商业用房租赁合同

第第页合同编号:________商业用房租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的商业用房租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有位于【商业用房详细地址】的商业用房（以下简称“租赁房屋”），乙方拟租用该房屋开展商业活动，双方经协商，就租赁事宜达成以下合同：1.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁双方的合法权益得到保障。2.甲方同意将租赁房屋按现状出租给乙方，乙方在租赁期间享有合法使用权。3.本合同租赁房屋仅限于商业用途，乙方不得改变房屋用途，否则视为违约。4.本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，甲方有权对乙方的经营活动进行监督。6.本合同签订后，双方应严格履行合同约定，共同维护租赁市场的健康发展。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、价格、支付方式1.租金：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：-基础租金：人民币【基础租金金额】元/月；-租赁期限内的租金总计：人民币【总租金金额】元。租金支付期间如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致调整租金。2.支付方式：-乙方应于每月的第【支付日】日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：【甲方开户行】账户名：【甲方账户名】账号：【甲方账号】-乙方支付租金时，应在转账/汇款备注栏内注明“租赁房屋租金及对应租赁月份”。3.租金递增：自租赁期限第二年起，每满一年，租金在上一年基础上递增【递增百分比】%。4.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【押金金额】元作为押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：-水电费、物业管理费、网络通讯费等与租赁房屋使用相关的费用；-乙方经营活动中产生的税费及其他相关费用。上述费用如有调整，按相关管理部门或服务单位最新规定执行。6.逾期支付：如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的【逾期违约金比例】%向甲方支付违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋，同时甲方有权要求乙方支付相当于【违约金金额】元的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：-甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全、消防、卫生等标准，并保证房屋主体结构及主要设施设备在租赁期间符合正常使用要求。-甲方应在租赁开始前对租赁房屋进行必要维修和维护，确保房屋符合租赁条件。-乙方在租赁期间如发现房屋存在非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。2.服务：-甲方应租赁房屋的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。-甲方应在租赁期间必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决因房屋本身问题导致的影响乙方正常经营的问题。3.履行与变更：-双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。-未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同的条款。-如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，受影响方应及时通知对方，并相关证明，双方协商解决。-在租赁期内，如乙方因经营需要，需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，并确保符合相关法律法规及安全标准。4.续租：-租赁期满前，乙方如需续租，应提前【通知期限】日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。-续租租金及条件由双方根据当时市场情况协商确定。5.提前解约：-双方提前解约的，应书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。-保密信息包括但不限于租赁房屋的商业计划、经营数据、客户信息等。-双方应在合同有效期内及合同终止后【保密期限】年内，承担保密义务，不得向任何第三方泄露或允许使用保密信息。-除非法律、法规要求或有权机关要求，否则未经对方书面同意，任何一方不得公开或使用保密信息。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。-争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。-本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。-本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同文件，如有冲突，以最后签订的文件为准。-双方应依法履行合同，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。-本合同终止或解除后，双方仍应履行本合同约定的权利义务，包括但不限于保密、支付未结款项等。2.合同签署：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-双方应在合同文本上签字（或盖章），并通过书