2025年个人住房按揭贷款合同（2篇）

2025年个人住房按揭贷款合同住房按揭贷款合同甲方（借款人）：（姓名/名称）身份证号码/营业执照号码：乙方（贷款人）：（姓名/名称）住所地：鉴于甲方在保证金的基础上，为购买位于（房屋地址）的住房产权，需要向乙方申请住房按揭贷款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成以下协议，以兹共同遵守。第一条贷款用途甲方向乙方申请贷款人民币（金额）用于购买位于（房屋地址）的住房产权。第二条贷款金额乙方同意向甲方提供住房按揭贷款，贷款总额为人民币（金额），贷款期限为（期限年数）年，贷款利率为（利率）%。贷款金额将在本合同签署后（天数）内一次性拨付给甲方。第三条还款方式1.甲方承诺按照以下方式偿还本次贷款及利息：（选择以下还款方式之一）等额本息还款：甲方每月向乙方支付固定金额的还款，包含本金和利息，使每月还款金额相等。先息后本还款：甲方每月向乙方支付利息，到期时一次性归还本金。等额本金还款：甲方每月向乙方支付固定金额的本金和相应利息，保持每月还款金额递减。2.还款期限为贷款期限的（期限比例），即甲方应在贷款期限终结前将贷款本金和利息偿还完毕。3.甲方还款金额将于每月的（日期）通过银行自动划扣或甲方自行缴纳方式支付给乙方。第四条利息计算与支付1.贷款利息以年利率计算，按照协定的还款方式和还款期限结算利息金额。2.利息按月计算，按年年化利率除以12计算，即每月利息为人民币（金额）。3.甲方应在每月还款日期前将当月利息支付给乙方。第五条提前还款1.在贷款期限内，甲方有权任意时间提前还清贷款。甲方提前还款的，应提前向乙方书面通知，并支付相应的违约金。2.甲方提前还款的违约金计算方式如下：若在还款期限前（违约提前天数）天内提前还款，违约金为本次提前还款金额的（违约提前比例）%。若在还款期限后提前还款，违约金为本次提前还款金额的（违约提后比例）%。第六条违约责任1.若乙方发现甲方提供的材料、信息不真实，或违反本合同约定的还款义务，乙方有权解除本合同，收回剩余贷款本金及利息，并要求甲方承担相应的违约责任。2.任何一方未按照本合同约定的条件和期限履行义务，应承担违约责任，并承担违约金。第七条保证和担保1.甲方在本合同签订之时，已经支付或将支付保证金人民币（金额），作为对本次贷款的担保。2.若甲方未能按时偿还贷款本金和利息，乙方有权使用保证金做为支付拖欠款项的保证。3.如保证金不足以支付全部拖欠款项，甲方同意在乙方要求下提供其他担保或承诺提供其他还款方式。第八条合同的变更和解除1.对本合同的任何变更、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同一经签订，双方均不得擅自解除，如确有必要解除合同，应由甲乙双方提前（提前通知天数）通知对方，并对自己的违约责任承担相应的违约金。第九条合同争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与变更1.本合同经双方签字确认后生效，合同两方在履行本合同期间，不得擅自变更。2.本合同采用传真件、电子邮件或其他书面形式发送的方式进行传递，传达方负有传递责任。第十一条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签字：签字：2025年个人住房按揭贷款合同（二）个人住房按揭贷款合同正式文本如下：委托人信息：*名称：（填写自然人姓名或单位名称）*证件号码/工商注册号：（填写身份证号或统一社会信用代码）*联系地址：（详细通讯地址）*联系电话：（联系电话）授信银行信息：*银行名称：（银行全称）贷款详情：*授信额度：人民币（大写）____元（具体数字）*拟购房地址：（详细房产地址）*购房面积：____平方米（具体数字）*购房总价：人民币（大写）____元（具体数字）*首付款：人民币（大写）____元（具体数字）*贷款金额：人民币（大写）____元（具体数字）*贷款期限：____年（具体数字）*还款方式：等额本息/等额本金*还款日：每月（具体月/日）*贷款利率：____%（具体数字）一、借款用途借款人向委托人借款，专项用于购买上述房产。二、借款金额及支付方式1.借款人应向委托人支付首付款人民币（大写）____元（具体数字）。2.贷款金额为人民币（大写）____元（具体数字），贷款利率为____%（具体数字），贷款期限为____年（具体数字）。三、还款责任1.借款人应严格按照约定的还款日支付每月应还款额，直至本合同项下的借款本息全部清偿完毕。四、保险责任借款人应对上述房产进行必要的保险，并承担相应保险费用。五、违约责任1.若借款人逾期未支付本合同项下的还款或违反本合同其他条款，将承担相应的违约责任。2.若借款人严重违约，委托人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部未还本息。六、法律适用及争议解决本合同的订立、执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权