2025年度杭州二手房买卖合同范本（全新编制版）

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2025年度杭州二手房买卖合同范本（全新编制版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住所地：____________________一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。1.3标的房产的权属清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。二、买卖价格及支付方式2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.3乙方支付购房款的方式为：____________________。三、交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，并在验收合格后，取得标的房产的使用权。3.3乙方在取得标的房产的使用权后，应按照标的房产的实际用途合理使用，不得擅自改变标的房产的结构和用途。四、税费承担4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件。4.2甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.3乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担标的房产交易过程中产生的税费。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立法人或其他组织。（1）标的房产的产权人、买受人、出卖人及其亲属、员工；（2）标的房产的物业管理公司、开发商；（3）政府机关、事业单位；（4）与标的房产交易无关的第三方。二、第三方介入方式（1）中介方提供交易撮合服务；（2）法律顾问提供法律咨询、见证服务；（3）资金监管方提供资金监管服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）中介方：负责为甲乙双方提供交易撮合服务，协助双方签订本合同，并确保交易的真实性和合法性；（2）法律顾问：负责为甲乙双方提供法律咨询、见证服务，确保交易过程中的法律风险得到妥善处理；（3）资金监管方：负责监管交易资金，确保交易资金的合法、安全使用。3.2第三方的权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用；（2）法律顾问：有权收取法律咨询、见证服务费用；（3）资金监管方：有权收取资金监管服务费用。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中，仅对甲乙双方承担相应责任，与标的房产的产权人、物业管理公司、开发商等无关。5.2第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管等过程中，应严格遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息。5.3第三方在提供中介服务、法律咨询、资金监管等过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任。六、第三方变更6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，重新签订相关协议。6.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，新协议中的约定为准。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明标的房产的产权清晰，无查封、无抵押等情况。2.土地证复印件：证明标的房产的土地使用权归属。4.房产测绘报告：证明标的房产的建筑面积、用途等信息。5.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳相关交易税费。6.房屋租赁合同（如有）：证明标的房产的租赁情况。7.第三方服务协议：证明第三方介入的具体服务内容、费用等。8.其他可能涉及的证明文件：如房屋维修记录、相邻关系证明等。说明要求：1.所有附件均需加盖公章或骑缝章，并注明日期。2.附件内容需与合同约定相符，如发现虚假信息，甲乙双方有权解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付标的房产，每逾期一日，向乙方支付人民币____________________元整的违约金。（2）提供的房产证、土地使用权证等证件存在虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，向甲方支付人民币____________________元整的违约金。（2）擅自改变标的房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未提供真实、合法的中介服务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（2）法律顾问未提供专业、准确的法律咨询，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（3）资金监管方未履行资金监管职责，导致交易资金损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：1.甲方逾期交付标的房产，逾期一日，应向乙方支付人民币1000元整的违约金。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，逾期一日，应向甲方支付人民币1000元整的违约金。3.中介方未提供真实的中介