二零二四年商铺租赁合同终止及补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁合同终止及补偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规依据3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整程序7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.合同终止条件8.1双方协商一致终止8.2违约终止8.3法定原因终止9.补偿条款9.1补偿范围9.2补偿计算方法9.3补偿支付方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.合同签订背景及依据2.1合同签订原因：鉴于甲方拥有位于_________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特签订本合同。2.2相关法律法规依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。3.商铺基本情况3.1商铺位置：位于_________________，具体地址：_________________3.2商铺面积：总面积为_________________平方米。3.3商铺结构及设施：商铺为_________________结构，配备有_________________等设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_________________4.2租赁终止日期：_________________4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前__________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币_________________元。5.2租金支付时间：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。6.租金调整6.1调整条件：如遇市场租金普遍上涨或法律法规调整等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金涨幅的_______%。6.3调整程序：租金调整需经双方书面协商一致，签订补充协议后生效。7.押金及退还7.1押金金额：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________________元作为押金。7.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为，甲方应在__________个工作日内退还押金。7.3押金退还程序：乙方在租赁期满或合同解除后，向甲方提交押金退还申请，甲方审核无误后，将押金退还至乙方指定账户。8.合同终止条件8.1双方协商一致终止：在租赁期限内，如双方协商一致，可终止本合同。8.2违约终止：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。8.3法定原因终止：因不可抗力或法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行时，双方可终止本合同。9.补偿条款9.1补偿范围：如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2补偿计算方法：赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.3补偿支付方式：乙方应在收到甲方赔偿请求后的______个工作日内支付赔偿金。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的_______%计算。10.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或违反合同约定使用商铺，应向甲方支付违约金，违约金按每月租金的_______%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.合同解除12.1解除条件：在租赁期限内，如发生本合同第8条规定的情形，任何一方有权解除本合同。12.2解除程序：一方解除合同，应提前______天书面通知对方，合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.其他约定事项商铺租赁合同附件商铺平面图乙方营业执照复印件13.2通知方式：双方通讯地址、电话、电子邮箱等信息如有变更，应及时书面通知对方。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1商铺租赁合同附件14.2商铺平面图14.3乙方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的邀请及选择2.1第三方的邀请及选择由甲乙双方协商一致决定。2.2甲乙双方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务、协助或监督所产生的直接经济损失。3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并充分考虑第三方的工作性质和风险。4.第三方的责权利4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、进行评估等。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方对甲方、乙方的直接经济损失承担有限责任，其责任限额不超过合同约定的责任限额。5.1.2第三方对甲方、乙方的间接经济损失不承担责任。5.2第三方与甲乙双方的关系：5.2.1第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，不属于甲乙双方的员工或代理人。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得以甲乙双方的名义对外作出承诺或代表甲乙双方进行任何活动。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应在本合同签订后______个工作日内，邀请并确定第三方。6.2第三方应在收到邀请后______个工作日内，向甲乙双方提交其职责范围、服务内容、工作计划等文件。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作方案，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于第三方提供服务的报酬、差旅费、资料费等。7.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方在合同履行过程中按照约定支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1本合同履行完毕或提前终止。8.1.2第三方完成其职责，甲乙双方解除与第三方的合作关系。8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1甲乙双方应提前______个工作日书面通知第三方，说明终止原因。8.2.2第三方应在收到通知后______个工作日内，完成其职责的交接工作。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商和修改。10.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：详细记载商铺的基本信息，包括位置、面积、结构、设施等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确商铺的具体情况。2.商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括各个功能区、进出口等。说明：本平面图作为合同附件，有助于双方明确商铺的实际使用情况。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方最新的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。说明：本复印件作为合同附件，用于验证乙方的经营合法性。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.押金退还凭证要求：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明押金的退还情况。6.第三方服务协议要求：详细记载第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、租赁变更协议等。说明：本附件作为合同附件，用于补充和说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：甲方未按时交付商铺；甲方提供的商铺不符合合同约定；甲方未按时支付租金；甲方违反合同约定使用商铺；1.2乙方违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定使用商铺；乙方未按约定退还押金；乙方泄露甲方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：违约方应根据违约行为所造成的实际损失，承担相应的赔偿责任。违约责任认定应遵循公平、合理原则，并充分考虑双方的利益。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的_______%计算。3.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按每月租金的_______%计算。3.3乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。二零二四年商铺租赁合同终止及补偿协议1本合同目录一览1.合同签订背景及目的2.租赁商铺的基本情况3.合同终止原因及确认4.补偿金额及计算方式5.补偿支付方式及期限6.租赁商铺设施设备的返还7.返还条件及验收标准8.合同终止后的物业交割9.合同终止后的债权债务处理10.违约责任及争议解决11.合同生效及解除条件12.合同附件及补充协议13.合同签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1本合同签订背景1.2本合同签订目的第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：位于市区街道号2.2商铺面积：平方米2.3商铺用途：商业用途第三条合同终止原因及确认3.1合同终止原因：因甲方（出租方）需要收回商铺自用，故双方经协商一致同意终止本合同。3.2合同终止确认：甲方已书面通知乙方合同终止事宜，乙方已予以确认。第四条补偿金额及计算方式4.1补偿金额：甲方应向乙方支付万元人民币作为合同终止补偿。4.2补偿计算方式：4.2.1以乙方实际支付的一个月租金为基础，按照剩余租赁期限计算。4.2.2补偿金额中包含乙方已支付的押金万元人民币。第五条补偿支付方式及期限5.1支付方式：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，一次性向乙方支付补偿款。5.2支付期限：甲方应在合同终止后的个工作日内，向乙方支付完毕补偿款。第六条租赁商铺设施设备的返还6.1返还条件：乙方应将租赁商铺及其设施设备完好无损地返还给甲方。6.2返还验收标准：乙方应按照甲方提供的验收标准进行返还，包括但不限于：6.2.1商铺内外墙面、地面、天花板等完好无损；6.2.2门窗、锁具、照明等设施设备完好；6.2.3电气线路、水暖设施等安全可靠。第七条合同终止后的物业交割7.1甲方应在合同终止后个工作日内，将租赁商铺及相关物业交割给乙方。7.2交割内容：包括租赁商铺、附属设施设备、物业权利义务等。7.3交割方式：甲方应将租赁商铺及相关物业交付给乙方，并由乙方进行验收。7.4验收标准：乙方应在收到物业后个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。如有不符，乙方应在验收完毕后个工作日内提出整改要求，甲方应在接到通知后个工作日内进行整改。第八条合同终止后的债权债务处理8.1债权债务清算8.1.1乙方应在本合同终止前，将租赁商铺内的债权债务清算完毕。8.1.2乙方应将债权债务清单及清算证明提交给甲方。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1若甲方未按约定时间支付补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。9.1.2若乙方未按约定时间完成设施设备的返还，应向甲方支付逾期返还违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同生效及解除条件10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付后，视为正式生效。10.2合同解除条件10.2.1本合同因法定原因或双方协商一致解除。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件及补充协议11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、设施设备清单等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于二零二四年月日签署。12.2签署地点：市区街道号。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同份数及保管14.1本合同共四份，甲方、乙方各执两份。14.2双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或出借。如一方遗失合同，另一方应予以证明并协助补办。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监督或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入范围包括但不限于：合同签订、合同履行、合同终止、合同解除、合同纠纷解决等环节。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托代理或合作服务关系，具体依双方签订的委托协议或服务合同确定。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障本合同的履行。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方应按照委托协议或服务合同的规定，履行相应的义务，并享有相应的权利。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方对本合同履行的责任，以其接受委托时的实际收取费用为限。17.2.2若第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其接受委托时的实际收取费用。第十八条第三方介入的具体条款18.1合同签订过程中的第三方介入18.1.1若第三方作为中介方介入合同签订，应遵守相关法律法规，保证合同的真实性、合法性。18.1.2中介方应在合同签订前向甲乙双方披露其身份、资质、收费标准等信息。18.2合同履行过程中的第三方介入18.2.1第三方作为咨询、评估或监督方介入合同履行，应客观、公正地履行职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。18.3合同终止、解除过程中的第三方介入18.3.1第三方作为监督方介入合同终止、解除，应确保合同终止、解除过程的合法性、合理性。18.3.2第三方应在合同终止、解除后，协助甲乙双方办理相关手续。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系独立于其他各方，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应取得甲乙双方的同意。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方签订协议，应取得甲乙双方的书面授权。第二十条第三方变更及退出20.1第三方如需变更或退出，应提前个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方介入的相关事宜。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方对本合同及其履行过程中的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二十二条第三方介入的合规性22.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：准确标注商铺面积、门窗位置、消防设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单作为合同附件，用于确认商铺设施设备的状况。3.合同签订协议书要求：双方签字（或盖章）确认，协议书内容与合同一致。说明：协议书作为合同附件，用于证明合同签订的真实性。4.租金支付凭证要求：记录乙方支付租金的时间、金额、方式等。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.押金收据要求：记录乙方支付押金的时间、金额、方式等。说明：收据作为合同附件，用于证明押金收讫。6.合同终止协议书要求：双方签字（或盖章）确认，协议书内容与合同终止相关。说明：协议书作为合同附件，用于证明合同终止的真实性。7.返还验收报告要求：记录商铺及设施设备返还情况，包括验收日期、验收人、存在问题等。说明：报告作为合同附件，用于证明商铺及设施设备返还的实际情况。8.争议解决协议书要求：双方签字（或盖章）确认，协议书内容为争议解决方式。说明：协议书作为合同附件，用于证明争议解决过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付补偿款，但实际支付日期为3月10日，则甲方需支付从3月2日至3月10日的逾期付款违约金。2.违约行为：乙方未按时返还商铺及设施设备责任认定：乙方应向甲方支付逾期返还违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方应于合同终止后的5个工作日内返还商铺，但实际返还日期为第7个工作日，则乙方需支付从第6个工作日至第7个工作日的逾期返还违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的经济损失。4.违约行为：第三方未履行合同约定的服务义务责任认定：第三方应根据委托协议或服务合同，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，乙方有权要求第三方退还服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年商铺租赁合同终止及补偿协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.合同标的物及租赁用途2.1商铺基本信息2.2租赁用途2.3商铺附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租金支付及违约责任4.1付款时间及方式4.2逾期付款责任4.3付款凭证4.4违约责任5.租赁保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3保证金及押金退还条件5.4退还流程6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.租赁期满后的处理7.1商铺退还7.2附属设施退还7.3租赁期满后的补偿8.商铺维护及保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任8.3维修及养护费用9.违约责任及处理9.1违约行为9.2违约责任9.3处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达方式11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同签订双方签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章13.3签字盖章日期14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系人：_______________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5住所地址：_____________________1.2出租方信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系人：_______________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5住所地址：_____________________1.3合同签订时间：____年__月__日1.4合同签订地点：_____________________第二条合同标的物及租赁用途2.1商铺基本信息2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺位置：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.1.4商铺结构：____________________2.2租赁用途：____________________2.3商铺附属设施：2.3.1电梯：_______________________2.3.2消防设施：____________________2.3.3空调：_______________________2.3.4水电：_______________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金。3.4租金调整条款：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。第四条租金支付及违约责任4.1付款时间及方式：按月支付，每月____日支付当月租金，可采用银行转账或现金支付。4.2逾期付款责任：逾期付款超过____天，出租方有权要求加倍支付逾期付款利息，并有权解除合同。4.3付款凭证：支付租金后，出租方应提供收款凭证或银行转账记录。4.4违约责任：租赁方违反本合同约定，出租方有权要求赔偿损失。第五条租赁保证金及押金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2押金金额：人民币____元整。5.3保证金及押金退还条件：租赁期满，商铺及附属设施完好，无欠款，保证金及押金全额退还。5.4退还流程：租赁期满后，租赁方应向出租方提出退还保证金及押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件：租赁期间，如遇不可抗力、法律法规变更等原因，双方协商一致可解除合同。6.2合同终止条件：租赁期满，合同自行终止。6.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止，双方应提前____天书面通知对方，并协商解决相关事宜。第七条租赁期满后的处理7.1商铺退还：租赁期满，租赁方应将商铺及附属设施完好无损地退还给出租方。7.2附属设施退还：租赁期满，租赁方应将所有附属设施完好无损地退还给出租方。7.3租赁期满后的补偿：租赁期满，出租方应向租赁方支付人民币____元整作为租赁期满补偿。第八条商铺维护及保养8.1商铺维护责任8.1.1租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的使用功能不受影响。8.1.2租赁方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺内外整洁。8.1.3租赁方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需改动，应事先征得出租方的书面同意。8.2商铺保养责任8.2.1租赁方应按照出租方的要求，定期对商铺的设施设备进行检查和维护。8.2.2商铺的设施设备出现故障，租赁方应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。8.3维修及养护费用8.3.1因租赁方使用不当造成的设施设备损坏，维修费用由租赁方承担。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的设施设备损坏，维修费用由出租方承担。第九条违约责任及处理9.1违约行为9.1.1租赁方未按合同约定支付租金。9.1.2租赁方擅自改变商铺用途或结构。9.1.3租赁方未按照约定进行商铺维护和保养。9.2违约责任9.2.1出现违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按每日租金的____%计算，直至违约行为得到纠正或赔偿损失。9.3处理方式9.3.1出现违约行为，出租方有权要求违约方立即改正或赔偿损失。9.3.2如违约方拒绝改正或赔偿，出租方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限不超过自争议发生之日起__个月。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知及送达方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务和事项。第十三条合同签订双方签字盖章13.1租赁方签字盖章：_________________________13.2出租方签字盖章：_________________________13.3签字盖章日期：____年__月__日第十四条合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁保证金收据等。14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同签订、履行或解除过程中，为促进交易、提供专业服务或协助解决争议而介入合同关系的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1协商签订合同过程中，需第三方提供专业咨询或评估；2.1.2合同履行过程中，需第三方提供监管、审计或监理服务；2.1.3发生争议时，需第三方作为调解人或仲裁员介入；2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同关系后，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，责任限额为人民币____元整；3.1.2第三方在提供专业服务过程中出现重大过失，责任限额为人民币____元整；3.1.3第三方在解决争议过程中，因自身原因导致裁决或调解结果错误，责任限额为人民币____元整。第四条第三方权利4.1第三方在合同关系中的权利包括：4.1.1获得报酬；4.1.2根据合同约定，对合同履行进行监管、审计或监理；4.1.3在争议解决过程中，独立行使调解或仲裁权利。第五条第三方义务5.1第三方在合同关系中的义务包括：5.1.1按合同约定提供专业、公正、高效的服务；5.1.2在介入合同关系过程中，保守商业秘密；5.1.3严格按照合同约定行事，不得擅自改变合同内容。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入合同关系后，其与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其权利义务仅限于与合