2025年度物业管理与业主共同维护社区秩序合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业管理与业主共同维护社区秩序合同甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目a.社区环境卫生清洁；b.公共设施设备维护与管理；c.社区安全巡逻与监控；d.社区绿化养护；e.业主投诉处理与协调；f.业主大会组织与执行。2.服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，确保社区环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。二、业主共同维护社区秩序1.义务与责任乙方应遵守国家法律法规，共同维护社区秩序，包括但不限于：a.不得在公共区域乱扔垃圾；b.不得在楼道、消防通道堆放杂物；c.不得在社区内大声喧哗；d.不得损害公共设施设备。2.合作方式甲方与乙方应建立沟通机制，定期召开业主大会，共同商讨社区管理事务，形成共识。三、费用与支付1.服务费用甲方提供的物业管理服务费用为______元/年（大写：______），由乙方按月支付。2.支付方式乙方应在每月______日前将物业管理服务费用支付至甲方指定账户。四、合同期限与终止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。2.合同终止合同期满后，双方可协商续签；如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方执行物业管理服务的情况进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据社区实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：按照合同约定提供物业管理服务，确保社区环境整洁、设施设备正常运行、安全有序。及时处理业主的投诉和问题，维护业主的合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。有权要求甲方按照合同约定履行物业管理服务职责。义务：遵守社区规章制度，共同维护社区秩序。支付物业管理服务费用，按时缴纳相关费用。六、服务监督与投诉处理1.服务监督乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等方面。2.投诉处理乙方对甲方服务不满意时，可以通过书面或口头形式向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）予以答复和处理。七、费用支付与调整1.费用支付物业管理服务费用按月支付，乙方应在每月______日前将费用支付至甲方指定账户。2.费用调整如遇政策调整、物价上涨等因素导致物业管理服务成本发生变化，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下调整物业管理服务费用。八、合同解除与终止1.合同解除合同期满前，如双方协商一致，可以解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。2.合同终止合同因法定事由或双方约定的事由终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业管理信息、业主信息以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署