2025年度房地产项目开发合作协议书范本五人共同推进

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发合作协议书范本五人共同推进本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：一、甲方拥有位于___________的___________地块，地块面积为___________平方米，土地使用年限为___________年，甲方拟在此地块上进行房地产开发。三、合作方自愿共同出资，共同承担风险，共同分享收益。根据上述情况，甲乙双方、丙方、丁方、戊方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目1.1合作项目名称：___________1.2项目地点：位于___________的___________地块1.3项目规模：总建筑面积为___________平方米1.4项目总投资：人民币___________元第二条合作方式2.1甲乙双方、丙方、丁方、戊方共同出资，成立项目公司，项目公司名称为：___________。2.2项目公司注册资本：人民币___________元2.3各方出资比例：甲方：人民币___________元，占注册资本___________%乙方：人民币___________元，占注册资本___________%丙方：人民币___________元，占注册资本___________%丁方：人民币___________元，占注册资本___________%戊方：人民币___________元，占注册资本___________%2.4各方出资时间：自本合同签订之日起___________个工作日内。2.5各方出资方式：以货币出资。2.6项目公司设立后，甲方负责办理项目公司工商注册、土地证等相关手续。第三条项目管理3.1项目公司设立董事会，由甲方、乙方、丙方、丁方、戊方各派一名董事组成。3.2董事会负责项目公司的全面管理工作，包括但不限于项目投资、建设、销售、融资等。3.3董事会设总经理一名，由甲方担任，负责日常经营管理。3.4项目公司设监事会，由甲方、乙方、丙方、丁方、戊方各派一名监事组成，负责监督项目公司财务和经营状况。第四条项目融资4.1项目公司所需资金，由各方自行负责筹措。4.2项目公司融资方案由董事会决定。4.3项目公司融资所得资金，用于项目建设、运营和还本付息。第五条项目收益分配甲方：___________乙方：___________丙方：___________丁方：___________戊方：___________5.2项目公司亏损，由各方按出资比例承担。5.3本合同签订后，各方不得以任何理由要求提前收回出资。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生争议，由各方友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第七条合同生效与解除7.1本合同自各方代表签字盖章之日起生效。7.2本合同签订后，未经各方一致同意，任何一方不得单方面解除本合同。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。8.2本合同一式___________份，甲乙双方、丙方、丁方、戊方各执___________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________丙方（盖章）：___________丁方（盖章）：___________戊方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________丙方代表（签字）：___________丁方代表（签字）：___________戊方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方、丙方、丁方、戊方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、施工方等。二、第三方介入的情形（1）甲方、乙方、丙方、丁方、戊方根据项目需要，同意引入第三方提供专业服务。（2）因项目开发过程中涉及法律、技术、市场等方面的专业问题，需要第三方提供专业意见或服务。（3）为确保项目顺利进行，各方认为有必要引入第三方进行监督管理。三、第三方责任限额（1）中介机构：对于中介机构提供的服务，其责任限额为中介服务费总额的___________倍。（2）咨询机构：对于咨询机构提供的服务，其责任限额为咨询费总额的___________倍。（3）评估机构：对于评估机构提供的服务，其责任限额为评估费总额的___________倍。（4）监理机构：对于监理机构提供的服务，其责任限额为监理费总额的___________倍。（5）施工方：对于施工方提供的服务，其责任限额为施工合同金额的___________%。四、第三方权利义务.4第三方在本合同项下的权利和义务如下：（1）权利：a.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。b.第三方有权要求甲方、乙方、丙方、丁方、戊方履行合同义务，确保项目顺利进行。（2）义务：a.第三方应按照合同约定，提供专业、高质量的服务。b.第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。c.第三方应按照甲方、乙方、丙方、丁方、戊方的要求，及时汇报工作进展。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方、丙方、丁方、戊方的责任划分：a.第三方仅对甲方、乙方、丙方、丁方、戊方承担合同约定的责任。b.第三方不对项目公司或项目公司股东承担责任。（2）第三方与项目公司的关系：a.第三方与项目公司之间为委托合同关系，第三方应服从项目公司的管理。b.第三方在项目公司内部的工作，应遵守项目公司的规章制度。（3）第三方与其他合作方的划分：a.第三方与甲方、乙方、丙方、丁方、戊方之间为独立合同关系，各方在合同履行过程中互不干涉。b.第三方在履行合同过程中，应尊重其他合作方的合法权益。六、第三方介入的审批程序.6任何一方引入第三方，应提前向其他各方通报，并经其他各方同意后方可引入。七、第三方变更及退出.7第三方在本合同项下的服务期限届满或合同解除后，应立即退出项目，并按照合同约定办理相关手续。.8第三方如需变更，应提前向甲方、乙方、丙方、丁方、戊方通报，并经其他各方同意后方可变更。八、违约责任.9若第三方违反本合同约定，给甲方、乙方、丙方、丁方、戊方造成损失的，应承担相应的违约责任。.10违约责任的具体计算方式，按照合同约定或法律法规的规定执行。九、争议解决.11本合同项下发生的争议，由争议各方协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。.12仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目用地土地使用权证复印件详细要求：提供甲方拥有的项目用地土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的合法使用权。.2附件二：项目公司设立文件详细要求：提供项目公司设立的相关文件，包括但不限于公司章程、营业执照、组织机构代码证等，以证明项目公司的合法成立。.3附件三：项目投资计划书详细要求：提供项目投资计划书，包括项目总投资、资金来源、投资回报预测等，以明确项目投资的具体情况。.4附件四：项目施工合同详细要求：提供项目施工合同，包括施工方、施工内容、施工期限、施工质量标准等，以明确施工的具体安排。.5附件五：项目销售合同模板详细要求：提供项目销售合同模板，包括购房方、购房面积、购房价格、付款方式等，以明确销售的具体流程。.6附件六：项目融资方案详细要求：提供项目融资方案，包括融资方式、融资额度、融资利率等，以明确项目的融资安排。.7附件七：项目风险评估报告详细要求：提供项目风险评估报告，包括项目可能面临的风险、风险应对措施等，以明确项目的风险控制。.8附件八：项目进度计划表详细要求：提供项目进度计划表，包括各个阶段的开始和结束时间、关键节点等，以明确项目的进度安排。.9附件九：项目验收报告详细要求：提供项目验收报告，包括项目完成情况、质量验收结果等，以证明项目已按照约定完成。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定：.10.1甲方违约行为及责任认定：a.甲方未按时提供项目用地土地使用权证，导致项目无法按时启动。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿因延期造成的损失。b.甲方未按时出资，导致项目资金链断裂。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿因资金链断裂造成的损失。.10.2乙方违约行为及责任认定：a.乙方未按时提供资金，导致项目资金链断裂。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿因资金链断裂造成的损失。b.乙方未按时完成项目施工，导致项目延期。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿因延期造成的损失。.10.3丙方、丁方、戊方违约行为及责任认定：参照.10.1和.10.2的相关规定。.10.4第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按时提供专业服务，导致项目进度延误。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因进度延误造成的损失。b.第三方泄露项目秘密，造成项目损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露秘密造成的损失