抵押担保合同范本简单

第第页合同编号:________抵押担保合同范本简单三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本抵押担保合同（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：甲方（抵押权人）：________________乙方（抵押人）：________________鉴于甲方愿意向乙方贷款，乙方为保证甲方贷款的安全，同意将其名下房产设定为抵押担保。双方根据平等自愿、诚实信用的原则，订立本合同，明确双方权利义务，以共同实现以下目的：1.确保甲方贷款的安全，乙方将其名下房产抵押给甲方，作为还款的担保。2.双方约定，在乙方按期足额偿还贷款的前提下，甲方同意不行使抵押权。3.若乙方未按期足额偿还贷款，甲方有权依法行使抵押权，实现债权的优先受偿。本合同背景温馨提示：甲方为依法成立的金融机构，具备贷款业务经营资格；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，名下有房产，具备设定抵押的条件。双方通过友好协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.支付方式：甲方一次性将贷款金额支付给乙方。3.支付账户：甲方账户信息：开户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________乙方账户信息：开户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________甲方应将贷款金额通过银行转账方式汇入乙方的上述账户，乙方确认收到贷款金额后，本合同立即生效。4.乙方承诺在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划按时足额向甲方偿还贷款本金及利息。如乙方提前还款，应通知甲方，双方可协商调整还款计划。5.乙方还款方式：a.等额本息还款方式：乙方每月偿还固定金额，包括部分本金和利息，直至还清全部贷款。b.等额本金还款方式：乙方每月偿还固定本金，利息随剩余本金减少而逐月递减。c.双方可在合同中约定具体的还款方式，并明确还款日期和每期还款金额。6.若乙方未按约定还款，甲方有权按照国家法律规定和合同约定收取逾期罚息，同时有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意思表示，具备法律效力，双方应严格遵守。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.贷款期限自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。b.双方约定的具体还款计划应在合同附件中明确，包括每期还款金额、还款日期等。c.若乙方需延长还款期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。2.履行地点：a.贷款发放地点：甲方营业场所。b.还款地点：甲方指定的银行账户。3.双方权利与义务：a.甲方权利：-在乙方违约时，有权依法行使抵押权，实现债权的优先受偿。-有权要求乙方与贷款有关的资料，了解乙方财务状况。b.甲方义务：-按约定发放贷款，不得无故拖延。-保守乙方隐私，不得泄露乙方个人信息。c.乙方权利：-在履行合同约定的还款义务后，甲方应无条件解除抵押。-在合同约定的还款期限内，有权按约定方式提前还款。d.乙方义务：-按期足额偿还贷款本金及利息。-保持抵押房产的价值，不得损害抵押物的价值。4.违约责任：a.乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期罚息。b.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。c.甲方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及双方在合同履行过程中获取的对方非公开信息。c.双方应采取合理措施确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或被未经授权的第三方获取。2.争议解决：a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分。3.合同变更与解除：a.本合同的变更和解除，需双方协商一致并签订书面协议。b.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定偿还贷款本金及利息，经催告后仍不履行还款义务的。-乙方虚假信息，误导甲方发放贷款的。c.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按约定发放贷款，经催告后仍不履行放款义务的。-甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如遇到上述条款涉及的情况，双方应按照约定采取相应措施。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递：寄送至合同中双方指定的通讯地址。-邮件：发送至双方确认的电子邮箱。-传真：发送至双方确认的传真号码。b.通知在以下情况下视为送达：-快递：收件人签收之日。-邮件：邮件发送成功之日。-传真：传真发送成功之日。2.其他条款：a.本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c.双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议予以明确。d.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.双方在合同正文末尾签字（或盖章），并注明签字日期。b.甲方（抵押权人）签字（或盖章）：甲方代表：________________签字日期：________________