2025年度房地产开发项目回迁房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目回迁房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：2.乙方为_______市_______区_______社区居民，拥有_______套回迁房。3.甲方同意将位于上述开发项目内的回迁房出售给乙方。4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：位于_______市_______区_______地块。1.2房屋结构：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋权属：甲方拥有上述房屋的完全所有权。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：2.1.1甲方应确保上述房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2甲方应按照合同约定，在合同约定的日期前将上述房屋交付给乙方。2.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.1.4甲方应承担合同约定的税费。2.2乙方权利与义务：2.2.1乙方应按照合同约定，在合同约定的日期前支付购房款。2.2.2乙方应按照合同约定，在房屋交付后进行装修、入住。2.2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。2.2.4乙方应按照合同约定，承担合同约定的税费。第三条购房款及支付方式3.1本合同约定的购房款为人民币_______元整（大写：_______）。3.2.1合同签订当日，乙方支付人民币_______元整（大写：_______）作为定金。3.2.2房屋交付前，乙方支付人民币_______元整（大写：_______）。3.2.3房屋交付后，乙方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______）。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的日期将上述房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行整改。第五条产权过户及税费5.1甲方应配合乙方办理上述房屋的产权过户手续。5.2双方应按照国家相关法律法规，承担合同约定的税费。第六条违约责任6.1如甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。6.2如乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。6.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的情形.2.1甲方或乙方在房屋交付、产权过户等环节需要第三方专业服务。.2.2甲方或乙方认为有必要引入第三方对房屋质量、价格等进行评估。.2.3甲方或乙方在履行合同过程中发生争议，需要第三方调解。.2.4法律法规规定必须引入第三方进行服务的其他情形。三、第三方的责任与权利.3第三方的责任与权利如下：.3.1责任：.3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。.3.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。.3.1.3第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。.3.2权利：.3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。.3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取服务费用。.3.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲方或乙方的行为进行监督。四、第三方责任限额.4第三方责任限额如下：.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过合同总价款的_______%。.4.2如第三方在提供服务过程中违反国家法律法规，其赔偿金额不超过合同总价款的_______%。.4.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中另行约定。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以合同为准。.5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。.5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，应征得甲乙双方的同意。.5.4第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。六、第三方变更与退出.6第三方变更与退出如下：.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。.6.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。.6.3第三方在合同履行期间，如因不可抗力等原因无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。.6.4第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。七、其他.7本部分条款为甲方、乙方及第三方在合同履行过程中关于第三方介入的补充约定，与本合同其他条款具有同等法律效力。.8本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一，详细列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途等。1.2房屋产权证明附件二：房屋产权证明附件二，包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明甲方对房屋拥有完全所有权。1.3房屋验收报告附件三：房屋验收报告附件三，由乙方在房屋交付后_______日内完成，报告内容包括房屋的实际情况、是否存在质量问题等。1.4房屋交付清单附件四：房屋交付清单附件四，详细列明房屋交付时的状况，包括房屋、配套设施、附属设施等。1.5房屋过户手续附件五：房屋过户手续附件五，包括甲乙双方办理房屋过户的相关文件和证明。1.6付款凭证附件六：付款凭证附件六，包括甲乙双方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。1.7其他附件：根据合同约定或法律法规要求，可能需要提供的其他相关文件和证明。说明要求：1.2.1附件一、附件二、附件三应在合同签订前准备好，并作为合同附件。1.2.2附件四、附件五、附件六应在房屋交付、过户等环节完成后准备好，并作为合同附件。1.2.3所有附件均需加盖甲方、乙方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：.2本合同涉及到的违约行为及责任认定标准如下：2.1甲方违约行为及责任认定：2.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。2.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权要求减少或免除购房款。2.1.3甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约行为及责任认定：2.2.1乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。2.2.2乙方在房屋交付后_______日内未对房屋进行验收，视为乙方已接受房屋现状。2.2.3乙方未按合同约定配合甲方办理房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约行为及责任认定：2.3.1第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方在提供服务过程中违反国家法律法规，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：2.1.1甲方应在2025年5月1日前将房屋交付给乙方，但实际交付日期为2