2025年度二手房无证房屋买卖及过户合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房无证房屋买卖及过户合同甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。房屋应符合国家相关法律法规，无产权纠纷，且乙方保证房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。2.房屋质量要求乙方保证所出售房屋的质量符合居住要求，不存在安全隐患。乙方保证所出售房屋的产权清晰，无抵押、查封等情况。乙方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。二、房屋价格与支付方式1.房屋价格甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。乙方同意接受甲方的支付方式为______。2.支付时间甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。三、过户时间与地点1.过户时间乙方应在合同签订后的______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。甲方应在乙方提供相关资料后______个工作日内完成过户手续。2.过户地点房屋过户手续将在______（详细地址）的房产交易管理部门办理。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付______%的违约金。甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方未按时协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付______%的违约金。乙方出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和调查，如发现房屋存在不符事实的描述，有权解除合同。有权根据房屋实际情况调整购买意向，但应提前与乙方协商。义务：在合同规定的时间内完成房屋的购买和过户手续。为乙方提供必要的文件和信息，配合办理过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求出售房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋，确保房屋符合交付条件。保证房屋的产权清晰，不存在法律纠纷，并配合甲方办理过户手续。六、房屋检验与验收1.检验方式甲方在收房前应对房屋进行实地检验，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方应在甲方收房后的______个工作日内（具体时长）完成房屋的交付。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋描述、交付条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋交付进度，在乙方按照合同要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝收房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、交易税费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同描述，应负责免费维修或更换房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋产权状况、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋过户手