公司办公租赁合同范本

公司办公租赁合同范本

甲方（出租方）：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号码/统一社会信用代码]

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号码/统一社会信用代码]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房产（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁该物业作为办公使用。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，具体范围以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并已取得必要的批准和许可，有权将租赁物业出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[每月租金]元/平方米，每月租金总计为[每月租金总计]元。

3.2租金支付方式为每[支付周期]支付一次，乙方应于每[支付周期]的第[支付日]日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：[甲方开户行名称]

账号：[甲方账号]

户名：[甲方户名]

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[支付押金天数]日内向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[退还押金天数]日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于[交付日期]前将租赁物业交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物业的状况，并签署《租赁物业交付确认书》。

5.2乙方应于租赁期限届满或合同提前终止之日起[返还物业天数]日内将租赁物业返还给甲方，并保证租赁物业的完好无损。返还时双方应共同检查租赁物业的状况，并签署《租赁物业返还确认书》。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏租赁物业的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行检查验收。

第八条租赁物业的使用

8.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

8.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式提供给他人使用，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

8.3乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第九条租赁物业的安全管理

9.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保租赁物业的安全。

9.2乙方应定期对租赁物业进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

9.3如因乙方原因导致租赁物业发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

第十条租赁物业的保险

10.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

10.2乙方应为租赁物业内的自有财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第十一条合同的变更与解除

11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际使用情况结算租金、押金等费用。

第十二条违约责任

12.1如甲方未按合同约定交付租赁物业，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

12.2如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

12.3如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物业用途或转租、转让租赁物业，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

12.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

13.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，双方互不承担违约责任。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[出租方全称