经营酒店整栋楼房租赁合同范本

经营酒店整栋楼房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方酒店整栋楼房经营酒店业务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围以附件一《房产平面图》为准。

1.2租赁物的用途为经营酒店业务，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3租赁物的现状及设施设备详见附件二《租赁物现状及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币____元（￥____），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元（￥____）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于租赁期限届满或合同终止之日起____日内将租赁物返还给甲方。

5.3返还租赁物时，乙方应保证租赁物及其设施设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修与保养，并承担相应的费用。

6.3乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。

第七条租赁物的改造与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。

7.2乙方的改造或装修不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的用途。

7.3改造或装修完成后，乙方应将改造或装修的详细情况书面通知甲方。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的设施设备投保财产保险，保险费用由乙方承担。

8.3如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同的约定办理理赔事宜。

第九条租赁物的安全管理

9.1乙方应严格遵守国家有关安全管理的法律法规，建立健全安全管理制度，确保租赁物的安全使用。

9.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

9.3乙方应配备必要的消防设施设备，并保证其正常运行。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

10.2甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

10.3甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

10.4甲方应按照本合同的约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

11.2乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。

11.3乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

11.4乙方应妥善保管租赁物及其设施设备，不得擅自拆除或损坏。

第十二条合同的变更与解除

12.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

（4）法律、法规规定的其他情形。

12.3一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第十三条违约责任

13.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

13.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

13.3乙方擅自拆除或损坏租赁物及其设施设备的，应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币____元。

13.4甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金____%的违约金。

13.5甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十四条不可抗力

14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

14.2因不可抗力致使不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知另一方，并在____日内提供相应的证明。

14.3因不可抗力导致本合同不能履行的，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

15.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。

16.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

16.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：