方的书面确认。3.2中介保密义务3.2.1中介机构及其工作人员应遵守保密义务，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。3.2.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.3中介责任3.3.1中介机构在本合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3.2中介机构的责任范围及赔偿标准，由双方在中介合同中约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋装修材料清单5.贷款申请材料6.售后服务承诺书7.中介合同8.优先购买权确认书9.装修要求书10.资金证明文件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按照合同约定履行义务。认定：根据合同约定，通过书面通知、实际履行情况或第三方鉴定等方式认定。2.违约行为：逾期付款。认定：根据合同约定的付款时间，超过约定时间未支付款项即视为违约。3.违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。认定：根据合同约定的房屋交付时间和条件，通过验收或第三方鉴定等方式认定。4.违约行为：未按约定提供装修材料或提供不符合约定的装修材料。认定：根据合同约定的装修材料清单和质量标准，通过验收或第三方鉴定等方式认定。5.违约行为：未按约定协助办理贷款。认定：根据合同约定的协助办理贷款义务，通过实际办理情况认定。6.违约行为：未按约定提供售后服务。认定：根据合同约定的售后服务期限和内容，通过实际提供情况认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金不足。解决办法：双方协商调整付款时间或提供担保。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方负责维修或更换，乙方提供书面验收报告。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：中介机构承担责任，双方协商解决或通过仲裁。4.问题：优先购买权未得到行使。解决办法：双方协商解决或通过仲裁。五、所有应用场景：1.个人自建房买卖交易。2.房屋买卖合同签订。3.房屋过户及税费缴纳。4.房屋质量及维修责任。5.合同违约及争议解决。全文完。二零二五年度个人自建房买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将其拥有的位于____________________的个人自建房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）自建房：指甲方依法取得土地使用权，自行设计、施工建造的房屋。（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权。（3）房屋所有权：指甲方依法取得的房屋所有权。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的个人自建房。（2）交易价格：指甲方将房屋出售给乙方所约定的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋交易价格。（2）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何争议和纠纷。（3）甲方应按照约定的时间、地点交付房屋。（4）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方应按照约定的时间、地点支付房屋交易价格。（3）乙方应按照约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋交付给乙方，乙方支付房屋交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）因本合同履行完毕或不可抗力导致合同无法履行而终止的，双方应立即终止合同履行。（2）因双方协商一致解除合同而终止的，双方应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋产权过户手续。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付和已收取的款项。（3）合同终止后，双方应相互承担因合同履行而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下费用构成如下：（1）房屋交易价格：人民币____元整。（2）税费：根据国家相关政策规定，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付房屋交易价格及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格及税费等费用一次性以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格及税费等费用一次性以银行转账方式支付给甲方指定的账户。7.3支付时间（1）合同签订之日起____个工作日内，支付房屋交易价格的____%。（2）房屋交付前____个工作日内，支付房屋交易价格的____%。（3）房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，支付房屋交易价格的____%。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应足额到账，甲方收到款项后应及时出具收款凭证。（2）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金。（3）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方提供的房屋产权存在瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按时办理房屋产权过户手续，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋的位置、结构、设计、价格、交易条件等。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密义务不因合同的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋交易价格。（2）乙方在未支付完毕全部房屋交易价格前，不得对房屋进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留（1）如因不可