二手房代理佣金合同2024版专业模板领取版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理佣金合同2024版专业模板领取版B版本合同目录一览1.代理范围1.1房屋类型1.2区域限制1.3交易类型2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期2.3延长条款3.佣金比例3.1计算方式3.2支付标准3.3支付时间4.服务内容4.1广告推广4.2客户接待4.3谈判协助4.4交易辅导5.双方责任5.1代理人责任5.2委托人责任5.3违约责任6.争议解决6.1和解协商6.2调解程序6.3法律途径7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除的程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.合同的份数10.1双方留存10.2第三方备案11.其他约定11.1补充条款11.2附件说明11.3修改记录12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.争议解决13.1争议类型13.2解决方式13.3仲裁机构14.签字盖章14.1委托人签字14.2代理人签字14.3见证人签字14.4盖章确认第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房屋类型代理人同意接受委托人委托，代理销售的房屋类型为住宅、商业或工业等。具体房屋类型、坐落位置、面积、产权等情况详见附件一。1.2区域限制代理人应在委托人指定的区域内进行销售代理活动，如特殊情况需在非指定区域内进行，应事先征得委托人书面同意。1.3交易类型代理人应对房屋买卖、租赁等交易类型提供代理服务。具体交易类型及要求详见附件一。第二条代理期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____个月。2.2终止日期代理期限届满，如双方未书面续约，本合同自动终止。2.3延长条款如代理期限届满前，双方达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确新的代理期限。第三条佣金比例3.1计算方式代理人的佣金根据实际成交金额的百分比计算，具体比例双方约定为____%。3.2支付标准佣金支付标准为人民币（元），计算结果按四舍五入取整。3.3支付时间佣金支付时间为房屋交易合同签订之日起____个工作日内，由委托人一次性支付给代理人。第四条服务内容4.1广告推广代理人负责在代理期限内，通过各种渠道对房屋进行广告推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告等。4.2客户接待代理人负责接待潜在买家或租客，提供看房安排、咨询解答等服务。4.3谈判协助代理人应协助委托人与买家或租客进行谈判，直至成交或租赁协议签订。4.4交易辅导代理人应提供房屋交易过程中的相关辅导，包括但不限于交易流程、税费计算等。第五条双方责任5.1代理人责任代理人应诚实、公正地开展代理活动，保证广告及宣传内容的真实性，严格按照约定履行本合同各项条款。5.2委托人责任委托人应向代理人提供真实、完整的房屋信息及相关资料，并协助代理人开展代理活动。5.3违约责任如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1和解协商双方应友好协商，共同努力解决合同履行过程中的争议。6.2调解程序如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果如一方违反本条约定泄露对方秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同代理期限届满，或双方书面同意终止本合同。9.3解除条件如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知解除本合同。第十条合同的份数10.1双方留存本合同一式两份，双方各执一份。10.2第三方备案本合同副本应送至相关行政机关备案。第十一条其他约定11.1补充条款如双方在本合同外有其他补充约定，应以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明附件一：房屋信息及代理范围详细说明附件二：广告推广计划附件三：佣金支付证明文件11.3修改记录本合同如有修改，修改条款应经双方书面确认，并与原合同一并留存。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条争议解决13.1争议类型双方在履行本合同过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、佣金计算、代理范围等。13.2解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定中华人民共和国境内具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十四条签字盖章14.1委托人签字委托人（盖章）：______________________14.2代理人签字代理人（盖章）：______________________14.3见证人签字见证人（盖章）：______________________14.4盖章确认本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息及代理范围详细说明详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋类型、面积、地址、产权情况等。同时，明确代理范围，包括代理销售的房屋类型、区域限制、交易类型等。附件二：广告推广计划详细制定广告推广计划，包括广告渠道、推广时间、推广内容等。广告推广计划应根据实际情况进行调整，以确保房屋的广泛宣传。附件三：佣金支付证明文件提供佣金支付的证明文件，包括支付金额、支付时间、支付方式等。佣金支付证明文件应由委托人签字确认，以确保佣金支付的透明和公正。说明二：违约行为及责任认定：1.代理人未按照约定时间完成代理任务，属于违约行为。责任认定：代理人应按照合同约定的时间完成代理任务，如未能按时完成，应承担违约责任，向委托人支付违约金。示例说明：如果合同约定代理人应在6个月内完成房屋的销售，但代理人未能在约定时间内完成，则构成违约行为，代理人应按照合同约定的违约金标准向委托人支付违约金。2.委托人未按照约定时间支付佣金，属于违约行为。责任认定：委托人应按照合同约定的时间支付佣金，如未能按时支付，应承担违约责任，向代理人支付违约金。示例说明：如果合同约定委托人在房屋交易完成后10个工作日内支付佣金，但委托人未能在约定时间内支付，则构成违约行为，委托人应按照合同约定的违约金标准向代理人支付违约金。3.双方未按照约定履行合同义务，属于违约行为。责任认定：双方应按照合同约定的方式履行合同义务，如未能按照约定履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。示例说明：如果合同约定双方应共同配合完成房屋交易，但一方未能按照约定履行配合义务，则构成违约行为，违约方应按照合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指二手房代理佣金合同，双方约定代理人代理销售房屋，并按照约定比例支付佣金的法律文件。2.代理范围：代理范围包括代理销