饭店房屋租赁合同范本

饭店房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于饭店经营的事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施、设备及装修状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3租赁房屋的用途为饭店经营，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方押金人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应补足。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋设施设备，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

5.3若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付日租金____%的违约金。

第六条房屋的维修与保养

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修与保养，保证房屋结构安全。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维修与保养，包括但不限于门窗、水电设施、卫生设施等。

6.3若因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的改造与装修

7.1乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

7.2乙方的改造或装修不得影响其他租户的正常使用。

7.3乙方的改造或装修应符合相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2若乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方应保证租赁房屋的合法性，不得因房屋权属问题影响乙方的正常使用。

9.3甲方应按照本合同约定交付租赁房屋，并保证房屋设施设备的正常使用。

9.4甲方应协助乙方办理饭店经营所需的相关手续。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋进行饭店经营。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

10.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

10.4乙方应爱护房屋设施设备，不得擅自改变房屋结构。

10.5乙方应按时支付水电费、物业管理费等与租赁房屋使用相关的费用。

第十一条合同的变更与解除

11.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自转租或转让租赁房屋的；

（3）乙方擅自改变房屋用途的；

（4）乙方从事违法活动的；

（5）乙方逾期返还房屋的。

11.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过____日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的；

（3）甲方未履行维修保养义务，严重影响乙方使用的。

11.4本合同解除后，双方应按照本合同的约定结算租金、押金等费用。

第十二条违约责任

12.1若甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

12.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

12.3若乙方擅自转租或转让租赁房屋，应向甲方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

12.4若乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥_________元）。

12.5若乙方逾期返还房屋，每逾期一日，应向甲方支付日租金____%的违约金。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

13.3不可抗力发生后，双方应尽快通知对方，并采取合理措施减少损失。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：房屋设施设备清单

|序号|设施设备名称|规格型号|数量|状况|

|1|空调||||

|2|冰箱||||

|3|炉灶||