2025大连房地产租赁合同范文

合同编号：合同各方当事人：出租人：名称（或姓名）：地址：联系电话：电子：承租人：名称（或姓名）：地址：联系电话：电子：第一条租赁房地产基本情况1.1出租人出租的房地产位于大连市区（县）街道（镇）路号，房屋结构，房屋所有权证号，土地使用权证号。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房地产，承租人有权优先承租，双方可另行签订《租赁合同》予以约定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/平方米·月。3.2租金支付方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。3.3承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租人须按照约定的租赁用途使用租赁房地产，如需改变用途，应提前日书面征得出租人同意。4.2承租人在租赁期间不得擅自转租、转让或转借租赁房地产给第三方使用。第五条房屋维修5.1出租人应保证租赁房地产的安全性能及基本设施的正常使用。租赁期间，出租人负责对租赁房地产进行必要的维修、保养。5.2因承租人使用不当或人为损坏导致房屋及设施损坏的，由承租人负责修复或承担维修费用。第六条物业服务费用6.1物业服务费用按实际发生费用由承租人支付，具体费用双方可协商确定。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期内，如出租人需提前解除本合同，应提前个月书面通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。7.2在租赁期内，如承租人需提前解除本合同，应提前个月书面通知出租人，并支付出租人相应的赔偿。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：年月日承租人（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房地产的权利和能力。解决办法：出租人应核实承租人的身份信息，承租人应提供有效的身份证明文件；双方应确认对方为有权签订合同的当事人。2.明确租赁期限，确保租赁期限符合相关法律法规规定。解决办法：根据《合同法》和《城市房地产管理法》规定，租赁期限最长不得超过二十年，双方应在合同中明确租赁期限。3.租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中详细约定租金标准、支付时间、支付方式及逾期支付的滞纳金等事项，确保双方权益。4.租赁用途的约定应合理，不得违反法律法规和社会公德。解决办法：双方应在合同中明确承租人的租赁用途，并确保用途合法合规。5.房屋维修责任的划分应明确，避免因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：合同中应明确约定出租人和承租人在房屋维修方面的责任及处理方式。6.物业服务费用的约定应明确，以免产生不必要的纠纷。解决办法：在合同中详细约定物业服务费用的支付标准和承担主体。7.合同的变更与解除应符合法律法规规定，并遵循双方协商的原则。解决办法：合同中应明确约定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。8.违约责任应明确，确保双方在违约时的权益得到保障。解决办法：在合同中详细约定违约行为、违约责任及违约赔偿方式。9.争议解决方式应明确，确保合同纠纷得到妥善解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指依法拥有房地产所有权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁他人房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用租赁房地产的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定解除租赁关系之日止。4.租金：指承租人为使用租赁房地产支付给出租人的费用。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.租赁用途：指承租人租赁房地产的目的和用途。7.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁房地产进行维修、保养的责任。8.物业服务费用：指为租赁房地产提供物业管理服务所需的费用。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定时应承担的法定责任。10.争议解决：指合同纠纷产生后，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将其位于大连市的房地产出租给他人使用。2.租赁期限为一至五年，涉及住宅、商业、办公等各类房地产租赁。3.双方约定租金、租赁期限、维修责任、违约责任等事项。补充条款：1.宠物管理：如承租人饲养宠物，应遵守宠物管理相关规定，不得扰民，如有违反，由承租人承担责任。2.房屋保险：建议承租人购买房屋保险，以保障自身权益。3.房屋转让：出租人在租赁期间如有转让房地产的需求，应提前通知承租人，并遵循合同约定处理租赁事宜。4.水电费用：如租赁房屋包含水电等费用，双方应明确费用承担方式。5.房屋装修：承租人如需进行房屋装修，应提前征得出租